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テラスハウスは戸建てじゃなくて集合住宅

ぺんた
2014年9月19日 18:22

テラスハウス(テレビ番組名じゃなくて、住居の方です)にご入居を考えている方、
入居後に気づいたことをお教えします。
また、テラスハウスに入居済みの方の体験談も教えてください。語りたいです。

テラスハウス…昔でいう長屋の住居が増えましたよね。
外観は戸建てがずらっと並んでいるような。
一見、戸建てに見えるけど、よく見ると壁真ん中で半分に分かれていたり、
一部分がつながった住居です。
小さいお子さんのいる若い世帯がマイホームを持つ前に入居されていることが
多いように思います。

しかし、テラスハウスは集合住宅で、決して戸建てではないのです!

特に、普通のマンションよりも壁がずっと薄いので、音や振動が筒抜けです。
足音もテレビの音も会話も聞こえます。
窓が開いてなくても大声なら会話の内容まで分かります。
お子さんの足音も泣き声も通常より気を揉みます。
大人だけの世帯でも、夜更かしすることには気を使います。
近接しているので、窓が開いている3軒向こうのお宅の声もよく聞こえてきます。
ドアがないだけで、同じ家の隣の部屋に住んでるのと同じです。

マイホーム取得や転勤等で引っ越す方も多いですが、
隣が音に無頓着なご家族の場合、騒音に耐えられなくて引っ越すパターンも多いです。
逆に、子どもが歩くようになって音を出すようになって近隣に気を揉むのに
耐えられなくなって、ある程度防音のあるマンションに引っ越すパターンもあります。

テラスハウスは、音を出しても大丈夫そうと思って入居される方が一番多いので、
実はその逆だということで苦しい思いをされないように書いてみました。

もちろん利点もありますので、次に書いていきたいと思います。

ユーザーID:0329823442  


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タイトル 投稿者 更新時間
まさに姉は失敗した
kiriko
2014年9月19日 20:24

まさにトピ主さんのおっしゃるとおり。
姉はお隣の新婚さんの夜の生活の声に耐えかねて即引っ越ししてました。安普請のアパートか!って言ってましたね。
大家にお隣のその声を聴かせ、ここまでひどいのに何も説明しないとは!と苦情を言い、敷金礼金等全額返してもらったらしいです。
ちなみに私も拝聴しましたが、隣接する部屋の外の廊下までその声が聞こえました(笑)
とにかく壁がぺらっぺら、しかし何故か同じ間取りのマンションよりも家賃が高い。
私も友人にテラスハウスはやめとけ、って言ってます。

ユーザーID:8938119314
二世帯用などは戸建に見える
スクエア
2014年9月19日 20:31

不動産サイトの条件指定では戸建で出ることが多いですが、あれはちょっとね。2世帯用など、見る人によれば二世帯住宅所有っぽく見えるので、家買えない人にはいいのでは。

ユーザーID:0328323937
その通りだと思ってましたけど
ひんごまん
2014年9月19日 21:59

テラスハウスって集合アパートそのものですよね。1つ屋根の下でみんなで仲良くって感じで住めるのが売りだと思いますが。当然ながら壁は薄いですよ。それが良いんですよね。私は駄目だけど。

ユーザーID:8382079531
へえ〜
野次馬娘
2014年9月20日 0:35

知ってますよ。
というか、住んだことはないけど、大体は想像がつきます。

戸建で賃貸を検索すると、なぜかテラスハウスが出てくるんですよね。
だから、勘違いして住む人がいるのでは。
私も安いから、危うく住みたくなりました。
けど、トピ文のようなことが想像がつくので、やめましたよ。

メリット?
安い。ですよね。

ユーザーID:5928152567
う〜ん
おっちゃん
2014年9月20日 7:16

テラスハウスが戸建だなんて思っている人がいるのでしょうか。どう見ても集合住宅にしか見えませんが

ユーザーID:3181681316
アパートでしょう
みかん
2014年9月20日 10:15

アパートはワンフロアのみ、テラスハウスはツーフロアというだけ。

壁一枚で隣の部屋が隣家であるのはアパートも同じ。

その壁がマンションよりも薄いのだから、音が聞こえるのも当たり前。

入居者はテラスハウス=アパートと認識して入居しているんじゃないの?

戸建てだと思っている人なんている???トピ主さんだけじゃないの?

ユーザーID:0645647011
う〜ん、携帯からの書き込み
かんな
2014年9月20日 15:37

うちも長屋ですが、みんな二階建てになっていますが、
そんなにテレビの音が聞こえるほど壁は薄くありません。

うちは昔からある家なので、新築のとは違うのでしょうか?

