マイホームを建てられた皆さま…

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maru

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  • 洗濯機置き場は失敗、他3ヶ所

    まだドラム式の洗濯機が主流ではなかった頃だったので、洗濯機の上に蓋がある状態を想定してランドリー近辺の設計ができてきました。

    結局、すぐにドラム式にしてしまったので少し使いづらいです。

    あと、失敗だと思ったのは勝手口のドアを規格外のサイズにしてしまったこと。
    市販のドア用網戸がつけられません。
    最初は、ドアに網戸なんて要らないと思ってたのですが、開けておくと涼しい風が通るので開けておきたくなりました。
    そうなると網戸が必要・・・。

    3点目。
    庭の設計段階で物置もどれにするか決めておくと、業者さんがきちんと物置を置く場所も整えてくれるので便利です。
    (あとからにすると、自分で置き場を整えないとです)

    ユーザーID:5857826073

  • 楽しみですね

    私も長男妊娠をきっかけにマイホーム建てました。赤ちゃんをのびのびマイホームで育てる事ができてとても良かったです。今は6歳と3歳の子供がキッズルームで遊んでいます。
    我が家がこだわったのはリビング階段(子供たちが帰ってきたら必ずリビングを通って自分の部屋に行けるように、お互い顔を見れるように)、ベランダは南側と西側にとりました。布団や毛布がずらっと干せます。対面キッチン、食品庫(買いだめした物のストック)、リビングは南側、庭は砂場、ガーデニングコーナーを作りました。
    収納も階段下などをフル活用しましたよ。
    予算があるば物置部屋も作りたかったかな。
    慌てず納得できる設計にしてくださいね☆

    ユーザーID:4895588238

  • うちの後悔点

    木造2×4工法です。
    リビング階段で、においが二階にも充満します。
    上下で音が響きます。
    防音は大事だと思います。

    それから担当の人が期待通りやってくれるだろうと思うのはナシです。
    納得いくまで聞いたり話し合うか書面に残しましょう。

    ユーザーID:6413834640

  • 大変ですね

    私、2年半前に家を建替えました。

    >夏休み明け直前の宿題の山のように、心の負担になって

    というお気持ち、よくわかります。時間がワープして、出来て引越しした
    時期に飛べないかと夢に見ました。

    きりがないので、とりあえず数点だけ、
    ・今は高気密高断熱が当然の時代ですが、断熱材は様々です。
    グラスウールはおやめになったほうがいい。安価ですが、一度濡れると、
    使えません。カビ、シロアリ、腐敗を呼び込みます。
    少し高いけど、ロックウールのほうが、水に強いです。
    ・同じ理由で、地面と床との遮断は徹底するよう業者と相談してください。
    ・ご予算にもよりますが、床暖房は、居間だけでなく、台所、風呂の着替
    室などもあると非常にいいです。
    ・私は、モデルルームを妻と何十棟も見て歩き、結局、選んだのは大メー
    カーではなく、中小の建築事務所に設計の先生を紹介してもらう注文住宅
    でした。お金をかける部分、かけない部分を自分で考えるので、心理的に
    はかなり負担でしたが、大メーカーより安く出来ましたし、出来ばえには
    満足しています。

    トピ主さんも頑張ってください。

    ユーザーID:6891707710

  • わかります〜!応援しています

    私も、実家が10年以上前に建替えたとき
    母と父と施工会社のバトルを見ていて思いました。

    家を建てるって難しい!

    その後、自分が店舗をリフォームするに当たり
    色々と業者を当たりましたが

    業者選びって難しい!

    とにかく難しいことのオンパレードです。

    ただ、これらの経験から、素人の私にでもなにか申し上げられることが
    あるとしたら、

    「なるべく、なるべく、なるべく、スタンダードな建築を!」

    です……はい!

    「凝ったデザインや素材、こだわりの空間」
    なんて必要ないです!
    そんなもの、施工にお金がかかり、メンテナンスにお金がかかり
    維持にお金がかかり、暮らしにくく、
    将来万が一物件を売ったり賃貸に出したりするときにマイナス要素になるだけ。

    今私が建てるなら
    (現在30代ですが)
    バリアフリー対応住宅であること、
    耐震設計がしっかりしていること、
    間取りが一般的であること、
    冷暖房効率が良いこと、
    できるだけ掃除が簡単にできること、
    そして「明るい」ことかな〜と思います。

    一般的すぎる意見でごめんなさい

    ユーザーID:0476759880

  • 生活・身近な話題ランキング

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  • 昨年建てました。

    私たちも疑い半分、とても慎重でした。
    図面がある程度は決定するまで契約を交わしませんでした。
    契約まで3ヶ月はかけましたね。

    こだわるところは人それぞれだとは思いますが、私たちは家事動線、日当たり、風通しは重視しました。
    今の家は窓が少ないなと思っていましたので。だから高気密、高断熱なんでしょうが。
    収納も各部屋に少しずつ設けました。
    リビング、洗面所、キッチンなど。
    リビングが一番物が散らかるので必須で、洗面所は下着類などをしまえるような収納をつけました。風呂に入るとき、わざわざ寝室までいかずにすむので楽チンです。
    壁紙も初めは少し冒険しようと思っていましたが、やはり飽きそうなので結局すべて真っ白で統一。カーテンや家具などのインテリアで遊ぶことにしました。
    あとは、ドアでなくて引戸。引戸にできるとこはすべて引戸にしました。
    ドアは老いたときに使いづらいと周りから聞いていたので。

    いろいろ楽しみですね。
    考えに考え抜いて後悔ないようにがんばってくださいね!
    という私たちも結果、完成まで1年近くかかり最後らへんは疲れましたが。。

    ユーザーID:9799408279

  • モデル住宅を買いました

    モデル住宅とは言え、建売を購入したので参考になるかどうか判りませんが、良かったと思うところ、悪かったと思うところを書きます。

    良かったところ:
    1、吹き抜けの居間と天窓 → 開放感、明るさが違います。
                   念願の2m40cmのクリスマスツリーが置けました。
    2、居間から二階の廊下が見える → 家族とのコミュニケーションに良いです。
    3、1階、2階の両方にトイレ → 朝の忙しいときには必須です。
    4、内車庫 → 大きな車庫にしておくと、荷物置き場としても重宝します。

    悪かったところ
    1、時代なので仕方ないですが、全室にLAN配線しておけばよかった。
      各部屋へは、居間などから全部屋に太い配管をしておくと後々便利です。
    2、大きなウォークインクローゼットが欲しい
      収納は各部屋の押入れなどで十分と思っていたのですが、全然足りませんでした。
    3、追い炊きなし
      お風呂が常に足し湯なので水道代が高いです。
    4、食洗機がない
      外付けで付けましたが、その分狭くなりました。
      組み込みがあれば良かったかな。

     頑張って下さいね。

    ユーザーID:6601792211

  • 大手ですかHM

    大手HMの見学会に参加して沢山の一般家庭の新築住宅を見学してください。なるほど、このようにすれば良いんだ。どう考えても変な家だ。なるほどカーテンでなくシェードが良い。キッチンが居間と続いてると音・臭いが邪魔。独立させたほうが良い。オール電化+太陽光発電は光熱費が安いことなど家主から聞くことができる。私の家は24時間暖房+24時間冷房なのに昨年の光熱費はマイナス8万円です。発電の売上があるので光熱費は儲けがでた。
    >確定しないまま契約書がでてきたりすることに怯え
    これからも沢山経験しそうなHMですね。私が契約した大手HMは一切の不安がなかった。太陽光発電を95,000棟に収めたメーカーです。いったい何棟を建築したんだろう。対応が完璧なはずです。価格は高価です。しかし30年間で考えたら結果的に安い住宅と考えています。

    ユーザーID:5365410024

  • 6年前に新築しました

    今になって思うことは浴室乾燥はつけましたが脱衣場に暖房を付ければよかったと冬になる度に思いますね。
    オール電化にするのならば太陽光発電も付けると良いですよ。
    電気温水器よりエコキュートのほうが電気代が安いです。
    各部屋エアコンのコンセントは最初から全室付け室外機用のスペースも最初からコンクリートで作っておくと良いです。

    エアコンは必要に応じて買っていった方が時代にあった機種が出るでしょう。
    窓ガラスは当然ペアガラス、完璧ではないけど騒音がかなり減ります。
    コンセントは掃除機の使用を考えて廊下は左右にあると便利です。
    トイレの手洗いはセンサー付きだと水の止め忘れがありません。

    トイレの照明もセンサー付きだと消し忘れがないので良いですよ。
    家の外壁は洗浄できるタイプだと1年に1回高圧洗浄機(ホームセンターに売ってある程度のもの)で外壁、外構、玄関周りを洗浄することによりいつまでも新築に見えます。
    お家の外回りに防水コンセント(左右後)と水道の蛇口をもうけると何かと便利です。
    庭は芝生は手入れが大変でお勧めできませんね。

    ユーザーID:7051157834

  • 参考になるか分かりませんが。

    1.リビングに収納が必要だった 広くスペースを取りたかったので収納なしにしたのですが、リビングにこそモノが溜まりますよね・・・

    2.玄関は広めでよかった 子供が出来るとベビーカー、生協などの宅配ボックス、灯油などを置いたり出来ました。家族が増えると玄関が混みあいます。

    3.お風呂の乾燥機を付ければよかった 子供の物で「明日使うのに洗濯して!」とか、雨が続いて部屋干しとか意外と必要です。

    4.2Fトイレにも温便座と温水洗浄便座を付ければよかった トイレは付けたけど、そこをケチったら2Fのトイレを使う人がいなくなりました(笑)

    それと値切り交渉は執拗にやりましょう!数万単位で違ってきます。

    ユーザーID:3541578571

  • うちはマンションですが

    実家が何年か前にリフォームし、オール電化にしました。
    良かったそうです。
    友達の家も、もうすぐリフォームに入りますが、やっぱりオール電化にするそうです。
    あと、後付けですが家と垣根の間の2、3メートルくらいの隙間を、戸口でつながっている納戸にし、使わない鍋とか、冬は冷蔵庫並みに冷えるので野菜を置いたり、とにかく色々使えて便利そうです。
    叔父の家は中庭があるのですが、光も入るし、出かけて遅くなる時にも、中庭なら洗濯物干せるし、いいなーって思います。
    最後に、収納はたくさんあっても困らないですよ。

    ユーザーID:5730086806

  • 建ててはいませんが・・・・

    図面がなく契約まではしていません。

    まずは図面を作る前に○万円を支払うそうです。
    その○万円は契約したら工事金に充当されます、しなかった場合は諸費用(打ち合わせetc)を引いた金額の返却となるそうです。
    実際は私がやる気マンマンだったのでトントンと話がすすみ図面ができてから払いました。いい会社ですね
    というかちょっと抜けています。
    契約したら1ヶ月以内に図面を完成させて見積をだすそうです。
    でもその後も根本的な変更じゃなければ対応してくれます。
    工事期間は最終的にできあがるまで待ってくれるようです。
    最初の図面から期限前に大々的に変わりその後もちょこちょこ修正しながら工事になりました。
    工事もちょっと抜けている部分もありましたが、お願いすると気持ちよく対応してくれるので問題なかったです。

