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発言小町

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月に5万で都内の一軒家を貸してほしいって・・・

こたつでアイス
2018年1月4日 20:53

この年末年始は夫の実家で過ごしたのですが、最近まで私たちが暮らしていた私の祖父母の残した家に義妹夫婦+αが住みたいので安く貸して欲しいという相談を受け、もう呆然としました・・・

向こうとしては家族が持っている家で空き家があるから安く貸してという気持ちなのかもしれませんが、私から言わせると私の祖父母と義弟夫婦は一度も会ったことのない関係ですし、親戚というのも遠い関係で、家を貸すなんて絶対に嫌です

文章で書くと複雑な関係になるのですが、私たち夫婦は最近まで私の母方の祖父母が残した家で生活していました
祖父母が老後用に建て替えした平屋建ての3LDKでバリアフリーな作りの小さな家ですが、残念なことに祖父母が予想より早く亡くなってしまったためまだ築30年ほどですし、家が建っている場所は東京23区にも隣接している都内です
何代も住んでいるため60坪ほどある土地ですし、売れば5000万以上はすると聞いています

私が都内の大学に入るため関西の実家から東京で一人暮らしを始めてすぐに、相次いで祖父母が亡くなり、家が無人になりましたので身内の勧めで私が住み始めました
その後約10年、結婚した後も夫と暮らしていたのですが、妊娠して以降、片道1時間半の通勤が厳しくなり、また今後の共働きで子育てをすることも考え職場近くのマンションを購入することになりました(いずれは祖父母の家に戻ろうと思っています)

その結果、空き家になっている祖父母の家ですが、まだ築30年ほどで、私が住み始めてから外壁・水回り・玄関・キッチンを全てリフォームしており総額800万ほど使っておりますし、賃貸に出せば月10万以上になると聞いている物件です
庭が広くいろいろと樹木があるので、木の剪定や固定資産税だけでも何十万もかかります

それを月5万って・・・
断りましたが気が重い・・・

ユーザーID:9112969837  


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タイトル 投稿者 更新時間
持たない人ってわからないんですよ。
匿名
2018年1月5日 11:02

田舎ならともかく都内では固定資産税だけでかなりの金額がかかります。そんなことは口に出さないので広い敷地に住んでいるだけで金持ち扱いです。国民年金を満額もらったって固定資産税はとても払えません。下手に貸せば権利を主張されたまったものではありません。トラブルの元です。

ユーザーID:4569784294
その家の相続分人は誰ですか?携帯からの書き込み
みな
2018年1月5日 11:24

祖父母の家なら相続したのは子どもですよね?

トピ主さんの親がそうなら、「家の所有者が許可しないので」で一喝すればいいのです。(うそも方便)

図々しい人たちですね。
勝手に家賃を決めてるし。

引き下がらないのであれば、「万が一人に貸すようなことがあれば、仲介業者を通して世間一般の家賃で貸すつもりです」と言ってやればよい。

トピ主さんの祖父母と義妹夫婦はあかの他人も他人です。
決して「空き家なら借りたい」という関係ではありません。
厚顔無恥、身の程知らずな人ということですね。

こういうことはきっぱり断ることがだいじです。

ユーザーID:0871595699
よくわからないのですが
おっちゃん
2018年1月5日 11:33

確かにその条件で月5万円が法外だというのはわかるのですが、そもそもその家の権利関係はどうなっているのですか。

あなたが住んでいたのはわかりましたが、祖父母が亡くなられた時にどなたかが相続されたのだろうと思います。

今回の申し出にどう対応するかは、あなたが決めることではなくて、家の権利者が決めることではないかと思います。

ユーザーID:0892691578
気にしなくていいと思います。
40代2人娘の母親
2018年1月5日 11:36

義妹夫婦+αはすんごく非常識で図々しいですね。もし5万で貸したら、もっと悩まされると思いますよ?

最初にハッキリと断らないと後々面倒になると思うので、断って正解だと思います。

ユーザーID:8466744991
お断りできたのであれば
はるひ
2018年1月5日 11:57

いいのでは?

その後もしつこく言ってくるなら、お気持ちもわかりますけど。

あと、義妹夫婦が小町を読んだら自分たちのことだってわかるのでは?
義妹夫婦が普段から図々しい人でないなら、けっこう傷つく内容と思います。

ユーザーID:2929134796
残念な親族さまで・・・
おばん
2018年1月5日 12:20

<木の剪定や固定資産税だけでも何十万もかかります

無知ほど怖いものはないです。その義妹夫婦、本当に何も知らないようだから、家をボロボロにされるところでしたよ。
ガッツリお断りで良いかと思います。

ユーザーID:9873137960
気が重いって、断って終わった話ですよね
ぽんぽこたぬき
2018年1月5日 12:43

家の思い入れとか将来設計とか色々書かれていますが
条件が合わなくて断りましたってだけの話ですよね

条件の中に将来戻るつもりもあるようですから
5万が10万であろうと断るんでしょ?

