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女性50代ひとり暮らしの賃貸契約 部屋や環境について

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生活・身近な話題

momo

洋室7.67帖 LDK13.35帖内(システムキッチン(カウンター)

バス・トイレ別、脱衣場

エアコン付、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、ガスコンロ対応、フローリング、
洗面所独立、追い焚き風呂、下駄箱、シャワー、給湯、照明、洗面台、暖房洗浄便座、
洗髪洗面化粧台、バルコニー付、TVインターホン、システムキッチン(カウンター)

とある人口7万程度の地方の市の駅前歩いて5分程度です。
この条件で60000万は、私にとっては高く感じます。
オール電化を探していましたがなかなかありません。
オール電化の部屋でIHを使って生活したいのですが、
なかなかありません。
この部屋は、どう思いますか?
2階で南西向きだそうです。
もともとは築40年位だったそうですが、
昨年完全リニューアルされて、
耐震工事も行い、準新築だそうです。
わたし的には駅前近くにはこだわってませんし車に乗りますので
特に駅前ではなくてもよかったのですが
温水洗浄便座付きの部屋がなかなかなくって
今回この部屋を勧められました。
契約時に確認した方が良い事参考になることをいろいろと教えてください

ユーザーID:6814943382

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  • 築40年ですか・・・

    その建物はRC造、もしくはALC造ですよね。
    まさか木造ではないと思いますが・・・

    完全リニューアルと言っていますが、他の部屋も一緒ですか?
    築40年で一番心配なのは、水道の配管です。
    全室一斉にリニューアルしているのでしたら、
    その辺のところも考慮しているかと思いますが、
    空き室を順次リニューアルしているのであれば、
    上の部屋の状態が気になります。
    見た目だけの上辺だけのリフォームに惑わされないでください。
    最上階であれば問題はありませんね。
    もっとも最上階であれば、屋上の防水状態が気になりますね。

    その設備とスペースで、6万円(ですよね、60000万は・・・)は
    私のところでは安い部類に入るかと思いますが、それは人それぞれですので。
    設備は至って標準だと思います。

    洗浄便座にこだわっているのなら、自己負担で付けてみてはいかがでしょう。
    ホームセンターにあるものだったら、4〜5万でつけられるのでないですか。
    1年で元は取れると思いますが。脱着は簡単です。

    もう少し、視野を広げて探してみてはいかがでしょう。

    ユーザーID:7935287753

  • 駐車場

    トピ主さんが仕事や買い物で車必須の生活をしているならば 自宅と駐車場は切っても切れないと思います。
    マンションに駐車場はあっても全戸が使用出来ることは無いでしょうし、
    マンション敷地内の駐車場は近隣で借りるよりも高かったりします。
    そのマンションの駐車場事情はどうですか?

    シャワートイレは電源のあるトイレならば自分で取り付け出来ますし、業者もやってくれます。
    値段もずいぶん安くなりました。退去する時は元の便座に戻さなければいけませんが。

    ユーザーID:7361392800

  • 高すぎる

    やめなはれ。

    ユーザーID:6223979094

  • 郊外に

    これから年齢を重ねる上で、やはり少し郊外の賃貸にされたほうがいいと思います。
    50代は膝、腰など自分が思う以上に弱ります。
    街中ですと、車より徒歩に強い人向きです。
    車移動中心に考えると、郊外は必須です。

    郊外なら家賃も低いですし。
    例えば救急車を呼ぶにしても、都心の渋滞や一方通行など救急でも通りにくい道沿いにあるより、郊外の広い道沿いにある住まいの方がいいです。

    この時代、郊外に住んでひとつも不便は感じないでしょう。
    都心と山村の中間、平野部のぎりぎり奥の住まいで暮らす方が、絶対いいです。
    不思議なのが、今時温水便座がないなんて。
    田舎のアパートにも温水便座がある時代。
    もっとよく探してみては?

    ユーザーID:6902310001

  • 確認すべきは

    ご自分の算数能力では?
    こんなバカ高い賃貸の部屋が日本にあるんですねぇ。
    確かに契約書とか読めなくて変な契約してしまいそうです。
    算数を勉強して、注意深く生きるようにしてから契約した方がよろしいかと。

    ユーザーID:4814697962

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  • 6億円の賃貸??

    そんな物件あるんですか?
    6万円の間違い?
    地方の人口7万の市といっても、せめて県名がないと
    完全リフォームといっても、もともとの築年数がわからないと
    判断できないです。
    トピ主さん、人にアドバイスを求めるときは
    客観的視点で、説明しないと、適切なアドバイスもらいえないですよ。

    駅近くにこだわらないんだったら、ちゃんと不動産屋に言えばいいことではないでしょうか?

