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家賃の値下げ交渉をしたいです。 携帯からの書き込み

よしの
2018年2月9日 8:09

先日賃貸物件の契約を済ませ、今月末から入居予定をしている20代女です。
ワンルームで一人暮らしをします。

しかし、最近賃貸物件サイトを見ていると、どの階のお部屋も私が契約したときの家賃よりも2000円値下げして募集されています。

年間で24000円も節約できることは大きいです。
安く住めるに越したことはないので、値下げ交渉をしたいと考えております。
入居日まで数日ありますが、管理会社に家賃の値下げ交渉をすることは可能でしょうか?

ユーザーID:4770238197  


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タイトル 投稿者 更新時間
自由競争社会ですので
黒猫
2018年2月9日 11:18

交渉は可能です。

しかし相手も拒絶する権利はあります。
特に検討中ならいざ知らず、契約書に押印したって事は家賃含めて合意したって事ですから、相手が拒絶したらそれで終わりです。

解約して探しなおすという手もあるかと思いますが、契約書の解約条項をご確認ください。
普通借り手が契約解除し退去する場合の縛りはさほど厳しくないはずです。

ユーザーID:0361613005
可能です
KM
2018年2月9日 11:24

交渉自体は可能です。
ただ管理会社(不動産屋?)が応じるかどうか別の問題です。
他の部屋の家賃の件は話してみて説明を求めることはできます。

ユーザーID:3959621855
契約前が良かったけどね
ののこ
2018年2月9日 11:31

でも、サイトで見た、と言って交渉するのは今からでも
全然アリだと思いますよ。

ユーザーID:4679068725
次回
あいうえお
2018年2月9日 11:51

次回更新時にするしかないと思いますよ。

ユーザーID:0001750908
ふーん
金平
2018年2月9日 12:19

この前買った服がバーゲンで安くなってたお金返せ って言う人?

ユーザーID:4734173837
可能でしょうかって...
ゴータム
2018年2月9日 12:55

>管理会社に家賃の値下げ交渉をすることは可能でしょうか?

「交渉すること」は、トピ主が家主に申し出れば済むことなので、可能ですよ。

でも、交渉結果がどうなるかはわかりません。

ただ、当初の契約を反故にして、家主に不利な条件で再契約をしたいと申し出る訳ですから、すんなりOKとは言わないでしょうね。
さらに、家賃相場が下がっていることを理由に値下げを要求するのですから、家賃相場が上がった時には、当然、家賃の値上げに応じるのでしょうね?

ユーザーID:2607671362
契約は完了している
無理難題
2018年2月9日 13:14

>安く住めるに越したことはないので、値下げ交渉をしたいと考えております。
>入居日まで数日ありますが、管理会社に家賃の値下げ交渉をすることは可能でしょうか?

アホなこと言わんといてください!

トピ主さんが店主だとしましょう。定価で1個売れて、後の5個が売れないので1割値下げして売っている場合、最初の定価で買った客が求めれば1割返金しますか?
しないですよね!

それと同じです。

ユーザーID:2755798544
ムリ
小心者
2018年2月9日 17:22

あなたはその家賃に納得して契約したのですからできません。
退去するか、2年後の契約更新時に申し出るしかないです。

ユーザーID:7180259943
値下げではなくて契約解除
亀太郎
2018年2月9日 21:23

神奈川で大家をやっています。

契約してから値下げして欲しいとは、これまで経験がないです。

値下げして欲しいなら、契約解除かなと。

仲介手数料は戻ってこないかもね。

ユーザーID:6752401311
契約前ならOK
コボちゃん
2018年2月10日 0:16

契約前なら、 値下げ交渉OK。
契約後は不可能です。
何故なら、その値段でOKとあなたが
契約したのです。契約とはそういうもの。
違いますか?
価格や条件は契約前に調べましょうね。

仮説として、値下げしている部屋は
持ち主(大家)が別の人かもしれませんよ。
あなたの部屋の大家とは別の人であれば
交渉そのものができません。

まずダメ元で問い合わせしてみましょう。
あくまでもこの段階では問い合わせです。
値下げ交渉ではない。
くれぐれもお忘れなく。

ユーザーID:2761676665
交渉する事は自由です
まもーん
2018年2月10日 8:49

しかし、トピ主さんの要求を拒絶する自由が
相手にはあります。断られたらそれまでですよ。

どうも、契約というものを安易に考えておられる
様ですが、すでにお互いが納得した上でサインを
しているものですから、契約期間は現状の家賃で
借りて、更新時期に再交渉するのが良いかと
思います。

そもそも、そういった交渉は契約前にする事です。

ユーザーID:8861740474
がんばれ(笑)
think
2018年2月10日 12:48

交渉は可能、あなたが電話一本かければ済む。
ただ管理会社が応じる義務はない。

おそらく値段が下がった理由は
想定より契約が少なかったので、空き部屋にするよりは、
安くしてでも家賃収入を得たいからと思われる。
従って、すでに契約した部屋を下げる理由にはならない。
あなたは元の価格に納得して契約したのだから、不公平なんて理由も成り立たない。

契約満了の手続きを行ない、
諸々の清算をした後に、安い家賃で契約することは可能。契約上はね。
年間24000円と秤にかけてどうなるか考えてみては?

人のいい(ある意味ずさんな)管理会社なら下げてくれるかもしれない。

ユーザーID:2184853832
キャンセル料はどうですか?
世間様
2018年2月10日 13:05

 キャンセル料との兼ね合い、他に済むところが今から見つかるか?
 おひとよしの大家さんならいいですが、足下を見られて泣くことにならないように。

ユーザーID:6698842692
交渉するのは勝手
かると
2018年2月10日 14:03

はい、交渉してもいいと思いますよ。交渉するのは勝手。

でもたったの2000円でしょ?もし大家さんに断られたら引っ越すんですか?
別の部屋を探して不動産屋に手数料払って引越し業者に引越し代払って…。

15万、20万の出費になるかもしれませんね。私が大家さんならそれを見越した
上で拒否してもこの人は出ていかないと計算してお断りしますが。

ユーザーID:4186852878
可能です
ピコ
2018年2月11日 10:45

ただ、希望が叶うかどうかは大家次第ですね。

他の部屋が安いのには理由があるのでしょう。
また、募集した時期により家賃が違うこともよくあります。

まずは交渉を。
感情的にならず、お願いするという姿勢で話してみては。

ユーザーID:7414988393
 


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