結婚2年目　マンション購入について

月々のローン返済額と管理＆修繕費が１０万円以内でしたら大丈夫だと思います。
ボーナス払い併用は止めた方がいいです。ボーナス金額が変動した場合、大変なことになります。

まず、購入時に税金等々まとまった金額の諸経費がかかると思います。
これは算定してもらえばわかると思います。
そして、マンションによっては大規模な修繕があり、その時に積立していたお金以外にまとまった金額を請求されることがあります。

新居のカーテン代も結構かかります。

子供を考えているのでしたら、地域の幼稚園の月謝も調べて置いたほうがいいです。
例えば家の辺りの相場は、送迎バス代含めて３万５千円です。
保育園に預けるのでしたら、保育料金と空き状況も調べたほうがいいです。無認可だと高額です。

浪費癖はないとのことですが、その割には貯蓄額が少ないように思います。

お二人とも独身時代の貯金はないのですか？

家賃が3万円と格安なのに加えて、ご主人も高収入なのですから、
結婚1年目だけで300万以上貯めるのも難しいことではないと思います。

何か事情があるのかもしれませんが、収入と貯蓄額と年齢だけで
判断すると、浪費癖がないとはとても思えません。

環境面でストレスを感じているようですから、引越をされたほうが
良いとは思いますが。

現在、毎月貯蓄は出来ているのでしょうか？

業者のものですが！
トピ主さんがどのような価格帯で考えて、いるかわかりませんので何とも言えませんが、ご主人の収入だけで考えた方がよろしいと思います。また、都銀かフラット35で考えた方がいいですね！
仮に、ご主人の年収を580万とした場合（総支給額でみます。）
借入額MAXで4360万までは借入可能です。
あくまでも、MAXの金額ですので！
ただ、トピ主さんの希望する月々の支払額もあるので何とも言えませんが、
管理費・修繕費・駐車場代・駐輪場代などマンションにより変わります。また、修繕費用に関しては、ある程度の期間後上がったり、１０年ごとにも修繕費を払わなくてはいけない場合もあるのでその辺も理解されたら宜しいかと思います。
月々の支払の希望から出す計算式を書きます。
仮に
管理費等すべて引て月々１０万としましょう。
変動金利なら
100000÷2857
＝35.00・・・となり3500万の借入をするとローンの支払は月々約１０万以下になります。変動金利の場合は、2857で÷って下さい！
また、フラットなら大体3850で÷ばでますので！
割った数字×100万円で希望借入額がでます。

1500万円のもので良いとなれば、十分な位支払っていけますよ。
だだ、あくまでも中古物件になりますのでアフターサービスで保証されるもの等把握すべきですね！業者にアフターサービス保証書と言えばわかりますから！
また、固定資産税と都市計画税が毎年かかります。
修繕費用はあくまでも共用部分の修繕にかかる費用ですので、リホォーム代などは、別に貯めていた方がいいですね！
まずは、チラシだけでなく見ることをおすすめします。

年齢から考えて貯金が少なく感じます。
マンション購入の際、マンション自体の金額以外に諸費用がかかります。
それを現金で払うと頭金として払えるのはごく少額になりますね。
これから妊娠・出産をお考えなら貯金がゼロになるのは避けたいですし。
もう少し頭金を出せるようになってからにしてはいかがですか？

１５００万前後なら買ってもいいのでは？と思います。

健康被害を疑うような状況の家では
長くは住みたくありませんよね。
子供を考えているならばなおさら、だと思います。

賃貸よりも購入の方が手当てなどの関係でいいというのは
私の友人も同様のことを言っていることがありますので
そうなんだな〜って思います。

他にかかる費用といえば、やはり税金でしょうね。
住む地域にもよりますが、
やはり固定資産税は決してばかにできないシロモンだと思っています。

あと、駐車場。
私の場合は都内なので、この駐車場代が結構ずしっと存在感ありますね。
それが特に問題なければ（数千円程度なら）１５００万物件は分相応だと
思います。

