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発言小町

新しいトピを作成
本文です

年収500万、無謀ですよね…

まいまい
2017年8月5日 13:48

夫(33歳)の年収500万、私(33歳)の年収250万の夫婦二人暮らしです。
子どもはお金もいっぱい使い、色々手を尽くしましたが授かりませんでした。夫婦二人で生きていくと踏ん切りをつけました。
いつまでもくよくよしていてはいけない!と思い貯金500万円をどうにか頭金+諸経費にしてマイホームを購入しようと不動産屋に行きました。

1.郊外の新興住宅街。築5年の注文中古住宅。土地70坪で家は34坪ほど。最寄駅から歩いて30分、バスだと15分、車だと10分という場所。スーパーや病院などは徒歩圏内で日当たり良好ですが今は車生活だからいいけど将来は不便?ですが地域的に静かで落ち着いていて周りは20〜50代の公務員や大手にお勤めの余裕のある家庭ばかりなようです。値段は2300万。

2.駅まで徒歩10分。新築ですが建売なので強度に不安あり?土地は60坪ほどで家は30坪ほど。日当たりは良くも悪くもない。昔からの住宅地なので周りは古い家ばかりですが駅近ということもあり人気で少しずつ世代交代になっています。周りはお年寄りが多いです。値段は2800万。
貯金、年収ともに1、2どちらも身の丈に合っていない感はありますが一応FPに相談したところ「1ならば返済に問題ないが将来転居が難しいかも。でも無理して資産価値の高い2を購入したら万が一子どもができたり私(トピ主)が働けなくなれば生活が苦しくなる」と言われました。子どもは出来ませんけどね。
家を買うのは時期尚早なのか。でも寂しくてペットが飼いたくてたまりません。田舎なのでペット可の物件は皆無なのです。みなさんならどちらにしますか?それとも「とりあえずぬいぐるみで我慢しとけ!」と喝を入れますか…?

ユーザーID:7182944532  


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タイトル 投稿者 更新時間
建売
旦那
2017年8月5日 14:48

で強度が不安とか意味が不明ですが、

あと、賃貸ならペット可の物件が皆無の意味でいいですか?

まあ、駅近でしょうね。

500万の差なら。

ユーザーID:9907078442
違う視点から
たま
2017年8月5日 14:53

違う視点から1つ!
新興住宅地は子供がいる家庭が殆どです。
道路遊びも頻繁に見かけます。
心のほうは大丈夫ですか?
私は選択して子供がいませんが、道路遊びとか騒音にやめておけば良かったと思ったことが少なくありません。
もし、欲しくて諦めた場合、新興住宅地の環境は辛いかもしれません。
私なら2にします。老人の方が多いなら詮索はないのかなと。田舎だとお年寄りの方の詮索のほうが大変なのかな?
印象としては、もう少し頭金を貯めてからでも遅くないかな。
我が家は主様より世帯年収が少し少ないくらいで新築建売を頭金を700万くらいいれて1500万のローンを組みました。
月5万の返済で無理なく返せてます。

ユーザーID:7883180679
一目惚れできる家を待ちましょう
さぼりんまま
2017年8月5日 15:09

どちらかで迷うってことは「大して好きじゃない」ってこと。
「どうしてもコノ家じゃなきゃ」って物件は必ず現れます。

それまでの間に貯金を殖やしましょう。
ローン返済が楽になります。

住宅雑誌や本を読んで知識を増やしましょう。
「こんな家が好き」
「この家のココが嫌」
ご夫婦の趣味趣向が具体的になると、家選びの指針ができます。

万人受けする家には愛着は湧きにくい。
メンテに費用を掛ける気がなかなか起きません。
すると家は劣化します。

高い買い物。
長いローン。
後悔したくないでしょ?

