一人住まいの皆さん教えてください

続きの途中ですが、レスさせて下さい。
私自身も一人暮らし歴が長かった＆不動産会社の賃貸部門にいた事があります。

一人暮らしの女性としての視点になってしまいますが参考になるかもしれません。
通常は家賃が若干高くても2階から入居者が決まりますよね、やはり1階は空き巣被害や下着ドロ（女性の場合）被害が高くて怖いのです。
実際、私も空き巣＆下着ドロに硝子を割られて進入された被害者です。家賃が安めの理由を身を持って知りました。
やっぱりシャッター無しの1階には怖くて住めません。シャッターは完備で有った方が印象は良くなると思います。

新興住宅地で畑などが有る場所は駅からの帰り道も怖いですね。
それで徒歩10分以内（自分の足で）が譲れない人は結構います。しかし10分以上掛かっても部屋までの道のりが商店街などで賑やかで街灯がちゃんと灯っている、駅周辺に駐輪場はあるなら印象は良いと思いますよ。

新築の時は入居者が直ぐに決まると思いますが、築10年以上経ってからは家主さんの一層の努力が必要になると感じます。

ユーザーID：8726586091

浴室乾燥機、ウォシュレット、室内干し用ハンガーは非常に有難いです。

私が部屋を選ぶ上で外せないのは、
・１階に飲食店が入っていないこと→ゴキが出るのはゴメン
・バス・トイレ別→ユニットバスは嫌い
・間取りは２Ｋ以上→本棚やタンスがある部屋では寝たくない
・ベランダ有→ふとんを干したい
・洗濯機置き場は室内→洗濯物はすぐ洗濯機へ入れたい
・中途半端な１口の電熱コンロやミニ冷蔵庫などは要らない
・CATV引き込み可能であること→TVっ子であることに加え、固定電話が無いのでインターネット対策として必要
・なるべくならオールフローリング
・住人専用のゴミ置き場がある（もちろんオーナーさんがきちんと管理してくれるのが前提）

こんな感じです。参考になりますでしょうか。

ユーザーID：1683787978

＞それ以外はまだ畑も残る　住宅地

畑の周りに、深夜などに住人のところへ遊びにくる人の自転車、バイク、車がズラーーっと不法駐車され、ゴミも放置されたりして、苦情が来ることが予測されます。
駐輪場を設置して、スペースを広くする。駐車場（２４時間）が近くにあることをアピールするなどがいいと思います。

ユーザーID：1516279478

現代生活では一人と言えどもやはりコンセントがいっぱいあると助かります。
不安に思いつつタコ足だらけですからねえ。

ウォークインにするくらいならクローゼット型と押入れ型の両方があるほうが便利だと思います。

カウンターキッチンはいいと思いますよ。
ダイニングスペースが要りませんし。

風呂は洗い場が広くて、独立した脱衣スペースがあるといいでしょうね。
私は今までキッチンの隅で脱ぎ着するところばかりでした（笑

ユーザーID：8120556197

室内干し環境が整っているのは素晴らしいですねぇ



以下は今住んでいる所の環境と自分の好みで書いてますので

風呂トイレは絶対別：
バランス釜だろうが狭かろうがこれははずせない、落ち着きません

駐輪場（原付ではなく、バイクも置ける）：当然ながら各住民が余裕を持って止められる。
お金を取るならそれなりに整備されていないと借主は渋りますよ（汗
＊住んでいる所は特別に中庭の空きスペースに置かしてもらってます。
出し入れに多少力が要りますが盗難はまず不可能に近いです

インターネット環境：建物自体には引込済みで後は個々で契約。
＊CATVが入っていてさらにインターネットは大家さんが持ってくれてで半額

あと収納・・・一間分の押入れは欲しいですが半間でも・・・

それくらいですかねぇ〜いいアパートになりますように


あとは住み始めてからの大家さん側(貸主)各種対応で建物の良さが変わると思いますよ。
敢えて書くならどうみても問題になる騒音などの問題が出たときに苦情を言った側を
追い出すような真似はやめてくださいね（汗

