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豊洲通勤で物件探し中 携帯からの書き込み

柏餅
2017年8月29日 8:52

結婚を機に来年春頃の引越しを考えています。
彼は豊洲通勤で(今後異動の可能性もあり)、1時間以内の通勤、欲を言えば混雑度合いの少ない路線が希望です。

条件としては
◎管理費込みで家賃8万まで(出来れば7.5万以下)
◎2LDK
◎駅とスーパー、コンビニが徒歩10分以内
◎ペット相談可(最初からペット可物件ではなく交渉(ケージ飼いの旨)して広く探す)
◎バストイレ別
◎収納が多い
◎家具配置しやすい形
◎二口以上のコンロ
◎日当たり良好
◎エアコンあると嬉しい

こんな感じなのですが(勿論後で絞ることは可能)
和光市や大宮などの埼玉、もしくは千葉を考えています。もしもオススメの地域や初めての引越しやアドバイスがあればおしえてください!家探しも初めてなので頭に入れておいた方が良いことがあれば是非お伺いしたいです。宜しくお願いします。

ユーザーID:2267346886  


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タイトル 投稿者 更新時間
私の知る限り
ICHICO
2017年8月29日 12:54

千葉方面から豊洲へ通勤1時間以内で駅から徒歩10分以内ですと家賃相場として13万くらい出さないと難しいと思います。

実際のところ、私自身が各駅しか停まらぬ市川界隈の某駅に住んでいましたが
3DK(6畳二間4畳半1間K独立のD6畳)で13万。
でもね・・・駅から徒歩25分(笑
家から駅までは自転車を使っていました。

本八幡から豊洲まで約40分のところでも、本八幡からマンションまでバス利用という条件で1LDKで9万円。

譲れない条件はどれかしら。
通勤時間にもう少し目をつぶる?
間取り(広さ)をだきょうします?

ちなみにケージ飼いであってもペット可物件でないと難しいと思います。
ハムスターか何かでしょうか。

西船橋あたりまで行っても2LDK13万前後が相場ですね・・・・。

埼玉方面のほうが可能性あるかしら(埼玉方面は疎いので申し訳ない)

ユーザーID:0651409618
千葉しか無理
しのぶ
2017年8月29日 15:54

1時間以内の通勤とすると乗車時間で40分が限度。
そうすると埼玉方面はまず無理ですよ。
和光市は始発駅ですし駅前のヨーカドーは大きいし、住みやすいと思いますけど予算オーバーでしょう。

ユーザーID:1381518914
予算が少なすぎる
まもーん
2017年8月30日 13:52

アドバイスとしては条件を3つ程度まで絞ること。

予算と間取りを優先するなら利便性を犠牲に
しましょう。旦那様には酷ですがね。

しかし、埼玉でも千葉でもその予算だと1LDKが
良いところですよ。加えて沢山の条件をつけるの
は無謀です。

まずはネットで先に挙げられている地域の
相場を確認してくださいね。

ユーザーID:3785427171
ハードル高っ
nika
2017年8月31日 11:31

どちらから引っ越していらっしゃるのかは存じませんが、
なかなかハードルが高い要望ですね。
7万5千円、って東京では1Rや1Kの値段です。
それも狭くて、立地もそこまでよくない場所の。

ご主人の会社が駅からどれくらいの距離にあるかは考えないとして、
自宅の最寄駅から徒歩10分を見込むと
電車に乗っている時間は50分。

埼玉、千葉方面で、
築年数、専有面積等々を一切気にしないなら、
見つかるかもしれません。
埼玉方面の方が可能性は高い気がします。

でも本当に古〜いアパートで、洗濯機は室内に置けませんとか、
壁が薄くて隣の物音丸聞こえ、とか、そんなところでも良いのでしょうか?
ご主人が一緒とはいえ、若い女性が住むにはちょっと
セキュリティ的にもどうかと思いますよが・・・。

