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発言小町

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月に5万で都内の一軒家を貸してほしいって・・・

こたつでアイス
2018年1月4日 20:53
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レス数:158本

タイトル 投稿者 更新時間
非常会式な人達に貸したら、ろくなことにならない
匿名
2018年1月5日 16:35

関係性が無い人に貸したほうが良い。

ユーザーID:5042480383
よかった
主婦
2018年1月5日 16:55

最後を読んで安心しました。きちんと断れたんですね。
親戚だから安く、というのは貸す側が言うことであって、借りる側が言うことではないと思います。
100%トピ主さんが決めることです。
空き家にしておくと今後も何か言われるかもしれませんが、気にする必要はありません。

ユーザーID:4187670052
お好きなように
いつか
2018年1月5日 17:56

 トピ主の資産であるなら、どうしようとトピ主の自由です。家は人が住まないと傷むのが早いといいますし、金銭コストも相当かかってるなら、他人に相場の家賃で貸して収入を得るのが自然でしょう。そうすれば義妹にも、「他人に貸してるから無理」って言えますよね。

 誰も住んでないから付けこまれて、安く貸せ、と言われるわけですが、断れば済む話だし、断る理由として、ウソでも、他人に貸した(その人は不在がちのようだが)と言ったって構わないし。もちろん誰も住まずに家を傷ませるのもトピ主の自由。それだけのことだと思いますけど。

ユーザーID:6322687174
貸してはダメ携帯からの書き込み
おによめ
2018年1月5日 18:12

身内に貸すにしても、相手の言い値が相場外なのは論外です。

粘られたら不動産会社挟んで、相場相当の家賃で貸し出せばいいのでは?不動産会社を通して賃貸料を徴収すれば、貸し逃げできないでしょう。

あなたの財産なのに、ご主人は何も言わないのですか?売ってしまって現金化するか、よその方に貸して不労収入にした方がトピ主さんにはいいと思います。

ユーザーID:6382619233
絶対貸さない
ぴよこ
2018年1月5日 18:26

空家は痛むから、、とか色々言ってくるかもしれませんが
絶対貸したらいけないと思います。

貸したら最後、、、出ていかないと思いますよ。

頑張ってください。

5万で貸せなんて、あつかましいにもほどがあります。

ユーザーID:7235313094
ウチの近所かな?
ぷりぷりプリンセス
2018年1月5日 18:57

因みに調布ですが、60坪の土地ならば”豪邸”に入りますよ(笑
それを5万とは、最低でも20万です。
それでも安いです。

まぁ、一度地元の不動産屋さんに訊いてみると良いですよ。

ま、何処にでも親類ってだけで飛んでも無く図々しい人は居る物です。
ただ、気を付けないとうっかり貸してしまい、そのまま一定期間居据わられると所有権が移転してしまう可能性が有ります。
コレ無理やり鍵をこじ開けて忍び込み、居据わっても成立するそうです。

ですので毅然とした態度と、一刻も早く誰かを住まわす事です。
私も15坪の家を持っておりますが、図々しい親類から”住んであげるから”と会うたびに言われてます。
あ、ちなみに駅まで3分未満の距離です。

ユーザーID:0987387653
きっと貧乏で固定資産税のこととか知らない。
hipi
2018年1月5日 19:31

固定資産税というものの存在すら知らないと思います。

また、庭のある一軒家の手入れがどれだけ大変かも知らないと思います。


そういう人達の思考は、断ると、

ケチ!

としかならないので、

きちんと試算した資料を作って、

収益物件とした場合の収入と固定資産税と庭師代などを計算して、
月に11万円で貸すところを10万5千円でいいよ。

と言ってみたらいいのでは?

んじゃあ他を当たるわ、ってなるんじゃない?


貧乏の無知が身内にいると教える手間がかかるのは仕方ないよ。

ユーザーID:9242896035
月10万以上で借りる人いるのかな
パ好き
2018年1月5日 20:55

急行停車駅、駅徒歩3分とかなら物好きな人は借りるのかなあ。

ユーザーID:2484910090
貸してはいけない携帯からの書き込み
香香
2018年1月5日 21:08

似た事例を知っています。
絶対に絶対に貸してはいけません。
住んだが最後、出ていきませんよ。
それはもう地縛霊かってくらい離れないから。
あなたが義弟一家の甘えを受け入れた瞬間から、義弟たちにとってそれは既成事実になります。
当たり前の事実に人は感謝しません。
それどころか「要望に負けて居座られた」意識のあるあなたに対して
「上から目線の嫌な人」としか思わなくなります。
子孫代々続く争いの種をまくようなものです。

人のちっぽけな甘えを巨大な非常識に育ててしまうか、芽吹いた時点で摘んでしまうかは周囲の責任です。
断ったあなたはまったく正しい。
断ったのが気が重いなんて優しすぎますよ。
今後のつき合いも堂々としていることです。

