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家賃14万円は贅沢?質素?

サユリ
2017年10月11日 1:12

はじめまして。
今度転勤で東京に引っ越すことになりました。

23区の神奈川よりに住む予定にしています。
新居を決めたのですが、うちの状況でこの家は贅沢なのか質素なのか
どう思われるかご意見が頂きたく質問しました!

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【新居の情報】
・23区内(神奈川より)
・駅から徒歩4分
・大型分譲マンション 60m2の2LDK(築11年)
・家賃14万円

【我が家の状況】
・夫(31歳) 年収800万円
 借上社宅制度があり、年収とは別に8.5万円/月の住宅費を実質的に補助
・妻(30歳) 年収500万円
・子供なし。近いうちに検討中。
 (育児休暇や時短、在宅等支援制度は充実しているため、出産後も復帰したい。  ただ、こればっかりはどうなるか分かりませんが。)
--------------------------------

借上社宅で実質負担家賃は5.5万円なので、
共働き前提だと十二分に安い気もします。
片働きでも年収800万円で家賃5.5万円と考えても同じく安い気がします。

ただ、借上で会社が負担している分を給与と考えると
夫は年収900万円で家賃14万円(妻の収入は無視)。
こうみると子供ができた時を考えると少し贅沢しすぎにも思えます。

皆様ならどにように考えますか??
参考までにご意見を頂けるとありがたいです。
今後の人生設計の参考にしたいです。

ユーザーID:3831258777  


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タイトル 投稿者 更新時間
個人的には携帯からの書き込み
パンダの子
2017年10月11日 12:14

お二人とも、収入はまずまずだと思いますので、共働き前提でお子さんなしという今の状況なら全然問題ないと思います。

ユーザーID:5944168475
そんなには携帯からの書き込み
アヤメ
2017年10月11日 12:20

東京の家賃としたら高くも安くもないと思います。駅から徒歩4分ならば相場でしょう。

ユーザーID:6264271001
堅実
kiki
2017年10月11日 12:23

家賃補助は、安いとこ借りようが金額は変わらないだろうし、
補助を年収に換算して家賃を考えるのが変だと思う。
これから子供を考えたら駅近の方が良いし、
駅4分でその値段はかなり安いよ。
充分、堅実だと思います。
ただし、共働きの条件付きで、です。
一馬力かどっちかパートになったらキツイですね。

ユーザーID:1903943377
選択肢は?
たか
2017年10月11日 13:31

文章がわかりにくいですが。

「実質年収900万円だと家賃14万円は贅沢(残り730万円)」
と思われているようですが、実質900万円で家賃10万円にできるんでしょうか?
借り上げということなので、そこ以外は家賃補助は減るんですよね?

例えば、家賃10万円の家にして、家賃補助がなくなると800万円で家賃10万円になります。残りは680万円です。
それなら、借り上げを利用した方が明らかに得です。
実際の家賃補助が0でないなら、比較は難しくなります。

ということで、情報が少なすぎてアドバイスできません。

私の場合は社宅で家賃3万円ですが、民間の賃貸だと5万円の家賃補助が出ます。
つまり、社宅は8万円相当なので、引っ越しを考えるなら8万円の物件と比較します。

ユーザーID:2590153569
でも払うのは5.5万なんでしょ?
stella☆
2017年10月11日 14:19

なんで家賃補助を給与とした場合を
考えるのか意味不明です。
賃貸を借りるからこそ出るお金なのに。
それに贅沢もなにも、首都圏では10万以上出さないと
2人以上で住めるまともな物件無いと思いますよ。

ユーザーID:1632596543
ぜいたくではない
たんぼ
2017年10月11日 14:46

都内のマンションで築11年、60平方メートル、14万なら安いと思いますし
実際の家賃は5.5万なら何の問題もないと思いますし、
もうちょっといいところに住めると思いますけれども?

実際14万を払うとなると、ぜいたくではありませんが質素でもないです。
私の感覚ではちょうどいい感じです。

できればもっと広いところがいいように思いますけどね。

ユーザーID:0023680970
月額で
ちと
2017年10月11日 15:45

手取りの1/3までなら問題ないと思います。
なるべく良いところに住み、日々のモチベーションを上げるのは、生きる上でとても大切なことだと思います。

ユーザーID:4078474244
固定費は
しらす干し
2017年10月11日 18:51

この先絶対にその収入が確保されるという保証はないんですよね

不意の出費や、夫婦どちらかの病気

考えると固定費になる家賃は低い方がいいと私は思います

でもトピ主さん夫婦が、それで働くテンションがあがるのなら

それもありかな?と思いますよ

贅沢かどうかは、トピ主さん夫婦がどう思うかですけど

家計の収支はどうなっているんでしょうか?

