一人住まいの皆さん教えてください

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小町にはまった中年男

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  • 続きです

    続きです。

    考慮中
    ・カウンターキッチン(居室と含めると11.7畳、広く見えるので格好は 良い、においが居室まで来ないか心配)
    ・ウォークインクローゼット(収納は広いほうが良いが、人が入る部分は 無駄なのか?)
    ・門とオートロック(建物をフェンスで囲んで門を付け、ボタン式のロッ クをする。各部屋のインターホンに繋がっていてそこから開錠する。悪 意を持った人間にフェンスを越えられれば意味は無いが、無用な勧誘な どはここで入りにくくなる)
    ・大きな洗面所(幅65cmのシャワー付洗面台ですが、75cmもしく はもっと大きくしたほうが良いのか?)
    ・洗濯機のパン(今はほとんど全自動洗濯機なので水がこぼれるようなこ とは無いので必要ないといわれましたが、ちょっと不安)

    決定事項追加
    ・お風呂、トイレ、洗面所は全て別です。 

    これから詳細の打合せが始まります。小町の皆さんのお知恵を貸してください。よろしくお願いします。

    ユーザーID:2272598313

  • 新築物件さん、ありがとうございます。

    レスしてくださった皆さんありがとうございます。大変勉強になります。

    >やっぱりシャッター無しの1階には怖くて住めません。シャッターは完備 で有った方が印象は良くなると思います。
    ・シャッターは1階は完備しています。2階にはありません。2階もあっ たほうが良いか検討中です。

    >新築の時は入居者が直ぐに決まると思いますが、築10年以上経ってから は家主さんの一層の努力が必要になると感じます。
    ・ありがとうございます。少しでも住みやすいアパートにするためにとい う気持ちはずっと持ち続けるつもりです。

    ユーザーID:2272598313

  • ルイシャさんありがとうございます。

    上の方の条件は部屋数(1K)以外クリアーしています。
    >CATV引き込み可能であること
    ・インターネットは各部屋まで回線を引いていますが、加入は入居者の
    方々の任意となります。料金も同様です。
    ・CATVは考慮中です。回線を引き通常のテレビは(建物のアンテナ
    無しで)見れるようにと考えています。これだとワンセグにも対応でき
    ます。その他の番組、電話、インターネットは個人契約となります。た
    だ、通常テレビだけでも500円ほどかかってしまうようなのでこれか
    らメーカーや管理会社と検討する予定です。

    >オールフローリング
    ・これは最後まで悩み、木目の硬質フロアーシートとしました。硬質シー
     トは(素人の)私が見ても「フローリング゛じゃないの?」という出来
     で、音も吸収し、重いものを載せても跡がほとんど付かないようです。
     メンテナンス費用も少なくてすみます。

    >住人専用のゴミ置き場がある
    ・蓋付きのものを設置し、管理会社が共用部分とともに清掃します。

    キッチンにコンロは用意していませんが、IH用コンセントもつける予定です。

    ユーザーID:2272598313

  • サマンサさんありがとうございます。

    >駐輪場を設置して、スペースを広くする。駐車場(24時間)が近くに
    あることをアピールするなどがいいと思います。

    ・駐輪場は14戸のアパートで道路側に屋根付き7台程度、階段下に数台、
    1階の自宅ドア前の廊下に各1台止められるように考えています。タイ
    ヤ留めというんでしょうか、タイヤをはさんでチェーンでロックできる
    ものを取付ける予定です。

    ユーザーID:2272598313

  • ホフマンさんありがとうございます。

    >コンセントがいっぱいあると助かります。
    ・私の賃貸生活でもそうでした、再確認して多めにしようと思います。

    >ウォークインにするくらいならクローゼット型と押入れ型の両方があるほうが便利だと思います。
    ・場所がひとつで広さの違いのため、2つの収納は難しいのですが、2畳の広さにした場合、中間に棚があったほうが使いやすいか検討し
    ます(上部に棚はあります)。布団を使う方はどのくらいの割合でいらっしゃるんでしょうか、調べられればと思います。

