持ち家なんていらないと思う夫

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Ralph

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  • マイホーム派

    具体的に我が家の話をします。

    20代前半結婚して賃貸。
    2LDKで駐車場共益費込75000円。

    20代後半で中古住宅購入。
    3DKで25年ローン。月々の返済額は36000円。

    30代前半で中古住宅ローン完済。
    月々の住居支払額0円。

    40代前半で新築注文住宅購入。
    4LDKで10年ローン。月々の返済額は60000円。

    今ここです。

    この後、65歳までお金を貯めて現金でリフォーム。
    ローンも終わっており、現金でリフォームするのでその後の住居支払額0円。

    見てもらって分かる通り、自分の物にならない賃貸が一番高かったです。
    老後親の存在が子供に金銭的な迷惑をかけないよう一生懸命考えて選んだ道です。
    終の棲家に選んだ現在地は都市部からは程遠いですが、銀行・郵便局・スーパー・病院・コンビニなど生きていくのに必要な施設が全て徒歩圏内に揃っています。

    無理のない計画で堅実に進めて行けばマイホームは賃貸よりはるかに有意義な物だと思っています。

    ユーザーID:4863976618

  • キャッシュで半額を出せるなら買う

    ローンは嫌です。

    ユーザーID:1069793738

  • 結果論

    会社員だった夫が、48歳で急病死しました。
    ローンも残っていましたが、返済免除(強制加入の生命保険)でした。
    厚生年金でしたから、遺族年金もあり、多少の生命保険も加入してましたから、
    経済的困窮になりませんでした。

    賃貸で家賃を払っていたら、子供を大学に進学させるのはきつかっただろうと思います。
    住宅ローンを払っていない分の貯金ができていたとしても。

    結果論ですが、持ち家で良かったと思いました。
                   

    ユーザーID:9048326193

  • 賃貸派

    都市部か田舎か、意見は割れると思います。

    私は田舎なら戸建(但し新興住宅地を除く)
    都市部なら賃貸マンションですね。

    理由は下記の通りです。

    ・問題ある住人がいたら、すぐに引っ越せる
    ・景色や交通の便等の住環境が変わればずぐに引っ越せる
    ・古くなれば住み替え出来る
    ・家族の変化にも臨機応変
    都市部は色々な意味で環境が変わりやすいですから。

    ユーザーID:7190779682

  • 不動産は値下がりする

    >土地が資産になるかな?

    少子化や、人口減少で現実に空き家問題も出てきている。
    高齢者が保有する不動産が、来年1月からの相続税改訂に伴い、
    市場に出てくる局面にあります。
    明らかに供給が需要を上回るでしょう。

    同じ質問を不動産業に携わるふたりの友人にしたことがあります。
    二人共に同じ答え。
    都内23区および首都圏の駅徒歩10分圏のみ将来においても需要があるが、
    それ以外は下落。
    自分が借りる側になった場合を考えれば明らかだと。
    最寄り駅になるべく近く(徒歩10分以内)、都心へのアクセスの利便性、立地環境の良さ、家賃の安さを賃貸派は基準に選ぶが、それに該当しない物件は資産価値が下がることは否めない。
    この条件でも1人は自分なら土地付き戸建なら買うが、マンションは買わない。
    もう1人は需要の高い都内人気エリアならマンションでも買うという意見でした。

    プロはこう見ているようです。
    購入はトピ主のように60歳過ぎて現金が賢明かもね。

    ユーザーID:2711204765

  • 男性から発信するトピランキング

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  • いらない

    ローン組んでまで欲しくないです。
    ローンは地獄。
    そこまでして欲しいものではない。
    一括支払いで購入できるものしかいらない。

    結婚もヤだし、子供もいらないです。
    老後は自分の貯金と保険でまかないます。
    結婚という名の偽りの家族。
    所詮妻も夫も赤の他人。信用できない。
    結婚が楽しいのは最初の3ヶ月だけ。
    3年たてばうんざり。でしょ?

