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発言小町

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人生相談に乗ってください 携帯からの書き込み

ぽち
2018年1月13日 18:06

51歳で、私の資産内容です。
いろいろ不安です。
今後の人生相談に乗ってください。
1不動産
自宅:評価9000万円程度、借入2300万円
一棟アパート:評価5000万円程度、借入なし
ワンルーム:評価3,300万円程度、借入3,300万円
2金融資産:11,000万円程度
内運用額:10,000万円程度
3給与収入:1,000万円程度
上場会社に勤務していますが、今後は、今の
給与収入は維持出来ません。今後3割ぐらい
下がります。
今後、何が起きるか分かりません。いつでも
リタイア出来ますが、ぬるま湯に浸りそうな
自分が怖いです。
いろいろ不安で、不安解消の為に、ますます
投資に走ります。
今後の人生設計どうすべきか、相談に乗って
ください。

ユーザーID:4890533480  


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タイトル 投稿者 更新時間
投資の方向を変える
はなこ
2018年1月13日 19:56

人生設計どうすべきか、ご家族は?
お一人か、家族がいるかによってもアドバイスは違ってきます。
ご家族がいるとしてアドバイスします。

この先不動産に投資されるのはお勧めできません。
不動産の運用なんて、ごく一部の、どう転んでもいいセレブの遊びだと思ってください。
または、不動産運用に長けている人(長けている人でさえ失敗をします)などよほどリスクの小さい人がやることです。
今後の生活を思うなら、早急に不動産を売って借金を返済してください。

子どもがいるなら猶更、不動産は負の遺産となります。
まだ地価は上がるかもしれませんが、上がる前に処分して現金化してください。
子どもには負債を残さないように。

運用はほどほどに、預金以外に投資したいなら金ぐらいにして、あとは子どもへ贈与を少しずつしていって、相続税の節約を。
投資する資金があるなら、未来を創る人に投資を。
クラウドファンディングでの投資をお勧めします。

ユーザーID:1909409891
情報不十分
もえぎ
2018年1月13日 21:07

家族構成が書かれてないので、なんとも考えようがありません。
独身とも明記がない。

一億運用も借り入れも5千万あります。
評価額はころころ変動しますよね。

本当に大手にお勤めの方が書いた文章なのか
しかも相談に乗って欲しいと・・・
信じられないですね。

ユーザーID:4261575815
専門家を探したほうが
貧乏人
2018年1月13日 23:39


小町より専門家に相談されたほうがいいと思います
ファイナンシャルプランナーとか?

我が家は賃貸51,000円の、しがない身の上なので
桁が違う金額と不動産に うらやましーい と思ってしまいましたが

何がそんなに不安なんでしょう?
それだけの資産がありながら?

まさかの自慢トピじゃないと思いますが
・・・なんだかね、セレブ様のお悩みは理解不能です

 

ユーザーID:7942210972
すごいですねえ〜
mints
2018年1月14日 2:05

>いつでもリタイア出来ますが

自分でこう言っているのに
どんなアドバイスが欲しいのでしょうか?

そんなんじゃリタイアは無謀、一生働きなさい!と喝を入れてほしいとか?

とりあえず健康に気をつけるのが一番大事でしょうか?

ユーザーID:4506519241
その不安は
お手
2018年1月14日 8:36

専門の心理カウンセラーに相談するのが良い。

プロの投資顧問やファイナンシャルプランナーでも、その不安の解消はできないでしょう。

ユーザーID:8285198844
真面目な投稿ですか?
碁キチおじさん
2018年1月14日 10:19

自己資産の自慢話でなければトピ主さん異常です。
給与収入1,000万円程度でどうしてそれだけの資産がもてたのか、
その話を聞かせてもらうほうが小町読者には有難いでしょう。

ユーザーID:9577200573
羨ましいけれど・・・
BB
2018年1月14日 10:22

どんな生活をしたいのか
どんな老後を思い描くのか
財産を残す子供が居るのかどうか

残りの人生40年と考えて
庶民とは言えない、それ以上の資産をお持ちだと思いますが
それでも不安になるのは何故なのか
ぬるま湯に浸る事が悪いわけでは無いと思うのだけれど
其れが何故怖いのか

自問自答以外に答えは見つからないのではないですか?

資産的には非常に羨ましい蓄えをお持ちですが
人生楽しくなさそうです。
折角、十分な資産をお持ちなのに、勿体ないですね。

ユーザーID:5652802697
会社を作ろう
純一
2018年1月14日 13:50

トピ主さん、会社作ったらどうですか?。まずはその一棟アポアートとかワンルームを管理する会社。また、運用も会社を通じて行う、と。その上で、会社員の間に人脈を広げたり、儲け度外視でいろいろ活動してみて、退職後は自分の会社で商売する地盤を作っておく、と。投資するにしても法人化すると損益通算できるので税制上も有利ですよね(税理士のコストはかかりますが、一方で有益なアドバイスも得られるはずです)。

まあ、会社を作れば、意識が変わり、社会を見る視点も変わるのでそれが一番大事かと思います。会社員の意識のままでは、どうしても、「固定収入源」である会社員の視点になって、それが足かせになって、選択肢が狭くなってしまいます。直ぐに会社員の身分を捨てる必要はありませんが、自分の会社を持つことで、「会社員という身分も選択肢の一つ」と割り切れるようになれば、全体にはよい判断ができるようになるのではないかと思います。

既に会社をお持ちなら、それを活用して活動を広げてみればいかがでしょうか。

ユーザーID:1338381792
まずは借入を返済
通りすがり
2018年1月14日 14:13

FPとかじゃないので素人で良ければ。

パッと見て思う事は借入合計より金融資産の方が上ですよね。
なぜ先に借入を返済しないんですか?
借入って事は利子が付く。
先に全て返してから金融資産を残せばそれが全て
純資産になる。