    >風呂は洗い場が広くて、独立した脱衣スペースがあるといいでしょうね。
    ・風呂場(湯船も)はなんと4人家族の我が家よりちょっと広いのです。(泣
     脱衣スペースは隣接した洗濯・洗面所(ドア付き)となります。

    ユーザーID:2272598313

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  • R34さんありがとうございます。

    >風呂トイレは絶対別
    ・私も経験上そう思っておりました(笑。大丈夫です。

    >駐輪場
    ・配置はサマンサさんへのレスに書いた通りですが、外側の駐輪場に関しては特に盗難防止に気をつけたいと思います。

    >インターネット環境:建物自体には引込済みで後は個々で契約。
    *CATVが入っていてさらにインターネットは大家さんが持ってくれて半額
    ・ネット環境は部屋までは引き込み済みです。料金半額負担はちょっと辛いかなぁ・・・。

    問題が起こったときの対応、基本は管理会社ですが肝に銘じておきます。

    ユーザーID:2272598313

  • 妙義山さんありがとうございます。

    家賃は詳しくいえませんが5万円台後半から6万円台前半の予定です。近隣のアパートと比べ駅に近いところより2〜3千円安くなっています。これから管理会社とも相談する予定です。

    ユーザーID:2272598313

  • ココさんありがとうございます。

    シャッターは新築物件さん、ゴミ捨て場はルイシャさん、駐輪場はサマンサさんにご説明した通りです。大丈夫だと思います。

    >玄関と居室の間にドアがあったほうがいいです
    ・ドアは付いています。カウンターキッチンの場合は玄関から入って廊下の左右に洗面・風呂・トイレがあり、ドアを開けるとキッチンとそれに続く居室になります。カウンターで無い場合は玄関から入って廊下の左右が洗面・風呂・トイレ・キッチンとなり、ドアを開けると居室となります。

    >オートロックならば、宅配便の預かりBOXみたいなのがあると便利です
    ・オートロックにした場合は門に各戸のポストをつけることになります。新聞なんかを朝、取りに行くのは面倒でしょうか?最近は取って
    いない方も多いと聞いていますが。

    >お風呂は追い炊き機能があると嬉しいなぁ
    ・これは検討中です、一人住まいの場合優先順位は低いかと考えていました。

    >あと、ガスは都市ガスでお願いします。プロパンは高いので嫌です。
    ・すいません!(笑)、プロパンなのです。ただ、私もいろいろ調べ都市ガスに近い価格にするように交渉中です。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます。

    こんなにレスをいただけると思っていなかったので正直、びっくりしています。

    先程、カウンターキッチンではないパターンの部屋の仕様が出来上がり、打合わせたところです。
    メリットは居室が10.4畳に広がり、1.5畳のウォークインクローゼットが付くことです。
    デメリットはキッチン幅が180cmから150cmと狭くなり、トイレの奥行きが150cmから135cmになることです。
    キッチンは今度メーカーの工場で実物を確認してきます。洗い物をどのくらいおけるかがポイントだと考えています。
    トイレは座った状態で、膝から60cm先にあった壁が45cmになるという感じです。椅子で壁に向かってみましたが、あまり問題はないかと思います。(ドアは横です)
    建物は6戸と8戸の2棟なのでそれぞれを採用してみようと考えています。

    むーむーさんありがとうございます。
    早速HP見てきました、都内で畑つきのアパートなんてすごいですね。私も極狭の庭でミニトマトやパプリカを作っていますがとても楽しい作業です。今回は広さの面で無理ですが、あこがれます。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます2

    以降、ご説明していない部分を書かせていただきます。

    一人暮らし歴2年さんありがとうございます。
    確認したらウォシュレットはノズル先端を新品に交換できるとのこと、再入居のクリーニング時に必ず交換し。ノズルは新品であることをお知らせしたいと思います。
    居室にキッチン(隠し戸付きのやつですよね)も考えましたが、今回は上記2案でいこうと考えています。
    洗濯パンは最低でも2階には全戸付けることとしました。

    ネット漬けさんありがとうございます。
    >クローゼットは、ウォークインでなくてもいいので、その分棚や引き出し収納があると便利ですね。
    ・棚は上部だけなのですが、ウォークインタイプはホームセンターで売っているような3〜4段の衣装ケースを置けるスペースは充分あります。