    最後に、記載された内容で、都内の通勤圏内人口7万市だったら、お得な物件です。

    ユーザーID:8183250789

  • 妥当

    築年数はけっこうあるけれど、リフォームしてあるそうですし
    駅近ですし、条件も良いほうだと思うので妥当だと思います。
    いい物件では?

    ユーザーID:1784901168

  • ひええ

    私もものすごく高く感じる。

    ユーザーID:3576774795

  • うらやましい

    その条件で家賃6万円ですか?
    私が住みたいくらいです。
    私が気になるのは日の当たりです。南西向きでも周りの建物で影になったら
    洗濯物が乾きにくいですから。

    ユーザーID:8473199973

  • 注意深く契約書を読んだ方が良いですよ

    6万円の間違いですよね。

    その物件に拘らなくても・・・
    温水洗浄便座は大家さんに交渉すれば
    (不動産屋さんに間に入っていただいて)
    自腹で付けさせていただけると思います。
    他人の使っていた温水洗浄便座って気持ち悪くないですか?

    ユーザーID:7940230618

  • 書き間違え?

    60,000万って、6億ですよ?

    書き間違えとして、築40年駅近6万が その地域で標準かどうか調べたらいかが?
    家賃は、地域により 標準が全く違うので 何とも言えないので。

    ユーザーID:3234830892

  • ケタ間違ってる?

    6億?って思っちゃった。

    ガスの方がいいと思います。停電になっても使えるから。

    ローンのことが書かれてないけどどうなってます?

    それと温水便座って別売りのを取りつけられるんじゃなかったでしたっけ?
    ホームセンターで聞いてみたらどうでしょう?

    今お仕事してると思うけど、途中で病気になったりお給料が下がることが絶対ないとは言えないので、かなり慎重に考えては?

    ユーザーID:3355158839

  • 高いです

    もっといい物件が見つかるまで賃貸がいいと思います。

    業者がリノベーション済みのマンション、水廻りのトラブル、検索してみてください。

    自分で中古を買って後から自分でリノベーションしてみるほうがいいかもしれません。

    ユーザーID:6158284417

  • 温水洗浄便座

    ホームセンターで2万以内で買えます、不動産やに取り付ける許可をもらえばよいだけですよ。もしくは退去時に原状復帰するだけのことです。

    ユーザーID:5151364374

  • ちょっと待ってよ

    月6万円なんですよね。

    どちらの地域かわかりませんが
    >洋室7.67帖 LDK13.35帖内
    というのはありえない位安いのではないでしょうか。
    6万円でこんな間取りってアリですか?
    築年数から耐寒等の設備のの問題を考えないといけないのかもしれませんが…。

    それで築40年であったとしても
    見た目はリフォームされていてきれいなんですよね。
    機能に著しい問題がないなら
    問題点がないかうじうじ考えているより
    さっさと契約してしまいたいです。
    (そうでないとすぐ他の人にとられてしまいそう)

    >温水洗浄便座付き
    2万円とか3万円で買えると思うので、
    これだけが問題なら引っ越した先で自分で取り付けるのも
    ありかと思います。

    ユーザーID:2811986315

  • 駐車場代は込みですか?

    人口7万の市でもすぐお隣が県庁所在地の30万都市、とかなら印象また変わりますよね。

    お住まいのイメージが漠然としすぎではありますが駅近はたぶん高いでしょ?自分にはそこは意味がないなら、そこはやめれば?
    アピールポイントにならないよと言っても、そこしかないのかな?
    ならば他の不動産屋さんに行く。

    それより、駐車場とかコンビニ?身の回り品の買えるお店がある場所か、とか、考えた方がよくないですか?

    ユーザーID:0442135123

  • 購入ではなく賃貸ですよね?

    23区内に住む私から見ると、信じられないくらい激安で羨ましいです。

    購入なら「築40年」は危険だと思いますが、賃貸ですから、
    住んでみてもし気に入らなかったら、出れば済む話。

    他の方がお書きのように、温水洗浄便座は、オーナーに了解をもらって
    自分で取り付ければ良いと思いますよ。出る時は必ず外してくださいね。

    ユーザーID:6666741171

  • 介護付き老人ホームに入居する

    ご飯付ので一番安い料金設定のを選ぶ。
    あと10年後には60代、そして独居なので、これがいいとおもいます。
    そんだけお金あるなら、こっちです。

    ユーザーID:6158284417

  • トピ主です

    訂正です。
    6万円です。
    問題点がないかうじうじ考えているより
    さっさと契約してしまいたいです。
    (そうでないとすぐ他の人にとられてしまいそう)

    おっしゃられたように、私がうじうじと
    迷っているうちに、一応私が1番手だったので、
    優先させていただけるはずだったのですが、
    二番手の方がかなり気に入られて、
    家賃を数千円あげて所有者の方と交渉をしたようです。
    その結果、二番手の方と契約を結んだとのことです。
    今回の事でも私の人生を浮き彫りにしているように思いました。
    数カ月かけて交通に便利な所で探してみようと思います。
    便座が簡単に取り付けられると言うことなのでそれも考慮していきます。
    何年も住む予定なので、無理のない範囲での家賃の
    部屋を探してみます。