ユーザーID：7876987469

完璧過ぎます。勿論云う事無しです。只云える事は何人でも最大の課題は家賃でしょう？。一人身所帯の人間に於いての最大の課題です？。

ユーザーID：0566819468

住人が気持ちよく住める環境を考えてくれるなんていい大家さんですね。
私もここ５年で５回引越ししましたが、妥協点が沢山ありました。

まずは駐輪場、徒歩10分って微妙な距離なので自転車は必要だと思うので。
ゴミ捨て場があると、部屋にゴミを置いておかずに済むので嬉しいです。
やはり１階は女性にとって怖いのでシャッターがあると良いです。
１Ｋと言うことなので大丈夫だとは思いますが、玄関と居室の間にドアがあったほうがいいです。

来客時に玄関開けたら中が丸見えはちょっと恥ずかしいので。カウンターキッチンなら１Ｒになるのかな？
オートロックならば、宅配便の預かりＢＯＸみたいなのがあると便利です。
お風呂は追い炊き機能があると嬉しいなぁ。
あと、ガスは都市ガスでお願いします。プロパンは高いので嫌です。
ウォークインでなくても良いので大きいクローゼットは嬉しいです。
洗面所も65cmで十分かな。

他は、トピ主さんが考えてるのでＯＫです。
そんな部屋に住みたいです。

ユーザーID：2753267983

エコアパート、ってご存じですか？

このキーワードですぐ出てきます。

畑付きの賃貸住宅です。
私も住みたかった。

予算や広さなどで難しいかもしれませんが
何かひとつの提案になるかもしれません。

最近小田急線の高架跡地にアグリス成城という
会員制の貸し畑もできたのですが
会費がお高いのにも関わらずすぐに定員になったようです。

もちろんトピ主さんもそのことについて共鳴しないと成り立ちませんけど

ユーザーID：8712318709

これだけの設備があると相場よりお家賃上がりませんか？
私の感想としては
○浴室乾燥機→光熱費がかかるのであっても絶対使わないと思う
○ウォシュレット→新築一番目の入居以外は絶対使いたくない
○ウォークインクロゼット→３ＬＤＫ以上なら欲しいけど、１Ｋなら居室が広い方がよい。
○カウンターキッチン→カウンターは空間が無駄。普通の流しで使わないときはぎりぎりに扉をしめて隠せるキッチン（わかります？）の方が居室が広くなる。
○シャワー付き洗面台→一人暮らしなら誰に遠慮もなくいつでもシャワーできるので洗面台でシャンプーする必要は全く無し。掃除が楽なシンプルな洗面台希望
以上の設備がなくて家賃が安い方が好ましいです。

◎洗濯機バンは欲しいです。

ユーザーID：8547603439

光でもCATVでもいいので、ブロードバンド環境がある方がいいと思います。

クローゼットは、ウォークインでなくてもいいので、その分棚や引き出し収納があると便利ですね。

また、女性は洗面回りに細々したものが必要なので、鏡の裏が棚になっていると嬉しいです。
お風呂は、追い炊きができるタイプのものを。

あ〜贅沢ばっかり言ってますね。

ユーザーID：9553813161

「単身者向け２階建てアパート、部屋は１Ｋ（８畳）」なら金額も抑えられると思いますが、
少しオーバースペックのような気もします。

１Ｆは女性には嫌がられると思いますので、半分は男性ですよね？
・カラーＴＶ付インターホン、浴室乾燥機、カウンターキッチン、
ここらへんて男性にいるのでしょうか？よくわかりませんが（カラーＴＶ付き）って価格的にかなりかわりませんか？
もちろんあったら嬉しいですが、その分当然上乗せされるでしょうから、アパートの１Ｋを借りる人が望むかというと疑問です。

むしろ何かあった時の「洗濯機のパン」はメンテナンス上必須なのでは？たいした金額でもないような気がしますし。
風呂、トイレ別で洗面所だの水周りがしっかりしているのはいいですね！