    >女性は洗面回りに細々したものが必要なので、鏡の裏が棚になっていると嬉しいです。
    ・このタイプは結構高いんだそうです。でも鏡の両側には棚がついています。

    ゆうさんありがとうございます。
    オーバースペックにならないよう気をつけます。
    コンセントは居室に2口×3ヶ所ですので大丈夫だと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます3

    都内20年さんありがとうございます。
    >「シャトー●●」や「ラ・なんたら」みたな建物名
    ・これ、本当に悩んでいます。周りのアパートを見ればわけのわからん(おそらく)フランス語の嵐。といって漢字で付ける勇気も無く。なんかいい名前ありませんか?

     ヒマなときに妻といろいろ考えるんですが、煮詰まってしまって、
    私「じゃあ、めぞん一刻ってだめ?」
    妻「美人の管理人さんはいないし、今の人には通じないわよ!」
      ってな感じで終了してます。ハイ。

    >軽鉄筋じゃ魅力無いです。音が響いてうるさいです。
    ・外からの騒音、階下、隣室への音はかなり抑えられているようです(カタログ数値ですが)。私も気になる部分でしたので、メーカーの工場でも確認しましたが、おそらく普通の生活であれば問題はないと思います。

    住みたいですさんありがとうございます。
    >もしかしたら私のウチの近所でしょうか?
    ・川を挟んで東側になります。結構近いですよ。
     家賃は妙義山さんにお答えした通りです。よろしかったらどうぞ、といっても来年になってしまいますが。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます4

    けいさんありがとうございます
    >宅配ボックスがあるといいです。
    ・これは検討しましたが、今回はスペースの点から付けていません。

    キッチンタイプは前述のように2種類用意します。逆がいいなと思った入居者の方には申し訳ないのですが、やはり部屋のバリエーションはあったほうが良いと思いますので。

    >お手洗いの棚とか、下駄箱とか
    ・お手洗いの棚は付いています。下駄箱は幅74cmのセパレートタイプです。下段の上に花瓶など置けますので、最初の入居者の方には小さな額に入ったはがき大の絵(もちろん印刷ですが)なんかをプレゼントできたらいいなと考えています。

    ひよこさんありがとうございます
    >泥棒に入られてしまったのです。
    ・大変でしたね、これからも戸締り気をつけてくださいね。
    ・オートロックは付けるとなると、どうしても門に付けるような形になってしまいますが、他の形もできないか研究してみます。
    >家賃を払わない人意外と多いみたいですよ。気をつけてくださいね。
    ・ご心配ありがとうございます。家賃の管理(滞納も含めて)も管理会社に委託しますので、おそらく大丈夫だと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます5

    一人暮らしさんありがとうございます
    >ズバリ「ロフト」です
    ・痛いところを突かれました(笑。本当に欲しかったのですが高さ制限でNGです。私もロフトつきの物件に住んだことがあり、最初は「アパートを立てるなら絶対ロフトだ」と思っていたのですが、見積依頼をした全メーカーから「NO」をいただきました。残念。

    punksさんありがとうございます
    >一番気になるのは防音です。
    ・前述の通り以前の建て方からはかなり改善され、普通の音であれば、隣室のテレビやラジオが聞こえてくることは無いようです。

    室内派さんありがとうございます
    >トピ主さんのプランに近い物件です
    ・本当に似ていますね。
    >この上に天井までの収納があれば
    ・小さな収納は、玄関下駄箱の上段、洗面台の上の棚、トイレの棚です、クローゼットには掃除機は入ると思いますが脚立はベランダになってしまうと思います。
    >来客用駐車場があると超良い
    ・残念ながら来客用駐車場はありません。

    全室南向きで、南側が道路で(通行量少)高い建物もなく陽当たりは良いと思います。休日にポカポカした中でゴロ寝もいいですよね。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます6

