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大阪でマンションを買うなら、どの街が良いでしょうか? 携帯からの書き込み

ナナ
2017年3月25日 22:48

新婚20代後半、子どもはまだいません。
九州の田舎から大阪に越してきて、以前住んでいたところは、治安の面で子育てするのに不安を感じ、引っ越しを考えています。

賃貸を考えていましたが、猫が飼えないのでマンション購入も視野に入れています。
大阪の土地勘が全くなく、どこに住みたいのか、街のイメージが湧かず悩んでいます。

不動産屋さんで堺市北区、中百舌鳥駅周辺を進められたのですが、他の街はどうなのか気になります。

中百舌鳥周辺の住み心地や、条件に合うような街がありましたら教えてください。

譲れない条件は

・子育てしやすい

・猫がいるのでペット可の物件

・マンションを購入するなら2,500〜3,000万程度、大阪に一生住むか分からないので、いざとなったら売れる場所

・近鉄八尾駅から1時間以内

他の条件は

・梅田等買い物に出掛けやすい(30分程で行けると嬉しい)

・他県から越してきた人でも住みやすい


等です。

よろしくお願いいたします。

ユーザーID:0642864983  


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タイトル 投稿者 更新時間
賃貸の場合の予算と中古マンションの是非は?
ひばり
2017年3月28日 18:14

譲れない条件を見まして、率直に疑問に思ったのがレスタイトルです。

新築分譲で考えた場合、その予算では駅から遠いか2LDKの狭い物件しか見当たらない可能性が高いかと思います。
売ることを考えると、駅から遠い物件(10分以上)はネックです。
中古マンションを候補に加えると候補は増えますが如何ですか?

堺市の中で検討するなら北区や中百舌鳥は悪くありませんが、大阪府下で見たときに特に治安がいい地域ではありません。
また八尾駅まで1時間で向かうなら乗り換えが3〜4回必要では…。
駅周辺にはお店が集まっているため、住みやすさは抜群なんですが。

八尾駅から1時間以内、梅田に出やすいとなると候補に挙がるのは大阪市内。
阿倍野や昭和町、谷町○丁目は校区も良く、近鉄や地下鉄も利用できて1番条件に合うかと思いますが中古でも予算は厳しいかも…。
賃貸の予算次第です。

八尾への乗り換えは多くなるかもしれませんが、鶴見や都島、野江や関目も人気です。
こちらは中古なら検討できるかも。

ユーザーID:3068692636
ペット可の賃貸を探した方が早いのでは?携帯からの書き込み
はーこ
2017年3月30日 16:19

私の娘も九州の出身で、結婚して関西に住むので、ネットで賃貸物件を探しましたが、2LDKでペット可の賃貸もありましたよ。
九州でも売れ筋の物件は3000万円くらいしますよ。無理して購入しないで、賃貸物件を探した方がいいです。

ユーザーID:3597367564
中古も検討中です。携帯からの書き込み
ナナ(トピ主)
2017年3月30日 17:14

トピ主です。
回答ありがとうございます。

中古も視野に入れています。
賃貸ですと駐車場込みで8〜11万が希望です。

最初は賃貸で探していたのですが、猫不可の物件だらけで、あっても設備が古いものばかりでしたので、いっそ買ってしまった方が良いのでは?と思いました。

ユーザーID:0642864983
元八尾市民です
きくすいまる
2017年3月31日 10:42

八尾は久宝寺からのアクセスもよくて、いいところですが
都会という感じはないし、住宅が増えているところなので
まだまだこれからという感じですよね。

近鉄八尾での生活をメインにするなら、八尾市内の山本あたりが閑静で良いです。
まだ大阪市内や北摂より安いので
予算的にも、そこそこいい物件が狙えます。

いずれ子どもをということなら、帝塚山(阿倍野か住吉)。
昔からの高級住宅街で治安も、学校のレベルもよく
全国トップ10に入るような公立高校(天王寺高校)や
聖徳太子様ゆかりの私立中高校(四天王寺)が近いです。
天王寺・難波・梅田も30分以内で充分行くことができます。
ただし、予算がかなり厳しいかと。

ご夫婦二人でおしゃれにということなら
堀江(心斎橋のあたり)や、中之島(梅田方面)はいかがでしょうか。
近鉄八尾まで1時間もクリアできるし、転売には強い地域です。

とくに堺は三国丘高校などもあり、おすすめではありますが
近鉄八尾までのアクセスは厳しいです。(JRならなんとか)

