一人住まいの皆さん教えてください

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小町にはまった中年男

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  • わくわくしますね2

    あと、駅から徒歩10分、畑がある住宅街とのことで、
    屋根付き駐輪場はぜったいほしいとおもいます。
    ないとご近所に迷惑ですしね。

    楽しみですね。マンションオーナー&管理はメンテナンスも大変ですが、
    いいお部屋が出来ますように応援しています。

    ユーザーID:1921271473

  • 思いついたこと

    一人暮らし歴、3部屋目です。
    一人暮らしのニーズに合った物件が
    もっと増えてくれるといいな、とよく思います。

    ・クローゼット
     奥行きがありすぎるとデッドスペースが多くなったり
     奥のものが取り出しにくかったりするので
     同じ面積なら普通サイズ*2(スペースがなければ薄くても)の方が
     使い勝手がよくて嬉しいです。
    ・カウンターキッチン
     居住空間が広く感じて個人的には好きです。
     間取りも廊下の面積が少なくなる配置がいいですね。
     中途半端な広さのキッチンはデッドスペースになるので好みません。
    ・洗面所
     シャワー付き洗面台なら十分です。
     広すぎる洗面所だと、その分部屋が広かったらいいのにと思います。

    ・1階のシャッター
     1階に住んだことがありますが結構使ってました。
    ・宅配ボックス
     一人暮らしだと非常に助かりますが、
     ある程度の戸数がないと設置は厳しいかもしれませんね。
    ・家賃
     個人的には、設備が豪華な鉄骨より、普通の鉄筋を選びます。。
     家賃と設備のバランスも気にします。

    ユーザーID:2894335913

  • どのくらい設備を整えるかですよねぇ

     広さは30平米くらいかな。設備はアパートとしては良く、広い物件だと感じます。都心まで近く徒歩10分であれば通勤に使えますし、アパートの中ではやや賃料が高い物件になるのでしょうか。

    ・収納はWICでなくても広ければ良い。
    ・洗面台は65cmでいい。女性を対象にするなら化粧品やドライヤーを置くので、台上の横にスペースが欲しい。
    ・洗濯機の受皿があるとギリギリの洗濯機がある。
    ・カウンターキッチンは良いが、冷蔵庫がうるさい場合も。
    ・コンセント差込口は多めに。部屋2〜3隅にあると家具配置が助かる。
    ・タイル張りは高額?防汚タイプで十分?各室間の防音にお金をかけて欲しい
    ・インターネット(光)必須。CATVあれば良
    ・集合ゴミ捨て場、駐輪場要
    ・1階にシャッターか、網入りガラス。

    ユーザーID:8339333550

  • 新築物件さん、ありがとうございます。

    レスしてくださった皆さんありがとうございます。大変勉強になります。

    >やっぱりシャッター無しの1階には怖くて住めません。シャッターは完備 で有った方が印象は良くなると思います。
    ・シャッターは1階は完備しています。2階にはありません。2階もあっ たほうが良いか検討中です。

    >新築の時は入居者が直ぐに決まると思いますが、築10年以上経ってから は家主さんの一層の努力が必要になると感じます。
    ・ありがとうございます。少しでも住みやすいアパートにするためにとい う気持ちはずっと持ち続けるつもりです。

    ユーザーID:2272598313

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  • ルイシャさんありがとうございます。

    上の方の条件は部屋数(1K)以外クリアーしています。
    >CATV引き込み可能であること
    ・インターネットは各部屋まで回線を引いていますが、加入は入居者の
    方々の任意となります。料金も同様です。
    ・CATVは考慮中です。回線を引き通常のテレビは(建物のアンテナ
    無しで)見れるようにと考えています。これだとワンセグにも対応でき
    ます。その他の番組、電話、インターネットは個人契約となります。た
    だ、通常テレビだけでも500円ほどかかってしまうようなのでこれか
    らメーカーや管理会社と検討する予定です。

    >オールフローリング
    ・これは最後まで悩み、木目の硬質フロアーシートとしました。硬質シー
     トは(素人の)私が見ても「フローリング゛じゃないの?」という出来
     で、音も吸収し、重いものを載せても跡がほとんど付かないようです。
     メンテナンス費用も少なくてすみます。

