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自営業で住宅ローンの審査通るかな

ゆう
2012年2月9日 23:04

主人(42歳)、私(30歳)、子供2人(未就園児)の4人家族です。

1700万の中古住宅を購入しようと思っているのですが、
頭金が100万ほどしか入れられません。

主人が自営業で、年収350万程度なのですが、
ローンの審査は通るでしょうか。
私は、専業主婦です。

ちなみに、他からの借り入れは一切ありません。
自営業は、主人の父(70歳)と一緒にしておりまして、
主人は20歳からずっと同じ仕事をしております。

ユーザーID:7892355226  


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タイトル 投稿者 更新時間
頭金が少なすぎる
とんとろりん
2012年2月11日 13:52

頭金が少なすぎます。
物件の20%、自営業ですともっと要求される可能性もあります。

自営業といっても、個人事業主か会社にしているか、どのような職種かで
変わってきます。
検討している物件があるなら事前審査をしてみる、
物件が決まってないなら金融機関のローン相談会に行ってみて下さい。
具体的なアドバイスが得られると思います。

いずれにしても頭金の少なさがネックになると思います。
ご主人42歳だと35年ローンがギリギリ。45歳超えると30年と言われる可能性大。

自営業者に金融機関は厳しいです、頑張ってください。

ユーザーID:2125721348
通るんじゃないですか?
住宅営業です
2012年2月27日 1:57

銀行だとわかりませんが…

フラットなら通ると思いますよ。
他に借り入れがなければ…

ただ頭金が100万しか出す余裕がないのであれば、借りた後の返済が少し心配ですけど。

ちなみに、自営業であれば直近三年間の赤字は駄目です。
三年間の平均年収が350万で、事業用の借り入れもなければ大丈夫だと思います。

ユーザーID:6890873279
大丈夫だと思います
じゅん
2012年2月27日 15:41

当方自営業で所得約500万、
2000万の物件、頭金200万で
銀行の審査通りました。
過去3年の確定申告の申告書を
要求されると思います。
頭金以外におそらく百数十万の
諸経費が必要になりますがそれは
現金での支払いが必要です。

ユーザーID:8832020135
 


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