ユーザーID:0705727319
でも何時までも空き家だと
けちゃっぷ
2018年1月5日 21:22

 実際10万の賃料の価値があるなら不動産屋と話しを進めないと、何時までも空き家だったら向こうも又頭もたげるでしょう。

 きっと一回断られた位では諦めないでしょうね、そう言う人は。

ユーザーID:1843001819
図々しいですね。。
まなみ
2018年1月5日 22:51

自分の直系の親戚でもそんな図々しいことは言えないでしょうにね。
それを息子の配偶者の親戚の家をそんな値段で貸してほしいなんてひどいです。

きっぱりお断りされたとのことで安心しましたが、これから先も思いやられますね。

ユーザーID:6820939648
どう計算したら5万になるのやら
チャーミーブルー
2018年1月5日 23:17

図々しい人はどこまでも、ですよ。
貸してトラブル抱えるより、
断って気まずい方がずっとマシ。

貸すなら不動産会社を通した方が
いいのかな、と思います。

ユーザーID:9850720798
賃貸に出したらいいと思う。
三人娘の母
2018年1月6日 2:55

まずは、不動産屋さんに家を査定してもらいませんか?
で、最低でも賃貸に出した額で義妹夫婦に持ちかけましょう。

というか、そもそも身内の勧めで住んでいたのなら、貴方の資産なの??
貴方の親のではなく?
住んでいたけど、親の名義だし、勝手に私が貸すことはできないではダメなの??
もしくは、貴方の血縁で他の祖父母の孫でその家に住みたい人とかいるから無理でもいいのでは?
いくらリフォーム費用だしてても、名義が祖父母のままや親では貴方のではないですよね。

私が貴方なら、売ります。マンションの費用にします。
貴方方が、住む頃には家は寿命でしょう。
これから空き家問題も深刻になってくるでしょう。
住む人がいない家。しかも都内なら今売ってもいいのではないかなぁと思いますよ。
今もですが、これからもそのようなトラブルで頭を悩ませたくないですし、他人からに貸しても大切に使ってくれるかもわからない。
空き家の固定資産税も家や庭の手入れまでする時間もないでしょう??

ユーザーID:3508105145
空き家
a
2018年1月6日 6:27

いろいろ書かれてますが、要するに空き家なので貸してくれ、となるわけですよ。ほかの人に貸す「不動産屋を通じて」か、売却したら?空き家だと、家も傷みますよ。

ユーザーID:5403826029
定借で貸しに出せば??
ポン酢
2018年1月6日 6:53

不動産があるとそういうことを言う親族はどうしても出てきますね。

定期借家で貸しに出しちゃったらいいのでは?
定期借家ならいずれ住む時に明け渡しの目処が立ちますよ。

閉めたままでは家も痛むし。
ちょいちょい風通しに行くのも大変ですから。

ユーザーID:1204139539
空き家のままより誰かが住んだ方がいいと思いますが
断って大正解
2018年1月6日 8:35

いずれ住む予定なら、身内になど貸しては駄目だと思います。
きちんと不動産業者に、賃貸物件として登録します。
家賃などは相談、定期借家(社宅、一時的な引越し)としても出せます。

専門業者を通して、火災保険など、アクシデントに対応しておかないと。

家を借りるということを安易に考えている義理家族なので、
トピ主さんは、何も悩むことはないですよ。

ユーザーID:2907956807
相場レベルを提案してみては
通りすがり
2018年1月6日 8:53

人が住むと、家が傷むから(空き家でメンテしなくても傷むけど)と言って、相場レベルまたは相場よりちょっと安いくらいを提案してみてはいかがでしょうか。

その代り、エアコン、キッチン、ガス給湯等々のメンテナンスは家主である主様の負担にします。
当然ですが一般的な2年更新の契約書もきっちり作って、、、できれば間に不動産屋を入れると良いでしょう。

安く貸してしまうと、出て行って欲しいときに出て行ってくれなくなります。

近々その家に戻る予定があるので貸したくない旨を伝えたうえで、どうしても借りたいのならば上記の条件を提案してみてはいかがですか。

安くなければ借りたいとは言わないと思います。

親族や友人の情に訴えるこの類の案件は、条件をなあなあにしてしまうので、あとでもめることが多いのです。今後の関係維持のためにもビジネスライクにすることが一番です。

我が家では私の亡父がなあなあで親族に貸してしまったため、私の代でもめました。結局は貸りた親族と裁判までして出て行ってもらいましたが、他の親族からは鬼とまで言われました。

ユーザーID:8835313200
旦那さんに、だめ押しを
momoti33
2018年1月6日 9:01

あらら、やっかいなことになりましたね

主祖父母の残された家ってどなたの名義になるのです?
トピに記載されていたのなら申し訳ないのですが、読み取れなかったので
主名義でないのなら、貸さないのが名義人の意志ですでいいのでは?

いつ戻るかわからないので、貸すことはできないって言うしかないですかね
だって、借り主が帰りたいときに即刻明け渡してくれるかどうかわかりませんしね
連絡しても、なんだかんだと空け渡さない可能性がありますよ

問題は、主旦那さんにだめ押ししておくこと
旦那さんが、身内かわいさにあちら側についてしまえばやりにくいですよ

ユーザーID:0895178945
貸さない
香る恋
2018年1月6日 9:08

相場よりかなり低い額を提示してくる時点で、この先に起こるであろう問題が予測できます。
将来トピ主さんが入りたい時にすんなり出て行くとは思えませんし・・・。

断るのが当然な案件ですから、全く気にする必要ありませんよ。

ユーザーID:5444106629
みかん
2018年1月6日 9:38

>賃貸に出せば月10万以上なので、
その金額ならOKなのか、家を貸すのがだれであろうと嫌なのか、この文からだと良くわかりませんでした。
やけに金額を出すあたり、5万に相当頭に来たのでしょうね、、、。

ユーザーID:1890464702
 
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