    自分がしたくてやったのに途中でイヤになりました。
    施主支給が増えすぎて予算は食うわ、あまりインテリアに秀でていないのに私のセンスを駆使してネットサーフィンしてドアノブを探し出す、など。。。
    機能性より見た目重視でしたがコスパのいい家になったのではないかと(汗)

    ユーザーID:1400655300

  • 信用できる業者(担当者)さんであることが第一です

     担当者が、本当に自分たちのために考えてくれる、自分たちもこの担当者と家を建てるのだ…と思える人に出会えると、話し合いはスムーズです。
     信用できないと、それこそ契約書に「これでいいの?」と疑問を持ったり、暮らし始めてから「これは業者のミスか?」と疑心暗鬼になったりしますから。

     あと、初心者の方にお勧め本
    ・『宮脇檀の住宅設計ノート』また、同じく宮脇檀著『それでも建てたい家』
     建築家の故宮脇檀さんの本は、文章もおもしろく読みやすいです。自分たちの暮らしにあったリビング、キッチン、子ども部屋…自分達が家を建てるってどういうことか、深く考えさせられました。

    それから戸建て専用のネット掲示板もありますので(スレッドによっては多少荒らす人もありますけど、過去のものを検索するだけでもお役立ちの情報が沢山ありますので、興味あれば検索してみてください。)

    ユーザーID:9322669318

  • 昨年の夏に建てました

    良かった事。
    1・オール電化&太陽光発電(無駄が分かる)
    2・土間クローク(砂場セットやほうきを隠せる)
    3・スライディングトール(すっきり&ゴージャス)
    4・外壁を一色(二色だと分譲物件っぽい)
    5・部屋ごとの壁紙(気分が変わっていい)
    6・広めの納戸(何でも突っ込める)
    7・二階のトイレの壁紙をキャラクターにした(トイレが楽しい)
    8・一階のトイレはタンクレス(気分がいい)
    9・お風呂の鏡をオプションで変更(なんだかいい)
    10・門扉と表札にこだわった(一番目立つから)
    11・脱衣所のトールユニット(バスタオルやパンツが仕舞えて便利)

    悪い事。
    1・吹き抜け(うるさい&匂いが回る)
    2・二畳のウォークイン(歩く分無駄、三畳あったら・・・。)
    3・たまりゅう(ラインにゴミがたまる)
    4・玄関までのタイル(安いので良かった。誰も気にしない)
    5・将来、仕切れる子供部屋(同性だし、仕切ると暗くなる)
    6・小さい子が居る新築(絶対に汚す、クロスに引っ掻ける、床がへこむ)

    参考になれば幸いです。
    素敵なマイホームが出来ますように・・・。

    ユーザーID:5343733522

  • 順不同

    レンジはIH(オール電化が理想)、床暖房、トイレなど消し忘れの恐れがあるものは、センサーで、風呂場は暖房付の換気扇、布団を干すベランダは広めに、車庫は出来るならば2台分、電球など電気部品は一般的なホームセンターで買えるもの、台所以外の洗面所の水道はセンサー付きで(出しっぱなし防止)、玄関は広めに、台所流しはフライパンが洗える位広く、室内の扉はなるべく引き戸に、玄関ドアの取っ手は押したら開く形式の物、通路、階段は広めに(特に二階に物を運ぶ際に障害になる)、壁はなるべく板張りに(どこでも釘やびょうが打てる)、屋根はシンプルに(入り組んでいると雨漏りがしやすい)、吹き抜けは冷暖房の効果が薄くなるが解放感があってお奨め、ロフトは結構役に立つ、コンセントは各部屋2か所は必要、テレビ入力も各部屋必要、階段と風呂場には手すりが必要、外灯はセンサーで、とりあえずこのくらいで。

    ユーザーID:3131192913

  • 防音ルーム

    今の家を中古で買ったのですが、前のオーナーがピアノをやっていたとかで、10畳程度の防音ルームがついていました。
    これが意外と役立ってます。
    赤ちゃんの時は泣いても近所を憚る必要がなかったし、子供が小さい頃はお友達を招いて大騒ぎできたし、楽器の練習は時間気にせずできるし、音楽などもステレオガンガンで聴けるし。
    体調が悪い時に静かに眠りたい時にも使ってます。
    ちょっと値段は張るかもしれませんが、色々使えて便利なのでお勧めします。

    ユーザーID:1892711989

  • 私の場合

    30代兼業主婦です。

    マイホームを昨年建てました。
    そこで良かった点ですが、

    ・シューズクローク…ベビーカーの収納に便利です。(使わなくなったらゴルフバックや日曜大工道具、外用の掃除用具入れにもなります)

    ・床暖房…エアコン不要(我が家の場合ですが)で、空気の乾燥の少なく、また掃除も要らないので気に入っています。

    ・オール電化…何よりキッチン周りの掃除がとても楽。
           特に五徳(火使用の場所)がなく、フラットなので掃除がとても楽です。

    因みに建築士の資格を持っているので自分で設計しました。

    余談ですが、収納(押入、クローゼット)は床面積の13〜15%位にすると住みやすいと言われています。

    ユーザーID:0832844710

  • ベランダ

    うちのベランダは横幅(?)はあるのですが、奥行きが浅くて洗濯物や布団を干す時やりにくいです。
    ベランダの奥行きは最低120センチは欲しいですね。
    あと郵便受けは玄関の外にあるものではなく直接玄関内に入るタイプにしたので、雨の日も濡れることなく新聞や郵便物が取れるので便利です。

    ユーザーID:8471098699

  • 去年建てました。

    うちは夫が建築に明るいのですが、わたしが無知で、説明して貰っても分からず流してしまう所が有り、イライラでした。

    うちも図面は契約後だったので、問題ないと思います。
    何か疑問に思ったら、営業さんに聞いて納得の行く答えが返って来なかったり、契約を急がしたりしたら、そこのHMは止めた方がいいかもしれません。

    やって良かった点は、玄関の土間収納、玄関近くのクローゼット、床暖房、オール電化、各部屋にLAN、2階のトイレ、室内洗濯干し。

    やらずに後悔した点は、駐車場2台分作れば良かった、作り付けの本棚、2階のベランダに水道を付け忘れた。

    後悔した点は最初に希望していたのに、打ち合わせをしていくうちに疲れて妥協してしまったため、とっても後悔しています。

    あと意外と盲点だったのが、水道などのメーター。
    うちは水道のメーターが車の下にあるので、車を動かさないと見れないので大変です。
    庭に入らないと見れないとか聞くので、見易い場所の方がお互い楽です。

    満点というのは難しいので、最初にこれ!というのを何点か決めて、そこは妥協しないでいればいいと思います。

    ユーザーID:4444320780

  • まだ止めた方がいいです

    実際にお子さんが生まれてみると、想像とは全く違う視点で家を見るようになります。
    後でしまったと思っても、高い買い物ですから、おいそれと買い換えるわけにもいきません。

    子供が生まれて数年は、年単位、月単位で家族の状況が変わります。
    お子さんが小学校近くなるくらい、ある程度生活が安定して、自分達に必要なものが何か、はっきりするまで、家は建てない方がいいです。

    できるなら、それまでの時間を利用して、家を建てたいエリアに賃貸で住んでみるといいです。
    見ると住むとじゃ大違いですから。
    近所の人についても情報を得て、よければ安心して場所を決められます。
    万一、ご近所付き合い、ママ友付き合いが面倒な地域だったとしても、賃貸なら引っ越せますし。

    それと、家を建てるって、雑務がとても多く、仕事のある夫に変わって妻は準備や手続きなどに飛び回らなくてはいけません。
    とても妊娠中にできる無理ではありません。
    結局、体に負担をかけるか、無理できないために時間に追われて妥協し、後で悔やむか。
    どちらにしろ、いいことはありません。

    ユーザーID:5089539802

  • 親戚がやらかした大失敗。

    今は、もうそんなことはないと思いますが…

    20年前、
    「南向きの部屋は、一面ガラス張りの方が、景色が良いですよ」
    と、勧められるままに建てた家は、
    4年後の阪神大震災で…
    見事に、2階が1階を押し潰していました。
    南側の梁が少なすぎて、北側を頂点とした三角形になっていました。

    しかも、
    「水道の蛇口レバーは、こちらの方がフォルムが美しいです」
    と勧められて、上げ止め式を選んだために、
    棚から落ちてきた荷物に当たって、レバーは下を向いたままで、
    水道局の人が、元栓を閉めに来るまで、水は流れっぱなしでした。

    おまけに、
    当時は、全然知られていなかった「地震保険」の話は全くなく、
    火災保険しか入っていなかったために、
    自宅が廃墟と化しているのに、
    「補償の対象外」と言われて、ただ呆然となりました。

    今、二重ローンに苦しみながらも、何とか生活しています。

    「自宅を建てる」ということは、
    こういう事態も想定した上で、決心してくださいね。

    ユーザーID:3705569494

  • ここで聞いた方が

    マイホーム建築おめでとうございます。
    私も計画時は非常に悩み、妻とも喧嘩もしました。
    時間が許す限りは妥協しないようにしましょう!
    この様な相談は結構ありますが、別サイトのe戸建というところはそういった悩み、相談がかなりあります。
    私は建て終ってから知りましたが、先に見ていれば〜といった内容が多かったです。
    特に無駄だったものを〜というレスは非常に勉強になります。
    この先まだまだ胃が痛くなることは多いとは思いますが、住み始めてからの事を考えて頑張ってください。

    ユーザーID:3352845640

  • 追加です

    アドバイスなかったですね。スミマセン。
    間取り、材質の色、壁紙等色々悩みどこはありますが、壁紙(クロス)は後でもやり直しは出来ますので、間取り等を重点的に考えたほうがいいです。
    特に導線が重要で、お風呂、キッチン、洗濯器、物干し位置等は奥様の毎日の行動範囲ですので、動きやすい位置をお勧めします。
    また、雨の日用の洗濯物を干す部屋は結構重要です。我が家はこれを失敗しました。リビングには干せないし(みっともないです)、子供部屋もNG,当然夫婦の部屋が干場です。
    あと自転車置き場ですね。意外と建売等は自転車の置き場を考えていません。一人一台ですと意外と場所とります。
    まだまだありますが、家族で議論するのもまた楽しいですよ。(皆の意見をノートにとって整理する事です)
    一番重要なことは、後から文句は言わない事です。
    それでは頑張ってください。

    ユーザーID:3352845640

  • おおむね満足していますが

    注文住宅を建て、引越しから1年ちょっと経過しました。

    地元工務店に依頼しましたが、工務店の掲げる理念、設計担当者の人柄、能力を信じ、細かい注文はつけない方針としました。口を出したのは微調整程度。そうすることで、設計段階での心理的な負担はかなり小さかったと思います。

    結果、95%満足しています。わずかに後悔している点を挙げると、、、

    ・玄関をもっと広くすれば良かった。
    ・風呂場をもっと広くすれば良かった。

    どちらも居住スペースを優先し必要十分と思う広さにしましたが、確かに十分ではあるがゆとりがない、という感じになりました。

    ・外構工事(特に造園)にもう少しお金をかけても良かった。

    おいおい自分で、と思っていましたが、なかなか進みません。

    ・2階リビングをもう少し検討しても良かった。

    日当たりの点から2階リビングを提案されましたが、初回打合せで却下しました。動線や使い勝手的には1階リビングで正解でしたが、無駄に明るい2階の洗面所とトイレを見るにつけ、やっぱり2階リビングでも良かったかな……と考えます。(とは言え、やはり1階が間違いだったとは思いません)

    こんなところです。

    ユーザーID:9562970090

  • 現在建築中です

    リビング階段、メリットデメリットありますよ。
    私はリビング階段を採用しましたが、料理の臭いが充満&冷暖房の効きなどを考えて扉を付けました。

    引き戸にしたので冷暖房不要な時期などは開けたままにすることも可能です。

    今から建てるのでしたらオール電化にすると思いますが
    やはりエコキュートやソーラーパネルなども考えて最善の方法で入れた方がいいですよ。

    ユーザーID:6064389204

  • 去年建てました

    ≪こうしたら良かった点≫

    洗面所に衣類をしまえるスペースがあったら良かった(2階までいくのが面倒!!!)