    ミミさんありがとうございます

    やっぱり何らかの形でオートロックはあったほうがいいですよね。
    >部屋の玄関の出入りが外から見えない
    ・玄関側はフェンスを隔てて隣家なので、通行人からは見えません。
    >ベランダに入りにくい構造
    ・ベランダの外側にフェンスがあり(その外は駐車場か駐輪場)、高低差もつけていますので一階のベランダにはかなり入りにくいと思います。
    >壁片面がすべて収納(クローゼット)
    ・別のメーカーで見ました、すごく広くていいですよね。今回は部屋の形状から付けられませんでした。(細長くなってしまう)
    >センサー付きの防犯用ライトがある
    ・廊下は暗くなると自動でライトがつきます。玄関内は帰ってくれば点いてくれるセンサーライトです。
    >ドアキーが2種類
    ・2種類ではないのですが、複製と開錠の難しいディンプルキーが玄関ドアに2ヶ所つきます。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます7

    あひるさんありがとうございます
    >お風呂、トイレには小さくても良いので窓がほしい
    ・残念ながらトイレは廊下に面せず、風呂はユニット(トイレつきという意味ではありません)なので窓はありません。でも浴室はミラーのつく壁面を曇りガラスのようにしたちょっとおしゃれな浴室です。(もちろん割れにくいプラスチック製です)
    >下駄箱にはブーツなどの高さのあるものや、傘なんかも入れられるとよい
    ・ブーツは大丈夫でしたが傘の置き場所は再確認してみます。
    >ぜひ衛星アンテナはつけて置いてください
    ・CATVであれば、アナログ放送とNHK衛星はそのまま見れます。スカパーや他の放送は個人の契約となります(NHKも受信料は必要ですね)。インターネットも前述の通り、各戸に配線までで契約は個人となります。

    ムーさんありがとうございます
    >防犯窓だと助かります。
    ・1階はペアガラス+シャッター、2階はペアガラス(これだけでも割れにくいのですが)のうち1枚を合わせガラス(フィルム入り)にすることも検討中です。ロックはサッシの中段と最下段にあります。残念ですが防犯カメラの予定はありません。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます8

    ななさんありがとうございます
    ・カラーモニター付きインターフォンです。ウチは音声だけなのに(泣。

    ひなげしさんありがとうございます
    ・洗面所の棚は洗面台の上だけなので、再検討してみます。
    ・配線されたブロードバンドはコンセントについています。
    ・物干しは窓の幅(180cm)だったものを、ベランダの幅(250cm)に直しました。
    ・オートロックの付いた場合は集合ポストになりますので鍵は必要ですね。

    美雨999さんありがとうございます
    ・布団収納、よく考えて見ます。物置はちょっと難しいですね。
    ・ベランダは内寸で幅270cm、奥行き80cmですから大丈夫かと思います。
    ・ペアガラスって断熱性もいいんですよね、選んでよかった。

    からふるさんありがとうございます
    >洗濯機置き場は・・・たぶん脱衣所と洗面所と兼用がよくあるパターンですよね。
    ・その、「よくあるパターンです」(笑。 洗濯機収納、初耳です。良いですね。

    >いいお部屋が出来ますように応援しています
    ・ありがとうございます。妻とも「自分の家のつもりで考えよう」と常々話しています

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます9

    住宅大好きさんありがとうございます
    >ゴミ箱は近隣の人が捨てにこないように門の中に入れて管理してくださいね。
    ・門はオートロックと一体で検討中なのですが、少し中に入ったところにあり。蓋が付いています。
    >365日24時間いつでもゴミが捨てれるのは快適です。
    ・これは収集日に合わせて捨てるものだと思っていたのですが(まあ、前の夜とかは許される範囲だと思いますが)どうなんでしょう。管理会社に確認してみます。
    >大切に住んでくれる方が入居してくれると良いですね。応援してます。
    ・ありがとうございます、私もそう願ってやみません

    まいさんありがとうございます
    皆さんのご意見を読み、洗面台を広くする予算は、合わせガラスなど他に回したほうが有効だと気がつきました。

    区民シードさんありがとうございます
    >広さは30平米くらいかな。
    ・ビンゴです。(笑 
    >タイル張りは高額?防汚タイプで十分?
    ・建築費は高額ですが、10年後20年後のメンテナンス費用を考えるとそうでもありません。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます10

