一生賃貸の理由を教えてください

レス83
(トピ主0
お気に入り340

生活・身近な話題

ヤドカリ

レス

レス数83

レスする
このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました
  • 持ち家なのは

    賃貸で毎月お家賃払うよりは持ち家の方が安い、現実的な計算と、資産を所有する安心感、保証、社会的信用、家族がいるなら土地を子供に残す、その代わりに老後の世話は宜しくね、とかその家庭の事情によりけりでしょう。圧倒的に持ち家が多いのはやはり「家族」という単位が安心して暮らす環境として持ち家の選択は自然なのではないでしょうか?

    反対に、独身だと残す必要もないからむしろ賃貸の方が引越しもできるし身軽、、とは思いますが、実際計算機を叩くとやっぱり賃貸は高くつく上に自己資産とならないデメリットもあり。何を取るかはご本人次第ですよ。

    私の亡くなった叔母は60才位で癌のため亡くなりましたが公団の賃貸アパートに住んでました。長くは生きなかったので結果持ち家より賃貸で良かった訳ですが、その人生が幸せだったとは言えません。遺品整理の為に訪れた叔母の公団のアパートは家賃が月1万5千円と破格値でしたが、とても人を招待できる物件ではありませんでした。暗く侘しく狭く、ご近所付き合いもなさそうな活気のない静けさの中の生活だったようです。ただ、だだ、毎日を「生きている」ような状態。

    独身を気楽に考えてはいけません。

    ユーザーID:1916053138

  • そうでもない

    夫が相続した一戸建てと、購入したマンションがあります。

    もともと、結婚当初はその一戸建てに住んでいました。
    夫の転職で義父(当時の持ち主)を伴い県外に引越して賃貸に住み、
    また転職で違う県に引っ越して賃貸に住み、
    また転職して引っ越すために賃貸を探していて、20年住んで売るなら賃貸と変わらないお値段だと思って、マンションを買いました。

    こんなふうなので、家を購入したら逃げられない=何があってもそこに住み続けなければならないとは、まったく考えておりません。

    結婚したら、もしくはある年齢に達したら家を買うべきとも、全く思いません。
    今のマンションも、賃貸で良いところが先に見つかっていれば、そちらにしたでしょう。
    今回はたまたまご縁があったのが分譲マンションだった、というだけのことです。

    それとは別に、私ども夫婦には子どもも甥姪もおりませんので、死んでから遠い親戚に迷惑をかけることのないよう、不動産は自分たちでなんとか始末していかなければと考えています。
    ですので、今でも正直、賃貸にしといた方が楽だっただろうかと、迷う気持ちもあります。

    ユーザーID:0367213032

  • トピ主さんの場合は、今は買わない方がいいと思います

    退職してから、自分の好きな所に買えばいいのでは?
    4回も人間関係が原因で退職しているということは、
    これからも転職がありえますよ。
    親戚、知人なんて関係ないでしょう?
    持ち家は財産のようですが、古くなると土地だけの価格になってしまいますし、
    そんなにお得ではないですよ。
    マンションならもっと大暴落します。

    ユーザーID:3548200020

  • 不安の要素として最大のものは何か?

    >一生、家を購入することなく、賃貸で過ごす方、おられるでしょうか?
    >私の親戚知人、皆、持ち家で不安です。

    歴史を振り返れば一目瞭然ですが、物価は細かい変動を均して見ると、必ず上昇しています。
    例外はここ十数年のデフレですが、それさえも長い目で見れば一時的なものにすぎません。
    世の中は、かならずインフレするのです。

    そうなったときに困るのが、「お金しか持っていない人」です。
    家賃はインフレで上がります。
    持家は、少なくとも家賃がかからない分得なのです。

    なので、居住用としてではなくても、賃貸用不動産を持っていれば、同様の「得」があります。ただし、ムリして借金していると、インフレ初期に対応できなくて破産しますのでご注意を!

    ユーザーID:2664500986

  • 都市圏なら都営県営がお得

    家を持つにはまずローン審査があるので、所得や勤め先で額も違い断念する人もたくさんいますし、今の時代地方から出てきて都市圏で買える人って減っているのでは。
    出るお金は所有も賃貸もさほど変わりませんが、年金収入だけになったら賃貸の住居費負担が大きいからという理由もあるでしょう。
    都会での住居なら都営県営が絶対がお得です。

    ユーザーID:7213148098

  • 返事いたします。

    それは、身軽に移動出来るのと。ある人から、快くないこと言われたからです。当時は、転勤するなら、買って置いて、売ればいいみたいな。まるで、その物件ほしいみたいな。ありえへん何かんがえて、いるんだみたいな。
    それと、住んでる回りの人間が、ろくでもない人間なら、ここに住もうとは、おもえますか?

