住宅ローン月20万円以上の方に質問です

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生活・身近な話題

ミッキー

一軒家を購入しようとおもっています。
ローンの月の支払いは23万円くらいになります。
車など他のローンはありません。

結構毎月の支払額が高いので、少し不安です。

そこで質問なのですが、月20万円以上のローンを支払っていらっしゃる方
手取りの月収を教えていただけないでしょうか。

できれば毎月の支払額と月収、子供の有無を教えていただけるとたすかります。

来月までには買いたいと思っています。

よろしくお願いします。

ユーザーID:2976749988

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  • ローン払ってます

    自営なので夫の収入は月によって変動しますが現在手取り100万〜150万くらいだと思います。
    最近不景気でこの額になりましたが以前は200万以上はありました。
    生活費として夫から毎月60万円渡され、その60万円の中から20万円以上の家のローンを支払っています。
    この中から保険料(けっこう高いの入ってます)等も払っていますので
    月5、60万もあれば余裕だと思います。

    ユーザーID:6381718843

  • ご参考まで

    一昨年一戸建てを購入し、月ローン24万円。夫婦共働き、乳児1人。
    月の手取額が分かりません…、世帯年収は税込み2000万強でしょうか。車など他のローンはありません。これで手取りっていくらなんでしょう…。
    昨年は繰り上げ返済が1000万できました。どこから湧いてきたんでしょうか。あまりにザルですいません。参考になりませんね。

    ユーザーID:5354290794

  • 手取りより頭金が重要です。

    我が家は土地を買い家を建てたんですが

    土地代8210万,
    家外構で3680万で合計1億1890万でした。
    頭金は双方の親の援助+夫の独身時代の貯金2千万と私の貯金1千万と二人で共働きでいくらかで6千万用意しました。残りの約7千万がローンです。
    月40万円ボーナスなしです。

    夫(37歳)は開業医です。子供は7歳と5歳の二人、私立の小学校と幼稚園に通っています。
    手取りは月280万程です。

    私の妹は建て売り7980万を買い親の援助貯金で2千万程頭金を用意し月24万返済していると聞いています。広告代理店勤務の夫(42歳)と小学生一人の専業主婦です。多分年収は1千万台です。

    ユーザーID:9428964102

  • 我が家の場合

    共働き40代夫婦です。子供はおりません。今年お互いの通勤に便利なターミナル駅に近いマンションを購入しました。トピ主さんと同じ程度のローンを毎月支払っております(20年ローンです)。夫婦あわせての月収は手取りでだいたい130万円くらいです(夫は専門職、私は外資系勤務です)。車のローン等はありませんが、私が独身時代に購入した都心のタワーマンションのローンがあります。ただし、このマンションは現在賃貸に出しておりますので賃料でローン支払いはまかなっております(プラス月々6万円程度のお小遣いが出ています)。私は諸事情から来年仕事をやめる予定ですが、夫の仕事は景気に左右されないので支払いは問題なく継続できる予定です。とりあえず1年でも早くローンを返済して気持ち的に安心したいと思っています。ローンを組んだ当時は毎月の返済額が大きいので心配でしたがその分色々と節約したりするようになりますので結果的には(今のところ)OKなのかな、と思っています。トピさんのご参考になれば良いのですが・・・。

    ユーザーID:2315984531

  • 若干楽観的ですが

    30代前半の共働き夫婦です。

    ローン月20万強+管理費2万弱+駐車場3万で
    家関連に月約26万支払っています。
    今のところ子供なしで、月収は夫婦合計で額面約70万です。
    年数回旅行に行ったり、週数回外食が可能な程度の生活をしつつ
    ボーナスで繰上返済をがんばっています。

    子供ができて私の収入が減ったら・・・という不安はありますが、
    仕事がある限りは働くつもりなので、なんとかなるかなーと思っています。

    ユーザーID:0231309624

  • 払ってます

    夫は会社員です。月の手取りは48万。現在30歳です。
    年収がこの先1000万を下回ることは恐らくないです。
    他にローンはありません。
    月々の返済とボーナス払いが50%・50%なのでならしたら月額23万
    くらいになります。
    子供は来春に生まれる予定です。
    昨年は入居したばかりでカーテンや外溝の出費がありましたが、
    150万円繰り上げ返済しました。参考になれば。
    (うちは収入に占めるローンの割合が高い事を自覚しているので
    ほかの面で収入より質素な生活をしているかもしれません)

