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家購入 無謀? 携帯からの書き込み

みかん
2018年5月15日 21:03

ざっくりとですがご意見頂けるとありがたいです。

夫30才年収600万 
妻31才年収200万くらい 
幼児1人(将来的に二人希望、不妊治療予定)

貯金500万
頭金200万
援助なし

4700万の建坪12坪の家(土地代込)を購入。

場所にひかれて決めました。

ファイナンシャルプランナーの方に相談したりしシミュレーションしたりし納得して購入したのに無謀な買い物になっているのではと時々頭をよぎります。

また建坪12坪は狭すぎでしょうか?

場所は言うことなしで満足なんですが値段と坪数の感覚がいまいちつかめずにいます。

ユーザーID:1332251307  


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トピ主1携帯からの書き込み
みかん(トピ主)
2018年5月17日 20:53

たくさんのご意見ありがとうございます。

自分でも今更、、と思いつつ客観的な意見を聞きたくなり投稿しました。

あまり変わりませんが12坪ではなく14坪でした。

追加情報で、思い出した順に羅列するので読みにくいかもしれませんがすみません。

1、14坪2階建て 庭あり 駐車場2台
1階(LDK17.2帖 対面キッチン 風呂洗面トイレ 階段下収納)
2階(寝室8帖、子供部屋6帖ずつ、3帖のストックルーム、ベランダ)

2、妻の方は出産前は450万くらいの年収でしたが今後は働き方が変わるので少なく見積もって200万くらいかなと思って書きましたが現時点では300万くらいになりそう

子供がもう少し大きくなったら今より働こうと思っている

3、一人目の不妊治療で200万くらい貯金が消えましたが現在は受精卵凍結中のためうまくいけば前回ほどかからないのでは、、と。これも確実ではないですが、、(前回は原因を探す検査からだったため)

4、場所は都心ではないですが(中核都市にはなっている)駅近で立地はいいです

5、大手ハウスメーカー(木をうたっている…)のため30年はメンテナンスはほぼかからない、といわれている

初期費用が高いので他のところとずば抜けて高くみえるが生涯支払わないといけないコストはほぼ一緒と言われたが実際は本当に一緒かどうかは不明。大手ハウスメーカーにこだわったわけではなく立地がよく売地看板に問い合わせた結果たまたま大手ハウスメーカーだったため予算を絞って(これでも)お願いした結果14坪となった次第です。。

買ってからうだうだだとはわかっていますが引き続き世間一般からみてのご意見頂けると嬉しいです。

ユーザーID:1332251307
トピ主2携帯からの書き込み
みかん(トピ主)
2018年5月19日 19:00

客観的なご意見を聞きたいと書き込みましたがやはり否定的なご意見にはへこみますが中には励ましのご意見もあり正直読んでいてホッとします。
ただ率直なご意見はやはりありがたいです。

さらに追加情報です。

1、分かりにくい表記になりましたが、お気づきになった方もおられますが土地自体は42坪です。

2、車は2台持つつもりはありません。

子どもが大きくなったら帰ってきやすいように、また来客に困らないように駐車場は2台車がおけるようにしています。

3、現在はお金がこれ以上は一切だせないので一階は余分な部屋はありませんが介護や子どもが里帰り等で帰ってくるなど状況に応じてその時払えれば増築を予定しています(ネットには300万くらいでできるとか…)。

4、土地自体は2000万
駅近で近くに落ち着いた公園あり、人気の保育園、小学校も近いのでとにかく場所はここがとにかく最高、と思いここまできました。。人気のエリアにはなっているのでそうそう極端に土地の価値は下がらないのではと思っています、、、わかりませんが。。

5、永住できたらしますがいつ地元にいったほうがいいかわからないため長期住宅で賃貸もできるものになっています。もし借りてがつかなくても最低月五万はそのときは支払われるそうです。

6、ファイナンシャルプランナーの方の話だと今は昔と違いとにかく金利が安いので繰り上げ繰り上げで返すより手元にある程度もっていたほうがいいとのことです。ローン控除の話もきき、まだ契約する前はいけそうな気がしていたのですが、、、

ユーザーID:1332251307
トピ主3携帯からの書き込み
みかん(トピ主)
2018年5月22日 18:54

引き続きコメントありがとうございます。

月々の支払いは12万でボーナス払いはありません。

現在の家賃は78000円で、
マイホーム購入貯金で月々別で10万貯金し現在300万貯まったところでした。本当はもう少し貯め続ける予定でしたが立地にひかれ早めに購入することになりました。

購入時は、予算オーバーでしたが賃貸の家賃とは違い財産になるので支払う価値はあるのかな、と思い購入に至りました。

ずっと中古で3000万台で探していましたが負の財産になるのだろうなーという感じでどこもピンと来ませんでした。

様々なご意見からきりつめるところは、きりつめてしていこうかと思います。

ユーザーID:1332251307
トピ主4携帯からの書き込み
みかん(トピ主)
2018年5月26日 10:22

通りすがりさん、注文住宅さんのおっしゃるとおり今はとにかく低金利で借りれるので繰り越し繰り越しで急いで完済するより手元にある程度現金をおいておくべきと助言をうけました。

ファイナンシャルプランナーの方は中立な立場な方かと思います。

夫の職場と提携しているところです。
始めは希望地域でいい中古物件があれば紹介してもらう予定でしたがなかなかなく、自分たちで見つけた土地がたまたま大手ハウスメーカーでとりあえず話をきいてみたいので、そこの紹介をしてほしいと私たちから依頼しました。(わかりにくいですが。。。)

ユーザーID:1332251307
 
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