    >住人専用のゴミ置き場がある
    ・蓋付きのものを設置し、管理会社が共用部分とともに清掃します。

    キッチンにコンロは用意していませんが、IH用コンセントもつける予定です。

    ユーザーID:2272598313

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  • サマンサさんありがとうございます。

    >駐輪場を設置して、スペースを広くする。駐車場(24時間)が近くに
    あることをアピールするなどがいいと思います。

    ・駐輪場は14戸のアパートで道路側に屋根付き7台程度、階段下に数台、
    1階の自宅ドア前の廊下に各1台止められるように考えています。タイ
    ヤ留めというんでしょうか、タイヤをはさんでチェーンでロックできる
    ものを取付ける予定です。

    ユーザーID:2272598313

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  • 不動産関係者の意見

    設備は善いに越したことはないですが・・・
    設備を上げれば賃料も上げれると思ってませんか?
    そのエリアの平均的な賃料ベースで利回り計算して設備を決めるだけです。
    新築時はそれなりの賃料でも借りては付きますが、10年も経てば賃料を下げなければ客付けは難しくなります。
    新しい駅で畑も残るようなエリアならこれからマンションラッシュが起こる可能性もあります。
    マンションオーナーになることに舞い上がらず、経営者として取り組んでください。
    不動産屋を信用すると痛い目を見ますよ。

    ユーザーID:5035905542

  • ホフマンさんありがとうございます。

    >コンセントがいっぱいあると助かります。
    ・私の賃貸生活でもそうでした、再確認して多めにしようと思います。

    >ウォークインにするくらいならクローゼット型と押入れ型の両方があるほうが便利だと思います。
    ・場所がひとつで広さの違いのため、2つの収納は難しいのですが、2畳の広さにした場合、中間に棚があったほうが使いやすいか検討し
    ます(上部に棚はあります)。布団を使う方はどのくらいの割合でいらっしゃるんでしょうか、調べられればと思います。

    >風呂は洗い場が広くて、独立した脱衣スペースがあるといいでしょうね。
    ・風呂場(湯船も)はなんと4人家族の我が家よりちょっと広いのです。(泣
     脱衣スペースは隣接した洗濯・洗面所(ドア付き)となります。

    ユーザーID:2272598313

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  • R34さんありがとうございます。

    >風呂トイレは絶対別
    ・私も経験上そう思っておりました(笑。大丈夫です。

    >駐輪場
    ・配置はサマンサさんへのレスに書いた通りですが、外側の駐輪場に関しては特に盗難防止に気をつけたいと思います。

    >インターネット環境:建物自体には引込済みで後は個々で契約。
    *CATVが入っていてさらにインターネットは大家さんが持ってくれて半額
    ・ネット環境は部屋までは引き込み済みです。料金半額負担はちょっと辛いかなぁ・・・。

    問題が起こったときの対応、基本は管理会社ですが肝に銘じておきます。

    ユーザーID:2272598313

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  • 妙義山さんありがとうございます。

    家賃は詳しくいえませんが5万円台後半から6万円台前半の予定です。近隣のアパートと比べ駅に近いところより2〜3千円安くなっています。これから管理会社とも相談する予定です。

    ユーザーID:2272598313

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  • タイムリーです

     今年の夏に東京に引っ越し予定です。いい感じですね。
    場所と家賃の条件が合えば住みたいぐらいです。

     私の希望は、
     1)オートロック
     2)ごみ捨て場
     3)できれば、1DK、1LDKか2K
     >他の人も書いてましたが、寝る部屋と食事をする部屋が同じなのがダメなのです。
     実は、つい最近東京に行く用事があったので、相場を聞きに不動産やにいってみたのですが、1DK、1LDKって少ないんですね。一人用は1K、家族用は2K、2DKという感じで需要が少ないので〜と言われてしまいました。私なら1Kでカウンターキッチン、トータル12畳より、6畳X2の方がいいです。
     4)ネット接続環境
     5)クローゼットはwalk inでなくていいですが、広いのをお願いします
     6)エアコン付き
     7)キッチンのコンロは2口以上で

     で、出来れば礼金を2ヶ月もとらないでほしいなあ。

     ちなみにお家賃はどの位を想定してますか?
     場所が良ければ、本気で検討したい!