    外壁(特に1階部分)を薄い色にしたら良かった。こげ茶にしたら木を植えても目立たなくてがっかり。

    床暖房と太陽光発電がほしかった(けど予算がなかった)

    何社かに設計してもらったら良かった。(1社にしか依頼してない)

    ペアガラスで半樹脂サッシにしたら結露なし


    ≪良かった点≫

    玄関に大きな収納をつけたら便利だった。

    リビング階段はやめて良かった。(寒そう)

    タ●ホームにしたのですごく安かった。

    ユーザーID:2776167643

  • トムヤムクンさんへ

    無線LANは使えないですか?

    私は逆に、無線LANでどこでもPC使えるようになるのに、
    全室につけたのは無駄だったななんて思っています。

    ユーザーID:3759489970

  • 沢山勉強してから

    一気に書きます。住宅を勉強するために近所の住宅展示場の7社を見学しました。最新の住宅建築を学ぶ事ができます。

    展示場にある住宅メーカーは大きな会社なので信頼ができます。品質管理が行き届いています。契約を急ぐ会社は仕事が少ない会社。高断熱で高気密、オール電化住宅は光熱費を安くしてくれます。

    エコキュートは一月約千円の電気代で入浴できています。電源コンセントは各部屋に4個以上。テレビ端子とLAN端子を並べて各部屋に付ける。今のテレビはLANをつなげます。IHキッチン。

    パナソニック展示場のIH体験教室に必ず行く事。目から鱗が落ちます。吹き抜けは音が筒抜けで五月蝿い。屋外にとベランダに電源コンセント。屋外とベランダに水道の蛇口。玄関内とキッチンにセンサーライト。

    両手が塞がってても点灯する。本当は廊下は無駄なスペース。外壁の再塗装は百万円覚悟。塗装無用にする。ガラスとサッシは断熱を選ぶ。壁天井は白色。ダウンライトは天井と壁が暗いので明るく感じない。

    狭い部屋はOK。契約書にサインするのは慎重に。貴方が急ぐ必要は無いのでしょう。

    ユーザーID:4869906888

  • 良い家を〜

    まずハーブティーでも飲んで落ちついて下さいね。
    そして自分が望む事、妥協できる事等をピックアップして旦那さんと相談して頭を整理した後に納得してからサインして下さいね。
    私の営業さんは正直な人だったので月毎に契約のノルマがあるから出来れば月末までにサインが欲しいと頼まれました(笑)断わったら無理言ってすみませんと謝られましたが。トピ主さんの営業さんもノルマの厳しい会社で追われているのかもしてませんね。

    私の家はこんな感じ(既出除く)
    ○子供がキッチンに来れない様に突っ張り棒を付けれる間取りを考えた
    ○リビングの床&壁は明るい色を。部屋が広く感じられます
    ○お隣さんがギリギリまでこちらに寄せて三階建の家を建てた為(うちは2階建て)南側のベランダとリビングに昼以降はあまり日が当らない。予想外でした・・

    後私も出来る事ならもう少し後がいいと思います。
    区役所や銀行に行く機会が何度もありますし引っ越しも大変でした。
    子供は今1才ですが、妊娠後期や新生児だったらきつかったかも。
    妊娠中に何が起きるか分かりませんし・・・
    良い家とお子さんに恵まれる様に祈っていますね。

    ユーザーID:5974297546

  • 急ぎますか?

    急がなければならない理由がないのであれば、時間をかけるに越したことないと思います。きっと多くの人がそう思うと思います。
    ご妊娠3か月。赤ちゃんの性別すらわかりませんね?失礼ながら無事に生まれてくるかどうかも、病気や障がいがあるかどうかすら、わかりません。病気があるなら大きな大学病院など通院に便利な立地が良いですよ。また、二人目はどうするか?授かれるかどうか?その子の性別・病気等は?仕事はどうする?保育園・幼稚園は?特に保育園は空き状況が地域によってかなり変わりますよ。小学校の学区は?受験はどうする?など・・・
    大体そこまで見通しがたつのが、希望人数の子供を産み終え、末っ子が、そうですね、2〜3歳くらいになってからだと思いますよ。
    子供を持つ人生を送ることを選択なさるのであればマイホームはおのずと子供主体の選択になります。
    男の子が複数いれば、家もかなり頑丈に作らないと、若い頃の予算でちゃちに作ると後々ボロボロになります。また、室内で大暴れするのでそれなりの広さも必要。女の子だけであれば防犯等の理由で駅近のマンションのほうが安心です。家の広さもそう必要ないし。つづきます。

    ユーザーID:3536469799

  • つづきです

    家のことに関しては、誰でも初めての経験ですし誰でも知識不足です。でもその気になれば短期間で驚くほどの知識を身につけられます。本気で本などで勉強すれば、です。トピ主さん、わからないわからないとばかり言ってないで、専門書など1冊でも買って読みましたか?
    若いうちは、家族計画も不明、資金もそう多くなく、知識もない、で家作りには非常にマイナス要素ばかりです。
    それでも建てたいならここで手っ取り早く聞いて楽をしようとせずまずは猛勉強から始めませんか?

    ちなみに私は29歳で結婚し、2児をもうけ、頭金を2000万貯めて36歳で建てました。広さも内外装も大満足。老後まで一生住んでも飽きの来ない安っぽくない家を持てたと自画自賛しています。窓ひとつ、クロスひとつにも無限にランクがあり、ランクを1つ上げるだけでもかなりQOLは変わってきますよ。

    ユーザーID:3229922689

  • マイホーム

    何人かの方が既に書かれていますが、マイホームを建てるのを先に延ばす事はできますでしょうか?現段階でも、生まれてくる子との生活を考えて、このようにしたい!などの希望はあるかと思いますが、しかし、実際に生まれてきてからどのような家がいいのか、妊娠中の今とでは物の見方が違ってくる可能性も十分に考えられます。

    トピ主さんが、現在、お仕事をされていないのでしたら、体調の良い時に書店に出向いて、ごく簡単な建築に関する本や雑誌を買い、目を通してみてはいかがですが?専門書でなく、いろいろな建築家が建てた建物を集めた本でもいいのです。そこには必ず、何かしらの専門用語なり家を建てる際のヒントが載っているはずです。そして、ご夫婦で様々なモデルハウスを見学してみて下さい (もちろん、トピ主さんの身体をいたわりながらですが)。それにより、少しでも建築に対し、理解をすることができることと思われます。

    あと、業者の方と話をする時には、双方、きちんと納得する話し合いをすることをお勧めします。

    以上、夫が建築家、妻(私)が夫経営の建築事務所勤務という立場からの意見でした。

    ユーザーID:7774120349

  • あると便利♪

    玄関ホールに洗面台をつけました。

    お客様に乱れた洗面所を見られなくてすみますし
    帰宅してすぐ、うがいや手洗いができるので
    インフルエンザ・花粉症対策もバッチリです!

    それから2階のトイレにも洗面台があると
    朝なんか何かと便利です。

    あ、あとオール電化にするなら
    コンセントはたくさん作ったほうがいいですよ。

    我が家は1部屋に3か所以上つけたけど(リビングは6か所)
    それでもここにあれば・・・なんて思います。

    イロイロほんとに大変だと思うけど、楽しいことを考えて
    身体に無理がかからないようにね。
    いい家ができますように。

    ユーザーID:5796540196

  • 失敗した点

    新築は確かに難しい!HMでの建築でしたら、まずは経験豊かな積極的に提案してくれる担当者を選んでね!

    まず私が失敗した点

    ◎片側開きの窓−−−片側を支点に外開きする窓、といって分かりますか?あれはガラスが外、網戸が中にあるのですが、ガラスを閉開するために一度網戸を全開する必要があります。虫の出入口になりやすくて、ゴキ嫌いの私には恐怖の窓になっています。

    ◎暗所には窓
    洗面所やトイレ、北側の暗い場所には小さくてもいいから明かり取りの窓(ハメ殺しOK)は必須!気分が全然違います。

    あと気をつけたいのは
    ◎隣家のトイレ、キッチンの換気扇の位置−−−窓が近くにないよう気を付けて!匂いもですが、騒音も結構気になります。

    ユーザーID:3195959053

  • 1・担当さんは、大事ですね

    住宅展示場を見て、気に入ったメーカーを周り、
    話を聞いて三社を選び、その後対応の良い二社に絞り、
    打ち合わせしました。
    外観のグラフィック出してもらって、
    なかなか格好良いので気分が急上昇。
    どちらも担当さんが丁寧親切で、こちらの要望を聞くのも
    提案するのも積極的で、良い案が出ました。
    満足したけれど、
    できればもう一社の案でも建てたいぐらいでした。
    担当さんの能力と人柄が良ければ、
    かなりストレス軽減される気がします。

    良かった点
    ・居間・食堂の床暖房。居心地良い。
    ・1、2階にトイレと洗面所。寝室と洗面所が近いと便利。
    ・お風呂場暖房、乾燥などの機能。
    ・電動シャッター。手軽で安心。
    ・一階床・カーテンは明るい色、2階は暗めに。気分が変わって楽しい。
    ・ビルトインの浄水器、食器洗浄機。邪魔にならない。
    ・寝室にウォークインクローゼットと納戸。
    ・半地下の階段下収納。
    ・居間・食堂に作りつけの収納棚と飾り棚。地震でも安全。
    ・ロフト。子どものお気に入りです。秘密小部屋と言う感じです。

    (続きます)

    ユーザーID:4713037817

  • 横)無線LANはノートPCだけ

    トム・・さんの前に横レスですがhaijiさんへ。
    有線LANの端子は、沢山設置したほうがよいです。新築工事しか見栄えよくできないからです。
    有線LANは9台のパソコン他をつないでも安定して運用できます。
    無線LANは便利ですが大量にデータを送受する時はとても遅くなります。
    複数台のネット端末を繋ぐのは有線LANが高速なうえに安定してるので優れています。
    我家はテレビ3台とプリンターとパソコン5台がLANにつないであります。
    ノートパソコン2台が無線LAN接続。ほかは有線LANです。
    パソコンは何処の部屋でもインターネットできるようにしています。

    他のレスにもありますが
    オール電化と太陽光発電とエコキュートの組み合わせは、笑みが出るほど光熱費が安い。
    新築なら無理しても導入した方が良いです。
    プロパンガスの家庭は直ぐにでもリフォームを提案します。

    ユーザーID:5920782430

  • 大変ですよね

    お疲れではないですか?

