２０代前半でマイホームを手に入れた方いますか？

２０代前半で戸建を購入しました。
共働きで、世帯年収は６００万ほどです。

３０００万の物件で１０００万の頭金を入れました。
月々の支払いは８万円です。

それとは別に、固定資産税・都市計画税が年間１５万。
１０年ごとの修繕を計画して、毎月１万円積み立ててます。
結局毎月１０万ちょっとになっちゃいます。

共働きなので、生活はそれほど苦しくはありません。


ただし、不動産屋のセールストークによくありますけど。

「頭金ゼロでも、今の家賃と同じぐらい」

というのは、絶対に鵜呑みにしてはダメだと思います！！

住宅ローンの支払いのみについて言っているのであって、
必ず支払うことになる税金や修繕費については計算に入
っていません。

しかも、変動金利を採用しているケースが殆ど。
金利が上がったら、その分支払いが一気に上がるんです。

<続きます>

参考までに変動金利1.2%で3000万円ローンの35年ローンを組んだとしましょう。この場合、金利に変動がなければ、毎月の支払は

87000円

です。仮に金利が1%上がったとしたらどうなると思います？

102000円

に一気にアップします。おそらくあと５年はないでしょうけど。
日銀のゼロ金利政策が解除されたら、すぐにこれぐらいにはなります。
バブルの頃の 5% になったとしたら

161000円

なんとも、おそろしいです。。

これらを考えると、変動金利は…

・頭金をかなり多めに入れることができる
・繰り上げ返済で、比較的短期間で完済できるだけの余裕がある

こういった条件を満たせない限り、オススメできません。。

トピ主様のご予算はどの程度で考えていますか？
年収や今の家賃は、どれぐらい？
頭金や、両親からの援助は受けられますか？

２０代前半で家を建てるのは、このあたりが大事かと。。
我が家の場合、実家からの援助が500万。
お互いの貯金が500万でした。

少なくとも物件価格の20%ぐらいの頭金は欲しいところです。
それ以下での購入はオススメできません。。

参考になればと思います。現在３９才で２人の子持ちです。
私２５才、妻２４才でマイホームを手に入れたました。貯金は妻と私で８００万円
頭金は５１０万円、建築後外構費で残りの貯金を全部使ってしまいました。
物件は２，４００万円（土地は田舎なので畑を親からもらい宅地にしました１５０坪）
毎月４．５万円、ボーナス払い２０万円の３０年ローン
生活苦しくないですか？→年収５００万円でやっと暮らしています。（貯蓄ほぼゼロ、でも悲壮感はないですが旅行にはいけません）
田舎なので友人が遊びに来ても駐車場や騒音を気にしなくて良い点がいいです。

長所は、ローンの終了が皆より早く終わる、住宅購入の相談を友人からよく受ける、子供が自分の部屋があると言うことで喜ぶ、
短所は、友人達が購入する頃には設備の仕様が古くなっていること

２０代で購入するのはとても良いことと思います。くろこさんがんばって！

ゆめの戸建住まいさん、ロ〜ン中さん、
詳しくありがとうございます！参考になります。

やっぱり頭金は５００万くらいためなきゃですよね。。
私たち夫婦はどちらもひとり親で、私の母は父が早くに亡くなり年金暮らし。
夫の父は今無職…
親からの支援は受けられません。
ローンの保証人すら無理そうです。

夫の年収は３５０くらいですしまだまだキツイですね。。

でもでも！やっぱりマイホーム欲しいので貯金頑張るぞ〜！

夫２５歳、私２４歳で結婚し、結婚と同時に家を建てました。
土地は夫の親が所有していた土地で、家だけで、３０００万円でした。

頭金を５００万入れ、２５００万のローンを３０年で組みました。
夫婦それぞれでローンを組みました。
私名義：９００万、2.6％、公庫、月返済36000円
夫名義：１６００万、1.9％、財形、月返済58000円

私名義の９００万は繰上げ用に考えており、団体生命保険すら入りませんでした。
繰上げが終わったら子供を作ろうと話していたのに、予期せず３年目で出産。
やむを得ず、育児休暇を取得し、仕事を続けました。
ようやく７年目で９００万は無事完済し、２人目を妊娠し、仕事は時短勤務へ切り替えました。
その後夫名義の繰上げも少し行い、１０年経った今、残債が800万を切りました。
月額返済も46000円です。

生活ですが、車好き＆電化製品好きの夫で、車は結婚後７台買い替え、
電化製品もいまだに毎月のように購入しています。

結婚当初年収は２人で７００万位で、現在１０００万位になりましたが、
来年私は専業主婦になる予定です。