あとは、快速を使用するのを前提に、奈良県の学園前や登美が丘町を
検討されてはいかがでしょうか。

ユーザーID:0776919813
城東区
gato
2017年4月1日 20:36

試しに自分のマンションで調べたら
1500万ぐらいで中古出てました(笑)
京阪関目駅徒歩10分かかりません。
関目から八尾まで47分
梅田も地下鉄乗れば10分
小型ペットOKです。

友人のマンションは京橋駅徒歩8分
(京橋といえば繁華街のイメージですがふつうの住宅地です。)
そこだと中古で1000万
小型犬猫OKです。
うちより京阪の分10分ほど所要時間少なくて八尾に行けます。
環状線で大阪駅(=梅田)10分

いかが?
もう少し新しいマンションも近くにあります。
当然新しい分だけ値段は高くなりますが
古いからこそペットOKなわけで・・・。
こんなマンションでも売却ももちろん可能で。
住民もちょこちょこ入れ替わってます。
都会に近くて交通便利で便利ですからね。
私(女性)仕事や飲み会で終電で帰ってきても全然危なくないです。
マンションだし隣近所との付き合いも淡泊だし
転勤族でも特に問題なく暮らせると思いますが。
お勧めです・

ユーザーID:1431270677
近鉄八尾から1時間以内という条件をはずして携帯からの書き込み
はーこ
2017年4月2日 9:22

千里中央で探すのはいかがですかね。
千里中央を推すのは始発駅なので、通勤に少し楽かなと思うからです。
千里中央から徒歩圏内ではご希望の予算の賃貸はないので、お奨めは箕面市白島です。2020年に北大阪急行が延伸されて、新駅ができます。
それまではバスか、車があるなら駅まで送り迎えでしのぐとか。

土地勘のないところで不動産を買うなんて、危険すぎます。

ユーザーID:3597367564
1時間ですか
それは
2017年4月2日 13:06

近鉄沿線、阪神まで入れていろいろになりますね。猫可物件、検索を広めにかけてみられては?そんなに少ないのでしたら、まずは見つけてからってことになりますよね?近鉄、奈良方面で急行ならば、逆に1直線に大阪に出られます。神戸から通勤していた人もいます。平地ですから、奈良線も視野に入れてはどうでしょうか?バスなら南北あります。本数はどうかなとは思いますが。藤井寺なんてバス結構あります。
良い場所が見つかると良いですね。

ユーザーID:3266340625
大阪市内で携帯からの書き込み
虎豆
2017年4月2日 15:44

私は大阪市内の出身です。
実家から近鉄八尾までは乗り換えが面倒ですが1時間以内です。

私達子供が独立し父も亡くなり、数年前母がマンションに転居しました。
残された実家の一軒家(40坪)は当面売る予定がなく、最近話題の「空き家問題」になるのが目に見えていました。
賃貸に出すにしても築40年の木造で駐車場なし(近隣に月極駐車場は点在しています)。
そこで不動産屋を通し「ペット可」で出してみたところ、すぐに3人家族+ネコ1匹が入居してくれました。
すでにボロ家ですから内装が傷むのは承知です。お互いニーズが合致したんですね。今もお住まいです。

母が転居した理由のひとつは実家周辺がひったくり多発地域に指定されたことです。
昔は畑の多いのどかな場所でしたが、時代とともに変わってしまいました。

しかし実家の場所を言うとだいたい「良い住宅地」と言われます。公立小学校も人気で児童数が増加しています。

大阪市内は庶民的な地域と優良住宅街が近接しており
住んでみないとわからないことが多いですよ。

うちのような例もあるので、「ペット応相談の賃貸一戸建て」も視野に入れてみてはどうでしょうか。

ユーザーID:1315248696
ひばり
ひばり
2017年4月2日 20:27

以前お探しになった地域がどちらかわかりませんが、賃貸の11万円は大阪市内でも2LDK築10年以内程度なら見つからなくもないですよ。

中古で3000万円までOKなら、こちらも築浅で見つかる可能性も0ではないです。
ただし、こちらもすぐに成約されてしまうでしょうから、じっくり悩んでは決められないかも。

少子化の現在、マンションの価値もどうなるかは予見し辛いですから、賃貸から検討されてみては?
信頼できる不動産屋さんを見つけて、新着が出たら教えてもらえるようにお願いしてみるといいと思います。