    最初は楽しくても、決め事や様々なことを選ばなくては
    いけないと本当に面倒臭くなりますね。

    お気持ちわかります。


    小さな事ですが、我が家で良かったと思う事は

    ・干すクリーンを取り付けた事
    これは、最近の家には鴨居とかあえてつくったりしませんよね。
    干すクリーンは、洗濯物をひっかけて置くのに本当に便利です。
    前の家で初めてつけてその良さを実感したので今の家にも
    取り付けました。

    ・玄関照明はセンサーライト
    荷物をいっぱい抱えて帰宅しても、センサーでパッと明かりが
    ついてとても便利です。

    ・オール電化と床暖房
    光熱費も安くなりますし、この時期は床暖房は匂いも風も
    なく快適です。

    駄目だったと思うところは

    ・リビング階段
    これは前の家でそうしましたが、暖かい空気が上にいって
    しまいなんだか寒かったです。

    ・オープンすぎるキッチン
    我が家は、夫婦二人暮らしなのであえてしきる間取りに
    せず、気配を感じられるようキッチンもオープンにしましたが。
    二人の時は良くても来客時に丸見えすぎてちょっと…
    失敗したかなとおもいます。

    トピ主さん、頑張ってくださいね

    ユーザーID:8268777027

  • 気をつけた点

    将来を見越して…節約術ともいう(笑)

    ◎外壁のメンテナンスがリーズナブルなもの(素材)を提案してもらう−−−HMだと何十年保証とかありますが、10年後に外壁塗り替えなどの条件があります。その点も確認してみてください。
    同じ理由で瓦も長持ちするものを。

    ◎お風呂−−−標準ですと1畳。うちは7.5畳です。大人一人なら十分です。お子さんが生まれますから大きいお風呂もいいですが、お湯をためると年間でかなりの料金差が…。ご一考を。

    ◎トイレ、洗面台、各種電気−−−HMでも実はホームセンター等で買ってきたものをつけることが出来ます。かなり節約になります。(例:HMの最新洗面所20万円→従来品3万円)

    ◎コンセント−−−備えあれば憂い済し!個室ではパソコン、テレビ、ブルーレイで2ヶ所は取られます。プラスワンで行きましょう!リビング、廊下、トイレにもプラスワンです!

    ユーザーID:3195959053

  • 子供

    建築中に妊娠がわかりました。
    そして今では子供は床につみきをゴーン!(ギャー!!)
    引き出しからものを出し、またまた床にゴーン!傷だらけです。

    カーテンはひっぱる。新しいソファーに、はんこペタペタ。
    壁は食べ物をもった手でタッチ。
    少し待ってもいいのではないですか?(今のうちに情報収集)

    うちはトリプルガラスで結露なしです。
    冬寒くて朝起きられないということは全くありません。
    IHで掃除はラクチン。
    なかなか買えるものではないので 妥協せず思い切りました。
    悲しいのは旦那の実家(我が家から300メートル)の両親が毎日孫に会いに来ることです(笑)

    ユーザーID:2437433005

  • 2・反省点も色々

    良くなかった所、もっと検討すべきだった所もあります。

    ・外構。後回しで結構いい加減にし、デザイン等を後悔。
    ・玄関タイル。高くてお洒落なものにしたが、汚れる。
    ・天井埋め込みエアコン。目立たなくていいけれど、メンテが大変。
    ・リビング階段。暖気が逃げる。
    ・キッチンの床暖房。意外に暖かいので使っていない。
    ・脱衣所、洗濯機周りの収納、棚などが不足。
    ・勝手口の庇が小さく、雨の日には不便。
    ・壁の照明位置が高く、電球交換が難しい。

    その土地の風の向きや強さ、日当たりなども配慮することが、
    大事だと思いました。
    私の家は風の強い場所にあるので、
    窓を開けると、風に吹かれて
    ロールスクリーンが踊って煩いです。
    全部カーテンにすれば良かったです。
    物干しざお受けをつける位置も、
    風向きを考えれば良かったかな、とか。

    家づくり、大変ですよね。
    素敵な家の写真の多い雑誌なども見て、
    気分を盛り上げてみられては如何ですか。
    楽しめるようになられると、良いですね。

    ユーザーID:4713037817

  • 横ですが、賃貸派さん

    >「水道の蛇口レバーは、こちらの方がフォルムが美しいです」
    >と勧められて、上げ止め式を選んだために、
    >棚から落ちてきた荷物に当たって、レバーは下を向いたままで、
    >水道局の人が、元栓を閉めに来るまで、水は流れっぱなしでした。

    その通り、今はそんなことはありません。

    その、阪神大震災を教訓に、
    今は水道のレバーは全て「下げ止め式」に変わっています。
    あの震災で、日本の家の考え方はがらりと変わりましたね。。

    ユーザーID:0950787270

  • 去年完成しました!

    納得いくまで色んなHMを見て周り、営業さんにわざとライバル会社の名前を出し 「そこの欠点」を聞き出しました。
    自社の良い所ってどの方も色々話すと思うのですが、ライバルの会社だと結構色んな“欠点”を教えてくれます。
    そして家に帰り、その『欠点』について 徹底的に調べ どの欠点が自分の中で妥協出来るかで決めました。

    あとは 家造りのブログを立ち上げ、他に同じ様に家を作っている方のブログを色々見て勉強しました。

    ブログなので 確かに『自己満足』的な人もいますが、工法とか 失敗した所とか 色々参考になる記事もありましたし。

    ウチの場合は それなりに家造りの仲間もブログ上で出来たので、「壁紙選び」とか 色々と迷った所を記事にし 読者さんからアイデアを募ったりもしてましたよ。
    おかげさまで 納得のいく家が完成しました。

    ユーザーID:8996460650

  • 信頼関係が一番大事です

    私は昨年半ばに、家を建てましたが、私もトピ主様と同様、疑心暗鬼になり、一旦は家を諦めそうになりました。
    どこのメーカーや工務店も自分のところの良い点や他社の悪い点しか言わず、ちっとも私が欲しい家を考えてくれる人はいませんでした。
    自分の話を理解しようとしない人と契約なんかできるわけないですよね。

    そんな時に出会ったのは、某大手ハウスメーカーの若手営業マンでした。
    はじめて私が住みたい家を具体化する為に一生懸命考えてくれました。

    勿論、契約はすべての仕様と値段を決めてからしました。
    インテリア担当さん、建築士さん、大工さん、経理担当さん、皆さんとても良い方々で本当にこのメーカーで家を建てて良かったと思っています。

    同じくらいの値段の家なら、どこで建ててもそう大きくは変わりないでしょう。
    どこで建てても、自分がメーカー信用でき、そして、メーカーも自分を信用してくれれば、満足のできる家づくりができます。
    まず、自分が信頼できるところを探し、そして探せたら、信頼してもらえるようにがんばってみられてはどうかと思います。
    がんばってくださいね。

    ユーザーID:3119238928

  • 家作りを楽しんでくださいね〜

    我が家は、もうすぐで築3年になる、3重窓の家です。

    自分の経験からレスさせて頂きます。

    ・高気密・高断熱住宅をお勧めします。

    ・(色々なメーカーを選ぶ事が出来るなら)キッチン等水周りなんかは、ぜ
     ひ色々なメーカーのショールームに行って実物、色を見て下さい。 

    ・オール電化は掃除が楽。

    ・キッチンの水栓はセンサー式がお勧め。
     ハンバーグこねた手でも汚す事無く水が出せます。根元も水がかからない ので、拭き取る手間も無し。

    ・独立した掃除道具入れが有ると便利です。掃除機ももちろんココ。

    ・納戸は二畳以上。そして上の方にも棚を付けてもらうと便利。

    ・テレビやPCを置くあたりは、4口以上コンセントを。
     
    ・今ある家具を持っていくなら設置場所をしっかり決める。
     その上で、コンセントの場所も決める。

    ・収納はしっかりとって。
     他の方も書いていましたが、リビングの収納は結構必要です。私ももっとスペース取れば良かったです。

    ・屋根はベランダ、洗濯物がしっかり雨から守れる位まで欲しい。

    あまりストレス溜めないで頑張れ〜

    ユーザーID:4628667030

  • まず建て売りの家をとにかく見て回って下さい

    どっちが良いですか?と聞かれても分からないですよね?
    それからネットでご意見を調べて下さい。
    私は寒がりなのでリビング階段をやめました。
    残念なのがリビングは南向きなのに東に窓が無く朝は暗いです。
    オール電化の時代ですが、料理にはやはりガスでした。お風呂もガスで良かった様です。エコキュートの方に聞きましたが。追い焚き機能を着けてないから湯が冷めたら暑いお湯を追加するけど、本当に暖まった事が無いと言ってました。
    お金に余裕があれば床暖房いいですよ。
    ついでに言えばある程度の貯金は残しておいた方が良いですよ。
    後からしたい事が一杯出て来ても手持ちが無いと悲しいです。

    ユーザーID:7165215199

  • 基本的に

    モデルハウスは参考になりません。造りが大袈裟で、オプションが沢山付いてます。良く三回建て直してやっと気に入った家が出来ると言います。
    コンセント等は、後から此処にも欲しかった〜
    なんて良くあります。

    大工さんは丁寧な人を
    と言うお願いは、ハウスメーカーに言っても構いません。

    ユーザーID:5991037600

  • 3年後くらいに

    妊娠中に家を建てることは賛成できません。
    新しい家ってどうしても建材の臭いやクロスの接着剤の臭いが部屋に充満するからです。臭いだけでなく、色々な化学物質が出て来ます。妊娠中に吸い込んだ毒物ってみんな赤ちゃんでまわってしまいます。生まれたばかりの赤ちゃんも全部吸い込んでアトピーになる危険性大です。3歳になるまでは古い家で過ごしてから新居に移った方が健康に快適に過ごせます。それまでにじっくり考えて、後悔しない家造りをすることをオススメします。
    それから、いくら若い夫婦でも気持ちを尊重してきちんと計画を練り上げてから契約というのが良心的な業者ではないですか?当たり前のことですが、契約してからトラブルになって契約を取り消すのはエネルギーもお金もかかります。
    わからないところや不満は解決してから契約するべきです。

    ユーザーID:5529434779

  • やまうららさんの真逆です。

    レンジはIH(オール電化が理想)⇒キッチン熱源は絶対ガス!
    床暖房、トイレなど消し忘れの恐れがあるものは、センサーで⇒不要ちなみに床暖もつけない
    風呂場は暖房付の換気扇⇒不要
    台所以外の洗面所の水道はセンサー付きで(出しっぱなし防止)⇒不要
    吹き抜け、ロフト⇒絶対不要!
    、玄関ドアの取っ手は押したら開く形式の物、壁はなるべく板張りに(どこでも釘やびょうが打てる)、屋根はシンプルに(入り組んでいると雨漏りがしやすい)、
    テレビ入力も各部屋必要⇒TV見ないので不要

    室内の扉はなるべく引き戸に布団を干すベランダは広めに、電球など電気部品は一般的なホームセンターで買えるもの、通路・階段は広めに(特に二階に外灯はセンサーで物を運ぶ際に障害になる)、階段と風呂場には手すりが必要、玄関は広めに、台所流しはフライパンが洗える位広く⇒予算が許せば採用。
    このように人によって必要なところ、好みが違うのでトピ主さまらしいおうちを建てられる事ですよ!でもまずは、構造(鉄骨or鉄筋コンクリートor木造)から決めた方が、HMや工務店を絞れるのでは?