    ユーザーID:6814943382

  • トピ主のコメント(2件)全て見る
  • トピ主です。改めて賃貸する時のあなたのこだわりを教えて下さい

    いろんな意見をありがとうございます。
    改めて、もしあなたがワンルームを
    賃貸するなら、何にこだわりますか?
    理由もお願いします。
    参考にしたいので、教えてください。
    2階、環境、間取りなどなど、、、

    ユーザーID:6814943382

  • トピ主のコメント(2件)全て見る
  • あれ?ワンルームに変更されるのですか

    ・車に乗るとのことですので駐車場が近い事(防犯上)
    ・日当たりのいい南向き(鬱病防止)
    ・車が通らないところ(空気のきれいなところ)
    ・学校や保育園などが近くにないこと
     (休みの日は閑静な部屋でゆっくりしたい)

    オール電化や温水洗浄便座付きにはこだわりません。

    ユーザーID:8199000347

  • トピずれかもしれませんが・・

    トピ主さん、住宅を買っちゃうのはいかがでしょうか?
    歳をとると孤独死の心配もあり、なかなか賃貸住宅を借りられなくなります。

    買えば、IHもつけられるし。

    駅を使わず、車に乗るならなにも駅近の駐車場料金の高いところを借りなくてもいいでしょう?
    人口七万の町・・どちらかわかりませんが、ネットでも探せますよ?
    今、買うも借りるもネットです。
    一度ご自分で不動産サイトを覗いてみることをお勧めします。

    ユーザーID:8706800657

  • まずは住んでみる

    他の人の留意点を知るのも大事ですが、
    それが自分にとって大事なことといっしょかはまた別の話。

    はじめから「長く住む」場所と考えると、今回のように
    いい物件でも2の足を踏んで後れを取ります。

    今回の賃貸は、「自分にとって何が大切なのかを、
    身をもって学ぶ機会」
    と思ったらいかがですか?

    自分にとって日当たりが重要なのか、2階か1階かもっと上層階か、駅からの距離はどのくらいがいいのか、近くにある施設についてはどうか、幹線道路沿いか、奥まったところか、禁煙物件の方がいいのか、まわりに小さい子がいてもいいのか、オール電化がいいのか、ガスの方がいいのか。。

    なんでもいいから、「自分にとって何が譲れない条件か」は、住むことで見えてきます。

    まずはどこかに住みましょう。

    そのためにも、初期費用はあまり高くないところがいいでしょうね。

    自分の好みや条件がはっきりわかってから、初期費用の高いところも検討に加える。

    これでいいのでは。

    ユーザーID:5965490702

  • 未来の事も考えて選ぼう(住宅情報サイト運営者より)。

    今はまだ50代とのことで、階段の昇降も問題ないでしょうけど、10年20年経った時の事も考えてみましょう。1Fに住むならば問題ないでしょうけど、上階が良いのなら、エレベーターがある物件の方が良いと思います。同じ理由から若い人に人気のロフト付物件も考えた方が良さそうです。 あとはベランダ(洗濯物干し場)、日当たり、セキュリティ、収納、設備(キッチン・バス・トイレ・エアコンなど)。あと忘れがちなのが、コンセントパネルの位置確認ですかね。 ひとり暮らしとのこと。もし希望があればペットが飼えるかどうかも確認したいです。 物件情報誌やサイトなどに、部屋探しのポイントが載ってたりしますので、参考にすると良いです。

    ユーザーID:5978766790

  • 私のこだわり(30代後半・女性)

    関西の都市部に住む30代後半の会社員です。

    一人暮らしをしている私の拘りは、
    1、環境
     治安のいい場所、大通りに面している、(万全とは言えないが)オートロック、駅・スーパー等に徒歩圏内、繁華街へタクシーで1000円台の距離

    2、設備
     カメラ付きインターホン、バス・トイレ別、システムバス、浴室乾燥、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、2口以上のガスコンロ、十分な換気扇

    以上は最低限です。

    私の中では、フローリングや下駄箱、室内洗濯機、エアコン、バルコニーなどは、無意識なほどに、「普通に備わっている」と思っています。

    今住んでいるマンションは、上記の拘りに加えて、新築の最上階、天井が高く空間が広く感じられ、とても快適です。
    加えて、水回り、特に浴室設備が充実しており、浴室テレビや追い炊き機能、浴室内空調(乾燥・暖房・冷房・換気)があり、ワンルームなのに呼出ボタンもあります。賃貸ながら、分譲マンション並みかと思われます。

    一度設備充実を味わうと、外せない条件が増え続けてしまいます・・・。

    ユーザーID:4615116069

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