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家計診断と住宅ローンについて診断お願いします

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お金好きです

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お世話になります。現在注文住宅を構想中で、住宅にかかる家計の割合について、夫と話しあいをしております。

夫の話は、どこも破たんしていませんが、今後の生活がきつきつに感じます。
私は、不安な気持ちが湧いてきますが、具体的な指摘ができません。

経験のある皆さまならどう思いますか?教えてください。

夫(37歳メーカー勤務):年収約700万。現在の手取り25万〜30万/月 ボーナス手取り140万程度/年
私(35歳自稼業):年収約500万。現在の手取り33万/月
子供2人予定。現在1人目妊娠中

家計内訳:
夫婦で10万/月づつ家計口座へ入金。その中から支払されるもの 以下。
食費・外食費:約4万円、但し、お互いの昼食、個別に食べた食事は含まず。
水道光熱費:約2万円
家賃:56000円
インターネット代:6000円
遊興費:約20000円
ガソリン代:約30000円(これは、今後無くなります)
医療費:3000円
です。

で、建築予定の家にかかる初期コストが土地1800万、建物4200万です。

頭金は2400万を準備しました。計画中の家は、オール電化で、太陽光発電をつけますので、
今後の生活コストの中から、家賃分と光熱費が無くなります。
頭金を支払っても手元には800万残りますが。。(

ローン返済は、私が6万/月 20年返済 夫:9万/月 ボーナス時20万 23年返済

年収1300万の家庭で、年220万の返済、、、と聞くと
許容範囲のように思いますが、、、6000万の家ときくとビビっています。
(夫の周りには結構聞く話だそうです。私の周りでは聞きません)

私も彼も今の生活で、節約を意識したことはありません。
私はどちらかと言うと、使う時はパーっと使いたい派です。
(夫はかなり堅実派で、一人でいる時にお金はほとんど使いません)

この家計、どうですか?

ユーザーID:0042932943

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  • ちょっと心配、、、

    ご夫婦で稼げる今はいいですが
    妊娠、出産で今後の予定の不安定な奥様のローンが
    20年もあるなんて不安です。
    もちろん、最悪収入がなくても払えるのであれば問題ないですが。

    ちなみに私もフリーで仕事しており
    結婚当初は30歳で1千万オーバーでしたが
    今は遅い子育て期で収入が激減しております。

    ユーザーID:4033842853

  • きつそう。ローン、借りられるんでしょうか?

    うちも6000万円台の家(土地4000万、建物2500万)です。頭金4000万超え、残りはローン、毎月約10万、ボーナスなしの20年です。多分繰り上げて10年で終わります。

    年収はだんな1200万、わたしが派遣で300万です。小学生二人。

    トピぬしさんの収入が子どもができても続くのか、ボーナス払いもきつそうです。子どもができるとお金がかかるし(うちは中学受験などしないでできるだけ公立の予定ですが、塾代などかかります)、かけてあげたいと思ってしまいます。

    うちは結構安く家を建ててしまい、設計士に頼むなどして3000万程度までかけてもよかったかなあと思っていますが、建物4000万円台って、とても高額な範疇ではないでしょうか。今はあい見積もりなどもとれるので、建物代を後1000万円ぐらい削った方がいいと思います。

    ユーザーID:4403768481

  • 申し訳ありませんが

    ハッキリ言わせていただきますね。
    高齢出産のトピ主さんが、妊娠、出産に関するトラブルに巻き込まれない保証は
    どこにもありませんよね。スムーズに返済出来ればいいのですが
    家自体が高すぎるような気がします。
    ご自愛くださいね。

    ユーザーID:4316475210

  • トピ主さんの収入はどうなるのですか?

    出産前はいつまで働き、出産後はいつから働くのでしょうか。

    トピ主さんの収入がある限り余裕だと思います。
    でも、トピ主さんの収入がない時期はどうするのでしょうか。

    トピ主さんの分のローン6万とトピ主さんの昼食などの自己負担分をご主人が出すとなれば
    ほとんどご主人の月収は残りませんが、それでもいいのでしょうか。
    お互いの個別負担金がいくらかわかりませんが、その分は残りますか?