    ユーザーID:2477935358

  • カナダ住宅

    二年前に建てました。


    メーカー選びは親族の勤め先で建てなければならず選べませんでした
    でも建てる前に色んな会社の内見会を見に行きました。


    我が家は坪数があまり広くないので(35坪)こだわった点はリビングをなるべく広くすることです


    前の家は収納スペースが余りなかったのでクローゼットも沢山設けました

    外壁はメンテナンス不要のレンガにしました
    約10年ごとにメンテするお金が厳しいと思ったので。


    オール電化でキッチンの掃除は心底解放された気分です。楽ってもんじゃありません。またヤマハの人口大理石キッチンにしたのですが、こちらも今までのシンク掃除が嘘のようにキレイを保てます


    蓄暖で家中の空気が回るシステムなので今の時期でも洗濯物は半日で自然に乾きます。有り難いです

    ユーザーID:2372555151

  • 構造見学会に足を運んで

    私は住宅展示場にも足を運びましたが、夢のようなゴージャスな部屋・上手を言う営業トークに違和感を感じました。

    漠然として納得いかなくて、調べて勉強しました。
    ネットで調べて探せば、ゼロから始める家づくり勉強会、建築中の構造見学会などに力を入れて定期的に催している会社がありますよ。

    メーカーの住宅の完成披露会にはあまり行きませんでした。
    だって完成された綺麗な所しか説明しないんだもの。

    性格悪いですが、散歩がてら何気に建築中の家の大工さんの様子を見ておくのもいいですよ。
    素人目からみても、ビックリするような事がありました。(某大手住宅メーカーでした)

    要はあまり会社の受け売りに流されず、自分自身の目でしっかり見て下さい。
    たくさん会社を見て(住宅メーカー、工務店)直に家づくりの現場に足を運べば、素人でも段々分かりますよ。
    家造りに自信のある会社は、建築中でも家の内部を進んで見せてくれます。
    某車のCMでもありますが、機能性・デザインに舞い上がらず、まずは丈夫で安全な家を作って下さいね。

    ユーザーID:4154933097

  • 我が家も現在建築中1

    注文住宅、建築真っ最中です。

    主人、建設会社土木部門で施工及び営業マンをし、一昨年定年退職。
    私、建設会社経理部門を20年、現在リフォーム部門事務で勤務中。

    ●設計施工会社選びは何社か当たった結果、対応が一番親切丁寧誠実な会社を選びました。(実はこの会社の親会社が会社更生申請をし、従業員が皆さん一生懸命だったのです。経営面では更生計画案が認可されて外部からのチェックが厳しいので大丈夫と踏みました。)
    ●設計では、私達は予算を無視して、希望を盛り沢山盛り込んで設計してもらいました。
    ●見積りでは、概算ではなく、細かい項目での金額を提出してもらいました。(中身を精査する為にです。自分達の知識とインターネットで調べた金額で妥当な額かどうか判断しました。)
    ●契約金額決定では、「自分達は○千万円しか出せないけど、いくらだったら請け負ってくれる?」とすりあわせをしました。それでも出た差額は贅沢な希望部分の設計変更してもらいました。
    ●実契約は平面図、立面図、配置図が出来上がった時点で契約しました。

    私達もここに至るまで、嫌になったりくじけたりしましたよ。
    続きます。

    ユーザーID:9460705863

  • 我が家も現在建築中2

    続きです。

    こだわった点は
    ●老後を見据えた設計(エコキュート・オール電化・バストイレの広さ・浴槽が二段・ドア扉を車椅子が通る広さ)です。
    ●屋根を南向きの片屋根にし、目いっぱい太陽光発電を乗せました。建築代金のほとんどが太陽光パネルといっても過言でないくらいです。地方自治体と国からの補助金を考えたのと、実稼動してから売電で得た利益をローン返済に充てるつもりで無理をしました。また、真夏になると二階部分が暑くなりますが、太陽光パネルで多少高温になるのが抑えられると見込んでいます。
    まだ出来上がっていませんが、現在持っている家具や冷蔵庫のサイズを設計段階でお知らせしてあるので、スイッチの高さ・位置や全体の納まりもイイ感じになると思っています。
    また、地鎮祭は施工会社がしてくれましたが、職人さん達に気持ちよく丁寧な仕事をして頂くために上棟式をしました。(餅投げはせず)加えて、寒い時期の外での作業ですから、出来る限り温かい飲み物を職人さんにほぼ毎日差し入れをしています。

    もちょっと、続きます。

    ユーザーID:9460705863

  • 我が家も現在建築中3

    続きです。
    三月に竣工予定です。竣工時には主な工事をした下請け業者さんの一覧表を出してもらうつもりです。(土工事・木工事・ガラス工事・設備工事等、後で修理が出た場合)

    余談ですが、設計士さん・営業の方・現場責任者、皆さんが一生懸命なので嬉しい感謝の気持ちを会社の支店長さんに伝えたところ、新年年頭の挨拶の中で彼らはそうとう褒められたとの事でした。そんな嬉しい気持ちを率直に褒める・トップに伝える事も士気を上げる要因にもなると思います。ひいては私達のマイホームに良い影響があると考えるからです。

    参考になるかどうか自信がありませんが、私達はこんな風にやっています。
    maruさんは身重の身体で大変でしょう。新しい家が出来て、良いイメージだけを思い浮かべてマイホームを実現させてください。しんどい時は家事も家の計画ももう一人の責任者に頑張ってもらいなさいね。心の負担が大きくなったら、たまには投げ出しちゃってもいいんじゃないの?そしたらまたムクムクとやる気が出てくるかもよ。
    そうそう、万年青(おもと)だけをお日柄良い日にお先にお引越しさせると縁起がイイらしいですよ。
    終わり。

    ユーザーID:9460705863

  • 建物より

    環境の方が大切ですよ。建物で気に入らないところがあっても、工夫すれば何とかなります。
    でも隣近所にやっかいな人(それも複数)いたりしたら地獄ですよ。
    私の友達は、それで心を病んでしまって子供と実家に戻りました。今はご主人さんだけで住んでます。
    トピ主さんは大丈夫だと思いますが、まわりの環境に注意してください。
    いい家が建つといいですね。

    ユーザーID:1031131759

  • 勉強したほうが

    新築をお考えとの事、頑張って良い家が出来ると良いですね!
    ですが自分で納得行く、良かったと思える家になるには3回目の家とも言われていますよ。
    ですがとてもでないけれどムリですよね。
    ですから、いろんなことを自ら勉強をしましょう。
    家の本を購入して調べるなどが必要ですが、PCでも色色調べる事をお勧めします。

    サイトがありますので良かったら暇の時間に見ておくと良いと思いますよ。(知っていたらごめんなさい)
    HM(ハウスメーカー)の言いなりに成らないようにちょっと待って貰うとかして、勉強をする時間を作りましょう。
    そして相手に『こっちも馬鹿ではないぞ、勉強しているんだぞ!』といった態度で臨みましょう。
    頑張って良い家をお二人(もうすぐ3人)で作ってください。

    ユーザーID:8419111426

  • わかる〜!(アドバイスではありません。ごめんなさい)

    トピ主様の気持ちわかる!
    うちも経済力は十分なんですが
    決め事が多くて多くて頭がいっぱいいっぱいで、
    ずっと先延ばしにしています。
    そんな調子で結婚式も計画中に「もういーや!」とやめてしまったので
    家も一生賃貸かも・・?
    それはそれで考え事がなくていいですが(笑)

    ユーザーID:0871610082

  • 最大手

    夫が関係者なので、選択肢の余地なく、10年前に、業界最大手のハウスメーカーで建てました。

    私は、家具のレイアウトなどが固定されてしまうので、リビングに収納スペースを設けませんでした。特に、不都合はありません(廊下と寝室にクローゼット、他に3畳のウォークインクローゼットです)
    コンセントなどは、あちこちに着けました。おかげで、「掃除機のコードが届かない」「空いているコンセントがない」なんてことはありません

    洗濯乾燥機使用なので、標準装備だった浴室乾燥機は外しました。断熱材を北海道レベルのものを使用したので、トイレや洗面所なども、部屋の余熱で、そこそこ暖かくなり、特に暖房はいりません

    各部屋のRANは考えましたが、止めました。通信速度も日進月歩ですし、家庭においてケーブルを引き直すなど、ほとんどないでしょうから。高気密高断熱、軽量鉄筋の家で、無線と有線併用ですが、問題なく使えています

    食器洗い機は、あえて組み込みじゃないものにしました。腰をかがめるのが苦痛なのと、こちらも機器の進化が著しいので。最近、買い直しましたが、やはり最新機種は、音も静かで使いやすいです

    ユーザーID:1080852017

  • おめでとうございます。

    生涯に家を建てるのはたぶん一回きりなのでいろいろ考えちゃいますよね。

    我が家は日当たりの良い居間にしたくて大きな窓にしましたが・・・

    冬は良いのですが夏は暑くて失敗でした(笑)

    このように住んでみるまでわからないことも多いのですが、
    図面ではなく実際にモデルハウスや知人宅などを数多く見て回るのが
    良いと思います。

    お子様が生まれるのなら階段は広いのがお勧め。

    最初、無駄かなと思ったのですが、家具や電化製品の買い替えの時も
    便利だし・・・

    なにより、踊り場があると間違って階段から落ちても怪我が軽くてすむと思います。

    あと、吹き抜けはお勧めしません。

    寒いし、音が響いて煩いし天井の照明器具の掃除などもたいへんです。


    1階だけじゃなく2階にもトイレと洗面所があると便利ですね。

    あと、収納は多すぎるくらいに取った方が丁度良い感じになります(笑)

    ちなみに家の間取りはわたしが図面を引きました!