    ユーザーID:4167624462

  • 気がつけば、賃貸派

    小さいときから、6年くらいのスパンで、引越しを繰り返してきたせいか、
    長くいることが苦痛だし、飽きます。
    短期の別荘があるくらいの感じで賃貸に住んでいます。
    そんな生活に慣れてしまい、もう、一つの住居は決めないと思います。

    同じところにいるのってつまらないと思うのです。
    それに一応買おうとしていたので、貯金ぐせもついていて毎年遊びながらでも貯まります。

    今は子供がいるので、一定のところにいますが、成人したら
    また引っ越すかもなあ。
    将来は高齢者専用住居に今まで貯めたお金を注ぎこんで、子供にも頼らず気楽に生きていくつもりです。

    サラリーマンこそ高額な家なんて買わずに、家族の為に教育費や超高齢化老後資金を貯めるべきだと思います。
    夢の一戸建てはリスクが高すぎる。足腰が弱くなったら、介護施設にどうせ通うのに。その頃は家もボロボロで、二階に上がることもできません。
    おそらく、将来は家より貯金額がものを言うと思う。土地も余りだしてるし。よっぽどうまい土地の証券でも開発しないかぎりは、土地が資産になるかな?
    だからトピ主さんの生き方賛成します。
     

    ユーザーID:3903827504

  • 毎月の家賃と思えばローンなんて苦じゃない。

    身の丈に会わない買い物をするから苦労するのです。
    賃貸で月々10万円を家賃に払っているとしたら、
    その程度の物件にすればいいだけです。

    ユーザーID:6824519003

  • それって、持ち家かマンションかの問題じゃないですよね

    単に、ローンの月々の返済額が過大だった、
    いまの賃料は収入との兼ね合いでは妥当な額だった、

    ということでしょ?

    もっと安いマンションを購入していたり、
    高い賃料の賃貸に住んだりしていたら、
    結論は全然ちがうでしょう?

    家計と住まいへの支出のバランスを取ることができていなかった、
    というだけですよね。

    ユーザーID:6598582447

  • 起きて一畳、寝て半畳

    これは合理的な考え方なのでトピ主様の考え方に賛同します。
    トピ主レスの終盤に家を買いたいような記述があるのが不思議なトコロですが。

    ユーザーID:4127044067

  • 投資というより

     自己居住用の不動産購入は投資というより、「博打」ですね。
     投資ならば、流動性、換金性が高くないと、機動的で、速やかな撤退ができません。

     自己居住用不動産のリターンは金銭じゃなくて、「満足感」という精神的なものに偏ってますし。

    ユーザーID:8304611510

  • 家は投資のつたない解説

    koma様家族の全て(プラスマイナス含む)の資産を書き出した場合、土地と建物(家)もそのなかに入りますよね?
    ローンをくんで家を購入する事イコール財産の殆どを家(不動産)に投資したということになります。不動産を買うというのは立派な投資です。一般にはちょっとなじみのない考え方かもしれませんが、資産運用に興味をもっているとこういう考え方をする方も少なくありません。

    >住まないで、賃貸料にしたり、売ったり
    ということですが、所有者(大家さん)が一番信用できる自分達に賃貸していると考えます。自分たちが大家さん兼店子なわけです。
    自分のための自分の家に住めるかつ大家さんへ支払う中間手数料が節約できるのでお得である、しかしその分大家さんとしての不動産という財産をもっているが為のリスク(価格の下落や固定資産税など)も引き受ける、と考えるのです。

    家を買って住むという事は一緒なので、どう捉えるかの違いだけです。勿論この観点からみて家を買う方もいらっしゃいますよ。店子が自分って恐らく最強ですもんね!

    ユーザーID:3650723957

  • 今 家賃と駐車場で

    結婚してから、賃貸に800万払いました。もったいない気がします。
    年金少なかったら、老後どこにすむのかな…。

    ユーザーID:6476525867

  • うちも賃貸派

    どんな物件も、買った途端に評価額が下がる上、
    固定資産税やメンテナンス費用が発生するわけですよ。
    若い時にステキ♪と思って買っても、老人になってステキと
    思えるかどうかも、判らないわけですし
    (うちの親がそうです。坂の上にあるのですが、大変!)

    それに、今後は人口が減り続けるので、住宅は供給過多に
    なるはず。
    中古でいい物件がダブつきますし、
    老人に貸さないなんてことは、なくなるでしょう!
    (だって、老人ばかりになるんですよ!!)

    それでも、ローンを背負って行きたいという気持ちには、
    私はなりませんねー。

    ユーザーID:1139714245

  • 家は投資?

