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家購入 無謀? 携帯からの書き込み

みかん
2018年5月15日 21:03
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レス数:100本

タイトル 投稿者 更新時間
と言ったって
やつがれ
2018年5月16日 19:51

もう購入してしまったのですから
どうにもならないです。

不妊治療が早期に成功すればいいですが
治療のグレードがあがった時に
経済的な理由で断念しないとならなくなるでしょうね。

代価として、それが妥当かと問われたら
夫婦で決めること、としか言いようがありません。

ユーザーID:5228436989
無謀だし破綻が見えます携帯からの書き込み
ナナ
2018年5月16日 20:18

子供2人なら予算は半分でしたね。
2人目は無理かと。
2人とも高卒でなんとかでしょうね。

ファイナンシャルプランナーは老後の事を全く考えて無いんでしょうね。
本当に何かあったら家を手放す可能性は高いと思います。
もし、多額の遺産や副収入があるなら別ですが。。。

家って戸建てならメンテナンス費用を自分で積み立てないといけないんですよ。
10年で500万円くらい。
その貯蓄できますか?

ユーザーID:2870706622
難しいことはわからないけど携帯からの書き込み
もも
2018年5月17日 0:43

我が家は夫(40)の一馬力年収1400万で5000万のマンション買いました。
住宅ローン返済中で、貯金は2600万。
年収は上がる見込み。

子供は一人っ子確定です。

都心の狭小マンションですが同じく場所が気に入ってすんでます。

難しいことはわからないけど、トピ主思いきるなぁという印象です。

ご存知とは思いますが子供一人育てるのに3000万かかるそうですよ?

ユーザーID:0869326445
もう購入されてしまったのですよね
espace
2018年5月17日 6:14

その広さ?狭さ?で夫婦二人ならともかく、子供さんも二人、というのはいくら何でも無理のように思います。
将来的に買い替えをなさるんですよね?
私の家は海外なので、比較にならないと承知していますが、家のプールより狭いです。プールの中にはまってしまうお家って、、、、。
どういう間取りなのか?コンパクトでも工夫があふれていて、とても効率の良い住みやすい設計という想像はできます。見てみたい。
それにしても、東京の土地の高さに絶句しています。
個人的には、応援したいですけど。

ユーザーID:4851901858
価格より
KM
2018年5月17日 8:17

無謀かどうかは家の価格ではなく借入金の額です。
4,700万でも頭金2,000万入れられればそれほどムチャではない。
ただ固定資産税とかも結構かかりそうな物件ですね?
そのへん考えましたか?

ユーザーID:9553602378
シンプルライフ
かえで
2018年5月17日 9:15

家が狭いのは構わないけど
最近流行りの シンプルライフ ミニマリストを目指して
持ち物の管理を徹底すれば、狭くても広く暮らせる

無駄に家具や収納家具を増やさないこと。
服の枚数管理を徹底するなどすれば
無駄な支出も抑えられ一石二鳥。

タイニーハウスで検索してみると
海外の狭小住宅がわかる
小さくてもオシャレな家(トレーラーの場合もあるが)なので参考になる

問題は ローン額
奥さんの収入が上がるかがポイントだけど
すでに正社員で収入が見込めないなら厳しい

ちなみに
FPさんて、住宅会社やローン借りる銀行等が主催している
無料のFP診断じゃ無いですよね?
それだと、雇い主である住宅会社や銀行に売り上げが行くよう
あなたが家を買いたくなるよう 希望的な回答しかしないでしょう

頑張れば無理じゃないけど
の意味で 「大丈夫ですよ」
と言われてる可能性も高い。

ただ契約した以上は払うしかない
今更家を売って手放し、
差額の借金抱えて賃貸暮らしをすることを思えば
そうならないよう必死で返していくしかない。

不安なら 家計の見直しを。
現在の収支をここでレスもらった方が
厳しいチェックが入ると思うよ。

元々が質素な暮らしをしてる人なら
(年収800万で年200-300万ペースで貯金できる人)
ローンも返せるだろうけど

今まであまり貯金ができてこなかったタイプだと
人並みにおしゃれや娯楽がしたいってタイプだと
厳しくなる

子供二人だと、
公立高校まで、大学は国公立奨学金のみ
とか
スマホは格安プランで通話のみで月千円(本体は一括払い)
とか削れる部分は徹底して削らないと厳しいと思う。

ユーザーID:7761760128
子どもは1人決定!
わらわらわら
2018年5月17日 11:28

その値段で極小住宅ですね。
都内でもかなり高い地域でしょうか。

頭金を払って残りが500万?
そこから諸費用や引っ越し代を払ったら、いくらも残りませんね。
万が一、トピ主さんになにかあったら、あっという間に破綻します。
年収分くらいは残すものだと思ってました。

狭さからいっても、子どもは1人にしないと無理。
不妊治療なんて、ヘタしたら家一件分のお金が飛びますけど?
それはあきらめて、妻も出来る限り働くようにしないと返済は難しいのでは?

