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発言小町

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月に5万で都内の一軒家を貸してほしいって・・・

こたつでアイス
2018年1月4日 20:53
古いレス順
レス数:158本

タイトル 投稿者 更新時間
親戚に貸すのは
ぱふぱふ
2018年1月8日 16:31

親戚に家を貸すのは止めた方が良いと。
固定資産も払わないといけないんだから、
都心に近いなら不動産業者を通して貸した方がいいですよ。

ユーザーID:7977192479
なにをいきり立っているんでしょうか?
WOW
2018年1月8日 16:44

嫌なら断るか、自分の納得できる条件を提示すればいいだけの話でしょ。

ユーザーID:2617357929
軽い気持ちできいている
ぽえみ
2018年1月8日 17:08

ほんと嫌ですね。
彼らはもらえるもの、借りれられるものはとりあえずいってみる という軽い気持ちなのでしょう。
トピ主さんも軽い気持ちでさらりと断りましょう。
断る理由は必要ありません。理由を言うといくらでも反論してきますから。
値段の問題じゃないですよ。
軒先かして母屋を取られます。

ユーザーID:4719005786
貴方の敵は旦那
くるた
2018年1月8日 17:32

義実家、義弟夫妻が知っているのは何故ですか?
家賃も固定資産税分ピッタリなんて…
旦那が実家で自慢し、自分の物のように話し安請け合いしただけだと思います。

ユーザーID:0260282950
ウィークエンドハウスにしたら?
さぼりんまま
2018年1月8日 18:14

毎週末とまではいかなくても定期的に利用する。
お掃除も換気もできます。

「人が住まないと家が傷む」はホントです。

ただし滞在時間が短いのは調べる人には簡単にわかります。
防犯設備を設置しましょう。
お近くの交番やお隣さんなどに一声かけておくのもいいかな。
心配なのは空き巣よりも不法侵入です。

ユーザーID:4923277557
旦那さんが話してるのでは?
匿名
2018年1月8日 20:13

旦那さんが夫婦二人で話してたことを義弟もしくは義親に話したのでは?
祖父母の家はトピ主名義=夫婦のもの=義理家族のものという思考にご主人はなっているのではないですか?
お子さんができる前に、家について一度しっかりご主人と話し合ってみるべきだと思います

また、気になるのは今回の話を義弟がトピ主にしてきた時、ご主人はどんな顔をしてたんでしょうか?
それに断った後、ご主人は義弟がずうずうしくて恥ずかしいとかごめんとか言ってきましたか?
断ったトピ主に対して、もしご主人が貸してくれてもいいのになどと思っているようなら
トピ主の結婚生活自体考え直したほうがいいかもしれないですね

ユーザーID:2795147337
不動産事務の仕事をしております
あずきバー
2018年1月8日 20:13

貸したら最後、です。

貸す側より借り側に優しい法律なんです。
トピ主名義の家でも強制立ち退きは裁判沙汰です。
個人同士や弁護士ではどうにもならないんです。

断られたようで何よりですが、夫にも渡さず自分一人で保管。
週に2度はお掃除に行かないと、あっという間に傷みます。

今後、また言い出さないように、トピ主はいくら支払われようと、あなた方に貸す気が無いとハッキリ意思表示した方が良いですよ。

しかし図々しいですね、ホントに。
トピ主の判断は正解です。気にせず頑張って下さい!

ユーザーID:5684200930
そもそも
バツ
2018年1月8日 20:45

前提として貸す気が無いんですよね?
金額以外の理由もあるようですし。

「金額おかしいよ」っていう話にする必要はまったくなくて、「引っ越し先のマンションは子供に手がかかるうちだけ通勤時間を減らすつもりの仮住まいで、小学生に上がるときに戻る。そのつもりだから家に置きっぱなしになってる荷物も多く、空家になっているわけじゃない。だから貸せない」でいいと思いますけど。

お断りするのに十分正当な理由だと思いますので、金額がどうとかリフォームがどうとか、元の持ち主と縁が無い人だとかは語る必要は無いと思います。

逆に金額を理由にお断りするのはまずいです。もともと貸す気はないのだから、それなら正当な金額を支払うと言われると困るだけです。
祖父母に縁のない人だというような思い入れみたいなのは他人には理解されない事も多々あるので、そんなのを理由にすると「ああ、とにかく私には貸したくないんだな」と思われ、無駄に関係が悪化する原因にもなりかねないので、それを語らずに済む場合は語らない方がいいです。

ユーザーID:5761441096
断って正解でしょう携帯からの書き込み
はっぱ
2018年1月8日 23:17

義家に対して断るのはしんどかったでしょうが、トピ主さんの判断で良かったと思います。
どうぞ気を強くもって下さい。

もし家を貸すとしたら、事前に細かい取り決めを面倒がらずにしてくれるのか、それを義弟一家(+αを含む)はきちんと守ってくれるのか、心配は尽きないですし、遠慮(トピ主さん)と甘え(義家)のある関係では何かあったら拗れやすいと思います。

余裕があるなら、別宅として連休など長期休暇の度に使う(手入れに行く)というので良いのでは?