    もちろんメーカーの方の手直しは入れてもらいましたがほぼ希望通りの
    間取りになりましたのでその点は満足してます。

    ユーザーID:2632425151

  • いろいろ

    まず、床の間いらないです。物置になってます。
    あと、飾り窓。しかも、脚立がないと窓拭き出来ない位置にあり、厄介です。バスタブがデカ過ぎると、水道代がハンパないので、ほどほどのバスタブがよい。天井が高すぎると、冷暖房の効きが悪いから、ほどほどがよい。
    庭いらない!全部、駐車場にすればよかった。草むしりや芝の手入れなど大変です。
    収納部屋は便利です!3〜4畳ほどの収納部屋があるといいですよ〜

    ユーザーID:7767913966

  • 状況がわからないので、とりあえず私が思った事を

    土地は、元々の更地よりは過去に家が建っていた土地か、空き家が建ってる土地が良かった。
    新たにガスや上下水道、電気をひくのにかなりの費用がかかったので。

    お風呂はガスの方が安かったので、オール電化にはせず、コンロだけIHにした。
    IHにするだけでも、電気代は割引有り。

    家の前の道は5mは無いと車の出し入れが辛い。

    キッチンに、パントリーや納戸など、2畳程度の部屋があると便利。ゴミ箱や米びつ、調味料ストック、ホットプレートなどが置いておけます。

    床暖房を階段や廊下にまで設置すると、確かに家中暖かいが乾燥が酷く電気代も高騰。
    部屋の床だけで良かった。
    ロフトは要らない。
    滅多に使わないロフトへの梯子を下ろすスペースを考慮しなければならないので、家具の種類や置き場所がかなり制限されてしまった。

    綺麗に保てない庭は要らない。使わなくなったものを放置してる手入れされてない庭は無駄。

    ユーザーID:7246495507

  • 誤解する人がいると思うので指摘します

    「万年青がまず引越し」さんが書いてる
    >建築代金のほとんどが太陽光パネルといっても過言でないくらいです
    全く信じられません。我が家は建築費の一割です。
    屋根材そのものが太陽光発電パネルなので瓦に相当するものを省けました。
    だから意外にも建築費に占める割合は小さい。
    南面の屋根は全面が太陽光発電パネルです。青空を反射して、とても綺麗です。
    発電の余剰売上は8万円/年でした。年間電気代はとても安価です。

    >真夏になると二階部分が暑くなりますが、太陽光パネルで多少高温になるのが抑えられる・・
    太陽光パネルは真夏日を受けて瓦と同じく50度くらいに熱くなります。
    屋根裏の断熱材に期待しましょう。

    <横のレス>
    必要な人がたくさんいるのに。
    「aββaのファン」さんが色々と不要なのは分かったけど、
    そんな家にお住まいなのでしょうか。

    ユーザーID:4765613200

  • リビング収納

    他の方も言われていますがリビング収納はお勧めです。

    トピ主さんがドラマの女優さんみたいに寝室の三面鏡の前で優雅にお肌のお手入れするのであれば必要ないかもしれませんが、私の場合は、朝はテレビとにらめっこで朝食と同時進行で化粧、夜はテレビ見たり主人としゃべりながらお肌のお手入れするので、リビングルーム備付の扉付クローゼットに、化粧品全てと爪切り、カーラー、常備薬などなどを収納しています。

    つまり一日の大半をリビングで過ごすので、日常よく使うグッズは、リビングの中で、すぐに取り出せてすぐにしまえるような場所に、大き目のクローゼットを備え付けたというわけです。
    その分、インテリアとしてのお洒落度は少々下がりますが、自分のライフスタイルにはマッチしているのでとても満足しています。

    ユーザーID:3919454335

  • 何年も計画を練っていたのですが

    中学生の頃からチラシや新聞に出ている家の間取り図を見るのが大好きで、その頃から考えると20年も計画を練っていたのですが、なかなか思うようには出来ないものですね。
    まあ、我が家は間取りは全部自分の思った通りにしてもらいましたので満足していますが、さすがにコンセントの位置とかまでは考えていなかったので、その場で決めてちょっと失敗でした。
    あと、全室エアコンをつけたのですが、室外機がなかなか邪魔です。
    バルコニーに2台、家の周りには3台ですが、通風口の関係もあって、どこに置いても良いというものでもないので。
    それと車庫をビルトインにしたら良かったかなと。
    宝くじが当たったら、もう一軒建てたいと思ってます!

    ユーザーID:7669227351

  • 簡単な回答ですが

    お金をケチったところはすべて後悔しました。絶対にケチらない事。
    堅実な方なら返済プランにも余裕があるはず。私は結局8年で
    ローン返済が終わりました。もっと広い土地で建坪も大きくすれば
    よかったと思いました。

    また私はすべての間取りや配置を検討しましたが、どうしてもつじつまが
    あわなくてレイアウトできない部分が残って悩んでいたところ、
    営業から「それは家が建ったあとからでも…」とせかされ、そうしました。
    しかし、それは後から大問題になりました。(2Fエアコン室外機の配置と
    配管レイアウト、駐車場レイアウト、駐輪場、など)もっと突っ込んで
    考えていればと後悔しました。

    夏休みの宿題以上に、家を建てることは重労働です。
    がんばって!

    ユーザーID:9647395740

  • あわてない、あわてない。

    超高額の買物ですから、自分達の納得のいく方法で買いましょう。
    お客様は神様なのですから、どっしり構えましょう。

    >何が本当なのか全く分からなくなっており、・・・
    このようなこと(何が分からないのか)を営業の方と話合っていないのですか?
    貴方の不安を伝えたのに、それを解消できない営業マンなら、替えた方がいいです。

    まっとうな人なら、貴方に理解できる言葉で、分かるまで時間を掛けてゆっくり説明してくれるはずです。
    それができないなら、メーカーを変えるか、一旦延期して色々勉強した方がいいです。

    >マイホームが、今では夏休み明け直前の宿題の山のように、心の負担に

    なるなんて普通ではありません。本来買物は楽しいもので、しかも金額に比例して楽しさは増すものです。
    色々思い巡らすことを楽しめるようになるまでは契約は待った方がいいと思います。

    今最も必要なことは、信頼のおける人(自分の知識を深め、自分が信頼できれば一番いいですが)を見つけることのようです。

    ちなみに私は、本代だけでもン万円以上かけて勉強しました。
    数千万円の買物の準備ですから。

    ユーザーID:0010327228

  • 失敗;風の通り道を考えなかった

    気密性・保温性の高い魔法瓶のような住宅という謳い文句に引かれ購入。
    たしかに冬は暖かいのですが、夏が結構暑いのです。

    熱交換システムの全館換気で、すべての部屋の温度が一定になります。
    その為、一部屋しか使わなくても、家全部を冷房(or暖房)しなければいけません。
    冬は床暖で夜の間に全室温めて、保温状態で昼間は過ごします。
    オール電化なので、夜間電力の方が安いので。
    しかし、夏はその逆で電気代がすごい事に!
    仕方なく、窓を開けて風を取り入れて涼しく過ごそうとしたのですが、窓を開けても風が入って来ない!

    我が家は地形から風の方向が一定。窓を大きくとった東や南からは、昼間の風は期待できません。
    昼間は北側から涼しい風が来るのですが、そちらには小さい窓しかなく、風の「取り入れ用」の窓としては小さすぎました。

    明るさを取り入れる事ばかり考えた結果です。浅はかでした。
    自然風をうまく取り入れる事が出来たら、夏も快適な住宅だったろうなと思います。
    不満はこの一点だけ。

    ユーザーID:4163907256

  • 良かった点

    IHクッキングヒーターは手入れが楽ですし、子どもだけの留守番でも火がない家なので安心です。
    光熱費は延床が広くなったのに安くなりました。

    家族各自にクローゼットを取り、個人の衣類はすべてそこへ収納出来るように。
    それ以外にも、どこへ何を収納するか、手持ちの収納家具を含め、収納は計画的にじっくり考えました。
    収納はたっぷりでも、「使う場所にある」目的を持った収納にすることで、余計な物を貯めこまないようになっていると思います。

    ベランダの奥行を広めにし、長めの屋根にしました。
    よくある後付けの屋根ではなく、家と一体型の屋根です。

    お風呂と主寝室が1階で便利。
    2階ベランダも、今の所は苦になってません。
    子どもが汚して帰ってきても、すぐお風呂で洗えます。
    階段は独立で、寒さが吹き抜けないのでよかったです。
    リビングドアがガラスで、階段の踊り場がよく見え、子どもが自分の部屋に上がる様子が分かりやすいです。

    ちなみに都会なので狭い土地への3階建てです。
    その為、客間・和室など余分な部屋を作らず、子ども部屋以外を出来る限り大きくしました。
    十分快適です。

    ユーザーID:4163907256

  • 図面なしでの契約は やめた方が良い

    >図面も確定しないまま契約書がでてきたりする

    まあ、こういう 話の進め方をしてくる業者は やめた方が良いですよ。

    契約はどんな契約をしようと双方の合意があれば自由ですから

    図面なんてなくても口約束だけでも いくらでも契約なんてできますよ。

    ただ、あとで 思った家と違うと言っても 初めに曖昧な内容で

    契約しているとどうすることもできませんよ。

    信用ある業者なら トラブルを避けるため絶対にそういうやり方はしませんよ。

    ユーザーID:9610261637

  • 子供が五才くらいになるまで待った方がいい

    と、私は心底思いました
    我が家は三人子供がいまして、三番目は現在一才半です
    先月引っ越ししましたが…
    引っ越しして一ヶ月でリビング無垢床がキズだらけ
    まぁこれは想定内でしたしこのキズもいい記念と諦めてますが。
    しかしながら、一才男子の破壊力をすっかりナメておりました
    無駄に床や壁や扉をたたくたたく。しかも硬いオモチャでです(涙)

    でも私は自分を誉めてあげたいのは壁紙決める時に面倒でテキトーにコレでいいやと決めたのがサンゲツの汚れが落ちる壁紙だったこと!
    床はキズだらけですが壁紙は真っ白なままです!

    家をキレイに長持ちさせたいなら子供が大きくなってからの方がいいですよ
    それまでは貯金と情報収集頑張りましょう

    ユーザーID:3129337966

  • ローンたくさん(苦笑)

    で、某ハウスメーカーで建てました。CMやってるところです。家自体は気に入っています。二重窓なので、結露もほとんどなく、カビも生えにくい。オール電化、キッチンなどは汚れがすぐ落とせるので清潔です。キッチン脇に小さい小部屋があって、そこに食物やキッチン家電をしまえ、スッキリしています。急な来訪があった時も、とりあえずここに物を放り込んでおけば良し、みたいな。あえて不満を言うとするならば、キッチンにもうちょっとコンセントがあったら良かったな、とか、寝室のエアコンの位置がイマイチ、とか、そんなもので、比較的快適に過ごしているつもりですが。一つものすごく、嫌な点が。
    それは、お隣です。猫を沢山飼っていて、排泄され放題。お隣の庭木はほとんど手入れされていなく、枝はもちろん、夏場は大量の毛虫がボトボト落ち、落ち葉は沢山…。毛虫に耐えかねて、苦情を言ったら、それから絶縁状態。常識が通じない方みたいです。
    土地選びは重要です。隣近所がおかしくないか、リサーチを。

    ユーザーID:7798580031

  • 一生住む所だから

    一生住むところだから、命いっぱい時間かけましょう

    我が家は大手HMで最近建てました。

    大手でもプランが色々あるので、価格も様々です。
    何より私達の決め手になったのは、建材一つ一つがハイテクで家自体が高機能だった事。
    家の基本プランの水準が高い(他ではオプションになる物が基本装備になっている)事などです。
    建てている時の周囲への対応も流石といった感じでした。

    残念だった事は太陽光発電が付けられなかった事。
    我が家の屋根は日当たりがあまり良くないので付けても効率が悪くてあまり効果がないみたいでした。
    もし日当たりのよい場所でしたら他の方も仰るように太陽光発電とても良いと思います。

    あと、介護職の経験がある私の拘りなのですが、長く住む家なら歳をとってからも住みやすいかどうかと言う点も重要視すると良いかと思います。

    ユーザーID:8357686753

  • 返済計画

    トピ内容と違うかもしれませんが、返済計画は慎重にね。
    と、言うのも家を建てるとき注文住宅ならオプションであれもこれも頼みたくなって、純粋な土地+建物の値段で考えていると、それより数百万高くなるからです。

    それと20年30年経つと修繕もすることになるでしょうから、そのための資金計画もしておきましょう。

    もしトピ主さんがお金持ちだったら余計なお世話なんで、その場合はご容赦!

