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賃貸で家を借りる場合、後悔しないのはどちらですか?

雪ん子
2017年11月21日 11:51

・立地は良いが、平凡でつまらない家と
・立地は悪いが、理想通りの素敵な家。
賃貸で家を借りる場合、どちらを選んだ場合、後悔が少ないでしょうか?

立地に関しては、最寄り駅の大きさと、最寄り駅への距離を想定しています。
立地が良い方は、最寄り駅が特急が止まるような大きな駅で、3キロ以内。
立地が悪い方は、最寄り駅が各駅停車しか止まらないような小さな駅で、3キロ以内です。

同じような質問を見かけましたが、それは売買でしたので、回答者ほぼ全員が、立地がすごく良が平凡でつまらない家を選んでおりました。
賃貸の場合はどうでしょうか?家賃は大体同じ位です。

よろしくお願いします。

ユーザーID:0175843337  


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タイトル 投稿者 更新時間
勤務地までの距離による
りんごより梨
2017年11月21日 13:25

電車通勤で、勤務地まで行くのに各駅停車ではとても時間がかかってしまうようなら、やはり立地を最優先にすると思います。

でもそうでもないのであれば、やはり「居心地のいい家」が私は好きなので、多少立地が悪くても「素敵な家」のほうを選ぶ。
賃貸ですからそう深くは考えないと思いますけど、やはり通勤の所要時間次第。

ユーザーID:9056055994
今後による
ゆず
2017年11月21日 13:30

立地は悪いが理想通りの家に住んでみたらいかがでしょう。
私も結婚して間もなくの頃、立地の悪い理想通りの素敵な家に住んでみたことがあります。
結構物欲がつよく、かなりこだわり派な性格ですが結局、一年で引っ越しました。

その時は失敗したな〜と思ったのですが、その後家を買う段階になってあの時、いったん理想通りの家に住んでおいたことは無駄ではなかったと心から思いましたよ。
ちなみに買った家は立地は良いが平凡でつまらない家ですが、うちに来た方は大抵「モデルルームみたい〜!」と言います。

いちど理想の家に住んでいるので後悔はないし、自分の決断に自信を持っているのはその時の経験のおかげです。
一生賃貸のつもり・・というのなら平凡でつまらない家が良いと思いますよ。

ユーザーID:8846222815
賃貸なら
次郎
2017年11月21日 13:33

賃貸なら売買以上に立地でしょ。

ユーザーID:1910839679
持ち家はあとで
にゃやん
2017年11月21日 13:37

自分でどうとでも、しようと思えばできますから。

同じ金額なら、立地がよい方を選ぶでしょうね。
永く住もうと思っていらっしゃる方が多いでしょうし。

賃貸は、今の自分の状況と(会社までの距離とか、生活パターンとか、
健康状態、車所有の有無など)どれくらい長く住む気なのかを
教えてくださらないと、なんともいえませんね…。

ユーザーID:9926967000
駅周辺がそれなりに発達しているなら
カッパ
2017年11月21日 13:39

「小さい駅」がどの程度の小ささかに寄ると思います。

スーパーすらないような小ささなら断然立地が良い方ですが、まあまあ日常生活には困らないレベルなのであれば、理想的な家を選ぶかな。

またこの「平凡でつまらない」家というのが、広さなどは十分だが画一的でつまらないだけの家なのか、機能的に明らかに劣っているのかにも寄りますね。


正直賃貸であれば駅から3キロ離れているところはとても立地がいいとは言えないのでは。

駅近に勝るものなし。
子供が居ない共働きの私にとってはこれが一番大きいですね。

ユーザーID:7922294287
旦那さんは電車通勤なの?
まるこ
2017年11月21日 13:48

生活や家族などの環境の情報が足りなさすぎです。
旦那さんが電車通勤なら、駅まで3kmってありえないです。
徒歩10分程度の物件選ばないと、毎日のことだからつらいでしょ。

車通勤で駅までの距離はどうでもいいということなら、
駅以外の条件(買い物出来る場所、お子さんの通う学校までの距離)
なども、条件が大量にあるでしょう。
物件って駅だけで決めるものじゃないでしょ????