    収入のない時期をどうするか夫婦で確認しあう必要があるでしょう。
    その時期さえやりすごして、トピ主さんの収入が今と同じであれば大丈夫だと思います。

    ただ、私なら子どもを二人産んで育児と仕事が安定してから購入します。
    出産後、思わぬ事態で仕事に戻れない人もいますから、やはり不安です。
    トピ主さんの不安もそこではないでしょうか。

    出産前の購入であれば夫一人で借りられる金額のローンにします。

    出産後、もし復職できない場合も話し合ってみてはどうでしょう。

    ユーザーID:6664361145

  • 綱渡り

    共稼きで産休育児休暇復帰者です。

    女性が働くのはあてにしては危険だと思います。

    もう育児が一段落してガンガン働ける環境ならともかく、これから出産育児ではトピ主さんが働き続ける事が出来るか誰もわかりません。

    妊娠中の体調不良、育児の大変さは個人差があります。
    先ずは御主人だけの収入でも返済出来るローンを組み、トピ主さんは繰上返済を受け持つ位のプランの方法をオススメしますよ。

    育児と仕事を両立するのはものすごく大変ですよ。ぎちぎちのローンを組んで辞めるに辞められない状態で育児と家事なんて辛過ぎると思います。

    我が家は共稼ぎですが、私がパートになっても返済出来るローンを組みガンガン繰上返済を狙っています。

    ユーザーID:4229150771

  • ある意味、博打

    15万のローンとボーナス20万。
    ずっと健康で会社も安定した状態で普通に夫婦で働き続けることが
    できれば問題ないかもしれませんが、トピ主さんの稼ぎをアテにして
    ローンを組むのも、20万のボーナス払いも危険といえば危険です。
    まず、なにより博打なのは出産ですね。
    無事に丈夫な子が産まれる保証がどこにもなく、妊娠中や産後に
    働けなくなる可能性も大いにあります。
    それに会社の経営状況によっては、大幅にボーナスが削られます。
    基本、ローンを組む時はボーナスを計算に入れてはいけません。
    いつまでも同じ状況、同じ収入と思わない方がいいですよ。

    我が家は、運よく共働きを続けられてるけど、出産もある女性が
    ずっと働き続けるのは、本当、山あり谷ありです。
    ちなみに、出産してみたら、まさかの子どもに障害ありでした。
    それでも、運と根性で仕事は続けてますが・・・。

    ユーザーID:6115704415

  • 将来は?

    心配すべきは収入が1300万ありきで計算されていること。
    23年のローンは旦那さんが60歳になるまでにを想定されてるんでしょうが、
    月々15万、さらにボーナス20万というのは結構怖い。

    トピ主さんは永続的に働けるのですか?
    子供が生まれてからもずっと働くつもりなのですか?
    1歳になるまで1年間休業しただけでも怖いです。

    あと旦那さんのほうも月々の収入が低くボーナスが多い形。
    だからボーナス返済を入れてるのでしょうけど、ボーナスは水物です。
    業績次第で変動するため出なかった場合を考えると・・・。

    旦那さんの700万が今後も問題なくもらえそうで、それだけでと考えると
    ボーナスを月々に割り振れば月々50万くらいの収入でローンは18万程度。

    収入に対するローンの割合は3割6分。
    理想は3割まで、4割超えると危険といわれています。
    ぎりぎりです。
    ボーナスが業績悪化で減ってしまうと一気に厳しくなります。

    ユーザーID:4403269678

  • ご主人の収入のみ。

    こんにちは。

    私は、トピ主さんのような、すごい生活はしておりませんが、
    マイホーム購入に住宅ローンを組むとき、私の収入は一切入れては計算しませんでした。

    住宅ローンを組む時って、
    たとえ共働きしていても奥さんの収入はなしで考えるというのが
    世間一般に言われることですよね。

    皆様が言われるとおり、仕事ができなくなったときにどうするのか。

    ユーザーID:1320305845

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