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大阪府摂津市 JR千里丘駅の住環境について

ポチ
2017年5月9日 15:45

大阪府摂津市の、JR千里丘の住環境について教えて下さい。二歳の子供がおり、JR京都線の千里丘、岸辺あたりに引っ越しを考えています。主人の勤務先が片町線なので他にもいくつか候補地がありますが、JR京都線だと通勤が楽だとか。
まだネットで千里丘周辺について調べているのみで、実際に土地を見に行ったり不動産屋には行っていないのですが、私共の条件が、駅から徒歩15分以内、坂道がほとんどない一戸建て希望なのです。病院やスーパーが多い、などの利便性はあるようです。主人の勤務先は住道。あまり職場から近いのも困るそうで、他に京阪本線の牧野、片町線の河内磐船も候補地です。3千万円前後の物件希望なので、茨木、高槻、楠葉、鶴見などは予算オーバーで諦めています。
あと、千里丘駅は摂津市と吹田市と茨木市が隣接していることも知らず、驚きました。子供の為にも、スーパーや病院などの利便性に加え、できれば緑地や公園などもあってほしいですが、第1条件は傾斜があまりなく、駅近の一戸建てなのです。あと、さらに欲張れば、隣家と超密集した三階建ての家はできれば避けたいです…。窓と窓から手が届くような… 千里丘あたりは人口が急増しているのでしょうか?不動産サイトなどで見ていると、三階建ての新築物件ばかりヒットします。予算の問題ももちろんだと思いますが…
妻の私は、スーパーは近場に二つくらいあればいい、緑の多い交野市がいいなと思っていますが、主人は坂道が少なく利便性のあることが第1だそうです。
長くなりましたが、千里丘は上記の条件から見てどんな環境なのでしょうか?

ユーザーID:9086253599  


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タイトル 投稿者 更新時間
千里と坂道
すいたんたん
2017年5月9日 18:31

吹田市の千里と呼ばれる地域に住んでいます。
千里丘、千里山、北千里、南千里など「千里」がつくのは閑静で治安のよい住宅地とされています。 
そして、標高が高いほど(つまり坂道が多いほど)良い住宅地が多く地価も高くなります。坂道を避けたいというお気持ちはわかりますが、我が故郷では良い環境は坂上にあるのです。
ですので千里丘駅の坂下にある駅近や坂がない岸辺の物件は建ぺい率も低く住宅が密集し、駅から少し離れた山頂付近はゆとりある庭付き一戸建てが増えます。
しかしご予算3000万円ではどこでも一戸建ては厳しいと思います。

坂道が絶対NGならば京阪やJR沿線の方がふさわしい住宅地があるのではないでしょうか。
ただ、いきなり購入せずにまずは賃貸にして様子をみながら此方で探すことはできないのでしょうかね。

ユーザーID:4509269914
千里丘は名前に「丘」がつくだけあって坂ですよ
すごいなぁ
2017年5月9日 21:22

夫さんが住道勤務ということは、千里丘から車で通勤でしょうか?
電車だとしたら、無駄に時間がかかりますよ。
バスのおつもりかしらぁ?  ここ重要だと思います。

いずれにしても、千里丘は坂だらけです。



住道へ勤務されることを考えたら、交野の方が同じ予算でも広い家を
購入できるのでは、と考えます

大阪に近いところでは、やはり3階建てにならざるをえませんね。

交野に1っ票

ユーザーID:9966852667
吹田市
風太
2017年5月9日 21:54

吹田市は子育てに充実していて、
近年人気のある街です。
お勧めは岸辺駅の北方面、
岸志部神社付近です。
神社の森や公園があり、
保育園、幼稚園、小中学校が近く、
スーパーマーケットも結構多くあり、
病院、医院、歯科など医療関係も充実してます。
岸辺駅も近く、阪急バスも走っています。
それに街なのに夜は思った以上に静かです。
全てにおいて過ごしやすい街です。
摂津市千里丘付近もミリカタウンが発達して
最近は人工も増えてきましたが、
私にはどうしてもごちゃごちゃした感があり、
摂津市で住む事は全く考えませんでした。
現在は30年以上岸辺北に暮らしています。
住み心地を聞かれたら
吹田、特に岸辺北は良い所だと話してます。