個人的に嬉しいのはネットワーク環境かな。コンセントの数は多いにこしたことはない！
ケーブルＴＶだの、ＬＡＮだのが最初っから配線してあって、契約するだけだと楽ですねー。こればっかりは新築じゃないとね。
もちろん今なら地デジの対応もね。

ユーザーID：4677071536

【いらないもの】
ウォシュレット、部屋干し用ハンガー、カウンターキッチン、ウォークインクローゼット、洗面台、「シャトー●●」や「ラ・なんたら」みたな建物名
【ほしいもの】
2口コンロ、シャッター（雨戸）類、防音設備、風呂場の窓

家賃はどれくらいの想定でしょうか。これくらいの新築アパート、私の住む区なら家賃は13万ちょいくらいかなあ。
駅から10分の立地は仕方ないとしても、軽鉄筋じゃ魅力無いです。音が響いてうるさいです。

ユーザーID：4126677510

もしかしたら私のウチの近所でしょうか？

単身者ですので、こんな大家さんうれしいですね。

収納は大きい程有難いです。
ウォークインじゃなくて○です。
ベランダに洗濯物干せるのは当然ですが、半端乾きの洗濯物を干せる(引っ掛ける)場所もあるのは◎です。
換気乾燥気もあるんですね。

ミニキッチンは調理出来ないから×です。

間口160位の(システム)コンパクトキッチンでも、作業スペースは欲しいですね。

これだけ設備整うと、家賃が気になります。
私は高くて住めなそうで、残念ですが、参考になったら嬉しいです。

ユーザーID：1719180824

単身者物件なら、宅配ボックスがあるといいです。

男性か女性か、料理をするかどうかでも変わってきますがキッチンはしっかり調理スペースがあって、2口（以上）コンロが設置できるのが良いです。
個人的にはカウンターキッチンの1Kは見栄えが良くても広めのワンルームとしか思えないので少々狭くなってもキッチンと居室が別れている物件を選択します。

クローゼットはウォークインでなくとも良いです。
ただ、お布団をしまえる広さ・奥行きがあると便利だと思います。
あとはあちこちに作り付けの収納棚があるととってもうれしいです。
　→お手洗いの棚とか、下駄箱とか。

ユーザーID：0809905191

練馬区の２階建て新築アパートに５年入居していました。
会社が独身女性専用に借り上げたアパートで、１階に入居していました。
５年間のうち、たった１回だけサッシを開けたまま寝てしまったことがありましたが、なんとその日泥棒に入られてしまったのです。
警察の人には「いつも狙われているんだよ。」と言われてしまいました。
私の他にも少なくともそのアパートで２人泥棒に入られています。
女性の１人暮らしばかりの入居であることは、様子を見ていればわかりますから狙いやすいのでしょうね。
新聞勧誘やセールスなどもかなりしつこくて、とても怖かったです。
玄関先まで相手が来れる構造だと怖くて寛げないです。
門の鍵というのは、あまり防犯にならないと思います。
知人でアパートの大家さんがいますが、独身の中年女性が何か月も家賃を払ってくれないとのことでした。以前は大手企業が社員のためにアパートを借りてくれていたため、家賃の滞納がなくてとてもよかったとのこと。
以前テレビでもやっていましたが、家賃を払わない人意外と多いみたいですよ。気をつけてくださいね。
あと、コンセントが多いととても便利です。

ユーザーID：7045350588

ズバリ「ロフト」です。

位置的にはキッチンとバスとトイレの上になります。
部屋を狭くすることなく収納スペースが増えますし、部屋の天井が高くて圧迫感が少ないです。
（２階のみですが）ロフトの真上に天窓があって、昼間は電気不要の明るさです。