家賃収入なども入って来るでしょうが、固定資産税や修繕費も
掛かるし、売るときには家屋は今より確実に値下がりします。
そういう維持関連費も別予算として残しておきましょう。

それとは別に老後にかかる病院代や生活費、施設費なども
残しておきましょう。
お子さんが居たらあなたが亡くなった時の相続税も
かかるのでそれも考えておきましょう。

借入(=借金)と土地や家屋の維持関連費が気がかりな
以外は普通の人よりはるかに資産をお持ちなのでこのまま
行けば老後は安心だと思いますよ。

子供が居なくて、認知症などによる資産管理が自分で出来なく
なった場合、成年後見人が必要になりあなたの場合資産が
沢山あるので費用も通常よりかかってくるでしょう。

それも踏まえて今お仕事をリタイアせずに最後まで
働き切る方が良いと思います。
大企業なら退職金も通常より多いと思うし、早期退職
などのつなぎ年金なども無いですか?
それがあれば利用して早めに退職してハローワークで
失業保険をもらいながら仕事を探し次の仕事をする
方法もあります。

今貰ってるお給料を使い切るんじゃなく、出来る限り
貯金、投資をしておけば老後の心配はしなくて良いと
思いますよ。
よほどのお金の使い方をしない限り。

人によって生活水準って違うので毎月どのくらい
収入があれば安心とかは言えませんが。

ユーザーID:9827983875
ご家族は?
りんご
2018年1月14日 16:04

独身ですか?

ユーザーID:4002597321
えええっ
もうすぐゾロ目
2018年1月14日 16:57

そんなにあるのに、まだ不安なんですか?

それとも、単なる自慢トピっていうやつ?

あ〜、開いて損した…って久しぶりに思った。


これもビンボー人の僻みかしら。

ユーザーID:9387454727
ローン完済すれば?携帯からの書き込み
サファイア
2018年1月15日 16:02

51歳でこれまでお仕事、よく頑張ってこられたんですね!資産形成もされてご立派です。旦那様やお子様など、ご家族はいらっしゃらないのでしょうか?
今後、仕事での収入が下がるということなので、とりあえず働いている間に自宅とワンルームのローンを早く全額返してしまった方が良いと思います。いくら低金利でも、5600万円の借入金の金利を無駄に払うのは、勿体ない気がします。あと、アパート、マンションの入居率はどうですか?不動産は固定資産税など色々かかりますので、状況によっては高値で売れるうちに売却も要検討です。
金融資産は1.1億円のうち、1億円運用されているとのことですが、どんな商品でリスク分散されてますか?株や投資信託の配当などでコンスタントに運用益が出ているなら、給与が下がっても怖くありません。
51歳でこれから老後の生活をぼちぼち考え始める頃かも知れませんが、経済的にはそんなに不安になる状況じゃないと思いますよ。
世の中には、1億円も無い人の方が多いですから。

ユーザーID:5162224553
専門家のところに行く
まよいねこ
2018年1月15日 22:34

相談も何も、家族のことは書いていない、不動産のリターンも書いていない、将来どんな暮らしをしたいかも書いていない、では答えようもありませんね。ざっくり純資産が2億を超えているのだから、4パーセントで回してもそこそこの暮らしはできますがね。

ユーザーID:4309616024
アドバイスします
ぽむぽむ
2018年1月16日 10:35

そこそこの資産をお持ちのようですので、銀行あたりに相談するのがよいでしょう。

ユーザーID:5448825186
あなたは何をしたいですか?
ひので
2018年1月16日 14:56

収入を3つに分けてしっかりリスク分散していて素晴らしいと思います。
額も大きく羨ましいです。
働かなくても年間500万程度は軽く儲けてるんじゃないですか?

さて、不安な点は「リタイアはできるが、ぬるま湯の人生を送りそう」、「資産はあるがこれで大丈夫なのか不安」という2点かと思います。
最近、アーリーリタイアとかセミリタイアとかが流行っていますが、そういった方がよく直面する問題ですね。

まず、ぬるま湯の人生を送りそうとのことですが、仕事以外にやりたいことはありますか?
やりたいことがあるのなら仕事を辞めて没頭していいと思います。
家族構成などによっては働かなければならない可能性はありますが、やめても何とかなるから迷ってるんじゃないですか?
体が動くのは健康寿命までです。悔いが残らないといいですね。
やりたいことが無いのでしたら、定年までに趣味を探されてはいかがでしょうか。
定年は必ず来ます。無気力な隠居生活は自分も周囲もつらいですよ。


次に資産についてですが、やはり専門家に相談しましょう。
やめた場合の年金や税、生活に年間いくらかかるかなどもきっちり計算してくれます。
また、管理しやすいアセットアロケーションに移行しましょう。
年を取ると認知症になります。管理を簡単にし始めるタイミングとしては良いんじゃないでしょうか。
おそらく理解していると思いますが、資産はたかだか2億程度ですので、不測の事態が起きたり豪遊したりすればなくなります。
ある程度不自由のない生活をする分には問題ありませんが、調子に乗ることはできません。
資産の不安は金額を感覚として正しく理解してイメージすることで払しょくできます。
あなたはセレブではありません。また、貧困層でもありません。感覚を養いましょう。
例えば、やめた場合のシミュレーションや病気になった場合のシミュレーションをしてみてください。

ユーザーID:8640951349
これでは心配ですわ携帯からの書き込み
小金持ちネコ
2018年1月17日 10:53

借り入れ金が年収の5倍あること安定資産の割合が低いことなど不安が多いです。固定資産税の支払いも多いと思います。

ユーザーID:9694881322
 


現在位置は
です