    ユーザーID:3332731493

  • 持ち家の方が得ってことはないよ

    ローンを組まずに買うとか、その土地で暮らしていくある程度の覚悟がなければ、持ち家の方が断然得ってことはないですよ。
    賃貸のお金を払っても何も残らないけど、ローンを払っても家が残るから得だと思うかもしれませんが、ローンを組めば何百万もの利子という無駄金を払うことになります。買うときの値段で家が売れることもありません。何千万も払って土地付き一戸建てを買ったって、何十年も経って売る時には土地しか価値がなかったりします。売れるかどうかもわからない。
    私は義親の土地に家を建てることが決まってたので持ち家ですが、そうじゃなければずっと賃貸だったかもしれません。家の維持のための貯金も必要ないし、固定資産税を払うわけでもない、仕事を変えるなら引越しもできますし、贅沢せずお金を貯めればいいだけだと思います。
    家は買った値段、払ったお金と等価の価値はないですよ。

    ユーザーID:4825732326

  • 既婚者ですが

    うちは一生賃貸です。

    私は都内出身です。田舎の人や名家の人は分かりませんが
    私の周りの東京近郊に住んでる庶民で、一生同じ家に住んでる人ってほとんどいません。
    大学の同級生とかに範囲を広げてみても大都市近郊に住んでる人は一生のうちに何回か住み替えしてます。

    転勤とか、主さんのいうような差し迫った事情がなかったとしても
    何十年も事情が変わらない人ってなかなかいないと思います。

    住み替え前提だと、賃貸の方がお金もかかりませんし、より気軽に住み替えできます。
    それによって転職などチャンスが来て持ち家だと断らざるを得ないことにもチャレンジできることもあります。
    主さんの場合、今はそういうお気持ちはないようですがこれからご縁があるかもしれないし
    ずっと一人なら早めに施設に入ったり病院の近くに住みたいと思うかもしれません。

    私にとっては所詮家なんて入れ物ですから、その時のライフスタイルに合わせて住み替えるのが良いと思うんですが
    単なる入れ物以上の思い入れもある人もいるようです。
    主さんはどちらなのかよく考えて決めては?
    一つ言えるのはお金さえあれば買うのはいつでもできるってことですね。

    ユーザーID:8042018452

  • 地方在住・結婚してますが当分賃貸

    今、地方では空き家問題に悩まされてるのご存じないですか?
    これから空き家の場合は、住宅の減税措置もなくなるとか?

    少子化が進んでるんだから、よっぽどの都市部の土地以外では、
    家に資産価値なんてないどころか不良債権だと思っています。

    20〜30年ローンを払って(払えなければ取り上げられて)
    ようやく家が自分のものになっても、そこからまたリフォーム
    とか必要でしょうし。
    古〜いマンションなんて尚更でしょ。(土地すらない)

    うちは、夫(長男)実家があり、将来どうなるかわからないので、
    頭金分くらいは貯蓄ありますが買いません。
    勤めている限り、賃貸だと家賃補助もありますし。

    でも別に一生賃貸と決めてるわけでもありません。

    もし買うなら夫の定年前後くらいに、夫婦で暮らすのに十分な
    マンションか平屋の家を、ほぼキャッシュで買いたいです。
    (夫の実家をリフォームということもあるかもですが)

    そのために年間200万以上のペースで貯金(投資も)してますし。

    資産さえしっかり築いておけば、不動産なんてなくても大丈夫
    だと思いますが。

    ユーザーID:5218031920

  • 自分を高めましょう

    >どう考えても賃貸より持ち家の方がお得だと分かっています。

    お得の意味は、人それぞれです。
    ・持ち家を得るために、ローン返済を払い続ける道を選んでしまった人がいます。
    ・賃貸費用より月々の住宅ローン返却費が安いと喜びながら、総返済額を1千〜2千万円も余分な金利を払う人がいます。
    ・持ち家を得たら、賃貸と大差ない維持費が必要と気付いた人がいます。
    ・引っ越したくとも家が処分できないで我慢してる人がいます。

    >一生、家を購入することなく、賃貸で過ごす方、おられるでしょうか?
    多いと思います。
    年収が少なくて、それを受け入れて、賃貸住宅で我慢してる人が多い。一生続くと思います。

    私は将来、絶対に住宅地に注文住宅を作る。と人生目標を定めていたので、今実現した。
    自分を磨いて、高みを目指して、貯蓄して現金一括払いです。
    賃貸住宅に住み続けるのは、私には不安が伴うので、できない。

    ユーザーID:4881461647

  • 家を買ったら引っ越したい時に引っ越せなくなるから

    >人間関係などが理由でこれまで転職

    人間関係などが理由で引っ越されたことはないようですが、それはラッキーだと思いますよ。
    そして、引っ越せなくなると転職の際にも通勤範囲で探さないといけないですし、いずれ転職先がなくなります。

    ユーザーID:8154502220

  • ローンが嫌だから

    アラフィフ女です。夫と2人で賃貸暮らしです。
    家を買おうとしたことがありますが、貯金をほとんど頭金に使おうとした夫と話が合わずに大ゲンカして家を買いませんでした。

    昔からローンが嫌いで車も一括で買っていました。
    ローンを組むと、もし何かあった時に払えなくなるという不安があり踏み切れません。

    それと近所の人がどんな人か判らないので、もし、もの凄く嫌だった場合も持ち家ならそう簡単に引っ越せないという問題があり心配です。

    一括で払えるほどのお金があるなら買っても良いと思います。
    宝くじで何千万も当たれば即、家を購入するでしょう。

    夫は30代から家を持つことが夢でした。
    今でも賃貸料金を払うくらいなら家を買った方がいいという考え方です。

    田舎の親からは「お前ら家を買うなよ」と言われています。
    長男と長女が実家から離れた場所にマンションを購入したのを嘆いています。
    我が家も実家から新幹線を乗るような距離です。

