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贈与税 配偶者控除について教えて下さい

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生活・身近な話題

りょりょ

贈与税の事について教えていただきたく思います。

10年程前に母の単独名義で住宅を購入し、
現在も住宅ローンを返済中です。
ローン自体はあと20年程残っているのですが、
来春に父が退職する事もあり、、
その退職金で一括返済をしたいと思っているようです。

この場合、母の名義の住宅ローンに父の退職金を充てるのは
贈与税の対象となるのでしょうか?

婚姻期間は20年以上ありますが、
住宅取得時ではなく、ローン返済中の贈与でも
配偶者の特別控除の対象となるのか、私の方で調べても見つけられませんでした。

どなたか、アドバイスをお願いします。

ユーザーID:9971792055

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  • 配偶者特別控除どころか、

    贈与税、かかっちゃいますよ。

    贈与税の配偶者特別控除は、20年以上の婚姻期間のある配偶者へ
    居住用住宅取得資金の贈与金額の内、2000万円まで控除を
    受けられる制度です。
    だから住宅ローン返済のために贈与される資金は控除の対象外となります。

    今回のお話は住宅を取得するための資金ではなく、
    ローンを返済するための資金なので、控除は使えないですね。
    お父様の退職金でお母様名義のローンを返済すると、
    お父様からお母様へ返済資金を贈与したことになり、
    贈与税を支払う必要があります。

    詳しくは税務署の人に電話で聞いてみたらどうですか?
    最近は親切だそうですから@税務署の人

    ユーザーID:0959100841

  • 答えは知っていますが

    税務署または税理士資格のある人に相談してください
    出来れば税理士の方がいいですね

    アドバイス出来ることがあるとすれば、相談してから実行してください

    ユーザーID:1516163160

  • 電話で税務署に聞く

    名乗らなくても「こういう時はどうなるんですか?」と聞けば、深く詮索する事なく、事実を教えてくれますよ。

    私も、電話で聞いた事が有ります。
    詮索はなく、回答に必要な条件(事情)はそれなりに聞かれますが、個人を特定するような事は聞かれませんよ。
    お父様が退職金で返済し、その分、登記の持分を持つ事に付いても聞いてみて下さい。
    夫婦間で贈与出来る限度額分だけ、毎年繰り上げ返済する手も有ると思いますし。

    そういうケースは、それなりに有ると思いますよ。
    今のご時勢ですから、不況で住宅ローンが払えなくなり、身内(親や兄弟)が代わりに払う事だって有るでしょうし。

    まずは、お電話で。

    ユーザーID:3716859126

  • ありがとうございます。

    たくさんレス頂きありがとうございます。

    そうですね。まずは専門家に、でした。
    丁度会社の方も決算時期ですので、
    税理士さんにお会いする用件もあるので
    お時間を頂いて問い合わせてみます。

    なるべくいい方法が見つかるといいのですが…。

    ユーザーID:9971792055

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