    ユーザーID:9509990632

  • 我が家のローンもそのくらいです。

    手取りは月120万ちょっとです。

    ローンは20万強ですが、マンションなので管理費や駐車場代が別途かかります。
    マンションは長期修繕費がありますが一戸建てだとメンテが自腹。
    そのための貯蓄と当然のことながら固定資産税がどーんときますのでその貯蓄。

    23万のローン以外にも月5万は積み立てておかないとならないことをお忘れなく。

    我が家は子供がふたりいるので学費も貯めねばならず・・
    でも60前には払い終えたいのでこの返済額になりました。

    ユーザーID:8746162947

  • 早まらないでね!!!

    家は負の資産ですよ!見栄ばかりでお金が出るばっかりです。だから安く買わないといけませんよ!例えば競売物件での購入でしたら市価の半額〜8掛けで取得できます。不動産手数料も要りません!八百屋でナスやキュウリを買うのと違うんです!よく勉強すれば2〜3ヶ月で購入も可能です。それで何百万円も安く帰るんですから!私も時価7000万円以上の家が3700万円で購入できました。住宅ローンも利きます。月々8万円とボーナスで50万円支払ってます。しかし、住宅ローンの穴埋のために別の不動産投資を始め、いろいろと不動産を購入しました。そのお陰で実質、ローンの支払いはゼロです。いやそこから増え続けて今では不動産収入が2800万円もあります。(2年弱で!)どうか不動産は如何に安く、いい物件を買うかです!新築なんてばかげた事は止めてください。買ったその日に500万の下落ですよ!頑張ってくださいね!

    ユーザーID:2117678339

  • うちのローンは

    1年半前に家を建てました。
    ローンは数ヶ月前まで25万円で、最近繰上げ返済で期間を減らさず、返済金額を20万円にしました。

    月の手取り100万円くらいで、子供は一人。
    毎月45万円を貯金してある程度たまったら繰り上げ返済しています。

    返済が月20万円だと賃貸と同じくらいの負担なので気持ちが楽ですね。

    ユーザーID:4553433108

  • 払っていますよ

    家はマンションですがローン20万、管理費、駐車場が約五万です。
    手取りは月80万ほど、ボーナスが400万くらいです。
    子供はいませんがそろそろ子作りする予定でいます。

    ユーザーID:0028987117

  • お金がない

    3年前に土地を購入し、2年前に家を建てました。
    夫婦共働き+保育園児一人の3人家族です。
    手取り月収は120万程度で、ローンは月々26万円。
    昨年は何とか繰り上げ返済も頑張ったのですが、今年は全く無理です。
    何かにつけて買い物や贅沢をしてしまっている気がします。
    家計簿もつけていますが・・・改善なし。
    そろそろ本気で家計を見直さないと、と反省しているところです。

    ユーザーID:9360256441

  • 職業を聞かれたほうが良いのではないでしょうか

    払ってない分際ですみません。
    今、払える収入をもらっていても、明日は何が起こるか分からない時代です。安泰な職業はそうそうないと思っています。
    主人に関してもそうなので、月額手取り70万あまりありますが、住宅ローンはあと20年で月々6万です。

    この数字は、手取りからして少ないですが、いつ何が起こるかわかならない時代、住宅ローンがきついので辞めたい会社が辞められないというかわいそうな事態にならないためにも、その金額で決めました。
    最悪、夫婦二人でアルバイトでもして払える金額という名目で決めました。
    子供2人居ますし、他にリスクは負いたくない、子供の為に教育費に力を入れるつもりでもあります。我が家の子供教育費は、上の子だとあと16年。下の子でも20年余りで終わります。住宅費の完済と子供の教育費終わりの時期を同じ時期に設定しました。あとは老後の資金を貯めるだけ。結構ビジョンは良い感じだと思っています。
    住宅ローン20万以上・・。どれだけ稼いでいても辛くないですか?

    ユーザーID:5149299937

  • 私なら見合わせるな

    >一軒家を購入しようとおもっています。
    >ローンの月の支払いは23万円くらいになります。

    6〜7千万円程度の借り入れ額でしょうか?