ユーザーID:4669847093
2のエリアで中古を探す
Kitten
2017年8月5日 15:11

別にどうしても今すぐ出てる物件で決めないといけないわけではないでしょう



例えば、
2300万までくらいで
2の駅近エリア
中古の高品質物件で築10年以下

などと決めて、1年くらい探したら、きっと見つかります

それに家探しって楽しいから
色々気持ちも紛れるし
夫婦の会話も増えると思います


素敵なお家が見つかります様に

ユーザーID:0481131571
駅徒歩30分は大反対
まずは節約
2017年8月5日 15:34

まず、家を買う時期は今が適切かどうか?を夫婦でよくよく話し合いましょう。
33歳でマイホーム、時期尚早ではありません。
夫婦の温度差があってはなりません。
ご主人が「もう少し先でも」というお考えをお持ちなら、うんと節約してしっかり頭金を貯めるべきでしょう。
その間に、幾らの予算で、どんな家を買うか?譲れない優先順位と目をつぶる妥協点を二人で洗い出して長期戦で家探し。

夫婦ともに通勤時間は?
異動・転勤の可能性は?
2人の実家からの距離は?
不妊治療を諦めた後に授かったという声は良く聞くが、今すぐ買いますか?

FPと練ったマネープランでは、夫婦の老後の介護資金まで練ってありますか?
住宅購入資金の推奨予算はいくらでしたか?
諸経費を差し引けばいくらの物件?

世帯年収750万で資産形成を考えましょう。
2人で月20万の生活で年500万頭金が貯められます。
頭金、先ずは3年で千5百万貯めてみる。
今は節税対策でローンを組むのですから、全額頭金にせずこれは将来の足しに回せばいいだけです。
間違っても、2千万用意出来たからって、住宅購入費を上げちゃ駄目ですよ。くれぐれも。

ユーザーID:6377724227
世帯年収ではなく携帯からの書き込み
通りすがり
2017年8月5日 15:51

ご主人のみの年収だけで考えたほうがいいです。
万が一、どちらかが働けなくなったら、マイホームを手放すようになります。

2000万円代の物件なら、私なら頭金を1000万貯めて買います。今は買いません。
ペットが飼いたいなら、尚更です。犬や猫が病気したら、保険が効かないですよ。ローンでお金がないからと、ペットを病院に連れていかないんですか?
一時の感情で、家やペットを欲しがる短絡的な思考は改めたほうがいいですね。

ユーザーID:5576021405
私なら2番
霧にまみれた
2017年8月5日 15:52

老後に家賃が発生するのは、嫌なので持ち家派です。
1は、車がなければ老後問題出てきそうだから
私なら、2の購入を考えます。
そんなに高いマイホームでないし、2人でしっかり
働き続け、繰上げ返済を繰り返していってたら、
老後資金貯めれるし、購入したほうがいいと
思います。

アラフィフでローンありませんが家賃がないのって
楽ですよ。

ユーザーID:1464042157
持ち家にこだわる理由は何でしょうか?
もりもり
2017年8月5日 15:58

お子さんを諦めているのなら、家を残すべき相手がいないんですよね?
持ち家にこだわらず、その時々のライフスタイルに合わせて住み替えて(借り換えて)いくのも良いのではないでしょうか?

ユーザーID:8804901137
頭金はないよりあったほうがよい
しんこりべると
2017年8月5日 16:16

500万円の貯金を頭金にするならもう少しあったほうがよいですが、これから残ったお金をどうやっていくらずつどのくらい年数をかけて返済していくのか計算をして計画を立てたほうがよいですよ。

中古でも新築でも家は、だんだん傷みます。修繕費もでていきます。
電化製品もいつかは、交換の時期がきます。
共働きのようですが、奥様の収入は収入と考えないで資金のことは考えておくとよいかも。不動産やさんがいうように退職までしっかり働いていることがあればよいけれど、わかりませんから。
でもお金に余裕があれば途中で全額返済ということもあるので。

私も他人事ではないのですが、やはり計画はしっかりたてて返済のことを考えていれば大丈夫だと思います。

ユーザーID:3925537655
私なら
g
2017年8月5日 16:30

物件1が好みですね。
単に好みです。

スーパーや病院が徒歩圏内なら、将来年をとって車に乗らなくなったとしても生活していくには困らないんじゃないんですか?
最寄り駅までは少し遠いですが、まぁ、徒歩30分ならいい運動になるし、雨の日にはバスに乗ればいいし。駅は毎日のお勤めの為ですよね?
普段は車生活なら別に不便でもなさそうです。

とにかく、日当たり良好っていうのが魅力的です。
そして土地が少し広いこと。お子様がいらっしゃらないなら、資産価値とかあまり考えなくてもいいんじゃないかな?