あとはインターネットができることと、スカパーのアンテナは必須でした。

ユーザーID：8607172787

はじめまして。
一人暮らしをして3回引越しましたが、一番気になるのは防音です。
最初に住んだ部屋は、隣の部屋の話し声なんかが普通に聞こえる
ような物件で、隣の部屋の住人が彼女を連れてきたり、電話で話してるときなんか、会話の内容までわかるような物件でした。
なので、隣のカップルが喧嘩したときなんてうるさくて、何度も不動産屋さんに苦情を言いましたし、精神的にもきつかったです。
夜中に変な声まで聞こえてきましたから。。。
隣の声が聞こえるってことは、こっちの声も聞こえている可能性があるわけで、電話をしたりするときはかなり気を使いました。
ということで、設備や見た目も重要でうすが、やっぱり精神的に穏やかに過ごせるのが一番だとおもいますよ！

ユーザーID：6968680364

ＲＣ４階建に住んでいます。
１Ｒ（カウンターキッチン）かなり、トピ主さんのプランに近い物件です。
フェンス付オートロックです。快適！１階ベランダにはフェンス内に植え込み有り。
キッチン＋居室スペースにはドアがあり、玄関を開ける時の目隠しに良い感じです。（１Kにありがちな玄関から台所が丸見えとかにならない）
洗面はシャンプードレッサー、洗面所はカーテンで仕切られ脱衣所の役割が。
私はキッチンのシンクが大きい事、電気でなくガスコンロ（それも２口の）が置ける事が決め手でした。
（コンロ、冷蔵庫の備え付けは不可）
浴室乾燥機もガスなので乾きが良く重宝しています。
クロゼットはハンガーを吊すパイプが全面にあるので、パイプ無しのもあればなぁと思います。
掃除機や脚立とかの良い置き場が無くて…。
玄関には備え付けの靴箱が。結構大きいです。この上に天井までの収納があれば理想的（ティッシュとかの買い置きを置く）
欲を言えば、宅配ＢＯＸが欲しいです。
駐車場、駐輪場もありますが、共同のが１つでいいから来客用駐車場があると超良い。（田舎なので自分の駐車場は家賃に込み）
管理会社のしっかりした管理も重要です。

ユーザーID：9747583112

私はもう結婚して世帯持ちなのでそのお部屋には住めませんが、魅力的な一人暮らし用お部屋になりそうですね！

私（女性、20代）が1Ｋ（30平米くらい）に一人暮らしの時、部屋のポイントだったのは
・アパート全体がオートロックで守られている
・部屋の玄関の出入りが外から見えない（ストーカーなどに部屋を特定されない）
・窓はすべてシャッター付き＆窓ガラスは網（？）入り
・ベランダ（1階に住んでました）と外との間に背の高い植物があり、その外にさらにフェンスがある（ベランダに入りにくい構造）。建物自体、地面より30cm以上高いのも外との差ができててよかったです。
・ベランダの中が外から見えない
・オールフローリング
・壁片面がすべて収納（クローゼット）⇒隣の音も聞こえにくくてよかったです。ウォークインより実用的でいいかも。
・キッチンが3帖くらいある。部屋との間にドアがある。
　⇒玄関を開けたときに、部屋の中まで丸見えにならない
　⇒1Ｋでカウンターキッチンは不要です。臭いもあるし。

長くなったので続きます

ユーザーID：0424156352

続きです。

・システムキッチンで、ガスで2口ある（電熱や1口は絶対イヤでした）
・洗面所・お風呂が隣接していて、脱衣所スペースがある
・住人専用のゴミ置き場
・角部屋でしたが、玄関・ベランダ両側にセンサー付きの防犯用ライトがある
・ドアキーが2種類

です。

洗面所は、独立してあるだけでありがたい物件なので、大きさはそんなに求められないと思いますよ。それより、トイレが狭すぎる方がいやかも。洗濯機のバンは必要でしょう。考えるだけで楽しいですね（笑）

ユーザーID：0424156352

ごめんなさい、頑張って５００字にまとめたのですが、も少し補足させてください。

入居して半年位してから、フレッツ光マンションタイプの導入があって…
ちょうど仕事も多忙になり、部屋も片付かなくて未だに自分の部屋にネットを引けてないんです。（自業自得なんですが、入居時に工事できたら良かったなぁと）