    ユーザーID:0650807562

  • 私も一生賃貸で良い

    夫とは死別の50代の女です。
    結婚中から現在まで10回くらい転居し、持ち家・賃貸の両方に住みました。
    その経験からこのまま賃貸マンションで暮らそうと思っています。

    理由1------生活環境の変化した際すぐに引っ越せる(過去にピアノ騒音やバカ犬・おかしな隣人がいた)

    理由2-----例えキャッシュで購入出来るにしても、そのことで今までより金銭的余裕が減少するのはイヤ

    理由3----- 今のマンションのように全戸賃貸というのは、近所付き合いが希薄で気が楽である

    理由4 -----不具合などが発生しても管理会社に電話すれば対処してくれる

    度重なる転居で断捨離し、いつでも身軽に動けます。
    今の部屋は最上階角部屋で眺望が素晴らしく気に入っていますが、もし「 理由1」のようなことがあれば再度転居するつもりです。
    我慢して様子を見る・・・なんて事、私は無理ですから。

    ユーザーID:4757494162

  • 住宅手当が出るからです

    住宅手当がでるのに、わざわざローンを組んで持ち家買うってのもなんですし。

    住宅手当をアテにして貯蓄して、貯金+退職金で一軒家を一発購入する気なのでは?

    ユーザーID:8364194308

  • 高齢者に

    なれば 貸してくれないと思いますよ。だけどずーと独身なら その家 最後は誰のものに???1軒屋に一人も寂しいなあ 

    ユーザーID:2060232547

  • 税金対策

    あら、同い年、43歳です
    私自身は医師をしていますが、両親は会社社長です
    両親は都内に分譲マンション所有してますが、私は買いたくないですね
    縛られたくないというのと
    税金対策で賃貸マンションで経費を落とすのが良いからです
    あと、今住んでる場所は、賃貸ですがリネンサービス付きで、ホテルライクな生活が便利だから、、分譲より楽チンなんです。

    ユーザーID:7510673473

  • 引っ越せるから

    40代独身女性、理系専門職です。定年退職後にはケア付きの高齢者用住宅に入りたいと思って貯金していますが、家は賃貸派です。第一の理由は引っ越すのが大好きだから。数年ごとに周りの環境を変えて、新し目のマンションに住むのが好きです。そして、マンションを買ってしまって、近隣の人とトラブルがあったり、環境が変わって住みにくくなったりした時に買い替えるほどの経済力が自分にはないと思うからです。ただ、年を重ねるにつれて意見が変わることもあるのかなあと最近思ったりします。現金が十分になるならば、ローンを組まずに小さいマンション買った方がいいかなあなんて迷ったり…。

    ユーザーID:8710135704

  • レスします

    先のことは分かりませんが、持ち家を切望していません。

    最期は一人だから、広い家でない方がいいという考えが理由になりますか。

    例えば、40才で家を持ち、ローンが終わる頃には大規模な修繕が必要でしょう。

    ローンが終わる頃、その街の住み心地が住み始めた頃とは変貌もしているでしょう。それが自分とミスマッチしないかな?とかも、考えてしまいます。

    ユーザーID:5067658440

  • 今のところ

    今の所は賃貸ですね。
    結婚しない以上は自分の事は自分でとなるので賃貸のある意味、人生における縛りの希薄さが調度良いかなと感じています。

    一戸建てだと周りの歴史次第では付き合い希薄で浮く事があったりするので。
    新興で子持ち家族多いと浮くし、かといって親世代が多い地元愛あふれすぎても浮くので。

    後は、仕事終わって老いて来て貸してもらえるかが怪しくなるまえに、どこかの中古住宅かマンションを買って終の住まいとするかも。

    ユーザーID:7283138157

  • 賃貸で今は良いと思います。

    不動産関係で働いていました。
    購入はリスクも伴うし支払いも一生?な程長いですよね。
    職種が安定しているなら賃貸が良いと思います。

    数年前、先輩が奥様がやはり賃貸じゃなく持ち家が欲しいというので、
    どっちでもかかる費用はあまり変わらないけど、マンションを購入することにしたと話していて、
    それから買う価値のある物件て少ないなと思うようになりました。
    いずれ値が上がるから開発前に土地を買うと良いとか、結局不便なままだって事も多い。
    便利が良ければかなり値段を水増しして儲けようとするのが世の常ですし、
    買い物に困るような田舎も虚しいですし。

    不動産とは違いますが、
    この前アメリカの年末セールで本当にお値打ちな商品は1割もないというニュースを観ました。
    売る側もかなり不景気です!この時代良い物件を見つけるにはかなり難しいと思います。
    良いのは中古の優良物件のリノベーションだと思います。
    みんなが買うときに流されて買うと損をすることが多いし、土地の相場やどこの施工会社、セキュリティ、全てにおいてパーフェクトは難しいでしょうが、
    多少安く上がるコントロールができます。

    ユーザーID:3822746431

  • 一生かどうか分かりませんが

    首都圏在住の40代後半、妻子もある男ですが、首都圏に30年以内に大地震が来る確率は高いので、地震がくるまでは賃貸のままです。東日本大震災の被災者の話をきくと、とても家を買う気にはなりません。

    そうでなくても、先日テレビで、駅から離れた湘南の高台に1億数千万円円で家を買った人が、年をとってバスで買い物にいくのがしんどいので売却して駅のそばに引越そうとしたら、3000万円でも買い手がなく、泣く泣く不便な生活を強いられているという話を紹介していました。リストラでローンが払えず競売にかけられた人のことも聞きます。今後、少子高齢化で空き家が社会問題になりかけているのに、若くして家を購入するのは、勇気がありすぎだと思います。