    ユーザーID:7022318195

  • ココさんありがとうございます。

    シャッターは新築物件さん、ゴミ捨て場はルイシャさん、駐輪場はサマンサさんにご説明した通りです。大丈夫だと思います。

    >玄関と居室の間にドアがあったほうがいいです
    ・ドアは付いています。カウンターキッチンの場合は玄関から入って廊下の左右に洗面・風呂・トイレがあり、ドアを開けるとキッチンとそれに続く居室になります。カウンターで無い場合は玄関から入って廊下の左右が洗面・風呂・トイレ・キッチンとなり、ドアを開けると居室となります。

    >オートロックならば、宅配便の預かりBOXみたいなのがあると便利です
    ・オートロックにした場合は門に各戸のポストをつけることになります。新聞なんかを朝、取りに行くのは面倒でしょうか?最近は取って
    いない方も多いと聞いていますが。

    >お風呂は追い炊き機能があると嬉しいなぁ
    ・これは検討中です、一人住まいの場合優先順位は低いかと考えていました。

    >あと、ガスは都市ガスでお願いします。プロパンは高いので嫌です。
    ・すいません!(笑)、プロパンなのです。ただ、私もいろいろ調べ都市ガスに近い価格にするように交渉中です。

    ユーザーID:2272598313

  • トピ主のコメント(32件)全て見る
  • ウォシュレットは確かに・・・

    ウォシュレットは確かに、新築で最初に入る人は良いけれど、2人目以降の人に対して衛生面の問題がありそう・・・。人が入れ替わる度に新品に変えるのでなければ最初からつけなくても良い程度のものだと思います。

    コンセントは多い方が良いですね。数的にも位置的にも。
    数少ないコンセントがそこにあるがために家具の配置がワンパターンしかないっていうのは辛い。

    コンロは2口あると良い。最低限の作業スペースは必要。
    コンロが2口あっても作業スペースがないと、その2口を使うことがなくなりそう。

    それと、やっぱり何より私が重視したいのは防音です。
    どんなにウォシュレット毎回新品でもコンセントがたくさんあっても、上下隣の音や話し声が普通にしていて耳につくようではいつか限界がきそうです。逆に言うと、とーっても静かな部屋だったら少々難があっても許せそうな気がします。

    ユーザーID:1730775643

  • 素敵ですね

    快適なお家を作ろうとして下さり、ありがとうございます。
    ちょっとお家賃が心配ですが、折り合えば是非住まわせて頂きたいくらいです。

    私も女性視点になってしまいますが、個人的意見を。

    ・ウォークインクローゼット→普通のクローゼット+収納。掃除機とかお布団とか、入れる場所に困るんです。
    ・クローゼットの扉の内側にでも、スタイルミラーがあると嬉しい。
    ・カーペット敷きの部屋はNG。
    ・洗面所は普通で良いです。洗面台があれば御の字です。いつでもシャワーに入れますので。むしろ棚が重要。
    ・洗面台の広さより、洗面所の棚が重要です。
    ・洗面所が広いのでしたら、三面鏡+棚にして頂けますとそこで化粧まで済ませられます。その場合、橙系の明かりは色が変わって見えるので困ります。
    ・カウンターキッチン→壁に向けた流しとガス台。いざとなったらドア(引き戸?)で部屋と仕切れるタイプの方が嬉しいです。
    ・ミニ冷蔵庫や一口電熱コンロなら無い方がマシです。
    ・何はともあれ防音。

    素敵なお家を作って下さいね。

    ユーザーID:3754498635

  • いっそオール電化に・・・

    2回目です。

    キッチンにはIHコンセントもつけるが、プロパンだということであれば
    いっそのことオール電化にしてはいかがでしょうか?