貯金の３００万というのは、結婚後の貯金で、結婚前のお金は含んでいないですよね。
ご主人３８歳で、全ての貯金が３００万円だと少ないですので、自覚のない浪費をしていますよ。

家賃が安いぶん、貯金をしておき、子供が小学生にあがるまでは、社宅の方がよいのではないでしょうか。
湿気が多いのであれば、除湿機を２台購入し、フル稼働させておけば、どうにかなるでしょう。

今日、昼の番組でやっていましたが、ローンの返済が出来ず、競売にかけられている住宅が、昨年の倍以上あるそうです。
住宅購入をかんがえるならば、頭金の三分の一は、用意しておきましょう。
これから何が起こるかわからない時代です。

別トピでもコメントさせていただきました。

今度はマンション購入ですか。

しかし、貯金300万では無いも同然ですが、ネットでよくある返済シュミレーションを試されてはいかがでしょう？

年収が低いのにトピ主さんが退職して、しかも早々に出産とは、生活がキツくなりそうですね。
販売価格の安い物件ではありますが、貯蓄も３００万円しかないようだし大丈夫でしょうか。
それとも親御さんの資金援助があるのでしょうか。
税金も頭に入れて計算してますか。
せっかく社宅だし、もう少しお金貯めてからにしたら今後の生活が楽ですよ。
子供は想像以上にお金がかかります。貯めるなら今のうちです。

登記などの手数料が思いのほか高かったです。
５０００円とかそういう単位で飛んでいきました。

トピ主さんの家計の状況と物件価格なら買っても大丈夫だともいます。物件価格も含めて。

ただご主人の転勤などはあるのでしょうか？
その場合は購入を慎重になされた方がいいと思います。
お子さんも生まれたとして、ご主人に単身赴任をしてもらうことになると、本末転倒ですし、二つの世帯はなにかとお金がかかりますので。

買ったあとなどにかかるお金は固定資産税です。
毎年がっちり請求がきます。

あと買うときの諸費用はバカになりません。まとまったお金がどんどん出ていきます。

パパスさまアドバイスありがとうございます。

そうですよね！
このご時世、ボーナス併用は、避けた方が無難ですよね・・・。

マンションによっては大規模な修繕があり、その時に積立していたお金以外にまとまった金額を請求されることもあるんですね・・・。
そのためにも貯蓄は必要ですね！

保育料金と空き状況もそうですね！

たくさんのアドバイスありがとうございました。

はなこさまアドバイスありがとうございます。
厳しそう。の言葉受け止めます。
はなこさま、はなこさまのお知り合いの方は結婚2年目で、たくさんの貯金をお持ちのようで素晴らしいです。

私は独身時代に自分磨きにお金を少々使いました。
資格習得（簿記、MOS等）
英語は苦手でしたので、英会話スクール。
こちらは趣味の世界になってしまいますが、着付け、フラワーアレンジメント、お料理。
私の中でスキルアップは大事なことだと思い投資してきました。
世界各国にも興味がありましたので、海外旅行もしましたが、たくさんのことを学び、今となっては、私にとって、貴重な経験となっております。投資したことは後悔しておらず独身のうちに色々経験出来て良かったと思っております。
自分にとって必要な投資でした。
もちろん貯金もしていました。
結婚資金で大半を使いました。
主人は独身時代賃貸マンションでの1人暮らし。
奨学金の返済。
主人も資格習得のために100万円近く使ったと思います。
主人も貯金は結婚資金で大半を使いました。

お互い自分磨きの投資です。
浪費とは思っていません。

ピグモンさま、業者の方からアドバイスいただけるなんて、とても参考になります。
ありがとうございます。

わたしたち夫婦は、身の丈にあった物件と思っています。1500万円前後の物件で探しておりますので、ローンは何とかなりそうですね。
修繕費用に関しては、ある程度の期間後上がったり、１０年ごとにも修繕費を払わなくてはいけない場合もあるんですね。
返済額は、少し余裕を持った方が良さそうですね。