    賃貸の間に、貯金をしっかりしておいて、高齢者になったときか、地震が過ぎた後に生きていれば、安い中古住宅を購入するつもりです。賃貸でも不自由しておらず、家賃分の貯金は貯まっているので、地震が来なかったら一生賃貸かもしれません。

    ユーザーID:0736467143

  • 主さんの職種なら賃貸で全然オッケー

    看護師なら自分が住みたい場所で生きていけるのだから、絶対賃貸です。私なら将来南国の病院に勤めるために貯金します。お一人様人生を選ぶ時点で周りと比べるなんてナンセンス。主さんらしく幸せにね。

    ユーザーID:5593813949

  • 改めて考えてみました。

    賃貸大好きな者です。

    改めて、主人と家について話し、計算もしてみました(ありがとうございます)。

    実は私も看護師で、主人も同業者です。
    結果は、「買うことにそんなにメリットを感じない」と再びなりました。

    私も主人も医療職なので、”どこでも働ける”というのが大きいんですよね。
    地元というのも特にありませんし、元々二人で旅行好き。

    賃貸なら新しい物件に住み続けられますし、隣人問題とも無縁(引っ越せば住む)。

    かかる諸経費や、家の寿命が30年でその後は修繕しながら暮らすなどを計算していくと、ずっと同じ土地に住み続けた場合でトントン〜最大で1000万の−(田舎であれば)となる計算になりました。

    最大でも−1000万・・・トントンかやや損くらいなのであれば、資格職の自由好きな人間にとっては、持ち家はそんなにメリットの大きい話でもないと思うのです。

    家にこだわりがなく、素敵な施設に入ろうって思っているので、賃貸生活続けます。

    トピ主さんも一回計算してみては?
    そんなに損じゃないことが分かると安心すると思いますよ。

    ユーザーID:7575858375

  • 昨年、マンション売りました

    理由は、今の年収&今の支払金額が定年後無理だから(あと四年半)買った時は、残金は退職金で、なんて軽く考えていましたが。管理費&税金が毎年増えていくので。増税前でラッキーにも買い叩かれる心配もなく即時売れました。家=財産?でしょうか

    ユーザーID:3429780348

  • 大変でしたね。

    私も長い間、賃貸生活です。

    メンテナンスも行き届いてるし、やはり、戸建てに住むと、借金が発生します。
    また、それなりの税金や、維持費などもかかるし毎月、2、3万はいると母が言っておりました。
    それと、一番の理由は、勇気がないことです。

    トピ主さん、がんばってくださいね。
    応援してますよ。

    ユーザーID:3989229828

  • 人それぞれでしょう

    私は土地建物に一切興味がありません。財産価値とか資産とかに興味が無いのです。
    根なし草とも思っていますが、別に困っていませんし悩んだことはありません。
    子どももいませんので残すものも必要ありません。
    人それぞれでしょう。賃貸を良しとするか戸建てにステータスを感じるかです。
    戸建ての同級生10人に聞きますと、戸建てが良かったと言う人はいませんでした。
    みんな賃貸のアパートかマンションに入りたいと言っています。
    実際に戸建ての我が家を売って賃貸のマンションに住み替えた人が数人います。
    親戚、友達が戸建てだからと言って肩身の狭い思いをすることは無いのではないですか。
    幸せって戸建てのお家に住むことだけじゃないってことですよ。
    勿論これは私自身の考え方ですけどね。
    トピ主さんの考えひとつです。選択の問題ですよ。
    幸せの選択をどこにするかです。
    雨風が避けられたらそれで良いと考えるか、お家を持って好きな家具を揃えてゆったりしたいのかです。
    一生賃貸で送る理由は、持家に執着していないからでしょうね。
    ゆっくり考えてみてください。
    本当の幸せってなんだろうってね。

    ユーザーID:5527351260

  • そうですか?

    私(30代)は地方都市在住ですが、賃貸暮らしの人けっこう多いですよ。
    転勤族もそうですが、いずれ実家を継ぐ予定という人も多いです。うちもそうです。
    実家 兼 職場(家業)なので、住むところが限られてしまいます。実家を継ぐまであと数十年あると思うので、それまで家を購入して住んでもいいのですが、立地条件がいい場所ではないので、売る時に高値で売れないのです…。
    もったいないなぁと思いながら賃貸に住んでいますが、購入したくても出来ないんです。

    ユーザーID:0015479428

  • ウチは定年したら現金払い購入でいきます。

    家やマンションを買うと、家に縛られる感じがして結婚後も賃貸住まいです。

    過去に子供がひどいイジメに遭い学校に相談したぐらいでは無理な状況でした。賃貸だったので迷いなく引っ越して楽しく通学しています。
    住んでる環境を変えるだけで人生も変わる事があると知った以上、賃貸を辞める気は起こりません。

    けど夫が定年退職したら現金一括払いで家を買います。その為にしっかり貯金してます。


    古い考えの田舎の義母は男は家を建てて一人前(一国一城の主)と言う考えで、次男の夫に早く家を建てろとたまに言っては来ますが、賃貸の良さを知った以上、定年まで夫も家を買う気ナシです。

