• ホーム
  • 話題
  • マイホーム購入時期についてご意見をお聞かせ下さい。

マイホーム購入時期についてご意見をお聞かせ下さい。

レス8
(トピ主1
お気に入り15

生活・身近な話題

りり

マイホーム購入時期について悩んでいます。
私は結婚してもうすぐ1年半になる主婦です。
夫婦共々マイホームが欲しく頭金を貯めている最中ですが、いつ位に購入するのが良いのか悩んでおります。
購入物件は土地代込みで2200万円位で考えています。(地方なので土地代はかなり安いです)
その他諸費用で200万円位は別にかかると考えています。
今現在家賃6万円のアパートに夫婦2人で住んでおり、子供を持つつもりはなく共働きです。
家賃、光熱費、食費、保険料、おこずかい、携帯代(2台)、固定電話代、車維持費(普通車2台)、お稽古代、など2人の生活にかかる費用を除いて月に17万円マイホームの為に貯金しており、結婚してから始めたマイホーム貯金は今現在300万円です。
独身時代の貯金に関してはお互い今後また車を買い換える時などに使う為、住宅取得には使えません。
私は20代後半ですが主人が30代後半な為ローンの事を考えるとあまりゆっくり頭金を貯める時間がないのでは…と感じています。

この様な状況であと何年後にマイホームを取得するのが良いでしょうか?皆様のご意見をぜひお聞かせ頂きたいです。

ユーザーID:6058296989

これポチに投票しよう!

ランキング
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 面白い
  • びっくり
  • 涙ぽろり
  • エール

このトピをシェアする

Twitterでシェア facebookでシェア LINEでシェア はてなブログでシェア

レス

レス数8

レスする
このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
  • 買いたいときが買い時です

    300万円では住宅購入の諸経費でほとんどが消え、頭金としてはいくらにもならないでしょう。
    だからと言って先延ばしすべきとは思いません。大事なのは、「今、銀行にローンを組んでもらえるか」ということです。
    月々のマイホーム貯金額から想像するに、お二人の年収額もそれなりにあると思うので、ローンの審査が通る可能性は高いと思われます。
    資金面だけで言えば、GO!です。

    でも最終的にはお二人の購入意思次第です。無理に動くべき時期とは思いませんが、今、買いたいのなら積極的に物件探しをしたほうがいい、そんな感じです。

    ユーザーID:4424679990

  • 今すぐにでも買えると思います

    私の場合は、長男が幼稚園の年長組の頃、マイホームに引越ししました。
    小学校を転校させたくなかったからです。

    一度、家を購入するところで、資金の相談すれば、頭金は?月々の払いは?ボーナス払いは?何年の支払いか?全て答えてもらえます。

    300万を頭に、月々6万ボーナス月12万×2なら25年で2200万は楽々でしょう。

    ユーザーID:6181487717

  • 結婚してからの貯金だけでは

    御主人、30代後半で結婚して、独身時代の貯金はマイホーム資金には使わないって、有り得ないのでは。社会人になってからおよそ15年間前後の貯蓄を一切回さないのは不合理です。

    各々出した分だけの割合での名義にすればいいのですよ。御主人が独身時代の貯金を出したのなら、その額の割合だけ御主人の名義の割合を増やせばいいだけです。

    去年結婚してからの貯金だけで、マイホーム獲得は無理だと思います。

    ユーザーID:0617303086

  • 余裕を持って

    のんびり探し、『イイ!』と思った物件を値引きして貰って買う。

    基本、ご主人さんが40歳迄に見つかればOKでは?

