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発言小町

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マンションを自分のものにするには

まあや
2017年1月11日 7:14

夫に裏切られ、持家のマンションに女を連れ込んだりしていました。私の生活費を削っておいて、指輪や服を購入し、良いレストランに連れていったり、高いホテルを予約したりしていました。ボーナスはすべて女に貢いでいました。このまま、マンションまでとられるのは困ります。なにより、またこのマンションで2人で暮らそうとしていると思うと腹がたちます。夫は私と出会う前にマンションを購入しており、ローンも返済中です。ローンは夫が払う条件で自分の権利に変えるにはどうしたら良いでしょうか?
これまでDVをされたり、勝手に私の名前で株を買っていたりしました。慰謝料もそれほどもらえないと調べて分かったので、マンションでももらわないと、気がすみません。よろしくお願いします。

ユーザーID:7231178836  


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レス数:29本

タイトル 投稿者 更新時間
お気持ちはわかりますが
おっちゃん
2017年1月11日 10:30

ご主人が自分名義で買い、自分で支払っているものを横取り出来ません。自分で買い取りましょう。

ユーザーID:8325044783
30前後とお若いなら離婚
華業保天職は男のもの
2017年1月11日 10:39

50歳、我慢して楽しみを探そう。
自分のもの、欲を出さない!
マンションご相談次第ですね。
お若いなら離婚して次の本当の愛を。
30歳のやり直し、気が付いた人のかけね。
まあ自分で選んだ人生、裏切り、そうさせた貴女も問題なのよ。
お互い、ズレがあったのだと思いますね。

ユーザーID:3381811699
慰謝料。携帯からの書き込み
りリス
2017年1月11日 10:41

貰って離婚かな。
でもマンションは夫さんの名義だしそこまでは無理だと思うな。
しかし見事に裏切られたんですねえ。

ユーザーID:3266430937
そんな悪い思い出ばかりのマンション要る?
あつあつ
2017年1月11日 10:49

女を連れ込んだマンションに執着するあなたがわからん。
慰謝料は慰謝料。
DVと家計費の使い込みなら損害賠償も請求できるんじゃないの?

小町で聞くのもいいけど、弁護士に相談した方がいいよ。

ユーザーID:8220647646
トピ主には、無理じゃね?
カニが食べたい
2017年1月11日 10:49

そう言う相談は、ネットではなく、適切な機関があるのに、そこに相談しないトピ主には、一銭も手に入れること無く、離婚でしょうね

ユーザーID:2282040383
マンションは無理。
saori
2017年1月11日 11:05

よくて数十万〜百万円くらいの慰謝料が取れれば
御の字ではないでしょうか。
後は相手の女性からも数十万円の慰謝料。
もめれば、それさえ取れずに追い出される可能性も
あるので、弁護士に依頼して粛々と慰謝料の金額を
確定するのがベストでしょうか。

無茶な難題をふっかけて、相手に憎まれでもしたら
離婚裁判も長引いて、疲労するだけです。
その男とマンションにしがみつくのは時間の無駄、
新しい人生を歩みましょう。

もし専業主婦だったのなら、まずは仕事探しですね。

ユーザーID:5208227192
旦那さん次第です
コンシェルジュ
2017年1月11日 11:13

旦那さんが浮気相手と結婚するために、どこまで譲歩するかという問題ですね。

マンションを手放すことは考えにくいですよ。

まずは根気よく話し合うべきですね。

ユーザーID:8024682332
お気持ちはわかりますが難しいと思います
いちごみるく
2017年1月11日 11:31

法テラスに相談に行きましょう。
ただ、夫が合意しなければ、マンションを手に入れることは難しいと思います。

気持ちを新たに、新しい人生を早く踏み出した方が精神衛生上いいように思います。

ユーザーID:5388602078
まず無理だとは思うけど
あき
2017年1月11日 12:18

まずローンを組んでいる金融機関が名義変更に応じないですよ。

例え夫が「早く離婚して浮気相手と結婚したいから
マンションの名義を妻に変えてローン自分のままでもいい!」と言ったとしても
トピ主さんが悔しいから離婚時にマンションの名義よこせ!と言って
お互いの意見が一致しても、ローンを受けている金融機関が承諾しないと
不動産の名義変更できないんです。
そして金融機関側は基本的にローンが残ってる不動産の名義変更は承諾しません。

ユーザーID:8386525016
トピ主の失敗でもありますよ。
ライオンキング
2017年1月11日 14:12

騙された、気が済まない!って気持ちは分かりますが。
端から見れば、そんな男性と結婚したトピ主もダメでしょう。
もしかして、仕事もしていないんですか?

マンションを手に入れるなら、夫の同意が不可欠でしょう。
懇願でも泣き落としでも脅しでも、頑張ってみては?
犯罪になったら元も子もないので、気をつけてください。
義親と関係が良いなら、味方になってくれませんか?

ただ、無理っぽいので、さっさと仕事さがした方が良いですよ?