    ユーザーID:2053092500

  • お金ないから

    40歳×2、子供2人、お金ないし、正社員になれないし、フルパートだもん。
    ローン組めないし、ボロ賃貸で一生過ごします。老後は団地に入ります。

    貧乏で買えない人もいるのよ〜(笑)

    ユーザーID:8509167430

  • その土地に縛られたくないので

    アラフォー既婚女性です。
    先のことは分かりませんがたぶん一生賃貸だと思います。

    理由はタイトルの通り、その土地に縛られたくないから。
    好きな時に好きな場所に住めるのはけっこう大きなメリットだと思います。
    周辺環境や住人って住んでみないと分からない部分もありますよね。
    嫌な場合賃貸ならすぐに引っ越せますが、購入してしまうとすぐに移ることは難しいんじゃないかと思います。
    トピ主さんのように手に職があって仕事に困らない方にとっては、特に合っている選択だと思います。

    あとは、大きな借金を持つリスクが恐いからですね。
    賃貸なら地震等の災害があった場合、仕事に変化があった場合(収入激減等)にすぐに対応可能ですが、購入してローンに縛られてしまえば引越しもままならない可能性もありますよね。

    よく賃貸はもったいないと聞きますが、持ち家は税金や維持費がかかるのと、ローンを払い終えてその後何年住めるのかとか、トータルでの支出を考えるとそれほど変わらないという結論になるようですよ。
    ネット等で検索するといろいろ出てきますので、見てみたらいいと思います。

    ユーザーID:9505283655

  • 賃貸派です

    >長期的な目で見たら、どう考えても賃貸より持ち家の方がお得だと分かっています。

    そうでしょうか?それは微妙じゃないでしょうか。。。持家は維持費がかかりますからね。特にマンションだと、古くなれば必然的に改修工事も必要になる。震災などで壊れたら、修理も揉めるしとても大変だと聞きます。

    持家もいいと思いますが、私もトピ主さんと似た理由で賃貸がいいです。もし引っ越し先で嫌な隣人だったら…と思うと、怖くて家なんか買えません。お隣が事故物件になってもいわく付になっても引越せない。それに、自治会も面倒。横の区画では餅つき会などやってて…凄く面倒です。メンテナンスも…何か壊れたら自費で修理も面倒。(うちは大抵無料で修理してくれます)

    それでも持家を購入しようかと思った時期もありましたが、震災でその考えは全て崩れました。何が起こるかわからない。うちは東京ですし。

    老後の為、たくさん貯金しています。老後はキャッシュで温泉地に小さな家でも買おうかなって夫と話しています。家に一生縛られるのは嫌です。

    ユーザーID:2565429561

  • ちなみに

    ちなみに、夫の両親はずっと団地暮らし。仲間も多くとても快適だそうで、団地住まいで良かったと言っています。確かにお正月など帰省すると狭いですが(笑)小さな団地にたくさんの家族が押し寄せるのも、毎年の恒例になっていて楽しいですよ。床が抜けないか?空気は足りるか?と言いながら!

    あと(これは賃貸・持家関係ないですが)、狭い家の方が私は好きです。家族でどんなに喧嘩しても、反抗期でも、必ず顔を突き合わさなきゃならない。自室がないんですから。TVでよく観る「勝手に俺の部屋に入るなよ!」が出来ない。それは本当に良かったなって思います。家族仲がとても良いです。

    それに自立心も芽生えます。大人になれば実質、狭くて住めませんし(笑)うちの子たちにも「悪いけどうちはニートだとか引きこもりは実質無理だよ」って言ってます。子供たちも「そりゃそうだよ、どこに引きこもるの?押し入れも一杯だし。」と。

    狭い家、私は好きです。家族との距離が近いですもん。

    ユーザーID:2565429561

  • 買って得するのは億ション級の超優良物件だけです

    40代後半、独身の女性です。
    昨年、持っていたマンションを売却しました。買値より2000万円安くしか売れませんでした。
    築18年の物件でした。大損しました。
    私も転勤が多く、自分では2年しか住んでおらず人に貸していたのですが、空室にするのが惜しいので本当に安くしか貸しておらず賃料も期待したほどはとれませんでした。
    マンションを売ったお金を投資に回したら賃料の何倍も利益が上がるようになりました。

    >長期的な目で見たら、どう考えても賃貸より持ち家の方がお得だと
    >分かっています。

    トピ主さんの考えは30年前だったらあってました。どんな物件でもどんどん値上がりしてましたから。
    でも、今は違います。これからも違います。
    ほとんどの物件はローンを組んで買うと損すると思うのでもう買いません。

    修繕積立金や固定資産税のこと考えましたか?
    修繕積立金は住んでいる間にどんどん値上がりしますよ。
    40年後も、そのマンションに住み続けるつもりならそれなりの修繕費がかかるんですよ。
    恐ろしいことに、それを何年も滞納して住み続けている住民がいるんですよ。

    続きます

    ユーザーID:9549836938

  • 持ち家の方が得、とは限らない

    長いことローンを払って手に入れた持ち家の価値が下がって、売りたいときに売れないとか
    貸すとなると店子を探したり維持管理が大変とか、それを業者に頼めばその費用とか交渉とか、
    家賃なら自分の生活水準に合わせて変えられる(収入が低いときは安い家に住むとか)けど
    ローンはそうはいかないとか、

