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発言小町

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月に5万で都内の一軒家を貸してほしいって・・・

こたつでアイス
2018年1月4日 20:53
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レス数:158本

タイトル 投稿者 更新時間
そこまでの価値は無いと思うけど
グスタフ
2018年1月6日 11:19

外国の家は築年数を経るほど価値が出ると言いますが、いくら都内でも、23区内の便利の良い場所ならまだしも築30年の家にそこまでの価値は無いと思いますよ。
賃貸に出すとしても、そんな樹木がいっぱいの家は落葉樹なら掃除などが大変ですし、実際にはなかなか借り手もつかないのでは?

でも、誰に貸すかはもちろんトピ主さんに決める権利があるので、断っても堂々としていればいいと思います。
相手は「空き家にしたままだと家は傷むし、少しでも家賃が入ってきた方がそっちだって助かるんじゃないの?」くらいの気持ちだったと思いますし。

ただ、固定資産税なども含めて維持費にそこまでかかるのなら、売るというのも選択肢のひとつとして考えた方がいいのではないですか?
いずれ戻るとおっしゃっていますが、今でも築30年なのに子育て終了後に戻るつもりなんですよね?
その頃、家はちゃんと住める状態なのでしょうか?
戻るのなら、祖父母がそうしたように、老後用の家として新築した方がいいと思います。
それまでの維持費がもったいないです。
でもまあ、それもトピ主さんの自由ですけどね。裕福そうだから、維持費など気にならないのでしょうし。

ごめんなさい。余計なことと分かってはいるのですが。

ユーザーID:9217672158
分けて考えましょう携帯からの書き込み
しとらす
2018年1月6日 11:29

貴方が嫌な気持ちでいるのは、何故でしょうか?

A、貸して欲しいと言われたのが、あまり好きではない人物だから

B、月に5万円の家賃という提案が、安価だと思うから

落ち着いて、別々に考えた方が良いと思います。

Aの場合には、では、別の他人なら貸せるのか、或いは、誰にも貸したくないのか。
Bの場合には、では、いくらの家賃なら貸せるのか。土地家屋の管理に必要な経費を試算して、具体的に貴方から家賃を提案してはいかがでしょうか。

先ずは、その家を、貴方がどうしたいのか? そこをしっかり考えると、しなければならない事が見えてくるかと思いますよ。
大きな財産ですから、後に悔やまないように動いてください。

『祖父母の思い出がある家なので、どうしたいか考えあぐねている』というなら、その旨、伝えてみてはいかがでしょうか。

ユーザーID:9559710913
冗談でしょ?携帯からの書き込み
通りすがり
2018年1月6日 11:48

たいした付き合いもないのに、自分に都合のいいときだけすり寄ってくる親戚っているもんです。まともにつきあってはいけません。冗談にしては図々しいですね、と受け流してればいいと思います。

ユーザーID:5946367146
ダメもとで携帯からの書き込み
あこ
2018年1月6日 13:53

ダメもとで聞いただけかもしれません。
または、価値が分からず50000円くらいかな?
または、住まない家は早くボロになるから住んであげましょうか?
どれでしょうかね?

10万払うならOKでしょうか?
今、空き家であれば0円か50000円の収入かと考えたとき
50000円でも義理の弟妹には貸せたくないということでしょう。
マンションの購入やこれからの生活に+50000円は大きい世に思いますが
お金なのか、ただ義理の弟妹が嫌いなのか、10万円払ってくれる他人ならOKなのか
どうでしょうか?

気が重いと言いながら断ったのであれば、もう良いのでは?
貸せたくないものは断っていいのです。
何も気にすることはないと思います。

とは、別に
元々、祖父母の方から見たらあなただけが孫でしょうか?
親の兄弟などいなかったのでしょうか?
リフォームは勝手に?
家賃がわり?
そんなに価値のあるお家に誰も何も言わずに貸してもらえたことは、みなさん、優しいですね。
感謝ですね。

ユーザーID:2870400421
お金ではないのでは
とうふ
2018年1月6日 14:14

維持費を充填できるだけの家賃を要求すればいいだけのように捉えられますが
そうではないですよね?

愛着があるから、他人に住んでほしくないことを伝えないと。
しかも店子さんが住みだすと今度は立ち退いてほしいときに、とても面倒なことになりますし。

ユーザーID:4267276822
賃貸に出したら?
リオン
2018年1月6日 14:17

我が家も大家をしてますが、家は人が住まなければ、痛みが早いですよ。
築30年って、木造の家なら十分古いです。屋根は葺き替えてないのですか?
5万が安すぎるなら、民間業者に委託して、相場で貸したらどうですか?