ユーザーID:1878167191
当然、立地の良い方でしょう!
辛口
2017年11月21日 14:04

 どうせ賃貸で一生暮らすわけではないのだから、生活に便利な方を選ぶべきだと思います。
 ついでに言うと「終の棲家(最後まで暮らす家)」でも立地条件の良い方がいいと思います。
 家自体は好きなようにリフォームできますから。

ユーザーID:2841576649
どんな生活なのかによります
ちび
2017年11月21日 14:12

仕事や用事などで外出が多いなら、立地が良い方が良いでしょうし、
家にいることが多いなら間取りや作りが理想的な方が良いでしょうね。

ユーザーID:9809945994
立地がいい方
晴れのち曇り
2017年11月21日 14:15

通勤を考えたら、やっぱり便利な方です。
日々の買い物や、病院事情なども、立地がいい物件の方がおそらくは便利ですよね。
生活の利便性が優先します。

理想通りの素敵な家?
所詮、賃貸ですから自分の物ではありません。
どうせいつかは出て行くのだから、あまり意味を感じません。
そんなことのために、生活が不便な場所に住みたいとは思いませんね。

平凡な家ってどういう意味ですか?
外観とか間取りとか設備とか、良くあるタイプということですか?
住んで生活することを考えたとき、一番住みやすくて使いやすい物を選ぶ人が多くて
結果的によくある家になったというだけでは?

トピ主さんの理想がどんなものかわかりませんが、ひとつ知っている例として...。

家の真ん中あたりに螺旋階段があって、3階まで吹き抜け。
とてもオシャレな家でしたが、冷暖房効率がものすごく悪い=電気代がものすごくかかる。
南側に大きな天井まで届くガラスの窓。
日当たり最高〜と思っていたら、どれだけ冷房を強くしても、
真夏の直射日光がまともに当たって、サウナ状態。

これで引っ越した人を知ってます。

ユーザーID:8144659499
駅から3キロ以内
もちむぎ
2017年11月21日 14:48

私が思う立地のよさは駅から徒歩10分以内です。
駅から3キロ以内でも立地がいいということはあまり電車を使用しないのでしょうか?
外出は自転車か車であるなら駅から遠くても気に入った間取りの家がいいですね。
駅まで自転車で行くにしても駅近くにいつでもすぐ止められるなど
駐輪場が使いやすいところがいいです。
後は買い物のしやすさでしょうか。
小さい駅の方でも買い物が出来ればいいですね。

ユーザーID:5611126345
私はこのように考えています。
40女
2017年11月21日 15:17

土地家屋を一旦購入すると、自分や子々孫々がいつかは売却しなければならない時が必ず来る。
よって、数十年後でも買い手の付く物件しか買ってはならない。

これとは反対に、
賃貸の場合は少々条件が悪かろうが自分が気に入れば気軽に借りて良い。



ちなみに私は先々月、立地の良い80平米の賃貸マンションから立地の悪い106平米の賃貸マンションに引っ越しました。
駐車場代が1万円下がった分を家賃に当てたら、同額で家が広くなりました。

家が広くなって知った事ですが、家が広いと断舎離の進むこと進むこと。
台所が広いと食事の支度が楽チンなこと楽チンなこと。
主婦にとって広い家というのはこんなにも快適なのかと驚いています。
夫や子供も、私に送迎をマメにしてもらえるようになったので不便だとは全く思っていないようです。

でもまあ兼業主婦のご家庭や車の無いご家庭にはキツイかな〜とは思います。

ユーザーID:1365057368
立地が良い方です
KM
2017年11月21日 15:47

この場合なら断然立地が良い方です。
まして賃貸なら利便性最優先です。
それに片方は立地が普通ではなく悪いんですよね?
それはいくら良い家でも生活の場としてはポイント低いですよ。

ユーザーID:5245112512
距離だけじゃなくて
もも
2017年11月21日 16:00

基準が3km以内とか以上というレベルの場合、どちらにしろ、もはや歩けない距離なのだから、最寄駅までの距離よりも、家の周辺環境と駅までの交通手段の利便性の方が大事です。

徒歩10分以内に日常の買い物ができるスーパーがあるかどうかとか、通勤通学に電車を使うなら、最寄り駅までのバスが便利かどうか。バス停は近いか、本数が多いか、雨天の渋滞の程度など。

家族みんなが車をそれぞれに持ち、通勤通学買い物には車利用なら、理想の家の方にすればいいと思いますが。

ユーザーID:0739769728
好きな方に住む
↑↑3R
2017年11月21日 16:01

どうせ賃貸、何をやったって自分の物にはならないしいつかは出なくちゃいけない。
だったら気に入った方に住めばいい。

私個人の意見なら、便利な方に住みますが…でも…3km?どっちも?徒歩40分?最寄り駅までバス?だとするとバス停までの距離とか、バスの運行頻度とかも重要じゃないでしょうか。
電車を使って通勤するなら駅から1km圏内がいいなぁ(個人的には)。