梅田まで30分以内、という条件を外せるのであれば、他の方が書かれているように奈良でお住まいを探すのも悪くないと思いますよ。

ユーザーID:3068692636
コメントありがとうございます。携帯からの書き込み
ナナ(トピ主)
2017年4月5日 16:36

たくさんのご意見、参考になります!
住まいについて、夫婦で話し合ってみました。

二人とも
・今の賃貸(八尾)から引っ越したい(ここで子育てするのは不安)
・色んな不動産屋で探すが、犬は良くても猫可が極端に少ない、あっても古いものばかりで、古くても高いので探すのに疲れた
・次こそは子育てするのに不安がない地域が良い
・購入なら〜3,500万までに変更
・どの地域が良いのか不安
・戸建ても憧れるけど、この値段で利便性・治安の良い場所を求めると、予算が足りないと思う


・大阪に来てまだ一年なので、購入するのは不安。大阪は住みやすくて良いところだと思うが、20年、30年先まで住みたいかは分からない。
・ずっと賃貸でいたいわけではない


・今後、大阪府内に何ヵ所か転勤の可能性ありなので、交通の便が良いところが良い
・自分のものにならない賃貸に長年お金を払うなら、自分のマンションを購入したい

夫=買いたい、私=不安ということでした。
二人で勉強して、納得できる住まいを探したいと思います。

引き続き、大阪の住まいについて、また住宅事情を教えて頂きたいです。

ユーザーID:0642864983
大阪市内だとペット可の賃貸は難しいのかも…携帯からの書き込み
はーこ
2017年4月7日 9:56

トピ主さんの条件の、子育てしやすい、交通の利便性がよい、猫が飼える、予算の制約があるのどれかの条件がひっかかって、物件が極端に少なくなりますね。(車があるのも 都心ではマイナス)

中古マンションを買うなら、レスにあるように、城東区、鶴見区が予算にあいそうです。関目、野江、蒲生四丁目、今福鶴見、横堤などでしょうか。
子どもが小さいうちは子育てしやすいみたいだけど

ユーザーID:3597367564
条件がおありのようですから
サブプライム
2017年4月9日 8:29

こんにちは
もし言われるような条件がなければ旧大淀区あたりに出物が多いですから。
しかし条件を考慮するなら、以下のようなことを実行されてはどうでしょう?
地図を用意する(例えばでか字マップ大阪)、梅田、難波と八尾をつなぐ線を眺めながら
駅ちかで公園などが多そうなエリアをピックアップ(堺はこのラインに入りません)、2,3
絞れたらまずネットで「可能な物件が出そうかどうか」探す。
あとは夫と二人で対象のエリアを実際に歩いてみる。・・きっとお目当ての物件は出てきますよ。

ユーザーID:7439338793
八尾で不安なら大阪市内がおススメ
ひばり
2017年4月9日 16:49

八尾で不安を感じられたなら、堺市よりも大阪市内がおススメです。
(小町では治安や住宅関係は良い点以外は記載できませんのでお察しください)

大阪府下での転勤がおありでしたら、大阪市内の方が交通の便がいいでしょう。
堺以南は南北への移動手段はあれど、東西を結ぶ交通の便が悪いのもネックです。

3500万まで予算を上げられるのでしたら、城東区や鶴見区もいいですよ。
鶴見区にはイオンモールもありますし、城東区も自転車圏内でスーパーや家電量販店、病院もよりどりみどり。公園も多いです。
どちらも梅田やなんばまで駅から30分以内で着きます。

野江や蒲生四丁目周辺は、JRおおさか東線の影響で値段が挙がっていますが、タイミングが良ければ新築戸建てでの購入もできなくはないです。
【幸福ホーム】さんのような、地元密着型の不動産業者さんの売主物件であれば、大手より数百万単位でお値段が下がりますので、よければ問い合わせしてみてくださいね。

また所得制限はありますが、大阪市内であれば【新婚・子育て世帯の分譲住宅利子補給制度】もあります。
詳細はお調べください。

ユーザーID:3068692636
レスします
ななし
2017年4月11日 12:16

私は、近鉄八尾駅に自転車で15分くらいの隣の東大阪に一戸建てを購入しました。
新築建売なので2400万くらいです。
学生街なのでお店はそろっているし、住宅街なので子育てもしやすいと思います。
夜も静かです。
でも、あなたが考えるレベルではないのかもしれません。
あなたのレベルに応じる大阪府内で八尾へ1時間、なかなか厳しいと思います。
大阪市内のほうがもっとしにくそうですし。
八尾へ1時間をはずして、お金はぐんとあがりますが西宮、大阪でも北摂エリア、高槻、茨木、このあたりはどうでしょうか。
まずは、あなたの子育てしやすいと考えるレベルにもよりますが。