何が気が重いんでしょう?
断ってもまだ何か言ってきてるんですか

ユーザーID:8200371196
これだけではわからない
アリシア
2018年1月5日 13:28

トピ文を読んだ限りだと、トピ主様が相続し、夫婦で10年住んでいた一軒家が現在空き家だから、安価に貸してほしい、って申し出があった、ってだけなので非常識でもないと思うんですが?

まあ、私だったら、直接トピ主に交渉するんじゃなくて、まずはトピ主夫に交渉しますが。

トピ主怒りのポイントがよくわからないんですよ。
月額5万が図々しい、って話でしょうか。
じゃあ月額10万だったら貸しますか?
祖父母の思い出の家だから、他人に貸したくない、ってことでしょうか。

でも一般論から考えると、都内に800万もかけた一軒家があり固定資産税を毎年数十万払っているのに空き家にしてマンションを買う、ってのも珍しい考えです。

そもそも、その家って名義人は誰ですか?
トピ主なんでしょうか、トピ主の親か叔父・叔母なんでしょうか。

ユーザーID:9706957678
夫は何も言わないの?
ねこ
2018年1月5日 13:32

義妹、義弟夫婦とありますけど(どちらか間違いかな?)、
夫の実家に行った時にと言うなら夫の妹か弟夫婦なんですよね?
トピ主さんの祖父母とは何の関係もありません。
そんな人に絶対貸してはいけません。
断ったから大丈夫かとは思いますが
そんな破格の値段を自分達から言ってくる人はまあまあ非常識な人なのて
本当に住まわれてしまったら居住中の修繕や退去時などトラブルが目に見えます。

て言うか、夫は何も言わないの??
夫も空いてるんだから貸せばくらいなのでしょうか。
どなたの名義の家なのでしょうか。
夫にも釘を刺してその一軒家の話は実家ではしない様にした方がいいでしょう。
その家を処分せず待ち続けるなら尚更です。

どちらにしてもその家を今後どうして行くかキチンと決めた方がいいですね。
空き家にしてたまに帰り自分で維持して行くか、不動産屋を通して貸すとか。
トピ主さんのハッキリした意見が無いと義弟?義妹の様な人から
また同じ様なことを言われると思いますよ。

ユーザーID:3116066246
5万円
冬のお花見
2018年1月5日 13:34

私も都下に住んでいますが 5万と言うのは 今なら 安いアパート一室でしょうか。

23区隣接で 60坪ならいいですね 建坪30の家で 庭も確保できますものね。
確かに 庭の手入れは大変ですね 2階に届くほどの木を 1本切るにも 2万はかかりますからね。

水回り おっしゃる通り 片手 500はかかりますね きれいにはなりますが。

なんだか 5万でとおっしゃった方の背景と言うか 生活レベルが想像できます。

しっかり お断りしてよかった それにしても 親戚とは なんぞや です。

ユーザーID:3865022988
その家の所有者は誰ですか?
すみれ
2018年1月5日 14:20

まさか、トピ主さんということはないですよね。
祖父母の実子であるお母様を差し置いて学生の孫が相続するとは思えないので。

「家の所有者は親族で、私は住まわせてもらっていただけだから、お貸しする権利はないの」で済ませればいいことだと思いますが。

ユーザーID:0633885658
断ったのなら
KM
2018年1月5日 14:26

断ったのならべつにいいじゃないですか。
ただ空き家って痛むのが早いのであてがないなら貸してもよかったんじゃないですか?
5万でも庭に手入れと固定資産税の足しにはなるでしょ。
退去時の条件とか色々付けてもよかったと思いますよ。
とにかく家は人が住まないと痛みますから。

ユーザーID:8158536421
その家の所有者は誰なんでしょう
毒嫁
2018年1月5日 14:40

トピ主様が相続されたんですか?

お母様が相続され、今後トピ主様に相続される予定の家ではありませんか?

どちらにせよ、絶対貸すべきではありません。
トラブルの元です。
義実家との関係を壊したくないなら、どんな理由つけてでも避けるべきです。

義姉の所有ってだけで、我が物顔で住み続けると思います。トピ主様が戻りたくなっても、出ていかないですよ。返してくれなくなります。
そもそも、自分達から月々5万円の家賃を提示するような厚顔無恥な事を平気で言える神経が信じられません。
まともな親族なら、まず最初にトピ主様に家賃を提示してもらってから考えると思います。

貸すなら、ちゃんと賃貸として管理会社とおして契約をしたうえで、(赤の他人)に貸した方が安全です。

トピ主様の実家所有であって、旦那様の実家には何の権利もありません。
〈義姉の持ち物〉は〈兄の持ち物〉、つまりは〈兄実家の持ち物〉と言うことは〈自分達の物〉だ、なんて図式に脳内で変換されちゃうんですよ。

義実家になんと言われようと、お断りしたほうが、後々後悔しません。この時旦那様は大抵、役にたたないどころか実家や妹の味方をするので、当てに一切しないことです。

とにかく頑張れ!