まぁいずれにしろ賃貸ならば一度は住んでみたかったような物件で暮らしてみるのもいいかもしれません。嫌になったら出ればいいんだし、多少不便でも住めば都ってこともあるし。

あ、それ以前に単身?家族?それによっても大きく異なると思いますが。
女性の単身の場合は周囲の環境も重要じゃないでしょうか。

ちなみに妙に凝った間取りや工夫された建て具よりも、なんの変哲も無い平凡な間取り平凡な内装の方が暮らしやすいですよ(私個人の感想です)。
ちょっと変わった間取りだと家具の配置なども制限されて好きなように暮らせなかったりします(私個人の経験です)。
住む家を面白くするのはそこに住む住人の役目だと思いますが。

後悔したっていいじゃん、自分で住みたいって思う方に住めばいいと思います。

ユーザーID:7110367090
運賃が同じなら
はまっ子
2017年11月21日 16:12

どちらも3kmは条件悪いです

私なら特急停車駅3kmで理想的な部屋か
各停駅1km以内で平凡な部屋のどちらにしますかって
聞いてくれたら答えられるんだけどね

だって駅から3kmもあったら終電で帰った時ツライじゃん

ユーザーID:6694362499
最寄り駅から3km以内?
2017年11月21日 16:18

立地が良い方が、最寄駅から 3km 以内? 3kmってかなりの距離ですよ。徒歩数十分で、ほんとうに立地がいいですか?

わたしなら、賃貸でもどちらも選ばず、駅から1km以内の物件を探します。

ユーザーID:1699990919
立地の良さより利便性
yami
2017年11月21日 17:05

別にその土地を買うわけじゃないので立地がいいかどうかはあまり関係なく
利便性がどうかが問題かな。
最寄り駅が小さな駅では通勤や生活するのに不便という事なら困るけど
特急が止まるような大きな駅じゃなくても通勤&生活に特に問題ないなら
別に立地が良くなくてもいいですね。

また家の方も…その「素敵な家」の範疇がどこまでかによるかも。
たとえば「外観が可愛い、庭がある、居間が広い…というような理想の素敵な家」と
「特に特徴がない一般的な家」という比較であるなら家よりも利便性(立地)を重視します。
でも「治安が良い、○○が近い、日当たりが良い、水回りが良い」というような
家の環境や機能性を含めての「理想の素敵な家」なら、多少不便でも理想の家を選ぶかな。

なので…
平凡な家でも生活に支障がなく特に不満がない家なら、立地良・平凡な家を選択。
立地が悪くても、機能性の良い住み心地のいい家なら立地悪・素敵な家を選択です。

ユーザーID:2215584206
素敵な家でいいんじゃないですか?
にこまる
2017年11月21日 17:26

その立地の差があっても、家賃はほぼ同じなら素敵な家の方が物件としての価値は高いのではないですか?

特急が止まるというのは、それほど魅力がありますか?
私は、好んで私鉄沿線で特急や急行が止まらない駅にある物件を選んで住んできました。
特急が止まる駅だと家賃が高いという理由もありますし、通勤時の電車の混雑具合が嫌だったからです。

ユーザーID:2428757710
立地の良さ
ぽんこ
2017年11月21日 17:55

立地の良さって最寄り駅の大小だけなんですかね・・・。

賃貸っていっても、
 ・家族構成によっては学区が重要
 ・地域環境
などを含めて立地の良さってあるのかと。

もちろん、大きな駅が近い方が便利といえば便利でしょうが
かえって物騒な場合もありますし・・・

どのくらい住むのかによっても変わってきますよね。
1年ほどしか住まない予定なら、素敵な家の方で良いかも。
5年くらいは住むというのなら、地域の環境は重要ですよ!

ベテラン転勤族より

ユーザーID:5730451199
職場からの距離携帯からの書き込み
通りすがり
2017年11月21日 18:04

職場の最寄り駅から自宅の駅まで、どれくらいかかるか?例えば、特急で15分で帰るほうがいいか?各駅で30分で帰るほうがいいか?
私が働いているなら、車内が混んでいても早く帰りたいから、特急が停まるほうの物件です。

ユーザーID:1798988684
 
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