不動産屋に相手にしてもらえません

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  • 難しいよ

    1.について。
    アルバイトでも正社員じゃないと雇用が不安定なため嫌がられます。
    それなのに
    2.のように連帯保証人がいない。
    家賃滞納になった場合大家が泣きを見ます。

    連帯保証人がどうしても見つからない場合
    お金を出せば連帯保証人になってくれる会社があります。
    (トラブルも多いけれど)

    まずは連帯保証人を見つける。
    アルバイトではなく正社員になるつもりで就職活動をする。
    部屋を借りるときは「アルバイトだけれど探している」と言いましょう。
    (信じる信じないは不動産屋次第だけれど)

    あと家賃が高めの部屋なんかは現状だと難しいでしょう。
    ボロ屋を探しましょう。

    ユーザーID:8159565357

  • 難しいことは確か。

    正社員並みに働いていてもアルバイト、保証人なし…。
    確かに厳しい条件ではあります。

    学生さんや非正社員の方の入居の場合、保証人がしっかりしている方(表現が悪くてすみません)をたててもらうのが一般的です。

    正社員の叔父さんやご兄弟などはいらっしゃいませんか?
    保証人、必ずしもお父様でなくてもよい物件もありますけどね。

    どうしても保証人がいなければ保証協会という手もあります。

    人気のある物件は入居条件がキツいことが多いですが、人気がなく長く空いている物件は条件が下がっていく傾向にあります。チャンスはゼロではないですよ。

    それと店頭で接客されている間、トピ主さん自身にもなかば諦めの心理が働き、態度に出ていませんか?
    これではダメです。

    相手されないといっても先方は何か理由をいっているでしょう?
    それらを教えてくださいませんか?

    ユーザーID:7080689532

  • 保証人も居ないひとに貸すより

    待ってればお客は来るしねぇ。
    お金を沢山出せば保障会社紹介してくれるところもあるけど、都会限定かも。

    負担を掛けるのが前提なら借り無い方が良いですよ。

    ユーザーID:7665613751

  • 保証人

    保証人がなしでは難しいかも知れません。

    ご両親に頼むのがなぜ、負担になると思うのですか?
    保証人を頼んだとしても、トピ主さんが滞りなく支払いができれば
    保証人なんて、名前だけですよ。

    ユーザーID:0501837779

  • 相手に伝わらない

    いくらトピ主さんが正社員「並み」に働いていたとしても
    それを不動産屋の担当者に伝える事は難しいでしょう。
    まさか直近1年の給与明細を見せるわけにもいかないしね。

    ご両親に迷惑を掛けたくないのは理解しますが
    保証人というのはあくまで保証するだけで
    トピ主さんがしっかりと家賃を納めれば全く問題ないと思うのですが?
    逆に何故自分達に保証人を頼んでこないのか不思議がっているのでは…

    昨今、トラブルを嫌う大家が多いはずですから
    ある程度基準をクリアしないと難しいかもしれません。
    あとはコツコツと地道に探してみるしかないでしょうね…
    大家も担当者も緩い物件はあると思いますから。

    ユーザーID:7014754351

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  • 保証人は保証会社を使えば良いのでは?

     保証人は保証会社を使えば良いのでは???

    ユーザーID:7386270550

  • 保証人は保証会社で

    保証人は賃貸契約専門の家賃保証会社を使うことで回避できます。
    条件や探している場所などが分からないのですが、まずネットで
    「保証会社利用可」を謳っている物件を多く取り扱っている不動産屋を
    探してみてはどうでしょうか?

    希望する条件も再考してみてください。
    仮に余裕があったとしても、相手にしてもらう・審査を通りやすくする
    ためには、少々安めの物件で我慢しておくのも手だと思います。
    一度、賃貸契約をしてきちんと家賃を支払ってきたという実績が
    出来れば、次はもう少しラクに探せると思いますよ。

    あと今の時期は引っ越す人が多いので、もう少し時期をずらしたほうが
    いいかも。
    不動産屋さんも一段落してるし、大家さんとしても異動のハイシーズンで
    余ってしまった物件ということで、決めやすいと思います。

    大変ですが、がんばってくださいね。

    ユーザーID:1020909625

  • 親御さんの保証人は何故駄目ですか?