    一度、ローンを組んでしまうと逃げられませんよ。

    もしかして 建売ですか?


    建売だと寿命は15年 その後は資産価値ほぼゼロです。

    土地は残るものの その時いくらになっているか?

    例え返済可能だとしても 私なら見合わせるかな。
    お金をドブに捨てることになりませんか?

    よーく考えてくださいね。

    ユーザーID:2299941415

  • 借りました

    40歳代半ば、一昨年土地を買い、去年家を建てました。両方あわせて約3億円です。
    買い替え特例を受けるため、10年超のローンを借りました、月返済約20万円。
    月収は過去10年平均で言うと約900万円です。

    サブプライム問題で資産が半減し、へこんでいます。

    ユーザーID:9573423257

  • よく考えて頑張ってください

    一昨年私名義で15年ローンで3000万借り入れしました。元金均等返済で、月々25万弱の返済です。私の年収は1500万くらいです。子供は三人。一人は結婚、二番目は県外で就職、二年の約束で毎月6万の家賃補助を。三番目は今年県外の大学へ。国立大のため授業料は安いですが毎月の仕送りは15万。家族構成や年齢的なものによりますが月々20万の返済はやはり大きいと思います。我が家はようやく子供の教育費も一段落し主人の給与も年収600万ちょっとありますので気持ちのうえではゆとりがあります。お互いの親の介護などにそれなりにお金がかかる時もくるかもと思って月々積み立てで準備はしています。子供さんが育つまではお金がかかります。

    ユーザーID:6830895468

  • ローン払って生活できれば、じゃないですか

    絶対額ではなくて、ローン払ってそのあとに残る額が、ご家族に必要な生活費、貯蓄などの総額を上回ればいいのでは?圧迫感があるなら、やめたほうがいいんじゃないですか?

    ユーザーID:5630248470

  • 今は買い

    しばらく前に都内有数の人気エリアに建売の居をかまえました

    1年前に13000万だったのを8500万で手に入れました。
    景気が回復すれば土地代だけでみてもプラスになるな〜との考えです。
    その土地が安くなっていると判断し、かつ人気の土地もしくは地型立地良好なら月の支払が高くても良いと思います

    ちなみに、我が家の月収はこの不景気で150万ほどに落ち込んでますが
    去年までは300万程度でした
    150万でも何の問題もありませんよ。

    ユーザーID:1978978000

  • 住宅ローン 23万円

    我が家も住宅ローンを月23万円払ってます。
    一年前に土地購入(2500万円)、半年前に新築(3800万円)、住宅ローン借入(4300万円)、夫婦共に47歳、子供15歳と13歳です。

    手取り約100万円、他のローンはなし、余裕で支払えると思ってましたが、実際のローン生活はたいして余裕がありません。
    繰り上げで65歳定年前の返済を目指して頑張ってますが、今後のことを思うと不安でいっぱいです。

    ユーザーID:4822000717

  • 何年払うの?

    ミッキーさん、こんばんは。
    月23万円のローンと言っても、それを何年払うかによっても違いがありますよ。
    共働きで保育園児が一人いるうちは月20万円のローンを払っています。
    ここでレスしている皆さんが高収入なのに驚きました。うちでは夫の月収のほぼ全額がローンの返済に充てられています。
    私の月収がほぼ50万円。これで生活費と子どもの保育料、夫の小遣いまでまかなっています。
    うちのローンは20年で完済予定。
    でも、20年もちまちま払い続けるのも面倒だし、利子もばかにならないので、私の貯金かボーナスで繰り上げ返済して、できるだけ早く終わらせるつもりです。
    (事情があって、家の名義は夫のみなので、贈与税がかからない範囲でしなければならないのも面倒なんですけどね。)
    ミッキーさんは、何年で完済するご予定なのでしょうか。

    ユーザーID:8036740219

  • 皆様、高収入!