    他にもいろんな要素を考えると必ずしも持ち家の方が経済的に得とはいえず、
    まして同じところに住み続ける、住まないとしてもそこに責任が発生することがしんどい
    私のような人間には、持ち家という発想は一切ないです。

    資産価値やら維持管理やらローン払い続けるやらの、上記の心配事を考えると
    私の目からは持ち家の方が安定しているどころかよほど心配が絶えない気がしておそろしい。

    というわけで一生賃貸です。
    その代わり、でもないですが貯金と年金保険は結構な額を毎月払ってます。

    ユーザーID:1384178764

  • 負債を増やしたければ

    空家率は上がるばかりの世の中で、
    お金が余ってしょうがなく、一括で買いましたというならまだしも、
    何十年も住宅ローン組んでまで買うのはナンセンスです。

    ユーザーID:8432844849

  • ローン金利がもったいないし自然災害も怖いので

    マンションって、色んな住民がいるんです。
    私が住んでいたのは首都圏の駅から徒歩3分の物件で、治安もいいところ(貧困エリアではない)
    だったのですが、それでも修繕積立金が払えない世帯が複数ありました。
    将来の大規模修繕や立て替えの時、費用の負担で住民同士もめることが容易に想像できたので売れるうちに売りました。
    上記の問題でどうしようもなくなってるマンションたくさんあるんですよ。調べてみてください。
    億ションのようなお金持ちが買うマンションは大丈夫だと思いますが、、、

    地震や火山の噴火などの自然災害も、買ってしまった場合はリスクですよね。賃貸なら引っ越せばすみますけど。
    せっかく独身で身軽なのに、家や土地に縛られるのはいやですね。好きなときに好きなところに住めるのってものすごく有利だと思います。

    今も結構いいマンション買える現金は持っていますが、マンション買うより金融商品買った方がだんぜんお得!と思っているのでそうしています。
    うんと高齢になったら介護付きのマンションに入りたいので頑張ってます。

    仲良しの不動産屋さんが言ってました。
    「お金持ちは意外と賃貸派の人多いんだよね」

    ユーザーID:9549836938

  • 家とか結婚が安定と見るか

    持ち家は安心&安定のよりどころでしょうか。
    そこのところ皆さんも仰ってるように疑問だと思います。

    私自身戸建ですが、もし持ってなければ無理して買うことはしないと思います。
    というのも以前、いろいろ妄想しまして、表計算したところ貯蓄に回す方が無難と出たからです。まず、一生独身前提で老後の持ち家はそれなりにリスキーですし。

    資産としてもいろんな考え方があるとは思いますが、今後、戸建や分譲の金額がうなぎ上りに上がることは無いような気がします。世間的に言えばオリンピックまで、リニアまで、が一つの節目。

    さて、現在トピ主さんがマンションを購入したとして(都心部ではない?)、1300万程度に諸経費200万で返済を組んだとして、20年ローン。返済が終わって後、そのマンションに住み続けるでしょうか。女性一人しゃきっと生きていくお覚悟でしたら、メンタルを内省するのも必要ですが、同時にファイナンシャルプランナーとかに相談してみるのもありかも、と思います。お金の安定は心の平安にとってかなり大事です。

    ユーザーID:6905578556

  • これからは人口が減って家が余ります

    これからしばらく、日本は人口が減少していくことは明らかです。

    政府が少子化対策を様々やっているけれど、多くの日本人は家事・子育てはお母さんの仕事、と思ってます。この状況が劇的に変わらないと、当面この基調は変わらないでしょう。

    人口減少なんて、地方では当たりまえ。空き家がどんどん増えています。地方都市の賃貸物件は、借り手市場といえます。

    持家はしんどいです。大雨による浸水、土砂崩れ、地震、火事などの災害は家をうばってローンだけを残します。

    また隣近所にどんな人間が住んでいるかも大いに不安です。

    その点、賃貸ならばリスク・フリーです。

    日本はこれまでの右肩上がりの社会経済状況ではありません。またトピ主さんは、転職も容易な職業ですよね。

    リスクはなるべく減らし、自由度を高めるのは賃貸です。あてもない長期計画は、無謀と存じます。

    ユーザーID:9945176713

  • お金があればいつでも買える

    今はまだ時期が来ていないだけなのでは?
    私は漠然と「もっと広い所に住みたいな〜」と思っていますが
    住宅購入するまでには至らない程度なので、ずるずると賃貸です。
    キャッシュで買い、貯蓄もそれなりに残るならいいのですが。

    ローンを組んだら利子分は無駄金だな〜
    新築で買っても、自分が受けとった瞬間から価値が下がるんだな〜
    固定資産税どんくらいかかるんだろ〜
    メンテは全部自分持ちか〜
    と思ってしまうと、そこまでして欲しくはないかな、と諦めてしまいます。
    子供が小学生なので、今購入となるとこの土地は高すぎて住めないので転校必須です。
    それも躊躇してしまう一因ですね。

    定年前後には夫婦二人に、訪ねてくる親戚や友人を泊めてあげられる位の広さの家が欲しいなとは思います。高齢者には賃貸しないと聞きますし。その時にひとりだったら・・・うーん、一戸建てには住まないかな。防犯面で不安すぎます。