    40代男性、SBで2棟の賃貸マンションオーナーをやっています。

    貸主としては、間に家賃保証会社が入ってくれるのであれば、仕事がアルバイトで個人の保証人がいなくてもお貸しするとは思いますが、定職が無いのであれは家賃保証会社の後ろ盾自体が難しいでしょうね。
    残念ながらアルバイトはフルタイムでも定職とは見なされないのが世間一般の認識ですので。

    ひとつ気になったことは、
    >親は年金を貰う様な年齢で、負担をかけたくない・・・
    万が一、自分に不慮の事故などが発生する可能性を深慮しての言葉かもしれませんが、単にこの様な言葉を聞かされた側は「家賃滞納したときに親に迷惑を掛けたくない」イコール「家賃滞納の可能性を現時点で認識している」と受け取るのが一般的かと思います。

    貸す側としては、定職を持っておらず、本人は家賃滞納する可能性を認識しているとなれば、二の足を踏むのは仕方ないでしょうね。

    これが深読みに過ぎず、家賃の滞納など考えられないのであれば、親御さんに保証人になって頂くのが一番良いのではないですか?
    貴方が問題を起さない限り、保証人には迷惑は掛からないものなのですから。

    ユーザーID:5377164028

  • 不動産会社勤務です。

    確かに入居審査の属性としては弱いですが、
    まったく相手にされないレベルとは思いません。
    バイトでもフルタイムで働いてますし、
    今は、保証人がいなくても保証会社利用で申込をする方は
    多いです。

    この不況で引越しをする人の数が激減しているので、
    賃貸屋さんも、多少属性が弱くてもなんとかして成約させようと頑張ると思うのですが、
    数件回っても相手にされないというのは、他に何か原因があるのかも。

    例えば
    *家賃○万円でバストイレ別、その他設備など
     相場では到底見つからないような贅沢な条件を言う。
    *年収に対して、選ぶ物件(家賃)が高すぎる。
     (年収の30%以内でないと審査は厳しいです)
    *あまりにも安い物件を探している。
     (手間がかかる割に儲けにならない)

    あと失礼ながら、見た目の印象で
    年齢なりのきちんとした雰囲気というのは大事かも。
    (カジュアルでもいいんですが、清潔感ある感じはキープ。
     だらしない感じの方は、やっぱり滞納がちです。)

    引越し理由もはっきり伝えないと、
    手間かけて結局決まらない客、と見られてしまうかも。

    ユーザーID:0744205784

  • 30代で週5アルバイトで保証人がいない・・・。

    貸したくないですね(笑)

    保証人協会みたいなやつのある不動産屋さんで借りたらどうでしょう?

    この際、多少割高でもしかたないですよね。

    でも、30代にもなって、アルバイトで、保証人(親じゃなくてもいいんでしょう?)って、人間としてちょっとあやしいです。

    ユーザーID:5603873352

  • 保証人は必要です

    アルバイトであること自体は、継続して働いていることを給与明細などで証明すればいいので、そんなに高いハードルではないと思います。
    でも、保証人なしで家を貸そうという業者は、基本的にはいません。

    トピ主さんは、親御さんに保証人を頼むことを「負担をかける」とおっしゃっていますが、そもそも家賃などを滞納する前提なのでしょうか?
    もしそうでなければ、基本的に何か問題がない限り、保証人といっても、名前を書いて判を押すだけです。
    賃貸側は、滞納などのほかに、急に失踪や死亡した時に、勝手に片付けられないので、そういう際にOKをもらうためにも、保証人を立てたいのです。

    もしどうしても保証人が無理ということなら、ゲストハウスなどはどうでしょう?
    共用設備も多く、短期更新なので、一人暮らしという感じはしないかもしれませんが、ゲストハウスなら保証人は不要だと思いますよ。