部屋を決める時に家賃をとるか居住性をとるか（負担の少ない安めの家賃か、住み心地を重視するか）悩み、居住性を取りました。
私は名前のとおりインドア派で、特に仕事が忙しい時の休日はほとんど一日部屋でゴロゴロでしたので、居住性を取って正解だったと思います。
今の部屋は防音性も良くセールスも来ないし快適です。

駐車場での過度のアイドリングなど管理会社が直ぐ対処してくれるので、こちらも迷惑にならない住み方にしないと、と思っています。
（マンション内というより近隣住民に配慮しての即対応です）

トピ主さんの物件、家賃がどれくらいになるのか…結構高そうです。
でも魅力的です。
素敵な物件になるといいですね。健闘を祈ります。

ユーザーID：9747583112

どんなお部屋になるのか、ワクワクしています。
ぜひ素敵な間取りにしてくださいね。

という私の要望は既出のものの他に
・お風呂、トイレには小さくても良いので窓がほしい
・キッチン周りの電源はとくに重要視してください。
　（冷蔵庫・オーブンレンジ・コーヒーメーカー・ポット・炊飯器？　ざっと挙げただけでも結構な数です。　配線はしっかりしてください）
・玄関から部屋の中が丸見え、な間取りはもちろんNG。
・下駄箱にはブーツなどの高さのあるものや、傘なんかも入れられるとよい。
・ぜひ衛星アンテナはつけて置いてください。
・LAN配線希望。（自分で契約しなくてもいいように）

それと。防水パンは必要ですよ〜　何かあってからでは遅いのです！（トピ主さんの考えは正しい）　でもあまり小さいのでは却って洗濯機を選ばなくてはならないので、サイズにはご注意を！

ユーザーID：3115381315

なかなか良い設備を考えてらっしゃると思います。

他の方と重なるところもありますが、個人的に欲しいと思うものは、
・CATV(デジタルなら尚可。使用料は家賃・管理費に込が理想)電話にもインターネットにも必要
・バスタブは寝そべる長さの物若しくは一般家庭用の追い焚き可能なもののどちらか。膝を抱えて入るような小さなものは勘弁
・ウォークインクロゼットよりは蒲団が収納できる押入れタイプと大きめのクロゼット
・沢山のコンセント
・キッチンシンクは大きめで強力な換気扇つき

ざっと思いつくのは、これぐらいかな…。現在の住まいはとても古い木造アパートなのでいくつかは欠けています。
あと騒音問題に悩まないで済む床が欲しいです(現在一階なので)

ユーザーID：4921136581

こんにちは。私も一人暮らし中です。

私にも何点か言わせてください！

●やはり女目線でいくと第一に防犯です。一階ですとシャッター有りは心強いです。
　窓も初めから防犯窓だと助かります。あとはピッキングに強い鍵。私も一度空巣に入られ怖い思いをしました。防犯カメラもほしいところです。
●陽当たり良好。最近引っ越した部屋の陽当たりが悪く気分が沈みます。
　陽当たりは大事だと思い知らされました。
●脱衣所＋作り付けの棚。友達が泊まりに来たときにも便利です。
●コンセントの位置。部屋が四角形なら４つ角にコンセントがあれば家具の配置の自由度が増します。
●宅配ボックス。これは一人暮らしの会社勤めにとってはかなり便利です。
●壁やドアはシンプルが一番！何件か賃貸物件を拝見しましたが、
　かなり趣味の偏った壁紙やドアのデザインが。。。
●大型のシューズボックス。これもかなり助かります。

なんだかずいぶん細かいところまで言ってしまいました。すみません！
このレスの条件が全て叶ったお部屋ができたら、私も住みたいです！笑

ユーザーID：6572341165

女性の一人暮らしにあると安心なのは「モニター付きインターフォン」です。
インターフォンが鳴って、不用意に出て「ここ女の子が住んでるんだ」とマークされる心配があるので…。