    ユーザーID:5428961832

  • 実家の話ですが1

    よかったこと
    ・洗濯物干し場につけた屋根
    薄い色のサングラスみたいな茶色いパネルっぽい覆いを、地面から
    「 ←こんな感じの形でつけています。急に雨が降っても慌てなくて
    いいし、外から見ても干してあるものがあまり見えません。
    ・埋め込んでもらった本棚とクローゼット
    出っ張りがないので、見栄えがいいのと部屋を広く使えるような気が
    します。クローゼットのドアには全身鏡をつけてもらいました。
    ・車庫の屋根
    やはり洗車の回数が段違いですし、鳥の糞などの心配がいらないです。
    ・階段とお風呂の手すり
    ・2Fのトイレと洗面台
    家族2人でも、重なることはあります。
    ・屋根裏収納・階段下収納
    屋根裏は夏は荷物いれたりするとき暑いですが、便利です。
    ・個室と居間のガス栓
    ガスファンヒーターは暖まるのが早いし、エアコンのようには乾燥しない。
    ・電動雨戸
    修理は高いですが、便利です。

    ユーザーID:0232891176

  • 実家の話ですが2

    いらなかったかな
    ・玄関の吹き抜け
    明るくていいですが、天井から下げてある照明の電球が自力で交換
    できなかった。
    ・ジェットバス
    飽きてすぐ使わなく。
    ・2Fの自室の出窓
    暑い! でも猫の寝場所になっているからいいのかもしれない。
    ・広いルーフバルコニー
    母と私の2人暮らし→私が結婚して家を出る→我が家では無用の長物に。
    ・天井埋め込みエアコン
    交換する時に、ものすごく高い。
    ・シャンプードレッサー
    洗面台でシャンプーなんてしない。
    ・規格外に高い天井
    カーテンが高い、洗濯するときに背が高い人じゃないと付け外しが難しい。

    欲しい
    ・床暖房(うちが建てた当時はあまりメジャーじゃなかった
    ・ガス洗濯乾燥機
    乾く時間が全然違うし、後でガスにするのは大変。
    ・猫のトイレ置きスペース&猫用扉
    猫飼い限定の話になって恐縮ですが、どの部屋もドアを少し開けておくので
    すきま風が!
    ・コンセント
    私が実家に帰ると仮定すると、PC周りだけで4つ差し込み口が必要。それ以外もデジタルオーディオプレイヤーや、携帯の充電などいくつあってもいい。

    ユーザーID:0232891176

  • あって良かったもの、要らなかったもの

    新築、いいですね!
    プランをたてる段階では本当に大変で「もう二度とごめんだ」と思いましたが、
    引っ越しして3年経って、「もうちょっとああしたほうが…」「こうしたい」
    等、つい色々考えてしまいます。
    3軒建ててようやく納得できる家ができる、って本当ですね、きっと(笑)

    うちは設備については妥協しませんでした。
    【あって良かったもの】
    エコキュート。子供が居るとオール電化安心です。最近は小学生の長男が調理したりするので。
    広い階段。踊り場付きで乳幼児でも安心です。
    玄関収納。意外と土汚れのある室内保管推奨なものって多いです。
    タッチ式水洗。手をかざしただけで水が出てくるので本当に便利です。
    ディスポーザー。これが有るだけで台所がスッキリ&清潔。
    ピクチャーレール。壁に穴をあけずにインテリアが楽しめます。
    リビング内スキップフロア。一体感ありつつも別空間。
    食品庫、リビング内収納。収納は多いにこした事無いです。
    天井収納式干し竿。花粉の時期や天気の悪い時など大活躍。
    沢山のコンセント。場所によって頭上/腰高/床上など使い分け
    庭。あまり広さはないですが一面芝生を張ってあり、子供には大人気

    ユーザーID:2080827240

  • あって良かったもの、要らなかったもの2

    【要らなかったもの】
    勝手口。うちの場合は動線上ほとんど使用しません。
    大きな窓。冬はいいですが夏は地獄です。
    床暖房。ホットカーペットの方がピンポイントで使えます。
    電動式シャッター。手動で別に構わなかったかも。
    【今からでも欲しいもの】
    カーポート。子連れだとあればとかったなあと度々思います。
    二階のベランダの水栓、コンセント。うっかりしてました。
    【段々良さを実感するもの】
    吹き抜けを作らなかった事。
    タイマー式の床暖房。
    電動式のシャッター。
    天井に埋め込み式のスピーカー。
    二階のシャワーブース、ミニリビング。
    広めのベランダと、ベランダの腰高の囲い。
    壁。意外と窓のない部分って大事です!

    引っ越ししてから気付いたのですが、私はあまり労力を惜しむ方ではなく
    「便利アイテム」は無くても良かったです。
    あればやっぱり便利だなと思う事もありますが…

    設計する時期によってちょっと違いが出るみたいです。
    例えば、冬場だと、お風呂に暖色を選びがちだとか(夏は暑く感じる)
    夏場だと、窓を小さく作ってしまうとか(冬は薄暗く感じる)

    大変ですが、四季を通しての想像を楽しんで下さいね〜!

    ユーザーID:8014521912

  • シンプルなのが楽ですよ。

    洗面台は、収納力があるものがいいですよ。日常使うタオルや下着が家族分収納できれば楽です。子供達が大きくなれば、それぞれの洗顔料やムース、ブラシ、いろんな物を並べるので、棚や引き出しがそろっているものがいいです。

    私はキッチンに洗濯機を収納できるスペースを作りました。食事を作りながら、洗濯ができるので、いちいち洗面所に行かなくていいので楽です。

    リビングや食堂には、コンセントを多く設けると楽です。普通は2か所ですが、10畳以上の広さになると、遠くなるので、4か所は必要です。

    私はケーキやパンをよく焼くので、オーブンはガス派でしたが、コンロをIHに変えたら、オーブンもIHに変えなくてはならなくなり、しぶしぶIHに変えが、コンロは、IHに変えて正解、掃除が楽で、オーブンも、昔は、電気のオーブンは火力がいまいちでしたが、据え付けのIHオーブンは、ガスと変わりなく焼けているので、IHをお勧めします。

    食洗機はもちろん、オーブンレンジ、炊飯器やオーブントースター、ゴミ箱、普段キッチンに出ているような物を収納、据え付けにすると、後片付けも楽です。

    ユーザーID:0699476542

  • 姉が建てました

    今までリビングの横についてる和室はいらないだろ〜と思っていましたが、赤ちゃんや小さい子供がいるととても便利そうです。

    お昼寝もさせられますし、夜も隣の部屋だと先に寝かし付けても起きた時にすぐわかって安心です。
    ある程度大きくなるまで一人で寝れない子もいるでしょうし。

    小さいうちから一人で自分の部屋で寝かせるという考えでなければあると便利だと思いますよ。

    ユーザーID:5716554037

  • まだやめておいたほうが・・・

    ある大手HMで建てましたが
    トピ主さんの状況でしたらまだ建てない方がいいです。

    お子さんが幼稚園か保育園に上がるまでは
    建設を予定されているエリアの賃貸で住まわれたほうがいいですよ。
    子供が小さいうちは色々壊しますし、新築ボロボロになりますよ・・・
    色々物も増えるので絶対産後子供が少し大きくなってからのほうが
    快適な住まい作りが出来ると思います。

    何度も何度も打ち合わせがあるので妊婦には絶対辛いし、
    妊婦じゃなくても毎回毎回ものすごく疲れるので体に障りそうな気もします。

    なにより住まい作りって楽しいものですから
    余裕をもって楽しんでもらいたいなーというのが本音ですかね。
    高い買い物ですから何度も出来る事じゃないので
    バタバタ決めても絶対後悔しますよー。

    ユーザーID:0575002601

  • アフターサービス

    国内大手と言われているところで建てました。主人が営業の人の教育がすごくよくされてると感心して、まあ、建て替えてもいいかと突っ走りました。コンセントのこと指摘されてた方がいらっしゃいましたが、目立たないかと心配しつつ沢山つけました。でも奥まっていて殆ど家具の陰にかくれて、コードを何本も買い足しました。あと仮住まいが遠かったので殆ど見に来れず、出来上がってから説明だけきいていたキッチンの仕様、勿論立派ですが、実用的でないところがありました。でもこれは注文住宅といってもハウスメーカーだから選択の余地はなかったと思います。しかし、その後、思わぬトラブルが生じ、でも1年たてば、下請けのアフターサービスに、10年経てばリフォームに担当が代わっていくんですね。
    アフターは最悪。言ったことをきいてもらうのは何度もうるさくいわないと無理。そうそう天井が高くて息子もかがまずに入れる快適さは容積が大きいというので、天井に設置されたエアコン(?)では冷房は効きすぎて
    駄目な上にちっともあたたまらす、翌年ガスコンセントをガス業者からとりつけてもらってガスストーブにしました。暖かいですよ。

    ユーザーID:2544388478

  • トピ主です。

    皆さま、沢山のレスをありがとうございます。

    こんなにも多くの方にアドバイスして頂けるとは思わず
    今日検索してみて仰天した次第です。
    体を気遣ってくださる方までいて、読みながら涙が止まりませんでした。
    このような大きな掲示板で、私の話に耳を傾けてくださった皆さんに心から感謝しています。

    レスを読ませていただき、
    沢山のありがたいアドバイスと共に、
    もう少し勉強してみたら、焦らなくても、まだ買わないほうがよい
    というアドバイスもあり、私の中ですっと何かから解放されたような気持ちになりました。
    責任から逃れるわけではなく、今は買うべき時ではないのかも。
    自然にそう思うことができました。
    子供の事も含め、本当に私の勉強不足です。

    続きます

    ユーザーID:0253168012

  • トピ主のコメント(3件)全て見る
  • トピ主です2.