あと、首都東京において、
近県・都下→都心に向かう電車で朝の時間に混み合わない路線なんて
皆無なのではないでしょうか。
ご主人のお仕事がフレックスなら良いですが・・・。

中途半端な距離のところに住むと、
座れないのに満員電車に乗っている時間だけ長い、
ということになると思います。
まぁ、そうやって通勤している人も沢山いますけどね。

ユーザーID:2094983706
難しいと思う。
匿子
2017年9月1日 14:04

他にもレスがつくと思いますが、
その予算でその条件は非常にハードルが高いと思います。

通勤時間も大切だけど、乗り換えや混雑具合もある程度加味したほうがいいかも。
毎日のことですし。

千葉方面はちょっとわからないですけど、
和光市は豊洲に通いやすいけどその予算は無理だし、
大宮は池袋乗り換えを想定しているならば、埼京線の池袋までって相当大変ですよ。
しかも大宮駅で徒歩10分はよほどの好物件だし。

築年数が書いていないのであれですけど、むしろ築40年くらいの戸建ての賃貸とかにしたらどうでしょうかね。

あるかどうかの保証はありませんが。

ユーザーID:7234589229
かなりのムチャ振りですな〜
ちょっと待て!
2017年9月1日 15:09

その賃料で2LDKは難しいですね。
千葉県内でも不便な地域になっちゃいますよ。

今後、移動する可能性もあるのでしたら
最初は1LDKくらいで我慢した方がいいと思います。
部屋数が多いと、物って増えますから
次の引越しの時に引っ越し代が嵩んで、大変なことになりますので。

ユーザーID:0059750631
23区内で
maimai
2017年9月1日 15:10

ネットで検索したら、築50年くらいのマンション(アパート?)だったら、2LDKで予算内の物件ありましたよ。

ちなみに、先月、娘がつくばエクスプレスの「流山おおたかの森」徒歩5分の2LDKの物件を13万円で借りました。築1年の物件です。

ユーザーID:2358425243
検索してみた?
HANAHANA
2017年9月1日 15:29

トピにある和光市で、2LDK、8万だと駅からかなり遠い物件しか出てきませんでした。
駅からバスとなると、通勤1時間で豊洲は難しいですね。
首都圏なら、どこもそんなものでしょう。
条件が厳しすぎます。

私は和光市から通勤してますが、始発駅なので、早めに言って何本か見送ると
座って行けますから、便利ですよ。
立っていても、それほどひどい混雑ではありません....あくまでも都心へ向かう路線基準で。(笑)

でも、この条件じゃ無理なので、どこかで妥協するしかないでしょう。
広さか距離か家賃、ペットも難しいし。

あとエアコン付きってあまりないし、何年前のものかわからない、
掃除したことがあるかもわからないエアコン、使いたいですか?
家電なので、自分で持ち込んだ方がいいと思います。

どうしてもというなら、事故物件でもさがしてみるとか。

ユーザーID:1057290163
お家賃の予算が一人暮らし用
stella☆
2017年9月1日 16:16

お家賃の予算がどう考えても、
一人暮らしの金額だと思います・・・
トピ主さんが挙げている条件を考えると
12〜3万くらいの予算で考えた方がいいですよ。

ユーザーID:1354891838
30年前でも無理
のーみん
2017年9月1日 19:32

その家賃と間取り、駅10分は無理ですよ。ペット、エアコン、ともにありえない。通勤がすいている?そんな路線ありませんよ。

千葉県市川市のアパートに30年前に住んでいましたが、その当時でも駅徒歩40分(バス10分)の2DKロフト付きで7万5000円管理費1万円でしたよ。東西線で通勤していましたが、ホームへの入場制限、車内は身動きできないほど混雑していました。

相場をもっと見てくださいね。

ユーザーID:0800636365
難しいのでは
そら
2017年9月1日 21:02

お探しの条件では、難しいのでは。

うちは和光市在住で、
日当たり良好な3DKですが、
駅からバスで築40年以上で家賃95000円ほどします。
かなり安いです。
これ以下の物件は女性には物騒だと思いますよ。

ユーザーID:5161056744
URや都営・県営住宅も視野に入れませんか?
隣人
2017年9月4日 12:22

世帯収入がどの位なのか、共働きをするのか不明ですが、

民間の賃貸住宅以外も視野に入れますか?