    ホント、お金があればいつでも買えるんですから
    焦って変な物件を掴まないように、勉強しておけばいいんですよ。買うにしても買わないにしても。

    ユーザーID:0637092588

  • 歳とってから

    子供ができたので、子供の学校に合わせて転居する予定です。
    今の小学校には多少問題があり、そのまま中学になれば問題外の状況になりそうです。それで隣市の中学に入る予定でいます。
    高校はどこになるのか分かりませんから、6年後以降の住所は未定です。
    その時点で相当な歳になっていますから、私自身は最晩年まで賃貸ということになりそうです。いずれは23区辺りに定住するのでしょうが、今のところ候補地は思いつきません。

    ユーザーID:0036298600

  • 一生ではないだろうけど

    結構いい企業に勤めていて、家賃補助が多く出る人は長く賃貸住まいをしています。
    買っちゃうと補助が一気に減るんですって。

    あと、一戸建てを買えるならいいんだけど、
    マンションを購入するとなると共益費や管理費、駐車場の費用、修繕積立などで
    ローンとは別に結構な額を毎月払わなければいけなくなるので、
    一戸建てが容易に建てられない地域に住んでいる方も長く賃貸です。

    これは余談だけど、買っちゃうとご近所確定しちゃうしね。
    建築関係の仕事をしている友人曰く、
    家を買う時は間取りだとか、素材だとか、構造だとかより
    ご近所の人間関係と地域行事や町内会、子供会の事情をよーく調べた方がいい。
    と力説しておりました。

    ユーザーID:9067419512

  • トピを読んで


    あなたはメンタルの面から言って賃貸の方が良いと強く思います。

    例えば、戸建てを買って住んでいたとします。そのうち隣が住居売買で入れ替わり、とんでもなく変な奴が入居したらどうしますか?
    賃貸なら、我慢せずに転居するだけです。でも持家だと、払ったお金や、今後のローン、あれこれ損得を考えて結局我慢して居続ける事にもなりかねない。もうそうなるとお金ではなく、人生の損得勘定となります。お金では得をしても人生で損をする。

    ただね。あなたもこれから年を取っていく。例えば70代になって事情により新しい賃貸へ移る必要が生じるとする。誰が保証人になってくれますか?
    既に退職した身ですよ。となると、保証会社を頼まざるを得ない。これが高い。その年で保証会社が引き受けてくれるかどうか?

    難問です。一長一短ですね。

    ユーザーID:4584865186

  • 働いているうちは賃貸で

    もしも「年をとって賃貸は不安」と思うなら、
    定年後に利便性のよい中古マンションでもキャッシュで買うのがいいんじゃないかな?

    団塊の世代が亡くなる頃には人口もさらに減って物件もさらに安くなると思う。
    自分も年をとればマンションの築年数も多少古くてもいいんだから、築20〜30年くらいでも大丈夫。となればかなり安いと思う。

    管理のよい中古物件を狙いましょう。

    ユーザーID:6560296860

  • 自由でいたいから

    不動産を買うとそこに縛られて自由に行動できなくなるから。

    また地震や火事の心配もあるしローンや保険や税金や維持費も大きい。

    死後跡取りがいない、結局 国の物になるから。

    ばかばかしい人生になるから。

    ユーザーID:8277911172

  • 臆病なので賃貸住まい

    もしお隣さんに変な迷惑人が来たら?
    もし子どもの学区でイジメにあったら?
    もし火災や災害にあって家が壊れたら?

    もし目の前に産業廃棄物施設が建ってしまったら?
    もし目の前にお墓が作られたら?
    もし目の前に高層マンションが建ったら?

    売るに売れず、引越すに引越せず泣き寝入りです。

    噂の〇〇マガジンでよく観ますよね…(笑)ありがちです。ああいうの観る度に「だから安易に家なんか買うから〜」と思ってしまいます。

    すぐに引っ越しできる財力と体力があれば購入しますが、そこまでお金もないので。怖いので賃貸です。

    老後は貸してくれないよとよく聞きますが、その時はキャッシュで田舎に小さな家を買うだけのお金は貯めています。仕事している今と、老後とでは住みたい地と家が違ってくると思いますので。

    ユーザーID:4209739609

  • 主様は賃貸がいいのでは

    人間関係などが理由で転職4回ということは
    それこそ人間関係の希薄な賃貸がいいんじゃないでしょうか。

    住みづらくなったらすぐに引っ越せますよ。

    私は大学進学以来ずっと賃貸です。
    会社から家賃補助が出ますし
    窓が割れたり、換気扇が壊れたり
    インターフォンが壊れたりしたら
    全て管理会社が治してくれます。
    なにか守られている感じがします。

    購入してしまうと、こういうメンテナンスを
    全て自分でやらなければいけないのですよね。
    気が遠くなりそうです。
    それから、大家さんと不動産屋が
    鍵を持っていて、なんとなく守られている
    感じがします。