    弁後人さんありがとうございます
    >設備を上げれば賃料も上げれると思ってませんか? 新しい駅で畑も残るようなエリアならこれからマンションラッシュが起こる可能性もあります。
    ・家賃は近隣相場から、管理会社が計算しました。賃料を周りより高くすることは考えていません、逆に入居率を考えると低いほうが魅力的ですよね。仕様の中には「家賃に反映しませんよ」と多くのメーカーから言われた仕様もあるのですが、入居していただく方に少しでも気持ちよく住んでいただきたいということと、弁後人さんがおっしゃるとおり、これからは私のアパートと駅の間にまだまだ賃貸物件ができると考えていますので、住み心地の良い部屋であればそれがそのまま「競争力」につながると考えています。

    >マンションオーナーになることに舞い上がらず、経営者として取り組んでください。
    ・辛口のご意見ありがとうございます。肝に銘じて行動します。

    ユーザーID:2272598313

  • 誤解させてしまったようですみません

    からふるさん何度もありがとうございます。

    私の説明が悪かったのですが、カウンターキッチンの仕様の場合クローゼットは1畳です。その時はウォークインクローゼットになると2畳になると勝手に考えていたもので、誤解を生む書き方となってしまいました、失礼しました(汗。

    実際は、カウンターでない場合も1.5畳でした。

    重ね重ね失礼しました。
    弁後士さん以降のレスには、じっくり読んでなるべく丁寧にお答えしたいと思っておりますが、取り急ぎ(?)誤解を与えたお詫びを。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます11

    引越し予定さんありがとうございます
    家賃は妙義山さんにお答えしたように5万円台後半から6万円台前半です。(共益費別)
    敷金・礼金は残念ながら私に入ってこないのですが、管理会社に確認してみます。
    1LDKも考慮したのですが採算の関係でこうなりました。
    コンロは付いていません、メンテナンスを考慮し、システムキッチンは避けましたので入居者さんのご用意となります。

    >場所が良ければ、本気で検討したい!
    千葉県北西部のつくばエクスプレスの急行が止まる駅です。よろしかったらご検討下さい。

    白兎さんありがとうございます
    >やっぱり何より私が重視したいのは防音です。
     そうですよね、周りがまだ静かなだけに、しっかり研究して静けさをアピールできる物件にしたいと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます12

    りさんありがとうございます
    >クローゼットの扉の内側にでも、スタイルミラーがあると嬉しい。
    ・最初はクローゼットの外扉に姿見(齢が知れますね)を考えましたが、現在は玄関で考慮中です。靴を履いてのコーディネートが確認できると思いましたので。

    けいさん再びありがとうございます
    >いっそのことオール電化にしてはいかがでしょうか?
    ・理想なんですが、費用の面でちょっと無理でした。残念。

    らむれーずんさんありがとうございます
    敷金は現在は「東京ルール」(?)というようなものがあり、退去される方の過失で傷や汚れがあった場合のみ、費用をいただけるようです。クリーニングもしやすい壁紙やフロアーシートなどを考慮しています。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます13

    まき蔵さんありがとうございます
    >デザインのいいものは住んでて心地よい
    ・その通りだと思います。一つ一つ気をつけます。
     シャワーヘッドの色までは考えていませんでしたが、節水型をつける予定です。

    ねこさんありがとうございます
    見通しのよさは大切ですね、気をつけます。

    えふさんありがとうございます。引き続き、専門家としてのご意見をいただければ幸いです。

    ちびっこさんありがとうございます
    >24時間対応してくれる窓口があると心強いです。
    ・管理会社の電話対応は24時間です。地元では最大手の管理会社のひとつなのでサービスはしっかりしていると思います。

    キッチンの収納はカウンターキッチンタイプにすると少し減ってしまいますが、流し台下と天井取り付け棚になります。(扉つき)
    その代わり180cmと広く、フライパンラックはコンロのスペースに置けると思います。そうでないタイプは、流しの上にラックがつきます。