そういった地域だと、周りは習い事も多いだろうし中受が普通かもしれません。
教育費がかなり多くかかることを、覚悟したほうがいいですね。

でも、買っちゃったのならしょうがない。
最高の家を手に入れたのだから、他のことはあきらめても満足できると思います。

ユーザーID:5803564569
私には無理だなあ
きら
2018年5月17日 12:26

この年収と貯蓄額で4700万円の家って・・・絶対に無理。
今後夫婦の収入が増える確証があるのなら別だけど、そうでないなら無謀だと思います。
しかも、不妊治療予定なんですか?
不妊治療ってすごくお金がかかりますよ。
大丈夫?

ローンと生活費だけじゃないですよ。
子供の教育費、老後の資金、それ以外にも大きな出費ってあるものです。
私もファイナンシャルプランナーの資格がありますけど、トピ主さんのケースでは絶対にオススメしません。
しかも、そこまでローンを負って得たのはたった12坪の矮小住宅だなんて・・・
いくら立地が良くてもヤだな〜

夫婦それぞれのご両親が裕福で、援助が見込めるなら話は別ですが。
援助は見込めそうですか?

ユーザーID:2221287345
FPが何と言ったか気になる。
ほくと
2018年5月17日 13:10

>ファイナンシャルプランナーの方に相談したり

相談して納得して購入されたんですよね?
気になるわ…FPの人はなんて言ってたのか。

>不妊治療予定

無理だと思いますが…
それなら、とぴ主さんが収入を増やせるように資格でも取った方がよっぽど
良いんじゃないですか?
不妊治療の費用に、産休・育休時の収入に関しては?大丈夫??

ユーザーID:4624130448
金額はキツイですが、、、
まも〜ん
2018年5月17日 14:12

土地の広さが12坪ではなく、建坪ですよね?

三階建でしょうから、4LDKぐらいになると
思いますので、広さは問題ないかと思いますよ。

ユーザーID:5046250567
ざっと考えて携帯からの書き込み
年収倍は欲しい
2018年5月17日 14:39

子供の大学までの学費教育費に100万、二人なら倍、
ローンに150〜200万

年間これだけの費用が必要として、残りで生活出来ますか?
貯金は不妊治療でなくなる額しかないですよ。
奥様が育休を取ったら、それだけで破綻しそう。

何かあったら、家を手放してローンだけ残る羽目になりますよ。

ユーザーID:2585008987
我が家は13坪携帯からの書き込み
まめぞう
2018年5月17日 16:09

うちはまだ土地購入だけですが、13坪の土地にたてるか迷ってまーす。

夫年収800
妻年収300(時短中,フルで500)
貯金3000
子ども二人(3,0)

土地購入に結構使ってしまったので建物をいくらでたてるか思案中です

関西の中心部なのでサイズ的にそんな家はざらにありますよ。

建坪12ってことはきっと3階建てですよね?

かなり狭くてお高いけど、将来的に売却もしやすい都会なら多少目減りしても売れるから、大丈夫じゃないですか?

田舎と違って、戸建て賃貸も以外と需要ありますから、万一は貸せるし売れますよ。

買ってしまったなら前向きにいくしかないですね。

我が家も不妊治療で子ども二人もうけたアラフォーなんで応援してます!

高い買い物しても、住んでトントンで売れれば問題ないですよ〜

我が家は10年住んだマンション1,5倍の価格で売れましたよ!(オリンピック効果かな)

買ってヤバいと思ったら多少損でても、高く売れるうちに売っちゃうかですね。

広さについては、大手HMでも13坪の3階建てなんて普通にカタログ充実してますよ。
田舎の人からしたらバカにされるけど、都会なら普通です。
マンションも広さ80とかなら8000万とかですよ。

ユーザーID:4830372246
間取り
はっきりさん
2018年5月17日 17:00

間取りを教えて下さい!

不妊治療ってお金かかります。
期限を決めた方がいいし、
2人目妊娠したらいっときは働けないですよね。
その期間をやり過ごせる金銭的体力をつけないとね。

ネガティブなレスもあるけれど、
有名料理人さんの言葉にあるじゃない。
「○○も、ちょっとの工夫でこの美味さ。」
「狭くても、ちょっとの工夫でこの広さ」
頑張れ。

ユーザーID:7650266368
え?携帯からの書き込み
こんぶだし
2018年5月17日 17:29

迷っているという相談じゃなくて、もう購入してしまった、そのことについて相談されても・・・。

ユーザーID:1519782409
後悔先に立たず・・・・・
ニャンと!
2018年5月17日 18:42

金銭的にも、居住空間にも余裕がありません。

平成25(2013)年の戸建住宅の延べ床面積の平均は129.09平方メートル(39坪)

