マンションを買いたいけれど…

夫君のご実家の件では何もお話し出来ないのですが…。
(土地の贈与も近隣住居もありえないことなので)

中古マンションを購入してそろそろ3ヶ月になります。
私達は30代前半、双方の父親ともにリタイアしており、
保証人なんて居ないよ、と思っていたのですが、
住宅ローンの保証人は不要でしたよ。
その代わりに保証会社を通すので、勤務先やら勤続年数やら役職やらを
相当詳細に調査された記憶があります。

夫君のご実家に保証人をお願いする必要はないと思われるのですが??

ユーザーID：0886101720

新築分譲マンション購入しました。

夫一人の名義で4千万円の住宅ローンを組みましたが
保証人は不要でしたよ。

ユーザーID：8790850413

他の方もおしゃっていますが、保証人のかわりに、
保証会社にまとまった金額（借入額による）を支払うことでＯＫです。
もちろんそのお金が勿体ないということであれば、
保証人をたてることも可能ですが、
とても条件が厳しい（本人に代わってのローン支払能力の有無）ので、
皆さんお金で解決するのです。

親御さんの暴走に対抗するには、保証人以外のことについても勉強して、「知識の完全武装」をすることをおすすめいたします。

ユーザーID：1402877797

最近のローンは保証人がいらないものがほとんどです。その代わり安くない保証料（数十万円くらい？）がかかります。逆に保証人を立てることで、保証料分安くできるローンもあります。

トピ主さん共働きですよね。お子さんが具合が悪いとき、頼れるところはありますか？もしお子さんが入院でもしたら？

そう考えると、夫婦共働きでないとやっていけない金額のローンを組むのはちょっと怖い気がします。トピ主さんが仕事を辞めざるを得なくなったら、家も失う、というのでは悲しすぎますよ。

ユーザーID：8735887238

ご実家から離れた所に家を買うことは夫婦の意見として一致しているということでいいんですよね？
それならばそのまま押し切りましょう。
当然、義理の両親側は反対するでしょうから途中経過は報告せずに、家を買う場所が決まって手続きが済んだら報告しましょう。

またローンを組むのに保証人はいりません。
銀行の住宅ローンは保証会社に手数料を払うように出来てますから大丈夫です。
ちなみにローンを組む際のポイントは「どこまで借りられるか？」ではなく「毎月いくらなら返済出来るか？」です。
この辺をきちんと考えないと後々ローン地獄にはまることになります。
返済に苦しんでいる人の大半は「返済出来る金額」を考えずに「借りられる金額の最大金額を借りる」ことにあります。
また金利が上昇していくことを考えて毎月の返済額は無理のない金額を設定しましょう。
出来ればご主人の収入だけで返済出来るようにするのがいいですよ。
余裕があればトピ主さんの収入から繰り上げ返済すればいいだけですから。

ユーザーID：4952640680

結婚当初は主人の実家の土地に家を建てるか、今ある実家を改築して
同居をする予定でしたが、義父母との確執があり、結局、新築のマンション
を主人の職場にも便利な場所に購入してしまいました。
義弟が結婚して今は職場に近い所でアパート住まいをしていますが、何れ
は主人の実家に入る予定のようです。

トピ主さんの場合は単に土地が用意されていたというだけで、義父母さん
とは既に義兄さん達が同居されているのですから、マンションを
買ったところで誰にも迷惑を掛けるわけではないですよね。

御主人も購入の意志があるのですから、良い物件を見つけられて、
購入を決められてから、義父母さんには事後報告すれば良いと思いますよ。
できれば、これまでトピ主さんが、どれ位辛い思いをされていたかを
御主人様に話して頂き、それ故のマンション購入であると説明された
方が良いと思います。
我が家も同居の話が流れた当初は大層揉めましたが、かえって同居の心配がなくなり
気持ちに余裕が出来たせいか、最近では多少の姑の嫌味も聞き流せるように
なりましたよ。

良い物件に出会われますように。

ユーザーID：5891250057