ユーザーID:6859471796
ぜーんぜん贅沢じゃない
ギブすん
2017年10月11日 20:07

色んな考えがあるとは思いますが、賃貸でお金かけるのもったいないという人いますが私はそうは思いません。
その年収から言ったら妥当かと思います。住む所って精神上一番大事です。たくさん引っ越してきたから言えるのですが高い所はやはりいいです。
騒音や隣近所に変わった人がいる可能性は極めて低いです。また駅から近いと疲労感も違うし。
でもマイホーム購入するためのつなぎとして割り切るならもっと安い所でいいかもしれません。

ユーザーID:3159730630
同じく転勤族です。
わかめ
2017年10月11日 21:19

価値観の違いもあると思いますが、私は全然OKなお家賃(贅沢でもないし、質素でもない)だと思いました。
って言うか、その条件で14万はすごく良い物件を見つけましたね。
どっち向きの部屋なのか、何階なのかが不明ですが、夫婦二人だけの住まいなら、そこ、すごくお得だと思います。

ただ、その家賃の中に管理費が入っているのか?駐車場は借りないのか?
それと、何年そこに住むのか?家賃補助はいつまで出るのか?
の4点も大切な情報です。

23区内なら車は無しの家庭なのかなとは思いますが、
管理費などのお家賃以外の費用は多少は必要なんじゃないかな?
分譲の物件だと、オーナーさんのご配慮もあるかもしれませんが、たまに修繕費積立ても借り手持ちだったりしますよ。

あと家賃補助の年数が決まっている企業がほとんどだと思いますが、それは大丈夫でしょうか?

お子さんの事にふれていますが、2LDKなら、子供OKな物件なのかな。
主さんご夫婦は世帯年収がそこそこあるので、保育園に入れる場合、保育園代もそこそこかかると思います。

ユーザーID:8046215389
難しく考えすぎ
ヨセミテ
2017年10月12日 3:23

家賃補助を年収に含めるからややこしくなる。
その家賃補助分は、会社が直接不動産の持ち主に支払ってるのでしょう?
だから補助となる月8.5万円は給与に含まれていないのでしょう?
なのに「年収が900万円になって…」とか考えるのが変。
単に社宅の家賃が5.5万円とみなすべき。

家賃補助分が給与に含まれて源泉徴収の対象となっているのなら、話は別ですけど。

ユーザーID:5355898070
会社に
ささ
2017年10月12日 9:13

会社に感謝することではあれど、ある制度を使っただけで贅沢と言うのも違うかな。

ラッキーと自覚なり、感謝して生活すれば良いだけでは?

ユーザーID:0387091202
賃貸住宅なんだから
ここまち
2017年10月12日 20:09

状況が変わった時に、また住み替えを考えれば良いのではなかろうかと思います
賃貸住宅であれば、2年ごとに更新の時期が来ますので、考えるタイミングは定期的に来ます
現状の家賃補助額、お二人の収入であれば、その家賃の額は問題ないレベルだと思います。
まあ稼げて、貯められる時期に貯金を増やしておくために、お二人の時代には利便性は追求しつつ、広さはもう少し犠牲にして、1、2万円安いところに住むという選択肢もありますが、そういう時期って、放っておいても、それなりにお金はあるし、貯まるので、なかなか貯蓄に本腰を入れにくい部分はあると思います。
しかし、世の中の流れとして、住宅補助的な制度は縮小される方向にありますし、お子さんが出来て、一定期間は収入が下がるので、いずれにしろ、どこかのタイミングでは見直しは発生せざるを得ないでしょう
恩恵を受けられるうちに受けておく、というのもアリなのではないでしょうか。それこそ長い人生の一時期に、ちょっと広い空間で優雅に2人の生活を楽しむ時期があったって、悪くないと思います

ユーザーID:4465870298
人による
maemirty
2017年10月13日 15:52

うちは妻30歳夫34歳の時に結婚したので、すぐに戸建を購入するつもりでした。
年収は妻400万夫600万です。

2〜3年くらいかな?とざっくり考えていたのですが、夫婦2人なら荷物が入ればいいしそんなに広くなくていいよね。その分家賃ためて頭金にしたいよね!とのことで。
なんせ、共働き夫婦は平日の昼間は家にいないです。