    ユーザーID:9053179377

  • いくつか

     1.ネットで調べて、ある程度物件・場所に目星をつけてメールで問い合わせ。
     2.実際の不動産屋さんに会う時はある程度ちゃんとした格好で行く。

     保証人に関しては、親になってもらえばいいのでは?家賃延滞するほどの贅沢な部屋を借りる予定はないでしょ?(念のためですが、給料の3分の1くらいが身の丈ですよ)

    ユーザーID:0191317163

  • 保証会社

    保証人かいない人のためにそういう会社があります。
    あとは水商売や外国人可のところにランクを落とすとか。

    ユーザーID:5844956000

  • 向こうも商売ですから

    家賃が滞ることが最初から想定できそうな人には紹介しないでしょう。

    きちんと家賃が払えることを、トピ主がどうやって証明して見せるか、ということだと思います。

    保証人が立てられないなら、保証会社に頼むこともできます。アルバイトでも収入が定期的なら、その証明(金融機関の通帳とか)をすればいいのではないでしょうか。

    ユーザーID:6206826646

  • 相手にしてもらえないとは?

    相手にしてもらえないというのはどういう意味でしょうか。
    保証人がいないと貸せないと、門前払いでしょうか?
    大手の不動産会社でもそうですか?

    今は保証人を代行してくれる会社がありますよ。
    たいてい不動産会社が紹介してくれますが。
    不動産会社に説明を受けませんでしたか。
    余分にお金はかかりますが、保証人を頼めない人も結構いると思いますからね。

    保証人のことを考えないのでしたら、公団・URに住むなどすれば
    保証人は要りません。

    ユーザーID:4060722466

  • 見つかると思います。

    ネットで「保証人不要 賃貸」で検索するとヒットすると思うので、それで
    探してみて下さい。

    それとは別にですが・・・
    私はかなり昔にいわゆる「町の不動産屋さん」で働いたことがあります。
    その時の社長に「避けるべきお客様」として、
    ・高齢者の一人暮らし(孤独死の可能性)
    ・アルバイト、契約社員(家賃滞納の可能性)
    ・タクシー運転手、配送ドライバー(離職率が高い)
    ・外国人(商慣習、価値観の違い)
    と言われたことがあります。
    以上に該当する場合、敢えて高額の物件ばかりを紹介するなどして断る
    方向に持っていくようにときつく言われました。
    当時では、「条件が多くて厳しい」と思っていましたが、これらの方を入居
    させるとかなりの確率でトラブルになったことからの経験則だそうです。
    例えば、高齢者の居室内での孤独死などはやはり噂話しとなり、その後
    借り手がつかなくなります。
    貸す側に立つと、いろいろあるということを学びました。

    ユーザーID:9590314742

  • 普通に考えて

    親が生きているのに親を保証人に立てられない人を信用できますか?
    それに、親は年金を貰う様な年齢で、負担をかけたくない って
    誰かに負担をかけるつもりでいるの?
    そんな人に、唯でさえ家賃滞納して居座る人が居るのに誰が貸すっていうんですか?

    ユーザーID:7340325444

  • さすがに選択肢はせばまるが。

    ・正社員じゃないのが問題なのか?
    ・保証人候補がいないのが問題なのか?

    後者に限ってお話しますと。

    一部物件は保証会社を通す事によって個人の保証人を用意しなくていい。
    (当然家賃というか月毎の費用は増すという欠点)
    大きな不動産会社だと指定してくるんじゃないかな。

    元から必要としない公団から借りる。
    (民間に比べれば選択肢が減るという欠点)

    自分にはこれくらいしか思いつかんかった。

    ユーザーID:1378045793

  • どんな不動産屋さんを回ってますか

    最近のおしゃれな不動産屋さんではなくて、
    サザエさんに出てくる花沢さんのお父さんの不動産屋さんのような
    昔からある、町の不動産屋さんの方がいいかもしれません。

    ユーザーID:9262275170

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