ユーザーID:7487811630
言ってみただけ
うーこ
2018年1月8日 23:36

>剪定・火災保険・固定資産税などで年に60万くらいです。
>自分たちの中では家賃5万で一軒家に住めていいよねーと会話していました

五万って金額はご主人がしゃべってるね。
義妹夫婦さんにしてみたら実費を支払うって気持ちなんだと思いますよ。
でも他人に貸すとなったら保険や手入れなどの都合でもう少しかかりますよね。
10万なら考えますか?と思いましたが、追加をみたらそもそも他人に貸す気ないんですね。
断ったならそれでいいんじゃないでしょうか。
週末は戻るつもりとか仮住まいは狭いからクローゼットとして使うとか言っておけばいいと思う。

追加レスをみて仮住まい+自宅の維持費でご主人が妹に愚痴ったんじゃないの?って思いました。

ユーザーID:2112512183
その必要ない!携帯からの書き込み
さん
2018年1月9日 2:09

家賃金額に関わらず住ませる必要ないと思います。っていうより住ませてはいけないと思います。私は夫の生命保険等で姑と揉め姑の都合の良い様に利用されました。その経験から住まれてしまえば自分たちの都合の良い解釈をし住み続けられたり…それに出て行けと言い難くなりますし。アパートの大家をしてますが住人に出て行け、と言うのは家賃滞納でもない限り、かなりの面倒。逆にこちらが訴えられかねませんからね。初期段階で断るのが最善策だと思います。

ユーザーID:8776427121
情報漏洩携帯からの書き込み
ちっち
2018年1月9日 3:17

五万云々は旦那が親等にポロリしたんだろうね。
重要な事は今後旦那に話さない方が良いと思う。

ユーザーID:7874670648
一旦貸すと、居住権が発生して、占拠され続けますよ
叩き売り
2018年1月9日 8:55

激安で貸しても、相場で貸しても、権利は同じです。

「激安にするのでトピ主の求めに応じていつでもすぐ退去する」という契約をしていても、居住権を盾に居座ることができます。

そうなったらお終いですよ。
古くなった家の修理(古いほど修理費は嵩む)はトピ主負担!
家賃は上げられない(古いからね)。
税金は上がる。

トピ主の持ち出し額はうなぎのぼりとなります。
カネをどぶに捨てるようなものです。

古い家を安く貸すには、大きなリスクがあることをお忘れなく!!

ユーザーID:3525275727
トピ主さんの考えは固まっているようなので
ブラボ〜
2018年1月9日 9:25

あなたの考えのとおりで良いと思います。

義弟?義妹?いずれにしろ旦那さんの兄弟ですかね。

あなたの親戚筋が借りたいのならわかりますが借りたい人から見て
義理の兄弟の不動産を利用して充てにするような人たちは貸す段階で
10年もたたないうちに戻ることを説明してもひとたび入れば明け渡しに
苦労するでしょうね。

きっぱりと断った方が賢明です。優しい言葉やオブラートに包まずに

「自分の利益のみでこの不動産をあてにするような考え方の方に貸せません」

くらい言わないといつまでも諦めませんよ。頑張ってください。

ユーザーID:1553106204
断ったんでしょ? 悩まない。
ねこのねっこ
2018年1月9日 9:31

 月5万では、維持できないことを話す。

 子供が小学校に入学する時には、ここに戻るので何年と契約を交わす。

 家は人が住まないと痛みます。

 条件付きならいいと思いますが。

 ただし、住んでしまえば住んでいる人に権利が発生しますからその点を、厳しく取り決めしていたほうがいいですよ。

 でも、断ったのなら気にしない事。

 

 

ユーザーID:4178376435
まぁ
黒旋風
2018年1月9日 10:42

義弟夫婦が世間知らずなだけだと思いますけど
5万とかいう金額は自分の旦那がペラっただけだと思いますよ。

既に名義はトピ主のものであるなら、賃貸に出そうが売ろうが
そのままにしようが構いません。それだけの話だと思います。
そこに至る経緯やリフォーム代がどうのってのは別にどうでも良いかな。

断って収まったならそれで良いのでは?
その上で、身内だからとかケチとかグダグダ言ってきたら
ピッチリ言ってやれば良いだけの話です。

まずはさ、自分の旦那にペラペラ話すなって言っておくべきだと思いますよ。

ユーザーID:1567158984
田舎とは相場が違うからね。
gacha
2018年1月9日 12:52

田舎は本当に土地家屋が安いです。
いとこが300坪の土地を購入したんだけど、購入費用が200万円。
一坪1万円もしません。
23区よりの東京都市部なら1坪当たり150万円以上するところもあります。
ともかく感覚が違うんですよ。
あちらの認識不足なのですから、ずうずうしいと怒るよりも、東京の相場をきちんとお知らせして価格を決めるほうが良いと思います。

ユーザーID:6298451650
なるほどー携帯からの書き込み
こんぶだし
2018年1月9日 13:36

60万を12か月で割ったのですね、単純に。

持ち主はトピ主さん。断ったのもトピ主さん。何を悩んでいるのですか?

今後の人間関係?

ユーザーID:3004999189
もう断ったのなら良かったではないですか
ロッテ
2018年1月9日 13:38

私だったら、「仲介業者にお願いしてもう借り手が決まってるんですー」とか
適当なことをいって断るかなって思って質問文を読ませてもらいました。
下手に親戚に貸してどこかを破損されてもなかなか修理代とか請求しづらいですよね。
お互いに気をつかっちゃうんじゃないでしょうかね。
貸す気があるのなら貸せばいいし、でも借家だとどんな使い方をされるのかわからないので、
思い入れのある家なら、たまに帰って空気の入れ替えをするなどしてキープしておけばいいと思います。

ユーザーID:8474545742
毅然としてればいい
匿名
2018年1月9日 14:46

祖父母が建てて、両親、トピ主がお金をかけて大事に住んできた家を
身内だからと何の交流もなかった、お金も出してない義妹夫婦が安易に
安く借りようとしたことに腹が立つんですよね?
多分トピ主夫も絡んでるんじゃないかな?だとすると1円もお金を出してない
夫が絡むことさえ腹だたしいですよね?当たり前の感情だと思います。
断ったことで悪ものにされてるんじゃないかと思うと更に気が悪いですよね。
お断りしたのだからもう言ってきませんよ。毅然としてればいいんです。

ユーザーID:1354673465
 
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