    トピ主さんの親御さんは賃貸ですか?持ち家ですか?

    家は投資だと言うトピ主さんに違和感を覚えました。

    固定資産税は建物にかかっているので、うちは古い家なので安いですよ。

    それに投資と言う意味で家や土地を持っている人は住まないで、賃貸料にしたり、売ったりしてませんか?

    主さんのように家族で住むだけの家なら投資って言わないんじゃないですか?

    家=家族の安らぐ場、子育ての場でもあるんですよ。

    それを持ち家は夫婦2人で60代でいいなんて、子供達がかわいそうな気もします。

    まあ、持ち家がいい、賃貸がいいどちらいいとはいいませんが、主さんの投資という考えがよくわかりませんでした。

    ユーザーID:7360563215

  • どっちでもいい

    今日会った友達は専業主婦。ご主人は外資系にお勤めで、賃貸の高級マンションにお住まい。そのマンションの家賃がビックリするくらい高くて、芸能人やら弁護士、起業家の方が住んでいるそうです。いずれご主人のご実家に住むそうですが、都内に家一軒買えるだけの預金はあるそうです。現金があるなら賃貸でも。我が家も長らく賃貸でしたが、現金で一括で買いました。その他にも老後の有料のホームのお金もあります。賃貸のマンションも住みやすくて一生賃貸でも構わなかったです。現金があると選択肢が広がります。

    ユーザーID:8012353059

  • 女って浮き草生活を望まない。

    だからしっかりと地に足を着け、自分の居場所を確保して、安定した生活がしたい。
    これは女性なら誰でも思います。

    主様が持ち家を持ち手放したのは計画性が足りなかったからだと思います。
    誰だって自分が建てた家は手放したいとは思わないと思いますが、家が生活を圧迫すれば手放さないといけなくなります。

    他レスで<自分名義の実家のローンを払い続けないと駄目>と言う男性からの投稿が載っていました。

    人間、その後の生活も考えて家などの大物は買わないと、自分の今の生活も維持できない、予想もつかない状態になるんですね。

    私も歳を取り思うことは、子供達が帰ってくる家があった方が良いと思うことです。
    孫を連れて皆で帰って来て泊まれる家。

    主様が亡くなった時、後に残った奥様が居れる居場所、健康で若い内は良いですが、年取った時賃貸はやはり不安と思います。
    家があればお金は無くとも最終的には処分してホームに入ることも出来る。

    やはり女は安定を求めますね。
    私のように歳を取るほどに家は必要です。
    大きな家に一人になっても住み慣れたこの家に居たいと思います。

    ユーザーID:3875026337

  • 賃貸派の両親を見て持ち家を購入しました

    賃貸で育ちました。
    しかも公営で周りは家を買って引っ越していく中うちはずっと住み続け
    物心ついた頃から恥ずかしかったです。
    両親は今でも同じ所に住んでいます。
    父は年金制度破綻を想定しそれが外れ年金支給なし。
    毎月高額な生命保険を支払っていたことだけが幸いで大病した際は助かりました。

    私は過去精神科のお世話になっていて自活できる人間ではありませんでした。
    成人した自分の人生は自分で生き抜くものだとは思いますが
    もし自分が安定せず働けず病院通いだったら・・・
    幸い結婚できてフルタイムで仕事もし、今は落ち着いた生活ができており
    別の所帯を持って改めて考えてみると両親の無計画さに悲しくなります。

    自分の寿命は分からないし、子供が自活できるよう育ってくれるかも分かりません。
    自分の親を見て、自分が親になったら子供に残せる物を用意したいと思いました。

    ユーザーID:7656595317

  • レス読みましたが

    >たぶん65歳ぐらいになる頃には、妻と二人で暮らすのに充分すぎるぐらいの物件を郊外に購入することは充分ありえます。

    妻はそんな年齢になってから郊外に住むのはお断りだと思います。

    そんなこと考えて賃貸が良いなんて思っているのなら・・・問題です。

    ユーザーID:2185044708

  • すごい矛盾

    はぁ?結局家を買う予定なの?
    なにこの矛盾した話

    ユーザーID:2701950851

  • ただの夢ですね

    最終的にはトピ主さんの夢物語のお話って気がしました。
    だって65才位になったら持ち家購入って…ただの夢ですよね。
    今おいくつか知りませんが、トピ主さんご夫婦が65才まで元気で生きていられる
    保証なんてどこにもないのですよ。縁起の悪いお話で申し訳ないけれど、
    60才で突然の大病発覚で入院せざる得ない状況になったらどうします?