訪問セールス対策にもなるので、男性が住む場合にもオススメです。

ユーザーID：2302460550

軽量鉄骨なら割と階下に響きますね。
理想は２階は畳が良いのでしょうがお洒落な感じの様ですし
せめて２階のフローリングは防音効果の少しでも高い物が良いかもです。
洗面台は、そんなに大きくなくても良いかなと思います。
洗濯機置き場と同じ所ですよね？
それなら普通のシャンプードレッサーで良いかなと・・・。
その分、隙間家具や脱衣家具等を置ける場所を確保しておくか、又は
洗濯・お風呂関連の小物などを置ける作り付けの棚等があると凄く便利です。
洗濯パンは水は毀れる事はないかも知れませんが、水しずくなどありますし何となくあった方が安心な感じがします。
ウォークインクローゼットより押入れ型（二段）とクローゼット型のがある方が
良いかなと思いました。
光ファイバー、ＣＡＴＶ等の高速インターネット、光電話・ＴＶ対応等は
後でつけるより建築段階でコンセントも込みで付けてた方が良いかなと思います。
ベランダの物干しは極力高さのある長いものでも干せるのが良いかと思います。
後は鍵付きのポストもかなーと思います。

ユーザーID：5182143546

収納は多いに越したことはないと思います。
という点で、小さくてもいいので物置があると嬉しいです。

1人暮らしだから、お風呂の追い炊きは必要ないかな？
でも私は追い炊き機能があるところに住んでいました。（古い建物）

以前、某会社のアパートに住んでいましたが
クローゼットしかなく、布団がしまえず困りました。
全室フローリングではありましたが、お布団に寝る人もいると思います。

ベランダは、布団を干しても、洗濯物も干せるくらいの
広さが欲しいです。

棚もあればあるだけ助かります。
脱衣所もあると嬉しいです。
玄関・キッチンでの脱ぎ着
ちょっと切ないです。

全く関係ないかも知れませんが
私が今住んでいるアパートは2重窓です。
冬、最低気温がマイナス10度近くなりますが
20畳近くのリビングにヒーター1台で十分暖かく
結露もなく助かっています。

ユーザーID：5862292350

1Kに一人暮らししてる30代女性です。

カウンターキッチンいいですね。憧れます。食事スペースもあって便利ですよね。
においは気になるかもですが、ワンルームよりましかも。
私もウォークインは単身者にはいらないかなー。スペースもったいない。
普通のクローゼット＋半間分ぐらいの押し入れがあれば十分。
それよりキッチンにはキッチン収納、洗面所には洗面用収納、玄関には玄関収納など
その各場所に、ある程度収納がある方が便利かと思います。
TV付インターフォン、門付オートロックは大賛成です。
洗面台のサイズは65でも十分。鏡裏が収納になってるのが便利です。
洗濯機パンはあったほうが安心ですよね。

洗濯機置き場はどこになるのかわかりませんが
たぶん脱衣所と洗面所と兼用がよくあるパターンですよね。

今の住まいで1番気に入ってるのは「洗濯機が収納されている」ところです。
廊下に扉があって、そこを開けると洗濯機パンと水道とコンセント＋アースがあり洗濯機がすっぽり入ります。
上には棚を付けそこに、洗濯かごや洗剤や洗濯バサミなど置けます。扉を閉めるとすっきりです。
廊下をはさんで向かいが洗面&脱衣所です。

ユーザーID：1921271473

すてきなお部屋ですね！
そんな部屋に住んでみたかったかなあ

さて私も入居者専用のゴミ箱と、風呂の追い焚きはあるといいと思います。
ゴミ箱は近隣の人が捨てにこないように門の中に入れて管理してくださいね。
365日24時間いつでもゴミが捨てれるのは快適です。

ウォークインクローゼット、歩くスペースが必要なぶん、そんなに物が入らないんですよ。
部屋も狭くなるし…
だから普通のでっかいクローゼットの方がいいと思います！

トピ主さんが、住宅というものをいかに愛し、大切に思っているか、しみじみと伝わってくる良いトピですね。
大切に住んでくれる方が入居してくれると良いですね。
応援してます

ユーザーID：3297462929