売るか貸すか

暫く貸しておいたら如何ですか?　最終的には売ることになるとは思いますが…。私の場合、売っても結局全く利率の上がらない現金で持っていないといけない状況なので、利率代わりにはいいかと、とりあえず貸しております。まあ、一度貸してしまうと中々思うようにはならないと聞きますが。

立地が良いようなので、売るのはトピ主さんが家を購入する時でも十分かと思います。案外同居がうまくいって、新居を購入する必要がなくなるかもしれないし…。そうなれば家賃は丸々プラスですよ。

廻りを見ていると、家のことで上手く行っている方って、意外と衝動買い、詳細考えずって方が多いです。逆に細かく人生設計立てた人の方が上手く行っていない気がします。成り行き任せでも、土地神様が歓迎モードならＯＫってことでしょうね。
無責任ですみません。

ユーザーID：5831589539

私なら貸さないし、売らないです。
同居が上手くいかなかった時の避難先として確保しておきます。
「いつでも逃げ場所がある」と思えば、同居も広い心で受け入れられて上手くいくかもしれません。
固定資産税とその他維持費は勿体ないけど、心のオアシス代として仕方無いな、って思います。

ユーザーID：8126500205

ボーダーさんはじめまして。アインシュタインと申します。
デメリットとしては損失が確定してしまうこと。業者に頼むと売却手数料が高額で、2500万円で売れたとしたら、85万円ほどになります。
売るメリット・・・一括して大きな現金を手に入れられる。今後不動産を購入す売る時などに頭金として利用できる。また新たにローンを起こして居住用不動産の購入するときに限って、前の居住用不動産の売却損を計上できることがあり、課税所得から控除できる場合があります。ただ4年前の購入とありますので、これでは適用出来ません。あと2年〜3年ほど住んでから売って、購入されるのが良いと思います。この辺りはウェブもしくは税理士に相談してください。相談料より得られる利益のほうが大きい可能性が高いです。
　貸す方法もありますが、定期借地権を設定するか否かで色々変わります。家賃の回収、設備の劣化(に伴う負担)、メンテナンス、修繕積立金・管理費の負担、固定資産税などあまりメリットは無いように思います。

ユーザーID：6723127589