    横レスです。

    皆様の高収入に、正直、驚いてます。

    私が、一年中、ほとんど休み無しで働いて得る収入を、皆様は、ほんの2〜3ケ月ほどで、得てらっしゃる。。

    ユーザーID:7483146367

  • 額ではなく

    月収に対する返済額の比率が大事だと言われてますね。25%を超えると厳しいそうです。トピ主さんの月収が百万超えていれば生活には何ら圧迫感はないはずです。

    ユーザーID:0219617462

  • ローン返済比率は年収の25%までに

    ある程度余裕をもって住宅ローンを返済していくためには
    ローンの年間返済総額は、額面年収の25%以内に収めるべしと
    一般的に言われているようです。

    ボーナス払いがないと仮定すると、月23万の支払いなら年間では276万円。
    276万÷25%=1104万なので、額面年収が1104万円以上あるなら適正な範囲です。
    この額面年収だと、ボーナスがない前提で手取り月収70万円強くらいでしょうから、ミッキーさんの手取りがこれくらいなら大丈夫でしょう。

    ただし、安全を期すなら定年までに完済できる返済計画で、且つこの範囲に収まるように返済計画を立てるべきです。
    また、一見25%以内に見える返済計画でも、変動金利や優遇で当初のみ低く設定されている金利を前提にしている場合は、金利が上がった時に返済比率も跳ね上がる恐れがありますのでご注意ください。

    ユーザーID:4339922108

  • ローン金額は抑えた方がいいです。

    月返済額が26万円(23年ローン)+駐車場代、管理費、修繕積立金が6万円ほどです。主人の収入は知らないのですが、私の収入が月130万円ぐらいです。子供は居ません。
    マンション購入時はまだ独身でした。金融機関は収入に見合う様、もっと限度額一杯まで借りる事を薦めてきましたが、何が起こるかわからない時代故、借入額は限度額の半分ほどにおさえました。おかげさまで9年ほどで完済する事ができました。もしもあの時金融機関の薦めに応じて限度額一杯まで借りていたらまだあとウン千万円の借金を抱えていたんだな、と思うと、この不況の最中、身の丈にあったほどほどの物件を買ってよかったと思っています。
    家選びは大変ですが楽しいですよね。出来るだけ沢山の物件を見て、目を肥やすと良いと思います。

    ユーザーID:4929921407

  • トピ主です

    皆さん回答ありがとうございます。
    大体手取りのお給料が100万以上ある方ばかりでびっくりしてしまいました。

    我が家は主人しか働いておらず、手取りは90万くらいです。
    職業はサラリーマンです。子育てが一段落したらパートに出ようと思っています。
    年収で計算すると返済比率は17パーセントなので健全な範囲内なのでしょうか。
    皆さんのお話を伺うと20万くらいの支払におさめようかと思ってきました。
    もしも主人が病気の時は所得保障保険で60歳までは月額75万くらいいただけるようにはしようと思っています。

    引き続き、コメント頂けると有難いです。
    100万以下の月収でも支払っていらっしゃる方や、職業を教えていただければありがたいです。

    ユーザーID:2976749988

  • 月々のローンは22万ぐらい?

    米国在住なので、ちょっと違うかもしれませんが、
    我が家もちょうど10年前に家を購入して、頭金が約1千万円ほどで、あとは30年ローンを組み、月々22−23万円の住宅ローンをかかえています。日本と比べ利子率が高いので、最終的に支払う額が日本よりはるかに多くなってしまうため、借入額はそう高額でなくても、こんな感じのローン額になってしまいます。

    子供はふたりいますし。贅沢な暮らしとは程遠く、経済的に生活していても、最低必要額が月収100万円です。車のローンは今はありません。(最近までありました。)また最近は不況なので、夫の収入も減り、今まで育児に専念していた私も去年から仕事に復帰して(パート専門職)、月に30万円ほど頂いているので、だいぶ助かっています。私の収入から子供の教育費が出ている感じですよ。でも世帯月収が100万円を切るときは、家を売る時です。

    ユーザーID:2055133987

  • 他人の事より自分の事

    ここでよその家庭の情報を得ても、自分がそのとおりにできないのであれば無意味。
    ましてや職業なんて。転職でもするのですか?