ユーザーID:4455998436
赤の他人に貸すか、相場で義妹に貸すか。
匿名
2018年1月5日 15:02

まぁ業者を通して赤の他人に貸すほうがいいと思いますけど。

空き家になってると思うからそういう提案をしてくるんだろうから、
貸してしまったほうがいいと思いますよ。

ユーザーID:7431498172
賃貸に出す気があるかないかだけです。
りんごすき
2018年1月5日 15:18

 読ませていただいてすぐの感想です。私は決して義妹さんがおかしいという気持ちにはなりませんでした。なんだかトピ主さんの方がいじわるっぽく感じるのはわたしだけでしょうか?
 ただ、空いているなら安く貸してほしいと言っているだけでしょう?トピ主さんのところでは一般の人に貸し出す気持ちがありますか?
 リフォームにいくらかかろうが、土地がどのくらいあろうが関係ありません。ただ、そのあたりの相場がいくらなのか、その値段でしたら賃貸に出す気持ちがあるのか、いずれ戻られる気持ちがあるとのことなので、それまで空家にしておくつもりなのか、それをはっきりさせればいいだけのことです。
 祖父母と面識の有無など関係ありますか?
 あそこは賃貸に出さないと自分の気持ちをはっきり言えばいいだけです。心の中でとやかく思っているから重くなるだけです。
 文章から、なんだか申し訳ありませんが思い上がっているようにも読みとれ、不快感があります。

ユーザーID:2269971332
投稿者です
こたつでアイス(トピ主)
2018年1月5日 15:53

投稿していただいてありがとうございます。

前回の書き込みでは不足していたことがいくつかありますので捕捉です。

家の名義は、私です。結婚前は、固定資産税・剪定などは親が支払ってくれていましたが、今は全額自分で支払っています。
剪定・火災保険・固定資産税などで年に60万くらいです。
なので自分たちの中では家賃5万で一軒家に住めていいよねーと会話していましたが、義弟夫婦はこの金額を参考にしているのか・・・?
言ったことは無いはずなのですが。

私が住みだす前にリフォームした、トイレ・お風呂・洗面所などは親が支払い、私が住みだしてからリフォームした外壁・玄関・キッチン・壁紙などは夫にも頼らず私の収入で行っていますので、事実上この家は私の物だと認識しています。
私たち夫婦は、家に関する事や光熱費・通信費が私担当で、それ以外の生活費・貯金が夫の収入で行っています。

私たちは2か月ほど前に職場近くのマンションに引っ越しましたが、ここは10年未満の仮住まいだと考えており、子供が小学校に入学するときに祖父母の家に戻るつもりです。
引っ越したといっても、新しいマンションは小さめなため荷物が全て運べず、祖父母の家にかなり残していますし、何より思い入れのある自宅を賃貸にする予定はありません。

ユーザーID:9112969837
留守番代わりということはありますよ
山が好き
2018年1月5日 15:57

向こうとしては、ただ空き家にしておくのならという程度の軽い気持ちだったのではありませんか?
ご主人のご実家の場所がわかりませんが、地方の方なら東京の賃料相場がわからなくても仕方ないかと。
もう断られたのでしたら、それ以上怒りをためるほどのことではないように思います。

家というものは空き屋にしておくと傷みが早いですから時々風を通しに行く必要があるし、庭木や雑草の手入れもしなければご近所に迷惑をかけることになります。
防犯上の不安もあるでしょう。
住んでもらうメリットもあったように思います。

このお話は別として、どなたかにお貸しになるというご予定はないのですか?
5万円という金額がご不満なら賃料の交渉はできたと思うのですが、そういう問題でもないのかしら。

そのまま居座られるというご不安については、条件つきの契約をすることも可能ですよ。
他人が入る不満についても、今が築30年であれば、子育てを終わられる頃にはいずれにしても建て直しが必要になるのではないでしょうか。

ユーザーID:1011785919
説明すれば
のお
2018年1月5日 16:03

メンテナンスにかかった費用やこれからの維持費など、きちんと説明したらいいのではないですか?
貸すにしても、最低でもどのくらいの家賃が必要なので、その金額では貸せないということを。
はっきり言えば納得するでしょ。
自分達が恥ずかしいと思いますよ。

ユーザーID:6633764263
私ならオリンピック前に売ってしまう。
どっこいさ。
2018年1月5日 16:24

厚かましい申し出には
理由はいりません。

トピ主さんが滅入る必要は全くありません。

それにしても五万と言われて良かったですね。
二十五万なら貸していたかもしれない。
怖い、怖いです。
たとえ月50万円払うと言われても貸してはいけません。
軒を貸して母屋を取られる、ですよ。

ユーザーID:3203387023
嘘も方便
うさうさ
2018年1月5日 16:34

嫌だから貸したくない、とか言わないで
「すでに賃貸契約してしまったの」とか適当なウソで角立たないようにすればいいのでは?

貸せば10万になる家なら普通に貸したらどうですか?
個人に貸すと面倒なことになるので 専門の会社に貸すのもいいとおもいます。
無人の家は傷みやすいし、泥棒が入ったりしてかえって厄介ですよ。

ユーザーID:1426691287
 
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