都営住宅、千葉・埼玉の県営住宅、UR等も。築年数やエレベーター等は我慢してもらえれば、初期費用も抑えられるし立地もそう悪くないはずです。そこで、貯金して引っ越しするのもアリですよ。

首都圏で少しでも安い賃貸って、少々訳アリ物件が出てきますので、よーく調査が必要ですよ。特に新婚さんならね。平日昼間・夜間・休日昼間・夜間。道行く人々の服装や表情で、色んなことがわかると思います。一本、隣の道に入ると、ガラッと雰囲気が変わることもあるし。

最近の首都圏は多国籍化しているので、夕食の時の匂いが、スパイシーや、香ばしかったり、スーパーの品ぞろえもアジアンティストだったり。そういうのが好きな人にはたまらないそうです。

ユーザーID:2654817943
縁次第ですね
ぴよぴよ
2017年9月5日 10:24

なかなか厳しいですが、検索したら、武蔵野線の新松戸に、ほぼ希望通りの物件がありました。
新松戸なら、新木場乗換一回で通勤時間帯45〜50分なので、ギリ1時間以内の通勤が可能です。
残業などで遅い時間になると、乗換の待ち時間が長くなりますが
多分、豊洲までの通勤時間と家賃相場の安さと利便性を考えると、千葉県内なら、新松戸が最強な気がします。


ただ、探される時期に似たような物件があるかは縁次第ですね。
とにかくマメに検索されるしかないと思います。

ユーザーID:5819025146
豊洲に住んでいます
豊子
2017年9月5日 15:59

豊洲へのアクセスは、有楽町線、ゆりかもめ線、都営バス がありますが
上りでも下りでも1時間以内で、混雑していないという条件は難しいと思います
朝だけでなく、夕方もホームはいっぱいです

会社が中央区寄りの豊洲でしたら、月島駅、門前仲町駅、越中島駅が徒歩20分位ですが
何れにしても、混んでいます

有楽町線下りの始発の新木場駅からは、座れますが家賃等の他の条件が厳しいです

同僚の方は、どの辺りから通って行っらしゃるのでしょうね


家賃、通勤時間、混雑具合、住環境、物件の優先順位をつけて探してみられてはいかがでしょうか

わたしは、激混み10分より、座って40分の方が楽です

ユーザーID:9876163529
ご婚約おめでとうございます
垂乳根
2017年9月11日 12:11

結婚が決まったのですね。おめでとうございます!

豊洲への通勤は、千葉から行っても埼玉から行ってもラッシュを避けられません。婚約者さんは今も豊洲勤務なのですよね?混雑は承知しているんじゃないかな。

豊洲への通勤圏内で家賃+管理費8万円の物件は、無いわけではないですよ。
賃貸物件を探すサイトで検索すれば、都内23区でもヒットしてきます。
ただ、その地域のイメージが悪かったり(実際には問題がなくても)、イメージそこそこの地域でも実際の利便性に問題があったりして、積極的におすすめすることはできません。
私が見直した方がいいと思った条件は、間取りです。
他の方も仰っていますが、広いところに住むと無駄なものが増えてしまいます。
今後どうしても増やしていかなければならないもの(子供関連など)を考えると、まずは1LDKあたりにしておいた方がいいのでは?
引っ越しは荷物を減らすチャンスですしね。

実家暮らしだと親が与えてくれた生活が基準になってしまうのか、レベルを落としたつもりでも35〜40代向け物件に目が行きがちです。
若い二人なら、意外と狭くても平気ですヨ。
お金は子供ができてからの準備にまわしておきましょう。
説教くさくなってゴメンネ。
今はいちばん楽しい時期ですから、幸せを満喫してください!

ユーザーID:6845927351
 


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