となっています。

ご自宅が2階建てなら24坪で非常に厳しいです。

3階建てなら36坪でギリギリセーフです。

家を手放すにしても、2階建ての場合、狭さがマイナス要因となり・・・・・

買い叩かれる懸念があります。



自家用車は、あきらめるか、軽自動車・・・・・

生活費は、一に節約、二に節約、三四がなくて、五に節約・・・・・

不妊治療は打ち切り・・・・・

二馬力で働かなくてはなりません。


高校は、公立・・・・・

高校を卒業すれば、即就職・・・・・

あるいは、奨学金で大学へ進学・・・・・

お子様がご結婚なさったら、家が狭いので別居・・・・・


老後資金は、多額の退職金を当てにしても・・・・・

退職金の当てが外れた場合は・・・・・

老後資金が綱渡りとなる懸念がありますので・・・・・

節約に努めるだけでなく・・・・・

増収を図るために、スキルアップや転職も選択肢に入れる必要があるかもしれません。

ユーザーID:1568204085
ひとりっ子ならアリかな携帯からの書き込み
ぼん、
2018年5月17日 18:47

12坪で4700万…、都内で駅近なんですかね?
車は持たないと仮定して、お子さんひとりなら行けるのでは?
というか、これから不妊治療して2人目を望むって、奥さん側の収入がほとんどそれで消えてしまいますよね?
更に2人分の食費教育費に家のローン。
2人目ちゃん産んだらすぐにフルタイムで仕事復帰するしかないかな。

でも、家族4人で住むには狭くないですか?
ひとりっ子なら、まあなんとかなるかな?と。

ウチがひとりっ子なので余計に思います。
その状況でこれから2人目は無謀ですよ。

ユーザーID:6423031364
ひとつとれば、一つ捨てる
ねここねこ
2018年5月17日 20:52

素敵な場所の家、子供はふたり、そして大学までやる、優雅な暮らしの老後。
なにもかも手に入れたい、捨てることができない、石にかじりついても全部ほしい!!!!
悪いけれど、これは破たんの道まっしぐらですよ。

うちは、そんなに素敵でない場所の家、子供はいない、でも優雅な暮らしの老後。
我が家の置かれた環境から、最適条件を確保しました。

悪いこと言わない。リスクヘッジと思って、お子さんはおひとりに。

ユーザーID:5070277562
トピ主1携帯からの書き込み
みかん(トピ主)
2018年5月17日 20:53

たくさんのご意見ありがとうございます。

自分でも今更、、と思いつつ客観的な意見を聞きたくなり投稿しました。

あまり変わりませんが12坪ではなく14坪でした。

追加情報で、思い出した順に羅列するので読みにくいかもしれませんがすみません。

1、14坪2階建て 庭あり 駐車場2台
1階(LDK17.2帖 対面キッチン 風呂洗面トイレ 階段下収納)
2階(寝室8帖、子供部屋6帖ずつ、3帖のストックルーム、ベランダ)

2、妻の方は出産前は450万くらいの年収でしたが今後は働き方が変わるので少なく見積もって200万くらいかなと思って書きましたが現時点では300万くらいになりそう

子供がもう少し大きくなったら今より働こうと思っている

3、一人目の不妊治療で200万くらい貯金が消えましたが現在は受精卵凍結中のためうまくいけば前回ほどかからないのでは、、と。これも確実ではないですが、、(前回は原因を探す検査からだったため)

4、場所は都心ではないですが(中核都市にはなっている)駅近で立地はいいです

5、大手ハウスメーカー(木をうたっている…)のため30年はメンテナンスはほぼかからない、といわれている

初期費用が高いので他のところとずば抜けて高くみえるが生涯支払わないといけないコストはほぼ一緒と言われたが実際は本当に一緒かどうかは不明。大手ハウスメーカーにこだわったわけではなく立地がよく売地看板に問い合わせた結果たまたま大手ハウスメーカーだったため予算を絞って(これでも)お願いした結果14坪となった次第です。。

買ってからうだうだだとはわかっていますが引き続き世間一般からみてのご意見頂けると嬉しいです。

ユーザーID:1332251307
今更だしね。
夏みかん
2018年5月17日 21:36

個人的には建坪12坪の狭さの家に4700万は出さない。でもかなり相場が高い一等地なのですかね。

もう買ってしまったものは仕方ないですよね。その条件じゃそうそう売れないだろうし。
頑張るしかありません。

ユーザーID:0335090890
仲間ですか?
hide
2018年5月18日 4:04

世の中、色んな所でローンシュミレーションありますので、試してみればどうでしょう?
ただし、昨今主人様や主様含めて仕事は相当頑張らないと年収は上がらない、下がる確率のほうが多いかもしれません。ので相当に厳しめに算定して、月額幾らで生活する必要があるのか調べてみては如何ですか?

私が相当にバカだったため年収450程度で3300万のマンション買いました。
ボーナスなしで、月額14万(管理費込)めちゃくちゃ大変です。外食は夢。本数冊買うにも・・・奥様。旦那様へのプレゼント・・・

とりあえず、一にも二にも、未来設計をして、ご家庭のピークを考えそれに合わせて行動しましょう。売ることも視野に入れてです。

ご検討お祈り申し上げます。

ユーザーID:9372490012
 
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