    私は知らず知らずのうちに、家を建てることに
    妙にムキになってしまっていたようで
    本日、主人に「マイホームは延期してもいいか」と伝えると
    「うん。そうだね」とあっさり返答されました。

    私は、HMの担当さんにもここまでさせてしまったし
    家を建てると伝えてしまった親族に、なんと説明したら良いのか
    今さら白紙にすることはできない。と思い込んでしまっていました。

    実際は、担当さんは聞きたいことがあってもかなりの確率で連絡がつかず、月末月末…と焦らせてくるようなところもあり…

    ですが私もなぜか営業さんにも家族があるし、電話も、契約を焦るのも仕方ないなどと変に納得してみたりと
    まったくもって自分がありませんでした。

    続きます。

    ユーザーID:0253168012

  • トピ主のコメント(3件)全て見る
  • トピ主です3

    主人には、家は家族が益々幸せに暮らすために買うものだから
    そんなにつらい思いをさせてまで買わなくたっていい。maruにつらい思いをさせてしまって本当にごめん。これからゆっくり家について2人で勉強してみよう。と謝られました。

    小町の皆さまに相談させていただけたことで
    冷静になれ、主人ともしっかり話し合うことができました。
    これから主人と一緒に、家族の幸せのために、私たちらしくゆっくりと勉強していこうと思います。

    実際の良かった・悪かった点を教えてくださった皆さま。
    書籍を紹介してくださった皆さま。
    まだ早いと、助言してくださった皆さま。
    体を心配してくださった皆さま。

    本当に感謝しております。
    ありがとうございました。

    ユーザーID:0253168012

  • トピ主のコメント(3件)全て見る
  • いろいろ後悔しています

    うちは玄関が敷地内の奥まったところに位置しています。
    インターフォンは、敷地入口に門柱をつくってつけることに早い段階から決めていましたが、
    門柱のところに明かりがないので夜は真っ暗。玄関前には照明があるのですが、門柱から玄関までのアプローチも真っ暗。
    夜に帰ってくると、門柱のところにある郵便受けのダイヤル式ロックを開けるのも一苦労で不便です。
    ソーラータイプのガーデンライトを付けたのですが、思ったほど明るくなくて、ぼや〜んと怪しく灯る程度。
    できれば、きちんとしたライトをつけたいのですが、いまさらそこまで電気を引くわけにもいきません。
    あと困っているのは、玄関のルーフの面積が不十分で、雨の日に帰ってきたとき、傘を指したまま鍵を開けないといけない点。
    他にも、玄関に収納をつければよかったとか、ガレージにも収納をつければよかったとか、
    ビルトインガレージを現在持っている小型車ピッタリのサイズにしてしまったけど、もう少しゆとりを持たせればよかったとか、
    あれこれ後悔しています。
    できることなら、設計を最初からやり直したいです。
    土地は気に入っているのですけどね。

    ユーザーID:4326992246

  • 楽しかったですよ☆

    アラフォー女性です。
    両親と妹と犬1匹と暮しています。

    私が家主で、約9年前に新築しました。
    当時はまだ、太陽光発電もオール電化住宅も珍しく
    工務店の方に「本当に付けるんですか?」と言われましたが
    広い家の割りに光熱費が以前の家より安くあがっています。

    高気密高断熱住宅で、冬の朝でも暖房なしで16度以上あります。

    失敗したこと
    ・フローリングですが、無垢のほうが冬冷たくないので
     全部の部屋を無垢にすればよかった。
     もっと考えれば、犬のためにコルクがよかった。

    ・お気に入りの家具を少しづつ買い足すつもりで
     収納をあまり作らなかったら、日曜大工が趣味の父が
     勝手にいろいろ作って、なんだか統一感のない
     トホホなリビングになってしまった。

    ・父が闘病後、超寒がりに。床暖房つけておけばよかった。

    ドアや外壁・建具など、妹と一緒に工務店に伺って
    丸一日掛けて決めたことが懐かしいです。

    私は地元の工務店でお願いしましたが、もし次があるなら
    またお願いすると思います。




      
     

    ユーザーID:0211205395

  • 慌てなくてもいいんじゃないですか?

    3ヶ月前に軽量鉄骨の家を新築したものです。
    5年くらい前からそろそろ建替えしたいと漠然と考え、
    ショールームを見たり、ネットサーフィンしたりしているうちに、
    「絶対実現したいこと」がだんだんと固まって…
    昨年3月に出会った大手HMの営業さんが気に入り、
    「この人となら一緒に家を作って行ける」と確信し、トントン拍子に話が進み、
    昨年11月には、自分のこだわりを盛り込んだ家ができました。

    建築中、工事責任者の方に、
    「家を建てるということは『タイミングがあうかどうか』だと思います」
    と言われ、まさに自分もそうだったのかもしれないと思いました。
    資金的には5年前にメドがたち、
    具体案は3年前には漠然とですができていました。
    ただ、精神的にも体調的にも今ひとつで、
    やっと1年前に「人並み」に戻り、そこから話がすすみました。

    まだお若いようですので、10年後に建てられても遅くはないです。
    10年後には、今よりも最新設備の住宅ができますよ。
    自分たちの老後を考えた間取りや工夫もできます。
    気持ちに余裕ができた時に、実行されても遅くはありませんから。

    ユーザーID:9890899523

  • コンセントの数

    知り合いに指摘していただいたのですが、コンセントの場所は確認しておいたほうがいいと思います。
    案外少なく設計されているかも。

    あと、玄関に入ってすぐに電気がつくようにスイッチをつけてもらってください。

    ユーザーID:7190889337

  • 第三者機関を使ってください。

    お金は余計にかかるかも知れませんが、第三者機関を使って下さい。
    多少お金はかかりますが、間違いないと思います。
    機関によって相談内容は様々ですが、図面の相談ができるところもあります。そして、契約書は必ず第三者に見てもらった方が良いです。
    私も勉強はかなりしましたが、一度契約をしたら終わりですから第三者に契約書のチェック、施工チェック、竣工検査などの立会いをして頂きました。
    いまは、本当に頼んで良かったと思っています。

    ユーザーID:5505290931

  • 床暖房は・・・

    今までこの手の投稿を見てきましたが、床暖房についての大切なデメリットが載っていませんので、私が追加させていただきます。とはいっても営業さんの受け売りですが。

    床暖房は一度壊れると、どこが壊れたかわからないので暖房にした床全部をはがさなくてはいけません。保障期間内ならいざ知らず全部自費で出すとしたら結構な出費となります。しかもはがすとそこはカビだらけ。
    小さなお子さんがいる家庭には安全だし、あのほっこりした暖かさは得がたいものがありますが前記のことも知っておいた方が良いかと思います。

    あと床下収納はかがんで使用するので腰に悪い、周りの金属部分にごみがたまり易く温度の移動もあります。うちのHMの営業さんが前記の理由で床下収納は嫌いだから変わりにキッチンとおそろいのスライディングトールを無料でプレゼントするのでやめましょうと提案してくれました。さらに床下点検の為の穴は洗濯機の下に作ってくれました。(動かす手間を心配しましたが、こちらの仕事なので心配なくと言ってくれて)
    今更ながらよかったと感謝してます。

    ユーザーID:7875899451

  • 今、妊娠中ですよね。お体にさわります。

    思いとどまられたようで安心しました。

    子供は何人産まれる予定ですか?
    それによって間取りは大きく変わりますよね。
    全館空調にしないかぎり吹き抜けはしないほうがよい(とても暑い、寒い)と
    お友達にアドバイス受けました。男の子がいるので特にLDKから階段をつけたほうがいいと言われ、そうしましたが、冬は寒い!です。
    ドアを設け、階段を作っている家を見て、「あ〜、それにすればよかった」と
    後で後悔。

    気に入っている点は、1階と2階に納戸を設けたこと。片方だけだと、荷物の往来があり、階段を使う際などが危険です。
    あと玄関横にウォーキングシューズクロークを設け、玄関・廊下と双方向にしました。どちらからも出入りできるのはとても重要です。
    靴・傘・ゴルフセット・コート・部活動(予定)などなんでも置けます。
    その横に普段は使いませんがお客様用クローゼット。コート・バックなどかけてもらえます。
    すぐそばに洗面所。すぐにお通しできますのでスムーズ。
    トイレはもちろん、女の子の子供だと洗面所はたくさん要ると言われたので、2階にも洗面所もあります。

    ユーザーID:1817153847

  • タイミングと腹をくくれるか

    いつだって不安ですし、誰だって信頼できません。自分じゃないんですから。
    だから、任せっきりではなく、意見を伝え、出来ることをできる限りやって作って行くしかないのだと思います。仕事でいつも組んでいる相手でも、そうそうベストな仕上がりにはなりません。ましてや、初めて依頼するオーナーさんでは。
    3回建ててやっと、というのは色々な意味があるんだと思います。

    もし、辞めることにするとしても、今までお付き合いしてくれた営業さんには、お礼を言ってほしいと思います。

    ユーザーID:5686308813

  • 止めて正解です。

    やめて正解だと思います。実は、うちでもマイホーム計画がありあるHMで建てようと思っていました。でもうちでは先立つ物がなく3年後ぐらいにと思っていた矢先にそのHMの方が「仮審査だけでもしませんか?」と、私達は仮審査だけの言葉を間に受け、結局間取り図も作成され危うく仮契約する所でした。でも仮契約しませんでした。まず先立つ物がない!間取り図がかなり適当でした。モデルハウスはよかったのに!ゆっくり他のHMと比べるのもいいと思います。

    ユーザーID:9869459870

  • 楽しみですね。

    6年前に建てました。

    成功
       キッチンの調理場の側面のキッチンパネル(?だったかな?)を
       かなり長く延長したので、油のはねや汚れが簡単に落とせる事。

       そして、洗面所の壁も 同じパネルにしてもらったので、どんなに
       激しく顔を洗っても 掃除がラクチンな所。

    大失敗
       2世帯なのに、我が家のリビングに鍵を付けなかった事。
       留守中に姑が乱入し、おせっかいをしまくり、私は体調を崩した事。
     
       さらに、夫婦の寝室に鍵を付けなかったので、ケンカした時に
       立て篭る場所が無い事。
       

    ユーザーID:3562461173

  • たくさんありますが

    我が家は主人が独身時代に建ててしまったもので、建築士、本人と
    男性しか参加せず家作りをしてしまったため使いにくさ極まりなく
    困っています。
    逆に私の実家が設備抜群な家だったため、ここが良かった!という
    所が多々あります。

    そんな中でもし自分が建てるのなら取り入れたいまたは除きたいと
    思うものを挙げてみました。

    トイレは引き戸がいい。普通のドアだとどちら開きにしてもスリッ
    パに引っかかる。ついでに玄関の引き戸も使い勝手いいです。お洒
    落な引き戸もありますよ。

    リビングに隣接した和室は要らない。お客様が泊ったとして襖ひと
    つ向こうに他人がいると思うとお客様も落ち着かないし、寝起きの
    ノーメークで主人と顔を合わせることになりかねない。和室は独立
    で。

    洗面所に冷暖房は必須。

    玄関に小さくてもクローゼット。コート類や帽子などを玄関に置けば
    出かけるときスッと取り出せて楽。お客様のコートもスッと出し入れ
    できる。

    2階のトイレに洗面所。1階にも独立した洗面所があるとお客様が手を洗
    う時便利。

    家の中はバリアフリー。

    ユーザーID:6115034406

  • アドバイスするとすればひとつだけ

    うちもHMで建てました。いくつかのHMに競合していただきました。
    そうでないと向こうもがんばってくれませんから。
    一番大事にしたことは、営業さんです。
    100%こちらの味方になってくれる営業さんに決めました。
    いろいろな打ち合わせの中で施主の側に立ってくれることで
    後悔のない家作りができました。
    そういうところって図面作成からこちらの意図を100%汲み取ろうとしてくれるので、
    最初からほとんどもやもやすることなかったんですよね。
    図面も決まってないところから仮契約なんてありえないですよ。

    一旦仕切りなおしでよかったですね。

    ユーザーID:0506833545

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