ユーザーID:6553954758
第一条件はクリアー
りり
2017年5月10日 10:21

多くを望まなければ不便はありません。
道も非常に平坦なので、自転車さえあればどこでも行けて便利です。

20年ぐらい前の記憶がメインですが、、。
・駅前にスーパーは三つ。イカリスーパーとサタケとニッショー
・ファストフードやチェーンの飲食店は駅から半径1キロ圏内に一通り揃う
・日常の服が欲しい場合は、自転車で15分ぐらいこいで茨木市のマイカルに行くか、
10分こいで吹田市のイズミヤに行く。
・イズミヤの隣に市場池公園という比較的大きな公園がある。

日常の最低限は一通りそろう環境です。
また、最近再開発が進んでおり、以前に比べると綺麗になった印象。

ユーザーID:0365015407
3000万円前後の戸建て
吹田に住んでいます
2017年5月10日 13:54

駅ちかで3000万円前後の戸建てがその辺りであるのでしょうか。

小さめのマンションなら2000万円台でもあるようですが、戸建てでそれなりとなると4000万円弱くらいでは。

うちはJRまではバスで20分くらい、阪急でバス10分という駅から離れた所ですが、
30坪の戸建てで5000万円弱しました。駅には遠いですが、買い物・病院・銀行などは困りませんし、大きな公園や緑地が多くて住みやすいです。

住環境は、岸辺、千里丘駅周辺なら、新しく開発された地域がよいと思います。
古い地域の評判は不動産屋さんにきいてみてください。

大阪駅まで10分程度でとても便利ですが、土地としては阪急周辺の方が人気があります。岸辺駅前は平坦ですが、千里丘は万博公園方向にいくと坂道多数です。でも、MBS跡地が広大なマンション群ができたので、買い物その他生活には便利そうです。

この辺りの吹田の人は、ほぼ電動自転車です(私もそうです)

摂津市は公立小学校入学の際、ランドセルの代わりになるナップサックが支給されるとか。うちは吹田市なので、羨ましいなと思いました。

ユーザーID:6476185278
西口は坂
momo
2017年5月11日 19:46

JR千里丘は、西口は奥(万博公園側)に行くにつれて坂です。上り坂。
東口は平坦ですね。

ユーザーID:5761583742
千里丘は難しいのでは?
茨木市民
2017年5月15日 20:24

坂はあります、西口かな
壁面境界は狭いです。
値段は微妙ですが。

いまなら岸部の前かな?あそこ一戸建てあるかな?
まあ、名神よりJR側は、隣地境界は近いのではとの感想です。
まだ、淀川の向こうの方がいいのでは?
モノレールの駅近調べてみたら?

ユーザーID:3794578804
摂津市は?
転勤族
2017年5月18日 17:06

レスにあるのは千里丘駅西側の吹田市の話ですよね?
吹田市側は坂が多くて高校生も電チャリ乗ってます。
千里丘駅自体は摂津市にあります。

千里丘駅東口から真っ直ぐ五分くらい?で阪急の
摂津市駅がありますよ。
新しい駅らしく新しいマンションが立ち並び、梅田への
通勤も便利。摂津市は子供医療費の助成も充実して
いると聞きます。
調べてみてください。

ユーザーID:6517177506
交野市在住
バラの花
2017年5月21日 14:37

こんにちは。交野市JR沿線に住んでいます。JR京都線を使って住道勤務ということは、大阪駅で環状線に乗り換えて京橋で片町線に乗り換えて通勤ということでしょうか?そうなら、2回の乗り換えがめんどうじゃないかな?という印象です。片町線は四條畷を超えると、田畑も増えのんびりした印象です。交野市はJRの東側は山が近いので、住宅街も坂が多くなりますが西側はほぼ平坦です。3千万の1戸建ては、徒歩15分まだ広げれば新築でも30〜40坪の土地であると思います。河内磐船駅だと徒歩圏のスーパーは関西スーパー1つだけなのと、銀行郵便局が徒歩圏になく不便ですが、車があればホームセンターや大型スーパーは近隣に多いです。病院は駅前に医療ビルがあるので大丈夫、公園は小さいものは点在、天の川沿いに広めの公園があるけれど少し遠いかな。山にはハイキングコースあり、四季折々美しいです。子供の医療費助成は中学生まで。でも財政は厳しく公的施設が整っている感はないです。中学まで給食アリで助かります。おいしいらしいですが9年食べると飽きるそうです。のんびりした感じではありますが、学力が高い子が多いようです。私はお勧めです。

ユーザーID:0712014543
 


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