    こんなこと言ってたらキリがないですけど、
    来月ご夫婦のどちらかが交通事故に遭うかもしれませんし、
    突然の病気や事故で莫大な入院費用がかかるようになれば、
    家を購入とか言ってる場合でもなくなりますよ。
    だからみんな若い元気なうちに多少無理をしても家を買うのです。

    60才過ぎてから買うって本気でおっしゃっているなら無謀過ぎます。
    ローンは組めないに等しいでしょうし、組めたとしても頭金をかなり
    詰まないと無理でしょう。すべて何から何まで即金で買えるほどの経済的ゆとりがあるなら、
    老人施設タイプのマンションに入る方がよっぽど良いかと思います。

    人はいつ死ぬかわかりません。65才まで元気でいられるかもわかりません。
    奥様がお元気なうちに、奥様を幸せにしてあげて下さいね。

    ユーザーID:9451404186

  • 60歳を過ぎて退去要請された時

    義両親が賃貸派で、
    私達夫婦が家を購入する際には大反対していました。
    金銭的な援助等は全く無かったので、
    自分達の好きなように購入しました。
    安い物件だったので現金一括です。
    最高ですよ。
    震災とか何かあっても、自分の土地さえ確保していれば、、
    テントを張ったって居られる権利がある、帰る場所があるんです。

    月に12万支払っていた家賃が無くなるんですから。
    家賃に比べれば維持費や固定資産税なんてなんてことないです。

    最近60歳になった義両親が、
    建物の老朽化を理由に、
    賃貸物件の大家から年内に立ち退き要請されました。
    これから行き場を探すのに必死です。
    周囲の身内は皆、
    「自分の事は自分で責任を持て」
    と困っている人も助けず突き放してきた義両親を、
    同居に受け入れるつもりはありません。

    「今さえ良ければそれで良い」タイプで年金も払っていなかったとの事で、
    入居審査が中々通らないようです。
    最終的には親類を巻き込むのが目に見えていて、
    結構悲惨な事になりそうです。

    ユーザーID:3145398865

  • 人それぞれでは?

    主婦だろうと旦那だろうと、持ち家がほしいかほしくないかは人それぞれだし、ここに絶対的な答えなんてないんじゃないんですか?
    私は30代独身男で、中古の築浅ですが持ち家はあります。ただし、障害もちで車椅子乗っている身なので、本当は賃貸でもよかったのですがバリアフリー対応の物件がありませんでしたし、UR等も通勤時間が2時間近くかかったり場所が高台で車椅子では駅までの移動がしにくいなどから条件にかなう物件が無く、結局ローンを組んで家を買わざるを得なかったって状況なので、そういう意味では「仕方なく買った」ってことですが。ちなみに団信は審査が通らなかったので、ローンについては余裕はあるものの綱渡りです。
    あと、管理費や固定資産税の話もありますが、賃貸だって実は払っているんですよ。家賃の中に含まれていて、管理費や固定資産税は大家さんや所有者さんが代理で払っているだけですが。

    ユーザーID:5072982952

  • 違いは

    賃貸は他人の物にお金を払っているので最後に何も残らない。
    持ち家は自分の物のお金を払っているので土地・家が資産として残る。たとえ土地の価値が下がっても土地は無くならないよね。 

    ユーザーID:1103009691

  • 質問に答えます

    子育て中の主婦です。
    お金に余裕があるなら持家はもちろん欲しいです。
    でも共働きで夜遅くまで働いて、子供と接する時間も少ない、家族団欒する時間もほとんど無い、休日は夫婦で疲れきってて子供の世話の押し付けあい、、みたいな生活をしてまで家が欲しいとは思いません。
    中で生活する家族が不幸せなら、どんな立派な家も「家」としての機能を果たせていないと考えます。