    昨年オール電化物件に引越したのですが、光熱費がガス料金分浮くようになりました。
    引越し前は都市ガスだったのでプロパンだったらかなり違うと思います。

    オール電化物件は火災保険も安くなりますし・・・
    深夜電気温水器であれば、追炊きも必須にならないと思います。

    ユーザーID:0809905191

  • わくわくしますね3

    またきました。しつこくてスミマセン(笑)

    収納場所はひとつなのですね?で2畳もあるんですか〜。広いですね。
    正直、そんなにいらないかも。ウォークインではなく大きめのクローゼットにして
    玄関か廊下にちょっと物入れがあったら便利かと思います。

    布団ですが、単身者はベッドの方がほとんどかと思います(毎日布団の上げ下ろしはしないのでは?)
    予備の布団や、季節外の布団や毛布、タオルケット等を入れたいのだと思います。
    だから「押し入れがほしい」と思うけれど絶対ではないかな。ようは「服以外の収納場所」
    があれば便利だぐらいでは?
    まあでも2畳も収納があれば、なんでも入るし、それはそれでステキかも。

    今の住まいは28平米で広くはないですが、
    玄関に天井まである大きな壁面収納があり(棚は可動式)、
    そこを下半分を靴入れに、上半分にティッシュや洗剤等のストック、掃除機等
    細々した物を入れ、大変便利です。

    でも間取りがもうほとんど決定されているのですね。
    あまり参考にならなかったらごめんなさい。

    「木目の硬質フロアーシート」は、おススメ。
    フローリングはキズがついて賃貸ではメンテが大変です。

    ユーザーID:1921271473

  • 室内設備は完璧!

    築20年超えのアパートに住んでるので夢のような設備です!
    私が住みたいくらい(笑)
    排水パンは有った方がよいと思います。万が一に備えて。


    不動産現役の者からひと言。
    敷金に関する国交省のガイドラインがでました
    通例であった敷金からハウスクリーニング代を引くことはダメだということになりました。
    ハウスクリーニング代は家賃に含まれるとされましたので
    その辺もお考えになって家賃設定をされたらよいかと思います。

    いらぬ心配でしょうから、右から左に流していただいて結構です

    ユーザーID:4337180161

  • 一人暮らし11年目

    その経験から言わせてください!(現在4軒目)
    私も皆さんと同じような意見です。今の住まいでちょっと不満のあるところをいくつか。

    ・追炊き機能。自動給湯(温度設定、湯量設定してのお湯はり)は便利。追炊きがあったらもっといい。
    ・洗面所の収納。洗面所とトイレが1室で、戸を開けるとお風呂という間取り。
    洗面台は、INAXの四角いスタイリッシュなもの。(←デザインのいいものは住んでて心地よい。きれいにしておきたく、使うたびに掃除するくらい。)
    トイレットペーパーや、掃除用品を片付けるスペースが欲しい。
    ・クローゼットの奥行き。布団を片付けたい。
    ・床の事前保護。いくらフローリングを丁寧に使っても、暮らしてるとプレワックスは剥げるし、傷もつく。傷つきにくい素材なり事前のフロアコーティングは住む側も掃除しやすくよい。

    目指すのがモデルルームとかインテリア雑誌に載るような部屋なので、スタイリッシュなものは嬉しい。
    シャワーヘッドやホースが白じゃなく、ステンレスメタル(?)だと見た目がいい。
    引き戸は便利。スペース取らないので。

    掃除しやすい作りは、住む側も貸す側もきれいでHappyですね!

    ユーザーID:7477892835

  • これは女性用ですか?

    入居者を女性と考えているかどうかによると思います。

    女性向けであれば、オートロックは必須であると考えます。女性はオートロックの有無を重視する人が多いでしょう。
    門は微妙なところです。見通しが悪くなるとヘンな人が隠れていても外からは見えず、かえって防犯性が低くなるように思います。

    家のアパートは道路側に駐車場があって入り口が道路から下がっています。入り口までのアプローチは低木が植えてあり、道路からの見通しがよく雰囲気もいいので気に入ってます。

    クローゼットは大変助かりますが、ウォークインにする必要はないのでは?幅180cmのクローゼットがあれば収納力は抜群だと思います。

    今の家は28平米のカウンターキッチンつきの部屋ですが、使い勝手が良いです。
    カウンターキッチンに少し低めの食事ができるテーブルがついているので、他にテーブルを用意する必要がなく部屋を広く使うことができます。
    何より、居住スペースを広く使えると助かると思います。