何だか嫌な気持ちになりました。

ユーザーID:7306462241
物件によるのでは?
匿名
2014年9月21日 16:46

テラスハウスに10年ほど住んでましたが、
隣人の足音や話し声など聞こえたことないですよ。
首都圏の百平方、駐車場付きで25万ほどの物件です。

お隣は何度か入れ替わって、小さいお子さんのいる家族も
複数入りましたが、いずれも騒音で悩んだことはないです。

リビング階段で、子供さんが階段から飛び降りる「とん!」
という足音が、年に何度か聞こえた程度。声は一切聞こえません。

三軒つながっている長屋(笑)でしたが、つながってる分、
地震の時はほとんど揺れませんでした。

間取り図を見ると、リビング同士が接しているので、
テレビの音や会話など聞こえそうなものですが、
壁に耳をくっつけても、一切何も聞こえませんでした。

壁の厚さや、構造の問題ではないでしょうか?

ユーザーID:4545704697
ハイツより酷そう
T
2014年9月21日 18:02

川柳の「椀と箸持って来やれと壁をぶち」みたいですね。本当に長屋だなー。私は1回「ハイツ」というものに住みましたが、騒音に悩まされました。以後「ハイツ」は避けています。テラスハウスなど考えたこともありませんでしたが、ハイツ以上のようですね。

ユーザーID:1217635608
戸館とは思ったことないです
テラスに住んでます
2014年9月21日 20:41

うちは
階段と押入れが隣と面した端なので
階段の上り下りぐらいしかお隣から聞こえません。
あとあったのは、窓が開いたまま大きな喧嘩をされた時かな

自分のとこの2階の足音が真下の部屋に響くのは気になりますが
声などは扉をしめるとあまり聞こえずインターフォンが聞こえないくらいです。


近接してるのはテラスだけでなく
住宅地(7軒とか区画売り)でも、窓が空いてれば声が聞こえると思いますが。。。
我が家では隣の家の声は普段聞こえないが 家の裏の区画に出来た家のキッチンからの声がよく聞こえます。 裏の家が境界ギリギリに作られているのと 家の方が裏庭みたいの吹き抜けになっているので音が流れやすいのだと思います。 静かだしで
窓を開けた声については戸館だってあるし マンションだってあると思いますよ 

ユーザーID:4756597030
ちょっと違和感あり。携帯からの書き込み
かんな
2014年9月22日 21:29

テラスハウスと長屋って、ちょっと違うような?

ハイツより酷い?
主の入られた所は酷かったのでしょうね。

失礼ですが、何が目的なんでしょうか?

物音に気を使わないで住むのは、田舎の豪邸ぐらいでしょ。

全ての長屋が全て主が言うような事は無いと思います。

ユーザーID:7306462241
トピ主です1:ありがとうございます
ぺんた(トピ主)
2014年9月23日 16:41

皆様レスありがとうございます。色々なご意見があり参考になりました。
ご気分を害された方にはお詫び申し上げます。

私は2000年初めに造られた、首都圏駐車場付き月15万円程のテラスハウスに10年入居中です。
戸建てと同じとは思っていませんでしたが、その前に住んでいた自分と同じ位の年齢の
ハイツという名のアパートよりも物音が響くとは、思っていませんでした。
物件巡りで訪れた所の感想や、他のテラスハウスに住む友人の意見も同じでした。

そうなんです!不動産探しでは、戸建てというカテゴリで出てきたりしますよね。
それに、物件巡りでも不動産屋さんに「ここならお子さんが多少物音を出しても
大丈夫ですね」と言われました。
そう言われたら誤解して入居する方もいらっしゃいますよね。

物音をあまり感じないというテラスハウスにお住まいの方、ラッキーですよ!
設計や資材が考慮されているか、近隣の入居者が静かなご家族かの
いずれまたは両方ですよね。うらやましいです!

ユーザーID:0329823442
トピ主です2:ありがとうございます
ぺんた(トピ主)
2014年9月23日 16:43

隣人は、大人でも大声の方もいれば、子どもでも静かな子もいました。
ただ静かなお宅でも、音を出す時はなるべく窓は開けない方が、せめてもの
マナーかなと思います。

もちろん物件や周囲の環境にもよりますが、テラスハウスは物音を除けば
良いと思います。私もテラスハウスでの不満は物音だけです。
だから10年も住んでるんだと思います。

戸建てではありませんが、戸建ての雰囲気を味わえるので、戸建て育ちの私は
マンションよりも安らぎます。1階から木々が見え、2階に洗濯物や布団を干す。
また、マンションよりも安くて広めだと思います。
戸建てで気をつけるべき防犯面も、集合住宅の誰かしらいるという良さが
出ていると思います。

他にも良い面も悪い面も、体験談や愚痴、つぶやき、工夫してること、
隣人には直接言えないけど思ってること、などなどお聞かせください。

ユーザーID:0329823442
 
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