どうせ30年も経っているなら、次に戻るときにリフォームするでしょうし、その間住んでもらう方が良いと思います。
空き家はダメですよ。火災保険も高いし。

ユーザーID:0500113126
断って正解ですよ!携帯からの書き込み
タロ
2018年1月6日 14:33

ハッキリ断られたようで安心です。
主様は全く間違ってないのですから
モヤモヤした気持ちなんて
抱える必要ありませんよ。
それでもし、影で義弟夫婦が何か
言っていたとしても、常識ある人が聞けば
義弟夫婦がおかしいと分かります。
一緒に文句を言う人がいれば
「類は友を呼ぶ」ですから諦めて
相手にするだけ時間の無駄です!
親戚になったとはいえ、他人は他人。
他人の家の財産をアテにするなんて
私は信じられません。
羨ましいなぁと思うことがあっても
そんな図々しい考え、恥ずかしくて
口に出せませんよ!!!
お金の話を持ち出すと、ケチだなんだと
言ってくる人っていますけど
そんなことを言いだす人がケチなので
気にしちゃダメです!
立派な財産なのですから大切にして下さい。
お祖父様もお祖母様も、血の繋がらない
義弟に我が物顔で住まわれるよりも
お孫さんのあなたが大切にしてくれることを願ってるはずです。

ユーザーID:4356652130
貸してはいけない
やかん
2018年1月6日 17:07

義妹夫婦+αに貸してはいけない。
たしかに「人が住まない家は早く痛む」と言いますが、身内には貸さない方が良いです。その家に戻りたいのであれば、不動産屋に相談して適正な価格で他人に賃貸に出すのが良いと思います。
身内に貸出すと勝手に改造されます。壁に画びょうぐらいならカワイイものですが、素人大工で梁を切られたり土壁に釘を打とうとして大穴を開けられたり、子供がクレヨンで襖や壁に落書き。犬や猫を飼われた場合、糞尿の臭いに悩まされます。
また、お庭に至っては手入れが大変だし「身内だから」という理由で相談も無く潰され、駐車場になることもあります。
どうしても貸してほしいというのであれば、1年にかかる経費を算出して払えるのか訊いてみましょう。払えるようだったら条件(家の改造は行わない、庭の手入れの手配はこたつでアイスさんがする、掛かった費用は義妹夫婦負担、何年経ったら出ていくこと、など盛りだくさん)を出して契約した方が良いと思います。
厳しいかもしれませんが、また、その家に戻るつもりでしたら最初にキッチリしておくのが良いと思います。
頑張ってください。

ユーザーID:5100898893
家賃より
たぬき
2018年1月6日 17:44

一旦貸したら、退去して貰うのに手こずったり、(貸し主が住むとかの理由がないと難しい)
ビックリするくらいボロボロになっていたり
はたまた、
家賃滞納されたり、(払えないくらいだから、出て行かない)
知らない人に貸す方が気が楽です。

大家業ってそんなに楽な商売ではないですよ

ユーザーID:0478363863
気にしないで。
もも
2018年1月6日 18:27

今は気が重いかもしれませんが、
そんな図々しい人達、貸せばきっと後悔します。
リフォーム等お金もかかっているなら、きちんと人を挟んで貸した方が良いに決まってる。
断ってよかったと心底おもいますよ

ユーザーID:8990385334
気が重くなる必要は無い。
淡々と断りましょう。
2018年1月7日 3:17

図々しい人は何処にでも居ます。実の兄である御主人は何ておっしゃっているのです?。
多分我関知せずの態度なのでしょう。

実際今は空き家のままなのですよね?。
家と言うのは住まないと家の老化が進みます。ここで空き家にしておくのはもったいないのも事実です。何れはトピ主さんもその家に住むのでしょ?。
間に不動産屋を入れて管理してもらい誰かに貸した方がいいかもしれませんよ。
同じ他人でもお金が絡む事は親戚より赤の他人の方がいいかもしれません。

トピ文に書いてある様に言えば良いのですよ。
「5万は無いですよ。先日不動産屋さんに相談したら最低10万で貸せる物件だって言ってました。5万は無いわ。」と言う。
「友達が10万で借りたいと言っていたので友達に貸そうと思います。」

何処か分かりませんが5万は1kとかの学生アパート並みですよ。
それなりの家を5万で借りようとしている位ですからトピ主さんが10万払ってとか言うとお金の亡者とか陰口言われそうですが、ここはビジネスとして一線を置きましょう。

お母様がご健在なら母が住む事になったでも言って良いとは思いますがね。
それか母の管理下の家となり母が売りたいと言っているでもなんでも言えそうですが?。
何れにしても断ったのだから一安心ですがすんなり引っ込んでくれるといいですね。

ユーザーID:2990682042
固定資産税
ぽるぽる
2018年1月7日 10:33

23区に隣接する都内の60坪の土地だったら年間10万円以上の固定資産税がかかりますよね?
もっとかな。
月に5万円ではほとんど固定資産税と減価償却で消えてしまいますね。

ユーザーID:9172117209
???
あんず
2018年1月7日 10:58

祖父母の家をトピ主さんが相続されたわけではないのですよね?
それともほかに相続人が誰もいないという状況でしょうか?