    洗面所が大きいのは魅力かもしれませんが、65cmでも十分だと思いますよ。

    ユーザーID:5688103745

  • 設計の仕事やってますが、

    どなたかのレスに、キッチンや洗濯機をぴったり扉で隠せるようなっているといい、とありました。確かに見た目は非常にすっきりでよろしいのですが、消防法上違反になります。事実そういう間取りも存在するんですが、検査の際見落とされているだけで、ほんとは駄目なんです。ご注意を。

    自分自身は女性一人暮らしで、ワンルームでキッチンと居室がひとつながりの部屋(トピ主さんの「カウンターキッチンじゃない」方の間取りで途中に扉がないタイプ)に住んでいるんですが、匂いはすっごく気になります。揚げ物なんかしようものなら、服が全部臭くなっちゃうかと思うと、料理やる気になりません(笑)。これが、ウォークインの収納であれば多少気にならないのではと思うので、オープンキッチンならば収納はウォークインとするのがいいのでは。

    それと、逆にレスしている皆さんに聞いてみたいんですけど、シャワー付洗面台ってほしいものですか?一人暮らし前提なんだから、好きなときに風呂場でシャワーあびられるのでは?使う場面が思いつきませんので、一人暮らしでもこう使ってるから便利、という方がいれば、後学のために教えていただきたく。宜しくです。

    ユーザーID:6928358391

  • 防音と防犯

    素敵なお部屋ですねえ。しかも家賃も安い!私が住みたいです。

    さて、女性で一人暮らし経験者の私からの希望は「防音と防犯」です。
    以前住んでいたマンションはとにかく隣の部屋の音が筒抜けで、くしゃみや咳、携帯の着信音、人の話し声、ほとんど全てが聞こえていました。
    そうなるとこちらの音も向こうに聞こえてるってことなので、かなり気を遣って生活していました。
    隣や上下階の住人との騒音トラブルはよくあることなので、はじめから防音対策をしっかりしておいた方が大家さんも後々楽だと思います。

    防犯面ですが、オートロックとモニター付インターフォンは大賛成です。
    私の住んでいたマンションもオートロックはありましたが、1Fのオートロックをすり抜けて玄関先まで来る不審者がいたので、防犯カメラも欲しいところです。
    さらに、何かあったら24時間対応してくれる窓口があると心強いです。(私の時は管理人さんが頼れる人で「時間外でも何かあれば来るからいつでも連絡してください。」と言われていました。)

    もう一つ希望を言うと、キッチンの収納がたくさんあると嬉しいです。

    ユーザーID:4287605900

  • 現在の人気賃貸アパートのスペックとトレンド(1)

    設計事務所を主宰している者です。
    トピ主さんはここに至るまで、かなり研究されてきたことが伺えました。
    まず挙げられた項目についてレスします。

    ・軽量鉄骨2階建、外装タイル貼
    賃貸でも防音面のスペック向上が非常に求められます。
    単価と更新時メンテを考えると、床は合板防音フローリングでL-45以上
    欲を言えば住戸間の壁も防音仕様を検討してもらって下さい。
    外部はタフに。修繕計画も出してもらいましょう。

    ・部屋は1K。居室部分は8.4畳
    部屋面積は利回りや対象層に拠りますので割愛しますが、
    この間取りであれば女性単身者には少し狭いかも知れないです。
    近隣に女子大などはありますか?

    ・モニタ付IP、浴乾、シャワーWC、AC、バルコニー、部屋干ハンガー、ペアガラス
    建設・メンテコスト的にも申し分ないですし、人気要因となります。

    ・カウンターキッチン(居室と含めると11.7畳)
    想定面積でカウンターキッチンとすると、見た目は良いのですが実際は辛いです。家具配置が限定されますし、長期的にマイナス要因となります。また臭いは間違いなく来ます。続きます。

    ユーザーID:4958500209

  • 防音対策が一番

    私が望むのは音の問題だけです。

    内装がどんなに良くても隣に音楽好きが住んでいたら辛いですね。
    音楽の重低音は余裕で壁を突き抜けて響きますから。
    単身者向けなら学生さんが昼に寝て、深夜から朝までドンチャン騒ぎやられたら最悪。


    軽量鉄骨2階建ては防音はいかがでしょうか?
    隣に面してる部分が少ないほど理想的ですが難しいでしょうか?
    壁・床・天井の厚さとか物件選び時には気にして選びます。
    オートロックや付属品が素晴らしくなくてもいいから、
    分譲マンション並みの防音だったら、多少予算オーバーでも入居したくなります。


    そういう私は現在隣の騒音に悩まされ、心が疲れたので近々引っ越す予定です…。
    音楽の音以外は何の問題もないので非常に残念ですが、耐えられません。
    うちの管理会社に相談しても、のらりくらりで全然頼りにならなかったので、
    いざというとき頼りがいのある管理会社がいるというのも良い条件ですね。
    音に関するアパートの決まり事などあると嬉しいです。

    良いアパート作り頑張って下さい、応援しています!