ユーザーID:6722567572
死んでも離婚しないこと。
牢屋ー
2017年1月11日 14:41

離婚、離婚と騒ぐ人は条件で負ける。

相手が根負けするまで、離婚しない、お話しない、マンションに居続ける。

ユーザーID:6859674371
一番、危ないパターン
べいぶ
2017年1月11日 15:06

離婚をし、夫が出て行き、自分が今の住居に住み続ける。
ローンは夫が返済し、完済後に自分名義に変更してもらう。

…これって、一番危険なパターンです。

仕事柄、裁判所が公表している競売物件の資料を目にすることが多いのですが、自分の住まない家、完済しても自分の物にはならない家、元妻のためにローンを支払い続ける人は、非常に少ないです。

最初は支払っていても返済が滞れば、競売まではあっという間。

何も知らない元妻は、ある日突然、裁判所から通知や調査が来て、その事実を知ることになります。
もちろん、住み続けることはできません。

元夫との間で書面等があっても、それは二人の間だけのこと。
金融機関には関係ありませんし、返済がなければ、お金を貸している者の権利として、法に添った当然の権利行使をするだけです。

腹に据えかねる気持ちは分かりますが、少なくとも、ローンを夫が返してくれるはずという前提で、住み続けるのは危険です。

マンションは売却し、売却益の半分を慰謝料代わりにもらうなどを条件に、交渉した方がいいと思いますよ。

弁護士など、専門家の力を借りて話を進める方がいいと思います。

ユーザーID:3473412346
マンションをもらったとして
チョウナンヨメ
2017年1月11日 16:00

例えばの話ですが、運よく支払い済みのマンションをもらったとしましょう。

トピ主さんに贈与税とか固定資産税・管理費・修繕費を払うことはできますか?

そしてローン支払い中なら、一括返済でもしない限りは銀行が名義の変更を認めないと思います。

また、ご主人が出て行ってトピ主さんがそこに住み続けていたとしても、ご主人にローンの支払いを止められたらそこでアウトでしょう。

DVのあるご主人相手にトピ主さん主張を通せるんでしょうか。

今までの証拠をまとめて、弁護士さんにお願いして慰謝料をもらえる分だけ二人から貰ったら?

ご主人がすぐ離婚したいなら言い値でくれるかもしれません。
ただ、それまでの経緯があるから、なんだかんだとトピ主さんは丸め込まれるんじゃないでしょうかね。

トピ主さん、結婚して何年になりますか?

ユーザーID:1558360406
離婚に応じない
ままごん
2017年1月11日 16:16

離婚に応じなければどんどん条件が有利になるのでは?
マンションもらえるかはわかりませんが。

ユーザーID:0730662070
本妻の座を守ったら?
アムール
2017年1月11日 17:11

離婚を渋って、手切れ金を上げてもらうのが、一番いいのでは?

ユーザーID:0893615652
難しいけれど
あさの
2017年1月11日 17:35

法的には難しいので、
「マンションくれないと離婚してやらない」、とごねるくらいでしょうか。
慰謝料も両者にめいっぱい請求してください。

ユーザーID:0386257904
無理でしょ
kirara
2017年1月11日 20:13

あなたの意思で物件をどうにもこうにもできないですよ。
所有権がないから。
離婚協議書で、「物件を売却し代金の一部をもらう」ってことにできたら
、一部の代金はもらえるかもしれないけど。

ユーザーID:2243940004
泣き寝いるしかないね
ダビガトラン
2017年1月11日 21:44

離婚したいが
行く当てが無く家賃も払えない
だから夫のマンションを手に入れたい


とか、どうせそんな所でしょうね。
収入も貯蓄もない、察するに専業主婦でしょう。

マンションを手に入れたければ、自分で支払うしか
ありません。
離婚してもマンションが買えるほどの慰謝料は手に入らないし
それには弁護士費用もかかるでしょう。慰謝料が手に入るのは
先のことになります。それまでどうやって生活するんでしょうな。

結論ですが、貴方が暮らして生きたいなら
泣き寝いるしかありません。残念でした。

ユーザーID:6298851736
お答えします。
風来坊
2017年1月12日 10:20

司法書士資格者です。

「ローンは夫が払う条件で自分の権利に変えるにはどうしたら良いでしょうか?」とのことですが、所有権移転登記をするためには、当該マンションの所有権がご主人からあなたに移転したことを証する情報(売買契約書など)、登記識別情報(または登記済証)、ご主人の印鑑証明書及びあなたの住民票の写しを添付して、共同で申請するか、司法書士などに依頼(委任)する必要があります。
したがって、ご主人が同意しない限りできません。

なお、他の方のレスにありましたが、所有権移転登記には(根)抵当権者たる金融機関の承諾は不要です。

次に、離婚して財産分与として当該マンションを取得する方法ですが、これもご主人との話し合い(協議)のうえで決める必要があります。
また、当該マンションは、ご主人が結婚前に取得し、ご主人がローンを支払われているとのことであり、調停や離婚訴訟で財産分与として当該マンション(全部)を取得することを主張しても認められないと思われます。

ユーザーID:1143963763
相殺
ささ
2017年1月12日 13:12

離婚時の分配や不倫の慰謝料が取れるなら、それとの相殺でマンションをもらうのは可能性としてあるかも。

ユーザーID:1269290575
 
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