南埼玉で駅歩8分築35年家賃7万のところに住んでいました。
駐車場いれたら8万でした。家賃補助は5万5千円出ます。

実質負担は3万

コンクリートの建物だったから丈夫だったけど、お風呂は古く、スイッチを押せば出るように変わってたけど、壁や排水溝がちょっと汚くて・・・。
高圧洗浄ができない状態だったので、ニオイがあるときも多々ありました。

割とすぐに妊娠し、家を探したので結局1年間しかすみませんでしたけどね。

贅沢かどうかはその人の価値観によって違うので、なんとも言えませんが、30歳とのことなのでもう少し安いところを探して、差額を貯めて頭金に回してもいいのかなーと思います。

ユーザーID:9436106542
トピ主です。
サユリ(トピ主)
2017年10月15日 2:20

皆様回答ありがとうございます。
いろいろなご意見を頂け大変参考になりました。


>kikiさん、パンダの子さん

片働きになったらキツイとのことですが、
どうしてそう思われたか教えてください。
家計をそのまま見ると片働きでも
年収800万円で家賃5.5万円であり、年収に対して家賃少ないように見えます。
考え方を参考にさせて頂きたいです!


>わかめさん

ご質問の件は以下の通りです
1.家賃は管理費込です(総額14万円、自己負担5.5万円)。
2.駐車場は借りていないです。近くにカーシェアも多いのでまずはそれを活用したいです。
3.何年住むかは難しいですが、、、もし子供が出来た場合は小学校に入る前に引越すかもしれません。10年以内のイメージです。
4.今の会社の仕組みでは家賃補助は今後15年間は今の金額(8.5万円)でます。それ以降は60歳まで5万円です。

ちなみに家は南向きで2階です。
もう少し高層階ならより良かったのですがワガママは言えませんね、、、
修繕費の負担はなく、子供も勿論問題はありません。
下町的な雰囲気の町ですが、マンションにはコンシェルジュがいたり、
ゲストルームやシアタールームがあったり共用設備も充実しているので、
私も"良い物件"に巡り合えたと思っています!
上記の内容を踏まえて何かあればお願いします!



※一部の方に内容がうまく伝わらなかったようですので補足します。

●借上社宅の仕組みについて
借上社宅は、昔よくあった(?)会社が一棟一括で物件を借りて社員に貸すといった
ほぼ社宅と同じような形式ではありません。
最近多い、一般の賃貸物件から社員が自由に選んでそれを会社借りる形式です。
ですので、家賃のもっと安い物件にして自己負担を下げることもできます。

ユーザーID:3831258777
いいのでは?
あい
2017年10月25日 17:57

賃貸なのだから、状況が変わったら引越せばいいのでは?
(家賃補助がなくなった、子どもができて手狭になった、など)

ユーザーID:2339038170
その条件なら大丈夫でしょう。
転勤妻
2017年10月30日 7:07

まずまずの良い物件だと思います。
新天地 奥様もお仕事続行であれば、駅近 物件は本当に便利です。
ゲストルームがあるのは嬉しいですよね。

我が家は夫婦+こども2名 素朴な田舎から都内への転勤でしたので、
家賃は高くても戸建て賃貸へ引っ越しました。
マンションで下に気を使う生活をしたことがないので・・・
家賃18万

実兄に保証人になってもらった時 「やっていけるのか?」と心配されましたが・・・

我が家も前勤務地に戸建てを持っており 
借り上げ社宅でしたので
家賃補助と合わせて 実質8万で住んでいました。

年収は夫婦合わせてサユリさんと同じくらい。

最初のうち 安いお買い物場所などわからないので食費が高額になりますが
徐々に いいお店みつけれますよ。

自転車を2台買って 週末街歩きするといいです。

東京では結構 引越しに抵抗ある人少なくて、
子どもが生まれたから、配属が変わったからなどなど・・・

我が家 大学などで家族構成が変わったので、
今は同じ街ですが、オートロックの3LDKマンションに引っ越ししました。

街を知ってから また引っ越すのもありですよ。


ご主人のみの収入になっても 借り上げ社宅の補助があればやっていけると思います。

ただ 地域によってはお受験熱がすごいので、
お子さんが生まれて、
周囲と一緒になって加熱すると大変ですけどね。

ユーザーID:0731360611
うらやましい!!
もっちー
2017年11月1日 22:09

神奈川在住(すぐ隣駅が都内23区)、中小企業の正社員で住宅補助なし、年収300の独身女性ですが、家賃9.5万に二人暮らしです。
一緒に暮らしている相手も年収同じくらいです。
トピ主がうらやましいです!!

ユーザーID:9302949659
 
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