    ユーザーID:1249137003

  • 現在の人気賃貸アパートのスペックとトレンド(2)

    続きです。
    ・ウォークインCL
    少し無理がある。通路部分で浴室WCとの兼合いで奥行が取れそうであれば検討価値はありますが。むしろ手前ハンガーパイプ、奥に中段付の方が使いやすいかも。

    ・門とオートロック
    書かれているような意味合いでプラス要因です。

    ・大きな洗面所
    洗面台本体は650で充分、むしろ洗面室に収納棚とコンセントが充実していることが求められます。

    あと思い付く事(軽量鉄骨2F建クラスの単身アパートとして)
    ・宅配BOX
    ・屋根付駐輪場
    ・清潔感のあるゴミ置場、水栓必須
    ・WC収納
    ・ニュースホルダ(傘立にも使える)
    ・居室側窓はブラインド対応出来るようなカーテンレールの工夫
    ・IHコンロ(オーナー側負担が減ります)※ガス派のかたスミマセン
    ・積雪地だと、ガレージ毎に外部収納(タイヤなど)
    ・面積余裕あればトランクルーム(別契約にすれば賃料取れます)

    ネット環境は、交渉次第でNTT・KDDIとも運用前の無償工事可能です。これが先に決まれば室内電話工事が少なくなり、予算を設備の充実に回せます。

    いい建物が出来ると良いですね。

    ユーザーID:4958500209

  • 皆さんありがとうございます。

    こんなにレスをいただけると思っていなかったので正直、びっくりしています。

    先程、カウンターキッチンではないパターンの部屋の仕様が出来上がり、打合わせたところです。
    メリットは居室が10.4畳に広がり、1.5畳のウォークインクローゼットが付くことです。
    デメリットはキッチン幅が180cmから150cmと狭くなり、トイレの奥行きが150cmから135cmになることです。
    キッチンは今度メーカーの工場で実物を確認してきます。洗い物をどのくらいおけるかがポイントだと考えています。
    トイレは座った状態で、膝から60cm先にあった壁が45cmになるという感じです。椅子で壁に向かってみましたが、あまり問題はないかと思います。(ドアは横です)
    建物は6戸と8戸の2棟なのでそれぞれを採用してみようと考えています。

    むーむーさんありがとうございます。
    早速HP見てきました、都内で畑つきのアパートなんてすごいですね。私も極狭の庭でミニトマトやパプリカを作っていますがとても楽しい作業です。今回は広さの面で無理ですが、あこがれます。

    ユーザーID:2272598313

  • トピ主のコメント(32件)全て見る
  • 皆さんありがとうございます2

    以降、ご説明していない部分を書かせていただきます。

    一人暮らし歴2年さんありがとうございます。
    確認したらウォシュレットはノズル先端を新品に交換できるとのこと、再入居のクリーニング時に必ず交換し。ノズルは新品であることをお知らせしたいと思います。
    居室にキッチン(隠し戸付きのやつですよね)も考えましたが、今回は上記2案でいこうと考えています。
    洗濯パンは最低でも2階には全戸付けることとしました。

    ネット漬けさんありがとうございます。
    >クローゼットは、ウォークインでなくてもいいので、その分棚や引き出し収納があると便利ですね。
    ・棚は上部だけなのですが、ウォークインタイプはホームセンターで売っているような3〜4段の衣装ケースを置けるスペースは充分あります。

    >女性は洗面回りに細々したものが必要なので、鏡の裏が棚になっていると嬉しいです。
    ・このタイプは結構高いんだそうです。でも鏡の両側には棚がついています。

    ゆうさんありがとうございます。
    オーバースペックにならないよう気をつけます。
    コンセントは居室に2口×3ヶ所ですので大丈夫だと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • トピ主のコメント(32件)全て見る
  • 皆さんありがとうございます3

    都内20年さんありがとうございます。
    >「シャトー●●」や「ラ・なんたら」みたな建物名
    ・これ、本当に悩んでいます。周りのアパートを見ればわけのわからん(おそらく)フランス語の嵐。といって漢字で付ける勇気も無く。なんかいい名前ありませんか?