まぁ、これは可能性ですが、1の土地も、将来もう少し近くに電車の駅が新設されるかもしれませんよ。

ペットは責任もって飼えるなら飼ったらいいと思います。

ユーザーID:3163560399
好きな方でいいと思います。
KM
2017年8月5日 16:37

今の建売で耐震強度に不安なんてそうないと思いますよ。
年齢と世帯収入からだとそんな無理な話ではないと思います。
お子さんは無し(ゴメンナサイ)が確定であれば好きな方でいいと思います。
個人的な好みでいえば駅近くがいいです。

ユーザーID:2199896465
さくらこまる
2017年8月5日 16:47

年収500で都会住みじゃなければ、
正直どちらでも可だと思います。

ただ、お子さんがいらっしゃらないのであれば、
新興住宅地はおすすめしません。
にぎやか(うるさい)だからです。

特に、今の時期みたいに長期の休みになると
小学生以下の子どもがいる家庭がいくつかあれば
ずーーーっと外に出ておしゃべり&遊んでいますよ。
…癇に障りますよ。

後、2は、駅近なのが良いと思いました。
1のスーパーや、病院などが徒歩圏内というのも
魅力的ですけどね。

また、家そのものの強度の件ですが、建売だからといって
そんなに心配しなくても大丈夫だと思います。
我が家は10年程前に建売で買いましたが
ピンピンしてますから。
運もあるかもしれないけどね。

ユーザーID:6283711485
余計なお世話かもだけど携帯からの書き込み
傀儡課長
2017年8月5日 17:15

諦めるの早くない?

まだ33歳でしょ。

どうしようも出来ない原因がはっきりしているのなら仕方ないけど。(例えば、夫が無精子症だとか)

ちなみに、私の妻は幾度かの体外受精を経て自然妊娠し、40歳で初産しました。

ユーザーID:4866911829
全然大丈夫だと思いますよ?
わかめ
2017年8月5日 19:38

トピにある価格は土地代込みでしょうか。

何に不安があるのか、よくわかりません。
世帯年収750万、1と2の差も300万しかない。

私だったら2を選びます。
1の駅から30分は、その家が必要なくなった時に困る事しか想像できません。

>建売なので強度に不安あり?
この部分は何を根拠に?
新築ならば、今の建築基準法に則った耐震性があるはずですので、よほど謎の売り主でない限り、大丈夫ですよ。
ただ、土地代込みで2800万だったら確かに安いとは思うから、心配な気持ちは分かります。
土地代抜きでいくらなのでしょう?

買うなら低金利の今だと思います(少しずつ上がっているようだ)が、次は東京オリンピックの後に日本がどうなっているか?ってところだと思います。

ユーザーID:2442499555
悩みますね携帯からの書き込み
おせっかいおばさん
2017年8月5日 21:58

まず、お子様のことですが、よく頑張ってこられたのですね。よくお休みになってくださいね。
本題についてですが、夫婦ともその年齢で、頭金500万を貯められすごいですね。