たくさんのアドバイスありがとうございました。
とても勉強になりました。

続きのアドバイスもあったんですね。
たくさんのアドバイスありがとうございます。

”中古物件になりますのでアフターサービスで保証されるもの等把握すべきですね！業者にアフターサービス保証書と言えばわかりますから！”
こちらのことは初めて知りました。
大変助かりました。
ありがとうございます。

厳しいレスもありましたが、何とかなりそうな気がしてきました。
ありがとございました。

mioさま辛口のコメントありがとうございます。
しっかり受け止めます。

”年齢から考えて貯金が少なく感じます。”
おっしゃる通りだと思います。
お互い、独身時代に自分投資にお金を使っていました。
私もおそらく主人も後悔はしていないと思いますが・・・。

結婚して2年目ですので、貯金も、さほど増えず・・・。

そうですね。
頭金のこと、妊娠・出産のこともありますし、主人と、もっとよく相談したいと思います。

たくさんのアドバイスありがとうございました。

まなみさまさま、コメントありがとうございます。

まなみさまさま、まなみさまのお知り合いの方は、貯金たくさんお持ちなんですね。
300万円は全貯金です。
元々、貯金は少ない方ですが、結婚前は、それなりに、あったと思います。
結婚資金等で、使い現在300万円です。

独身時代は、私も主人も自分磨きのため、お金を使っていました。

”今日、昼の番組でやっていましたが、ローンの返済が出来ず、競売にかけられている住宅が、昨年の倍以上あるそうです。”
私も新聞や雑誌等で、その記事を拝見しました。
記事を読んだからこそ、なおさら、そんなことに、ならないように皆様にアドバイスを頂きたく、トピを立ち上げました。

”住宅購入をかんがえるならば、頭金の三分の一は、用意しておきましょう。これから何が起こるかわからない時代です。”
おっしゃる通りだと思います。

主人ともう一度、真剣に話し合いたいと思います。
ありがとうございました。

まめきちさま、先程は、ひよこに、アドバイスありがとうございました。
知らなかったことでしたので、とても参考になりました。
ありがとうございました。

マンション購入も検討しています。
何が何でも購入とは、思っていませんが・・・。
自分たちの身の丈にあった物件に出逢えれば。と思っています。
見栄を張っては、絶対に購入したくありません。

貯金300万円が無いも同然とはショックです。
軽蔑された気分です。
世界・日本には、お金に困って、生活に苦しんでいるお方もいらっしゃいます。貯金300万円は貴重なお金です。
あくまでも私の意見ですが、こちらのお言葉はあまりよろしくないと思います。
人それぞれ価値観は違いますが、人を軽蔑するような言葉は私は使いたくありません。

ネットの返済シュミレーションは試し済みです。
大丈夫なようでしたが、あくまでもシュミレーション。
皆様の貴重な意見が聞けたら。と思い、真剣にトピを立てました。

先程のアドバイスは、とても参考になり、感謝しております。
ありがとうございました。

ちーさまアドバイスありがとうございます。

夫の年収は低いのでしょうか？
平均的だと思っていたので、少しショックです。
年収が低いらしいので、貯蓄額も仕方無いですよね・・・。
皆様の貴重な意見が聞け、トピを立ててよかったです。
おそらく両親からの援助はあるとは思います。
確認はしておりません。
結婚資金等、援助してくれたので・・・。
それに頼る気持ちは、あまりありませんが、甘えることも時には親孝行なので・・・。

それぞれの実家は持ち家ですので、税金のことは知っております。

金銭的には、確かに社宅の方が楽で良いです。
人間関係も良好なので・・・。
ただ、住居環境が心配で・・・。

そうですね。
子供は、想像以上にお金掛かりそうですね。
私は、妊娠・出産後は、仕事があれば、働くつもりです。
仕事が好きなので・・・。
今も、仕事と家庭の両立は自分には合っていると思います。
子供が出来たら、また違ってくるのかもしれませんが・・・。
これは、なってみないとわかりませんね。

貴重なアドバイスありがとうございました。

shoさまコメントありがとうございます。

そうですね！
登記等のお金も必要ですよね！
それも頭に入れて、色々、シュミレーションしています。

アドバイスありがとうございました。