    月々どのくらいの金額を払えるかは、自分たちのこれまでの生活と、これからのライフプランで決まることです。

    今までの生活水準を変えないとすれば、月々の平均的な支出にローン分を加えた金額が月収より少なければ、支払いが滞るようなことはないはずです。
    もっとも変動要素は多々あります。

    独立前のお子さんがいるとすれば、成長するにしたがって教育費も変わってくるし、公立校か私立校かでも全然違う。

    そのほかに冠婚葬祭のような不意の出費に備えておくとか、いずれ車を購入するつもりならそれも考慮するとか。
    老後に備えて蓄えるなら、それも考えなければなりません。

    どうも、そういうシミュレーションをしているような感じがないんですよね。
    こういう事をちゃんと考えているなら、漠然と他人の例をきいても得るものはないことがわかりそうなものです。

    具体的に教育費がいくらかかるかというような質問なら、意味はあるでしょうけど。

    ユーザーID:0291380644

  • 手取りは同じ位です

    トピ主さんと同じく、我が家の手取りは90万程。3年前に土地を買い、家を建て、現在月々40万のローンを払っています(ボーナス払い無し)。

    私は専業主婦、6歳の子供がいます。主人の仕事は外資系金融です。主人の仕事がら、出費も多く大変ではありますが、私は根が貧乏性なので、普段の生活は極めて質素。おかげで辛いほどではありません。

    ただ将来どうなるか分からない職業柄、ボーナスの度にかなりの額を繰り上げ返済しています。この手の職業は月々の年収入より、ボーナスの方が多かったりするのですが、それでも今年は去年より3割減。やはりボーナスは余り当てにはできないんですけどね。

    それでもこの3年で、繰り上げ返済&借り換えをし、35年ローンが18年程に縮まりました。目標は10年以内の完済です。早目の繰り上げ返済は効果が大きいですよ。

    ユーザーID:3635593312

  • 23万です

    36歳勤務医の夫と32歳専業主婦、小学生と幼児の計4人家族です。

    都内、教育環境の良いエリアに建売購入し、7000万を毎月23万、35年ローンです。両親からの援助は一切無しです。月収は100〜110万(外勤の回数によって異なる)で年収は1300万前後でしょうか。

    正直、けっこう厳しいです。

    旅行や食事など贅沢しているつもりはありませんが、なんせ子供の教育にお金がかかります。今は毎月30〜40万貯金できていますが、これから中学、高校と進学にかかることを思うと、まだ足りないのでは・・と不安です。

    もちろん繰り上げ返済もしたいですが、多分子供が独立して、余裕ができてからでないと無理かな、と思っています。

    とまあ、不安材料ばかり書きましたが、やっぱり買ってよかったと満足しています。
    どうせ賃貸に住んでいても毎月20万のお家賃払ってましたし、何より、定住できたことが子供のためにも落ち着けてよかったかな。

    立地は吟味したので、もし家自体が古くなっても、土地の値段はある程度は確保されていると思うので、高くても価値はあると思っています。

    ユーザーID:6142477286

  • 売却時に高く売れる所なら安心

    駅から徒歩エリアで文教地区・・・など、大きな値下がりがない地域なら、
    多少高くても安心して購入できますね。今なら2-3年前より条件もいいですね。

    我が家も8年前から、月額25万円の住宅ローンを返済しています。
    ボーナス払いは設定していません。
    資産価格の値下がりが報道されていますが、
    我が家周辺は数パーセントしか値下がりしておらず、取引状況も活発とのこと。
    土地購入時の第二候補(購入当時の土地単価が第一候補の7割ぐらいだった)は、
    現在の土地単価が8年前の7割ぐらいになっているそうです。
    ポイントは、地下鉄の駅から徒歩10分以内(徒歩圏)か、
    地下鉄を降りて再度バスに乗る必要があるか・・・だったように思います。

    我が家は共働きで収入は夫婦同程度、子供は3人です。
    生命保険や学資保険・年金貯蓄等まで差し引いた手取りは、夫婦合計で65万程度だと思います。
    住宅ローンが25万円、保育園が9万円、小学生の塾と幼児のお稽古が合計10万円なので、
    毎月の家計は驚くほどギリギリですが、
    大きな買い物や旅行などはボーナスで調整できるので、やっていけます。

    ユーザーID:9703789316

  • 後4年でローンが終わり

    我が家の手取りは、92万円で、ローンは月額30万円です。(年間360万円)子供は1人で教育費が、年間120万円です。後、4年でローンが終わるのが楽しみ、1、2年繰り上げようとも思っています。その後、老後資金を貯めるつもりです。(既に家賃収入もあります。)

    ユーザーID:1380939289

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