     ヒマなときに妻といろいろ考えるんですが、煮詰まってしまって、
    私「じゃあ、めぞん一刻ってだめ?」
    妻「美人の管理人さんはいないし、今の人には通じないわよ!」
      ってな感じで終了してます。ハイ。

    >軽鉄筋じゃ魅力無いです。音が響いてうるさいです。
    ・外からの騒音、階下、隣室への音はかなり抑えられているようです(カタログ数値ですが)。私も気になる部分でしたので、メーカーの工場でも確認しましたが、おそらく普通の生活であれば問題はないと思います。

    住みたいですさんありがとうございます。
    >もしかしたら私のウチの近所でしょうか?
    ・川を挟んで東側になります。結構近いですよ。
     家賃は妙義山さんにお答えした通りです。よろしかったらどうぞ、といっても来年になってしまいますが。

    ユーザーID:2272598313

  • トピ主のコメント(32件)全て見る
  • 皆さんありがとうございます4

    けいさんありがとうございます
    >宅配ボックスがあるといいです。
    ・これは検討しましたが、今回はスペースの点から付けていません。

    キッチンタイプは前述のように2種類用意します。逆がいいなと思った入居者の方には申し訳ないのですが、やはり部屋のバリエーションはあったほうが良いと思いますので。

    >お手洗いの棚とか、下駄箱とか
    ・お手洗いの棚は付いています。下駄箱は幅74cmのセパレートタイプです。下段の上に花瓶など置けますので、最初の入居者の方には小さな額に入ったはがき大の絵(もちろん印刷ですが)なんかをプレゼントできたらいいなと考えています。

    ひよこさんありがとうございます
    >泥棒に入られてしまったのです。
    ・大変でしたね、これからも戸締り気をつけてくださいね。
    ・オートロックは付けるとなると、どうしても門に付けるような形になってしまいますが、他の形もできないか研究してみます。
    >家賃を払わない人意外と多いみたいですよ。気をつけてくださいね。
    ・ご心配ありがとうございます。家賃の管理(滞納も含めて)も管理会社に委託しますので、おそらく大丈夫だと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • トピ主のコメント(32件)全て見る
  • 一人暮らししてました。

    以前、軽量鉄骨の物件の、1階に入居していたことがありますが、
    騒音がひどくて、精神的にまいってしまいました。
    どんなに家賃が安くても、どんなに部屋が広くても、もう二度とごめんです。

    ウォシュレットやシャワー付き洗面台は、ついていても、一度も使わないと思います(私なら)。

    それと、「門に各戸のポストをつける」というのは、防犯上、少し不安な感じがします。
    新聞を取りに行くのも、めんどうですし…。
    (ドアポストに入れてくれる新聞配達の人もいますけど)

    一人暮らし向けの物件なら、キッチンやトイレが多少狭くても、不便を感じたことはありません。
    お掃除しやすいですしね(笑)。

    素敵なアパートができて、入居者がたくさん集まるといいですね!

    ユーザーID:1649496391

  • 数年前まで一人暮らし

    私がなくてもいいと思うのは。。。

    ・シャワー付き洗面台
    ・カウンターキッチン
    ・ウォークインクローゼット


    浴室乾燥機は日当たりがよければなくてもいいかなと思いましたが
    家にはついていて雨の日が続くと利用してるので、あってもいいかも。

    カラーTV付インターホンは、カラーじゃなくてモノクロでもいいかと思います。

    他には、防音対策と、結露対策が気になる所です。

    >トイレは座った状態で、膝から60cm先にあった壁が45cmになるという感じです。
    十分に広いと思いました。
    うちはもっとドアが近いです。

    理想的なアパートが出来たらいいですね!

    ユーザーID:6736906523

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