    ユーザーID:2272598313

  • 設計事務所主催さんありがとうございます

    大変参考になります。
    >単価と更新時メンテを考えると、床は合板防音フローリングでL-45以上、欲を言えば住戸間の壁も防音仕様を検討してもらって下さい。
    ・カタログ数値ではっきりとイメージできないのですが床衝撃音遮断性能はL−65、隣室との空気音遮断性能、階下との床遮音性能は共にD-45、外壁遮音性能はD-30です。
    >むしろ手前ハンガーパイプ、奥に中段付の方が使いやすいかも。
    ・これはひとつの収納でという意味でしょうか? 部屋の手前・奥ということでしょうか?やはり布団の収納をという方もいましたので検討事項の一つです。

    >外部はタフに。修繕計画も出してもらいましょう。
    ・外装は光触媒効果のあるタイルです。汚れを分解、洗い落とすことは知っていましたが、空気清浄効果もあるときき驚きました。修繕計画も相談し、毎年それなりの額を積立て、10年目や20年目といった節目の修繕に当てる予定です。

    >ニュースホルダー
    はじめて聞く言葉でしたのでネットで探しましたが、レターマンのもの1種類しか見つかりませんでしたいろいろな種類のものを見れるサイト等教えていただければ幸いです。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます14

    隠密さんありがとうございます
    >隣に面してる部分が少ないほど理想的ですが難しいでしょうか?
    ・14戸で2棟ですので、8戸が角部屋、6戸が両側隣室の部屋となります。

    ぽぽろんさんありがとうございます
    >素敵なアパートができて、入居者がたくさん集まるといいですね!
    ・ありがとうございます。少しでも住みやすいアパートのために知恵を絞ってがんばります。

    sachiさんありがとうございます。
    >他には、防音対策と、結露対策が気になる所です。
    ・寒い地域ではありませんが、ペアガラスが結露を防いでくれるようです。

    マイマイさんありがとうございます
    >「小町ハイツ」とか(笑)。アッサリした名前のアパートに住みたいです
    ・小町の皆さんのご意見を参考にしますので、これを読んで本当に「小町」の字を入れたくなってきました。(笑

    鈴一輪さんありがとうございます
    >収納はあればあるだけ欲しい。見えない部分に。
    ・本当にその通りだと思います。隠れたスキ間、探してみます。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます15

    たくさんのレスありがとうございます。返事が遅れてしまってすみません。
    なんか今まで悩みながら考えていたものが、浮き浮きしている自分に少し驚いています。これも皆さんのおかげです。

    小吉さんありがとうございます
    コンビニは駅までの真ん中よりちょっとこちら寄りですから5分もかからないくらいです。駅への行き帰りに寄れば負担は無いかと思います。

    nanakoさんありがとうございます
    収納はウオォークインで間口130cm奥行き180cm、そうでない場合は180cm×80cmです。枕棚(上の棚だと思いますが)は付いています。
    >キッチンにごみ箱や電子レンジを置けるか
    ・そうですね、カウンターキッチンの場合は広いので問題ないと思いますが、廊下型の場合は図面を拡大してよくシミュレーションしてみます。
    >「洗面台」左右に10センチずつ隙間があるので、これを片方に寄せてくれたら小引き出しが置けたのに
    ・これはいい案ですね。確かに洗面台を真中に置くと左右の隙間が少ない。片方の隙間が少しでも広ければ、ハンディモップなどの掃除用具も置き易い。設計の方に是非お願いしようと思います。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます16

    リリボンさんありがとうございます
    洗濯機の水栓からお湯が出るとは初めて聞きました。すごいですね。メーカーに聞いてみますがちょっと難しいかなぁ。

    小春さんありがとうございます
    私自身がよく(シャワー付洗面台では無いので)流しで朝シャン(今や死語ですね)するものですから・・。

    一人暮らし5年目さんありがとうございます
    >「玄関とリビング」壁と同色のレールが一列ついていまして
    ・これいただきです(笑。 
    居室には片面にハンガーをか掛けられるようなレールはありますがフックつきではありませんでした。(フックにしようかどうか悩んでいたのですが)玄関は言われてみればその通り、とても便利だと思います。