    皆さんのレスを拝見して、なるほど賃貸ならではの将来の不安もあるなと改めて思いましたが、将来っといっても何が起きるか分かったものではありませんから。
    遠い将来よりも家族の現在の方が大切だと私は思います。
    トピ主さんのチョイスは正しかったと私は思いますよ。

    ただ家に関する主さんのレスは何だか冷たいな〜と感じました。
    家は家族が毎日を過ごす大切な場所ですから。ただの投資物件とは違いますよ。
    奥さまはもうちょっと「家」というものに思い入れがありそうに感じます。
    主婦の皆さんに質問する前に、奥さまともう一度、将来のビジョンについてお話された方がいいと思います。

    ユーザーID:7354027353

  • すごく気になったので突っ込ませて下さい

    >たぶん65歳ぐらいになる頃には
    >妻と二人で暮らすのに充分すぎるぐらいの物件を
    >郊外に購入

    今度は何のふわふわしたモデルのイメージですか。
    その郊外の充分すぎるくらいの物件
    誰が掃除したり手入れしたり管理するんです?

    いえ、たまにね。特に男の方にいらっしゃるんです。
    勿論、そうでない男性は多いんですが、たまにね。

    俺様にふさわしい終の住処という事で
    生活感覚もなく、体の衰えた高齢者が暮らす事も考えず
    ふわふわしたイメージだけで物件を選ぶ人。
    ひとりよがりなので、苦労するの実は周囲。

    失礼ですが、トピ主さんは、レスの1人語りっぷりといい
    元のローンの話といい、周囲の話をちゃんと聞かずに
    自己完結して突っ走る典型的なタイプに見えますよ。
    しかも、見栄っ張りも入っているような?

    で、結果が悪ければ、親や妻や世間や時代
    自分以外の周囲のせい。俺は悪くない。

    こんな事は言いたくないですが、今後は、少し
    ご自分の性格の欠点にも原因があるという事を
    鑑みた方がいいと思います。

    でないと「それでいい」と思っているのが
    この世で貴方だけという結果になって
    また失敗しそうです。

    ユーザーID:4911182344

  • 売れてよかったですね

    トピ主さんの場合支払いに無理があったということで
    売れてよかったと思います。

    ただ生命保険代わりで万が一の時に団信で家が残るという点では良いのかなとも思います。

    ユーザーID:7757718230

  • 人生

    まぁ人それぞれですからね。
    損だと思っても欲しいものは欲しいわけですよ。
    嘘だと思っても何度も同じ男にだまされる人。
    人間のサガみたいなものじゃないですかねー。
    家とか車とか結婚とか・・・・

    昔はバトンタッチしていくものだったのかなって?だからそんなに収入がない人でも、譲り受けたものでなんとかなった。(みんなじゃないけど)
    最近は自分の人生でおしまい。
    後は何も残らず。

    精神論は却下なようなので。
    でも、私たちからそれなくしたら、何のために働くの?

    ユーザーID:8287844281

  • トピ主さんのレス読みました。

    それでいいと思います。
    トピ主さんにとっては、持ち家は投資と同じ。
    そしてトピ主さんの家庭には向かない投資だったのです。

    現在は賃貸、定年後は家を買う。
    それも人によっては理想の形では無いでしょうか。

    何を重視するかはその人、家庭によってそれぞれです。
    精神的理由を優先する家庭も沢山ありますからね。

    このトピで展開されている
    「持ち家派」「賃貸派」も
    結局その人の家庭の状況によってベストな選択は異なるのです。
    ただ自分の人生に大きく関わることですので
    安易な判断は避け、きちんと自分で調べて、時には専門家の声も聞き判断する事が大切でしょうね。

    「絶対」はありません。
    現在の1億の価値が、30年後と同じ価値かどうかすらわからない世の中です。
    家や土地自体の価格も大きく変動するでしょう。
    なにが得か、ではなく、どの考えを優先するかで
    「賃貸」「持家」かを選択するしかないでしょう

    そしてそれが「その人や家庭にとって正解だったか」どうかは、その人の人生が終わりを迎えるまでわかりません。

    ユーザーID:9257915852

  • 結局主も持ち家派なのね。

    一生賃貸で住むつもりのトピかと思いました。多くのレスが無駄になりましたね。今買うか、老後買うかなんて夫婦の価値観の問題なので奥様とよく話合ってください。

    ユーザーID:4651715994

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