マンションの管理会社の対応について

騒音についても、物件の管理についても、どうにも管理会社に納得がいかず、
管理会社には礼金も支払っていたのだから、物件は入居前に修理していて欲しかったし、
また、隣人の騒音の問題にも管理会社に間に入ってもらいたいという考えでいます。
管理会社は個人で経営している、かなり小規模なもので、事務所で直接私の考えを伝えようとしても、
ほぼ事務所を空けており、つねに電話でのやりとりになっています。


私はこの管理会社が、怠慢だと思えてならないのですが、
この管理会社に、今後のためにも、市や区などの第三者から改善してもらうように、注意してもらいたいのですが、
こういったことで市や区に動いてもらうことは可能なのでしょうか。

ユーザーID：8059630149

早朝、もしくは夜の21時ころから打楽器の練習は始まり、
22時ころに止めるときもあれば、それ以降まで続くこともあります。
今日も始まりました。
震動がすごいです。

管理会社が全く能力が無いため、
私が現在、区から借りてきた騒音を測る器械で震動を測っていますが、
これを記録したところで、どこへうったえればいいのかわかりません。

何度も言いますが、管理会社は介入の意思なしです。
しかも、事務所にスタッフはいません。
携帯電話に連絡しろと言ってきて、この間携帯電話にかけたら、
「電話で話すことではないので、証拠を集めてまた電話してください。」
と言われました。

これは、警察なのでしょうか、区や都にうったえるべきなのでしょうか。
管理会社の怠慢のために、訴えたいとかそのような意思はありません。
しかし、あまりの怠慢のために、今後このマンションに住むことが心配です。

隣人は、今年度から、大学の夜間に通い始めた、40-50歳くらいの女性です。
夜間の大学に通う、という理由で、帰宅が遅くなるということから、
深夜の騒音を我慢して欲しいとまで言われています。

正直つらいです。

ユーザーID：8059630149

アドバイスありがとうございます。

管理会社によって考え方がいろいろなんですね。

以前、友人にマンションの管理会社について聞いてみたところ、
騒音についても24時間体制で対応してくれて、
夜でも、騒音を確認しに、駆けつけてくれる、
そういう管理事務所もあるということを教えてくれたことがあります。
本当にピンからキリまでなんですね。

そこの管理会社の方は、
「街ですれちがったら、あいさつしあおうね。」と言ったりして、
へんな慣れ合いを求めてきたり、
「何か急なことが起こったら、家に入るのでいつでも誰が入ってもいいように部屋を片付けておいてください。」
と、確かに何かあったら合鍵で部屋に入るのかもしれないですが、
管理会社の人間が入居前になぜ、そんなことを言うのか、
管理会社が合鍵を持っていることは分かるのですが、
それを言われた時、とても気味が悪かったです。
(そこまで急を要さないのに、鍵を使って部屋に入る気なのではないかと、
変な勘ぐりをしてしまいました。)

今回のことは、勉強のつもりで、騒音も、そう少し記録を取ってみて、
今後も騒音が続くならば、警察なりに相談をしてみます。

ユーザーID：8059630149

そして、この物件を契約した時の仲介業者にも一声かけてみたいと思います。

レスしていただきありがとうございました。

ユーザーID：8059630149

本日、管理会社から電話がありました。

自分はこの問題に介入する気はないから、
隣人の仲介をした不動産屋に、私の言い分を箇条書きにして、送って、
その不動産屋に、注意してもらう、との電話がありました。

そして、やはり、本人同士で解決するように言われ、
隣人の携帯電話の番号を私に教えて、そして私の携帯電話の番号を隣人に教えるから、
二人で時間を作ってどこかで話すように言われました。
また、隣人の職場の場所と名前も、勝手にしゃべってきました。
私は、私の電話番号をむやみやたらに他人に教えないでほしいと頼んだところ、
「こっちだって、こんなこと仕事じゃないんだよ!!」と一喝されました。

人の個人情報を許可なく他人に教え、
また私に隣人の職場なども私に伝えてくるということは、
私が通う大学の名前も勝手に伝えているのではないかと思います。

また、管理会社はかなり面倒臭がりで、近年の隣人同士のトラブルなどについて知らないのだと思います。

住人にいい顔したいだけの管理人をどうにかしたいのですが、
どうにもなりませんか？

ユーザーID：8059630149

あめみやんさまのレスを、表示の時間差で拝見することができず、
昨日、新たなレスをしてしまいました。

昨日、隣人の方と直接お話しをすることができ、
騒音に関しては配慮していただけるというお話をさせていただきました。
データは取っていましたが、丁寧に謝っていただいたきましたのでこれ以上言わないことにしました。
確執が残るかもしれませんが。


大家＝管理会社ではありません。
ただ、いったん隣人と話ができたので、大家さんにお伝えするのは、
今回はしないことにします。
相手の方も、今後深夜の騒音をやめてもらうなど、
配慮することを、約束していただいたということもあります。
(集合住宅なので多少の騒音はお互い様だとも思っています。)

また、隣人には、隣人を仲介した不動産屋から連絡が入っており、
その際には、私の名前と部屋番号を伝え、この人から苦情が入った、
という感じで伝わっているようです。
なので、誰が苦情を入れたかは、隣人は知っています。

管理会社は自分に火の粉が散ってくることに対して、頑として抵抗しているのだと思います。

変にいい顔したいだけの管理会社なのだと思います。

ユーザーID：8059630149

もし、また何かあった際には、管理会社に相談しないということ、
そして、
入居の段階で管理会社について確認することを、
今後、引っ越しの際に行っていくべきなんだと、
今回、学んだと思います。

謝っていただいたから、騒音が軽減するとはもちろん限りませんが、
自分の気持ちを隣人の方にわかっていただけで、私は落ち着きました。
連絡先までおしえてくださって、
うるさいときには、連絡してください、ただちに静かにします、
とおっしゃってくださって、とてもいい方だったようです。


管理会社が話を聞く際にも、まくしたてるように、
「あんたの言い分を手短かに言ってください。」というように誠実さを欠いていて、
実は隣人が言ってもいないことをさも隣人が言ったように私に伝えていたり、
していたようです。(「深夜の騒音は仕方がない」など)
私の言い分や相手の言い分に、尾ひれをつけていたので、
意思疎通の齟齬が生まれていたようです。
管理会社を頼らないほうがよっぽどよかったようです。

ユーザーID：8059630149

レスをくださった、賃貸者さま、あめみやんさま、
またトピを見てくださったみなさま、
私の不安を聞いてくださって、ありがとうございました。

今回は、私も、隣人の方がいい方だったという幸運に恵まれたことで、
今後、集合住宅だからお互い様という気持ちもあり、
隣人に誠実な対応をしていただいたおかげで、
管理会社に対する不信感はぬぐえないものの、
この管理会社に能力がないために、どこにもいきようのなかった感情を、
いったんおさめることができました。

もちろん、騒音がおさまる保証があるわけではありません。
しかし、それを言っていてもしかたがないのかもしれない、
というのもまた私の本音です。
現段階でできることは、ここまでなのではないかと思います。

いったんは、ここでのご相談を終えることにさせていただきます。

本当にありがとうございました。
トピを閉めさせていただきます。

それでは失礼いたします。

ユーザーID：8059630149

いままでありがとうございました。

ユーザーID：8059630149