    にゃららんさん・賃貸歴16年さんありがとうございます
    基本的に管理会社に任せることとなりますが、私は近くに住んでおります。出来上がったら自分の家のようにきれいに、大切にしたいと思います。
    入居者の方々にも事前にお会いできるのか、管理会社に確かめてみます。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます17

    ひなげしさん再びありがとうございます
    物干しは元々高い所(窓の上くらい?)なのでご質問の意味を取り違えておりました。失礼しました。

    こずさんありがとうございます
    いつまでも気持ちよく住んでいただけるような物件にしたいと思っております。

    サリコさんありがとうございます
    >引き戸であるとうれしいです。
    ・確かに居室側にドアが開くと家具が置けませんよね。確認して引き戸も検討してみます。

    KPさんありがとうございます
    宅配BOXは難しそうですが、アンテナ付コンセントはおっしゃるとおりですね。簡単にできるのか聞いてみます。

    ぴーさんありがとうございます
    廊下の物入れは図面上難しそうです。キッチンは廊下型は小さいのでスペースを再確認の予定です。
    下駄箱は予定ではセパレートタイプです。一体型が収納力があることは判っているのですが、ちょっとした小物(花瓶や小さい絵や写真など)を置けた方が帰宅時にほっとするかなぁと思いまして。

    piaさんありがとうございます
    設計図からいろいろな場合を想定して、少しでも住みやすいものにしようと思っています。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます18

    むーさんありがとうございます
    理想の部屋を目指して(もちろん採算が合わないといけないのですが)がんばります。

    設計事務所主宰さんご丁寧なお返事ありがとうございます。
    前回ははHNの字を間違えておりました大変失礼しました。
    皆さんの意見でも防音は非常に大きな問題であることが伺えます。少しでも防音性能が向上するよう検討したいと思います。
    布団収納はウォークインであれば奥に中段の棚を付ければなるほどいけそうですね。
    ニュースホルダー見てきました、なるほどこんな形状もあるんですね、大変参考になりました。
    キッチンのコンロ面は不燃パネル使用となっています。

    私も一言さんありがとうございます
    1階キッチンには床下収納が付いています。これも当初より私が希望していたものです。

    デーさんありがとうございます
    申し訳ありませんが、照明は居室が入居者さんのご用意となります。
    >そこはかとなく(物件に見合った)高級感が漂っているような(名前)のが理想です。
    ・そこなんですよ本当に悩んでいます。

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます19

    独身中年女性さん再びありがとうございます
    >長すぎず恥ずかしくない(名前)
    ・長すぎないのも大事ですね。ますます悩んできました。
    玄関錠はディンプルキー(同一)が2箇所です。複製防止策が万全で(財)全国防犯協会連合会(初めて聞きましたが)認定・推奨とのことです。そのわりにはリバーシブルなので鍵穴に入れるときの間違いが無く使い易そうです。このあたりは治安は良い方だと思いますが、センサーライトは検討課題です

    豚肉さんありがとうございます
    ピクチャーレール(天井から吊るタイプですよね)ではありませんが、フックつきのレールを居室と玄関に付けたいと思っています。クローゼットはロングコートも大丈夫です。

    デーさん再びありがとうございます
    センサーライトは玄関に付きます。床の色、その通りですね。現在はナチュラルと考えています。

    アヒルさん再びありがとうございます
    確かに、暗い中で鏡に映った自分にギョッとする人もいるかもしれませんね。(笑

    ユーザーID:2272598313

  • 皆さんありがとうございます20

    にゃんたろうさんありがとうございます
    名前は本当に悩んでいます。「小町」「コマチ」「KOMACHI」を何とか入れたいなぁ。

    Ringさんありがとうございます
    実は今、テレビで駅前が見れます。といってもCMですし、ちょっとしか映っていないんですけどね。
    ユースケサンタマリアさんと小池栄子さんの出演する車のCMが、わが駅前で撮影されたものです。
    でもショッピングセンターと風景は少ししか映っていません。ちょっと残念。ホームページで見られるようです。クレジットカードの件は管理会社に聞いてみます。

    ユーザーID:2272598313

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