敷金ってどれくらい返ってくる？

マンション２年間住んでいました。

家賃　78000円
敷金　156000円
返金額　118000円
※タバコ・釘の跡・大きく目立った傷はありません
※壁の日焼け、フローリングの小さな凹みはいくつかありました。

最初の契約時に「退去時のクリーニング代　38000円」とありましたので、その分だけが引かれてもどってきました。
クリーニング代ひかれるから、掃除は適当に・・と思いましたが、立会いの時に印象が違うかとおもって、気張って掃除しました（笑）
一度契約内容を確認されるといいですよ。

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うちは、２ＬＤＫに２年半住んで
いました。

敷金は、約１７万
戻ってきたのは、１４万でした。

当初は、あまり戻ってこないだろうと
思っていたのですが、大家さんが良く
してくれたのか、これだけ戻ってきました。

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※築１６年
※２ＤＫ
※入居年数２年
※敷金３１万円

１８万円戻ってきましたよ！
２年しか住んでなかったから・・・。

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敷金は大家に対する担保としての供託金なので、原則的には全部返還されます｡
ただし敷金の性格の一つである「損害賠償債権」についてはその中から差し引くことは許されているので（一般に言う「原状回復」のための費用）、満額帰ってこなかった場合は、差し引いた金額の内訳を説明してもらえばよいかと思います。

ちなみにうちの場合は、敷金20万円のうち、ハウスクリーニング代金を差し引いた金額が返還されました｡
引越があわただしくて、ろくに掃除もしない状態で引っ越したのでその辺は止むを得ないかなと思いましたが｡

なお、このページが詳しそうなので参考にしてはいかがでしょうか。

http://www.chintaihakase.com/sikikin/

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新築で入り、２年半程住み引っ越しました。
２ＬＤＫのカウンターキッチン・・・
敷金４０万で返ってきたのは７万程でしたヨ。
ほとんど返ってこないのが現状でしょうね。

ユーザーID：

見てみましょう。

敷金22万円以外に退去時の費用区分や原状回復方法、解約時の償却について書かれた特約条項はありませんか？その内容によって返って来るべき額も変わってきます。
何も書かれていなければ国土交通省ガイドライン
（http://www.shizuoka-takken.or.jp/torihikimamechishiki/torihikimame-10.htm）。に沿った敷金精算を考えてよいと思います。

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難しいですね、敷金の精算って。
私はマンションオーナーなので、その立場としてレスです。
基本は、原状復帰です。
でも、経年変化によるものや常識的に生活して変化するものまでは、敷金から引いたりしません。
壁のクロスや床のフローリングの傷、襖やドアの破損、備付のエアコンの破損はもちろん敷金から差し引きます。
稀に、預かり敷金を超過することもあり、その場合は退居した借主側へ請求します。
壁紙の汚れも程度問題です。
明らかにふき取れば防げたようなものを、何もしなくて、クロス交換になるものは、精算対象にしています。
また、私の貸しているところは、タバコのヤニ汚れも敷金精算対象として契約書に明記しており、口頭でも言います。
それと、退居の際に何か廃棄する物を置いていった場合は、その廃棄代も精算対象です。
いるんですよ、家具を置いたまま引っ越す人。
貸している側から言えば、置いてくな!!です。
結論は、敷金満額が返ってくることは稀ですよ。
大抵は何かしらの名目で精算があります。
不安や疑問なら、仲介の不動産屋さん立合いで精算対象になりそうな所を確認してもらうのはいかがですか??

ユーザーID：

・新築２ＬＤＫ
・入居年数七年
・敷金二十万円
・喫煙者、ペット共になし
・釘穴等の傷もなし

以上の条件で、約六万円返ってきました。

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