もし、絶対買わないといけないのでしたら、私でしたら、駅近の方にします。更地にしても将来の希望があります。

買う必要がないのでしたら、買いません。場所やマンションなど再検討します。

どちらか一方が働けなることも考えて、いろいろ設計をしたほうが将来無理がないかもしれませんね。

ユーザーID:2174925823
マンションではいかが
紫蘇の実
2017年8月5日 23:32

物件はどちらを希望でしょうか。

結論から言って、これから少子高齢化、近郊農地の宅地並課税の影響で
土地余り時代を迎えるので不動産価格は下落、特に一戸建ては余程の人気エリア
でない限りお勧めしません。
都心郊外は既に下落傾向にあり、私も1年前に新宿から1時間以内の相続した宅地を
売却するのに苦労しました。
世の中は放置された空き家対策に苦労する時代なのです。

待てるならギリギリまで待つ方がいい、待てなければマンションの方が良いのではないでしょうか。
最近は相続税対策で賃貸アパートも余剰気味、ペット可の好条件の物件もあるかもしれません。

ユーザーID:9656551612
無謀じゃないよ
リリヤン
2017年8月6日 0:53

まだ33歳なのに子供諦めるって、どうしてですか??
そっちが不思議!

40歳でも子供できる人が周囲に沢山いますよ。
33歳なんてまだ若いのに。


ところで。
お二人の年収合わせたら、2千万台の家は十分ローン組めるし余裕では??

駅近の方がいいとおもうけどなあ。。
それにしても安いですね。

70坪とか60坪なんて、広くて羨ましい!お庭広そう!
うちなんか東京、新築建売、30坪で6000万円でしたよ。お庭は、猫の額ほどです(涙)

ユーザーID:1239824829
私なら2
さくら
2017年8月6日 3:05

私なら2番選びます。

トピ主さんご夫婦は子供なしでということにしたのですよね?
ならば、ずっと働くご主人のためにも駅に近い方が絶対にいいし、トピ主さんも出来る限り働くのでしょうし、ならば駅に近い方がいいと思います。

雨の日に長時間歩いたりバス乗ったりうんざりしませんか?
自分がそのような環境で育ってこなかったのでバスに慣れていないせいか、バス代のほうが十年単位で考えたら高いし苦労も多いんじゃないかと思っちゃいます。

それに、万が一手放すときも駅に近い方が売れる可能性が高いし、何よりも新築。

一番は現時点で中古で、万が一手放すときは更に中古の中古。
もはや買いたいと思う人は現れるのか?

差額は特に気にするほどの額の大きさとは思えないです。

ただ、2番も文章から若干心から気に入ってない様子に見えます。

お家は多少の妥協はしても、気に入ったところに建てたり購入したりすべきです。

ユーザーID:3933535786
トピの核心がずれてる
つーか・・
2017年8月6日 9:31

トピ文を読んでゆくと収入と購入したい不動産のバランスの問題ではないですね。
貴方の思考回路では、
妊活を断念 → 寂しい → ペットが飼いたい → 地域的にペット可の物件が無い → 戸建てを購入 という流れですが・・
私の妻が同じパターンでしたが、結局破綻して離婚しました。
癒しを求めるためにペットを飼うのは私的には反対です、それが猫一匹でも出会いと言うのは運命のようなもので、そのときが来ればわかりますが、そうでないタイミングでの拙速な行動は良い結果を生みません。
お金の問題より、もっと掘り下げた人生設計をやり直して、その結果として住宅購入があるなら良いのですが、今の段階だと止めておくの一択ですね。

ユーザーID:3890355638
我が家も同じ
マカロン
2017年8月6日 10:30

年齢、年収、家族構成(子ども事情)など全部一緒です。
ちなみに専業主婦、夫は年収500万です。

さて、家を買うのは時期尚早かという話ですが、これは自分で決めなくてはいけません。
我が家は40代で購入するつもりです。
購入後の水回りのリフォームのことを考えると、30代で買うのは早いという結論になりました。

ペットに関しては、小動物だったらOKという賃貸に住んでいます。
実際、うさぎを飼っています。
『ペットというのは犬と猫のことで、ケージで飼えるものだったら良いですよ』という賃貸物件は意外と多いので確認してはいかがでしょうか?
ハリネズミやハムスターもおすすめです。

ユーザーID:1054991842
 
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