    今の頭金で買ったとしても、現在の家賃と支払いは変わらないしね。

    それまで、広告やネットで相場観を養って下さい。

    ユーザーID:7688701616

  • ご主人の年齢に振り回されないでね

    もっと頭金が貯まるまで待った方がいい、という意見が多そうですし、私もそういう方向の意見の人間ですが、今回はちょっと様子が違うような気がします。

    これが、とにかく定年までのローンじゃないと払えないという話なら、上記のようなアドバイスをします。

    ですがトピ主さんは毎年200万円のマイホーム貯金ができるということなので、現在の家賃も入れると年間270万円を住居費に充てることができるんですよね。

    で、欲しいのが2200万円くらい。

    今すぐ買っても毎年270万円返済できるのなら、長いローンを組んだとしてもちゃんと繰り上げ返済すれば7〜8年で完済できる見込みです。

    数年で完済できるのなら、もういつ買っちゃってもいい気がします。

    もし、何かあっても、返済期間を延ばすなども可能なくらい短い返済期間ですので、あえて先に延ばす必要はないと思います。

    でも逆に言うと、たとえご主人が50歳でローン組んだとしても返済可能(というかその頃にはキャッシュで買えちゃいますね)ですから、それほど急ぐ必要もないですね。

    本当に欲しいと思える素敵な物件に出会えたら、それが買うタイミングでしょう。

    ユーザーID:1398137716

  • 生活・身近な話題ランキング

    一覧
  • トピ主です

    皆様貴重なご意見、本当にありがとうございます!

    私の身近には未婚の友達が多く、住宅購入について相談できたり、先に住宅を建てていてアドバイスを貰える友達もいなく悩んでいましたが、この場で皆様から様々なアドバイスを頂きとても勉強になります。

    とにかく今すぐ建てたい!と急いでいる訳ではないのですが、私自身ピアノ講師をしておりゆくゆくは自宅でもレッスンがしたく2〜3年以内には動き始めたいな…と思います。


    頑張って頭金を貯めて、本当に満足できる素敵なマイホームを建てれる様夫婦で努力して行きたいと思います。

    ありがとうございました♪

    ユーザーID:6058296989

  • いろいろあります

      住みたい地域を相談して、よい土地、物件が見つかった時、でしょうか。
     貯金をしているなら、旦那さんの年が上がっても、借入金も減るのであまり関係ない気がします
     消費税が上がる時期を見る、とか、金利上昇の動向、とかの点もありそうですが、
    自分としては子供を産み終わってからがいい気もします。
     もう一人産むつもりで子供部屋を3つ作りましたが、体調や、ローンも気になり、2人でやめました。
     子供部屋が2部屋でいいなら、各部屋をもう少し大きくできたのに、と思います。
     あと、建ててしまうとたちまち劣化に向かいます。
     親に何かあったら引き取るのか、とか部屋の使い道も変わってきました。
     子供が傷をつけたり、10年で壁のシーリングをやりなおしたり、ベランダの防水、とかが気になって、旅行がへりました。
     家のために貯金していた分をローンに回しただけで、家計は変わらないはずなのですが、気分的には全然違います。
     賃貸は家賃が勿体ない、と言いますが、古くなれば新築に移ることもできるし、税金や、修繕費を考えると、間取りに満足のいく賃貸があれば急ぐことなかった、とも思います。

    ユーザーID:5955454898

  • ライフスタイルと物価と消費税

    子供1人と子供3人では全然違う間取りとなります。それから自分達夫婦が年取った時どうするかも大切です。子供のためだと学校や公園が近く、郊外で環境のいい所になるかもしれませんが、老後暮らすには買い物や病院に平地を歩いて行ける所になります。老後は駅近マンションに引っ越すという考え方もあります。そして家は高価な買い物なので物価の変動を考えるべきです。現在は不景気どん底で、建築価格も最安値だと思います。ちょっと景気がよくなると、建築需要が伸び、すぐに価格が上がります。
    2千万円代だと400万円位はすぐ上がります。そういう意味ではこの2〜3年がお買い得と言えるでしょう。消費税は言うまでもありませんが、2千万円代だと、3%増税されると60万円上がります。従って消費税が8%になり、今より景気が上向くという事態になったとしたら、500万円位値上がりする、あるいは2200万円に抑えるためには間取りや土地を小さくしたり建材や設備の質をおとさなければならなくなります。まあ、将来の景気はわかりませんが、一応ご参考のため。

    ユーザーID:7913460513

あなたも書いてみませんか?

  • 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心
  • 不愉快・いかがわしい表現掲載されません
  • 匿名で楽しめるので、特定されません
[詳しいルールを確認する]
レス求!トピ一覧