貸してと言う方もおかしいですが、住む権利があると思っているトピ主さんにも違和感を感じます。

ユーザーID:8476146238
トピ主さんの「気が重い」理由は何ですか?
そら
2018年1月7日 11:59

思い入れのある家を貸したくない、だから断った。いやな思いをされましたね、お疲れ様でした。
で、そこで話が終わったと思うのですがトピ主さんが「気が重い」と思っていることはなんでしょう?空き家の維持費にお金がかかること?それとも、家を貸すことを断ったせいで義弟とギスギスすることですか?
ところで、その空き家は「売れば5000万になると『聞いています』」「貸せば10万になると『聞いてます』」とふんわりした言い方ですね。その値段って、きちんとした根拠があるんでしょうか。トピ主さんが戻る時まで売りも貸しもしないのならどうでもいい事なんですが、ちょっと気になりました。

ユーザーID:0823275599
ちゃんと断るしかない
わんこまま
2018年1月7日 12:57

ちなみにトピ主さんが相続された家ということでしょうか?

いっそのこと他人に貸したらいかがですか?すまないと家は傷みます。
しかも空き家だとNOと言いづらいですよね?
だって収入ゼロで固定資産税払うのと5万で貸して固定資産税払うのってどっちがいいのって言ったら5万でも負担は減るわけですから・・・。

それならいっそ賃貸で貸し出す。ビジネスなら契約も交渉も気兼ねなくできるわけですから。親戚だと賃料の振込が遅れたり催促したりもしにくいし。

貸したくないと思っているのだと思いますが、上記の理由から5万円は税金にも満たないから貸せない!とは言いにくいです。5万円では税金に満たないから市場価格で貸し出しますの方がいいと思います。親戚に貸す場合でも不動産屋を通して契約した方がいいと思いますし・・・・。

頑張ってください。

ユーザーID:5361658320
気にしなくて良いと思う
ほぅ
2018年1月7日 14:30

 「気が重い」だなんて、そんな風に思わなくていいんですよ。

 相手は「ダメ元」で話して「やっぱダメだよね」と笑って忘れてるかも。
ほんとに非常識で図々しい人なら、悪態ついて怒ってるかもしれませんが
そんな人、怒らせておけばいいんです。

 きちんとお断りできて良かったです。
ハッキリ返答できず、ズルズルと答えを延ばしてなし崩しになり
「どうしよう」というトピじゃなくて、ホントによかった。

 全く気にせず、何も無かったように振舞いましょう。
それであちらが、話を蒸し返すようなら疎遠でいいの。
よく断りましたね。良かったです。

ユーザーID:7750546457
気にすることない
くに
2018年1月7日 14:41

その義弟夫婦が図々しいとおもいます。
きちんとお断りできたのなら今後気にすることは全くないですよ。

そのお家は賃貸用にリフォームしてるなら
きちんと不動産を通して正規の賃貸料で貸し出すことです。
家賃収入は今後の人生設計においてともて重要です。
身内だからと言って安易にに安く貸してはいけません。

ユーザーID:6008260791
わかります
救世主
2018年1月7日 14:52

断ったはいいけれど、断ったことで今後のお付き合いが気まずくなるんじゃないかと思って、気が重いのでは?
断ってめでたしめでたし、じゃないものね。
多分しばらくは、陰口、どうにもならないと思います。
断る側の嫌な気持ち、わかります。
でも、だからと言って、弱気を見せちゃダメ。そういう人は隙があればグイグイ食い込んでこようとする。要求に際限無し。してもらってあたりまえ。感謝や謙虚なんて、持ち合わせていませんから。
主さんは貸さない人、はっきり断る人、と最初に刷り込んで置かなきゃダメです。
踏ん張って下さい。

ユーザーID:9047852226
貸す権限は、その家の正式な所有者だけにしかありませんが?
ニャンと!
2018年1月7日 16:11

所有者全員の同意なしに独断で賃貸契約を結ぶ事は不可能ですよ?

その家と土地の正式な所有者は、トピ主様お一人だけなのですか?

ユーザーID:6800454401
元凶はご主人なんじゃ?
アリシア
2018年1月7日 16:41

>家の名義は、私です。
>なので自分たちの中では家賃5万で一軒家に住めていいよねーと会話していました>が、義弟夫婦はこの金額を参考にしているのか・・・?

その話が義弟、というか義実家に漏れてるんでしょうね。
で、家の名義がトピ主、ってことで、トピ主夫の脳内では、「俺たち夫婦の家」ってことに なってんですよ。

トピ主様的には、「10年だけほかで暮らす」ってことなんでしょうけれど、トピ主夫脳内では、「空家にしておいてももったいないから、俺の身内に住んてもらうならいいじゃないか」ってことなんでしょう。

トピ主さまの考えが「これは私が相続した私の家」ことであれば、ご主人には直接文句は言わず、実家ご両親と相談してはどうでしょうね。
トピ主の資産、じゃなくてトピ主実家の資産、ということを認識していただくってことです。

ご主人が間違っているのは、ご主人の親族はトピ主さまの親族じゃないってこと。
10万で賃貸できる物件を5万で貸すってことは、年間60万を義弟夫婦に贈与するに等しいです。なぜ?って話。

トピ主様の間違っているのは、「収入」ってのはすべて世帯に関する収入なんです。自分の稼ぎから出しているから良いでしょう、ってのは間違い。
ご主人が、トピ主名義の「空き家」に維持費がかかっているのか不満なのであればしっかり話し合ってください。

ユーザーID:9706957678
 
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