分譲マンションを賃貸します

其処に将来お住みになるつもりなら、契約書に賃貸の更新時の取り決めを入れましょう。

借り手は1年経つと居住権が出来ます。
居住権は強いものです。
自分が必要時に出てくれなくて裁判沙汰になる事もあり、莫大な移転料を支払わねばならないこともあります。

賃貸業の物件なら別ですが、個人の持ち物をお貸しになるときは、専門家と相談なさって、自然劣化以外の修復項目など、細かいところまで書いた契約書を作り、借り手側と交わされる事をお勧めします。

借りるなら、「今後おせわになります。いろいろとわからない事もあると思うので、よろしくお願いします。」でお茶菓子程度でいいかと。

貸すなら、「また戻ってきますけど、その間賃貸に出しますので、いろいろと入居者の方の面倒を見てあげてくださいね」でお茶菓子程度でいいかと。

私は現在貸している側です。
どんなに親しい間柄であっても、不動産屋さんを間に入れて契約書を交わす事をお勧めします。
そして家具などを入れる前に、日付入りのフィルムカメラで詳細に写真を撮っておいて下さい。
写真は屋外の廊下・玄関・窓枠・室内の床から壁や天井まで・台所・風呂・トイレ・収納庫・ベランダ・照明器具やクーラー等の据付品まで、あらゆる角度から詳細に撮影して下さい。
デジカメは修正が出来るのと拡大した時に粗いので、もめた際に証拠とはなりません。
撮影後はスグに現像と紙焼きをして、アルバムにネガと共に保管しておいて下さいネ。
気持ち良く借りる為には、最初が肝心です。

皆様分かり難い文章ですみませんでした。私たち家族が分譲マンションをお借りする立場なのです。分譲してる方たちに賃貸の者が！と白い目でみられないよう特に注意する点はありますでしょうか？