ユーザーID:6450745521
北千里はどうですか?
マスクマン
2017年4月12日 12:27

梅田には40分くらいかな。
だけど、静かで緑も多くて子育てしやすい環境だと思います。
大型マンションがどんどん建てられてるので、新しく引越ししてくる人も多くて疎外感もあまりないです。
私は飼ってないですが、ペット可のマンションなので駐輪場に足洗い場もありますよ。

ユーザーID:0274975139
ありがとうございます。携帯からの書き込み
ナナ(トピ主)
2017年4月19日 11:00

たくさんのご意見ありがとうございます。

書き込みをしてから、いくつかの物件を見学してきました。
自分達にいくらの物件が買えるのか、そもそも買うことは出来るのか、FPさんに相談もしてきました。
やっぱり購入の方向で考えたいと思います。

見学するなかで、いいなと思う街も決まってきました。
知らない土地で、自分のイメージだけで予算や住みたい街の幅を狭めてしまってはいけないと思いました。


皆さんの書き込みを見ることで、自分の考えが整理出来て良かったです。
ありがとうございます!

また、大阪の住宅でご意見がありましたら、よろしくお願いいたします。

ユーザーID:0642864983
同じような条件で探してます
猫大好き
2017年4月20日 18:28

うちにも猫がいます。子供がいないので、子育てのことはよくわかりませんが。
大阪市内だと、子育てを考えると天王寺区阿倍野区だそうです。同じ条件でも、その区だけは他より1千万上がるそうです。
で、鶴見区・城東区になることが多いそうです。私も見に行きましたが、いいですよ、鶴見区・城東区。街が広々していて活気があって。眺望がよくて明るいマンションが多かったです。うちも第一条件が猫可で、駅から徒歩5分以内で探しましたが、たくさんありましたよ。
千里中央は転勤族が多くて、住みやすいと思いますが、八尾からは遠いです。
大阪ではありまでんが、八尾から近いということで、生駒もいいと思います。

ユーザーID:6530607793
子育てしやすい街って?
めろんぱんな
2017年4月24日 12:31

不動産屋ですので、少しは役に立つかと出てまいりました。
具体的にどうなれば育児に安心とお考えですか?
それがわかれば、求める引っ越し先の像も明確になるのではないでしょうか?

例えば日々の物価が高いと思うなら、三重や和歌山も視野にいれる。
育児の行政サービスが不満ならば、各市のホームページで希望に沿うところを探しましょう。
キッズ向けの施設が欲しい。
大きな緑地公園の近くがいい。
教育水準が目安。
近隣に病院がたくさんあるところがいい。
救急センターが新しいところがいい。
市民プールが欲しい。
商店街がある方がいい。
郊外大型ショッピングセンターが近い方がいい。
静かな環境でのびのび育てたい。
将来、行かせたい学校があるから、通学しやすい土地がいいなど
ひとくちに子育てしやすい環境と言っても、親の育てたい方針によって希望は違うはず。希望を明確にしないと、せっかくアドバイスくれてる人のレスが無駄になります。

ユーザーID:8916731408
うちも猫います
sironeko
2017年4月24日 12:49

2匹、マンションで室内飼いしてます。

もちろんペット可物件ですよ、新築で買いました。

近鉄八尾までの時間は乗換案内で検索したら1時間以上かかったけれど
車での最短ルートをみたらぎりぎり1時間とでました。
その他は、トピ主さまの希望通りじゃないかな、うち。

・子育てしやすい→OK

・猫がいるのでペット可の物件→OK

・マンションを購入するなら2,500〜3,000万程度、大阪に一生住むか分からないので、いざとなったら売れる場所→OK?
→分譲ですが、転勤族の人が多いのかよく引っ越しで出入りがあります。
空き物件の広告が出ているのを見かけないので、売買しやすいと思われます。

・近鉄八尾駅から1時間以内→電車×、車○

他の条件は

・梅田等買い物に出掛けやすい(30分程で行けると嬉しい)→OK

・他県から越してきた人でも住みやすい→OK
→小町で大阪へ転勤という感じのトピを見ると必ずお勧めされる場所


大阪北急行千里中央〜緑地公園の間です。

ユーザーID:9795479469
 
現在位置は
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