    でも高齢者になったら実家に住むことに
    なるのかなぁ…とは思います。
    年金で家賃は支払えそうにありません。

    しかし高齢者で庭付き一戸建て(今の実家)は
    しんどそうだなぁ。
    庭の手入れとか近所づきあいとか税金とか…

    ユーザーID:2214383355

  • 現在、41歳です

    住宅、私もどうしようかと思っています。迷う原因として、やはり地震が自分の中にあります。私は、阪神大震災で被災しました。運よく生き残れましたが、マンションと家についてはかなり考えさせられました。それまではいつかマンションに住みたいな〜と考えていました。当時私は賃貸マンションでしたが、私の部屋は壊れて住めない状況に。大変でしたが、賃貸だったから身軽にその後の被災生活を過ごし引っ越しました。
    ローンを抱えて住宅を失った人が知人にもたくさんいまして、本当に大変です。保険で元通りなんてそんな簡単なものではありません。マンションの修理や建て替えは、住人の意見が合わなくてやはり苦労。危ない家でも離れられない状況になっていました。聞いていても本当に悲惨だと思いました。
    そして、6年前に関東に引っ越してきた私はこの間の東日本大震災に遭いました。
    大地震て、こんなにあるものかと思いました。しかも、太平洋側はほとんど30年以内に大震災があるという予測ですよね…。本当に迷いますが、今は会社の社宅に安く住めるのでお金をとりあえず貯めようと思います。

    ユーザーID:2686207953

  • 持家は高値で売れたら得

    35年ローンを組んで、そのまま35年掛かって払ったら、
    持家と一生賃貸の収支は、金利・税金やメンテナンス費を考慮すると、
    トントンという試算があります。
    しかし実際、持家の方のローン返済期間は10〜15年間そこそこで、
    繰り上げ返済している方が多いのが現状です。

    私の知人が8000万円の都内高層マンションを約10年前に購入して、
    ローンも完済しましたが、その後6900万円で売却しました。

    賃貸に出せば25万円程度の月額家賃の物件ですが、
    知人はその10年間、月額15万円程度で住んでいた計算になり
    月に10万円もお得だったわけです。

    こうのように高値で持ち家を売ることができれば
    賃貸より住宅に投じた金額は安くなります。
    その知人は、売却資金を元により好立地の都内高層マンション(恐らく億ション)
    を購入しました。

    ユーザーID:3532142472

  • シングルの友人たち

    だいたい皆、30代後半で戸建てやマンション買ってます。転勤無しで安定した企業に勤務、しかも田舎なので2,500万くらいで買えるからかキャッシュ一括派が多いのも特徴的。
    ガーデニングしたりペット飼ったりインテリアにも拘っていて遊びにいくのも楽しいです。
    持ち家だと愛着が賃貸とは全然違いますよね。

    ユーザーID:3037507027

  • お金がない

    50代独身です。
    賃貸なのは買うお金がないから。
    ローンも組めないし、仕事も不安定。
    安いアパートで十分。
    普段の生活もほとんどお金を
    使わない生活なので貧乏ではありません。
    貯金もしています。

    ユーザーID:9997167735

  • 貧乏なので

    賃貸それもアパートしか住めないからです。
    私には家を買うなどは夢また夢です。将来老女1人(独身の50女です。)に貸してくれる大家さんは果たしているかと心配なので退職したらふるい県営住宅を申し込む予定です。

    ユーザーID:4009448785

  • トピタイトルがおかしい

    < 一生賃貸の理由を教えてください

    この問いかけに答えられる人は家や分譲マンションを持つことなく亡くなった人だけです。

    賃貸住宅に住んでいる方にも家やマンションを買う権利は当然あるわけで、一生賃貸と思っている人だって、心変わりする可能性はあります。

    歳をとるとローンは組みにくくなりますが、逆に広い家に住む必要性もなくなりますから、二人暮らしができるくらいのマンションを買えるの程度の蓄えをしていれば問題ないように思います。


    < 長期的な目で見たら、どう考えても賃貸より持ち家の方がお得だと分かっています

    こういう考え方がよく分からないのですが、これだけ少子高齢化の世の中、普通の住宅地の不動産価格が昭和末期のように上昇する可能性はあまりないように思います。賃貸と持家どちらがお得かは、トピ主の年齢からすると30年くらいしないとわからないのではないでしょうか。


    トピ主の不安の原因は思い込みによる部分が多いように思います。

    ユーザーID:4388751404

  • 賃貸派

    既婚、家持ちですが、賃貸派です。
    今の家を売って、賃貸で暮らし、子供が成人したら、また別の賃貸、と言うのが私の理想です。

    ユーザーID:5887299710

  • マンション管理人です。

    賃貸で一生を送る理由など聞かせていただけるとありがたいです。

    ↑トピ主様のご質問にお答えするレスではありませんが、お許しください。

    私は 賃貸マンションを経営していますが、入居者募集の際、35歳くらいまでの方、出来れば 女性 を希望します。

    正社員か 否か 等 諸条件も 合わせて 検討しますが ご入居者様のご年齢は かなり重要視します。

    このように考える家主は多いと聞きます。
    (理由は ここでは割愛させていただきます)


    もちろん全ての家主がそうではありませんが、年齢が高くなると 選べる物件は 少なくなるのは間違いないと思います。

    入居して頂いた後は、貸主は法的に守られず 不利な事ばかりですので、本当に慎重になるんですよね・・・。


    ですので、お仕事をリタイヤされた後 不動産屋さんに行かれて 選べる物件が少なくなった と思われた時点で ご購入をお考えになられても遅くはないと思います。

    まぁ・・今お一人がお好き とのことですが、まだ43歳。

    これからどんな出会いがあるかわからないですし。

    遠くからですが、心穏やかにお暮らしになられるようお祈りします。

    ユーザーID:8681165367

  • 賃貸です

    実家は一軒家で、あまりの寒さに冬は帰りたくないです。
    夏は蚊もいろんな虫もでるし、家を買うなら絶対にマンション!と思っていました。

    で、結婚して夫の実家近くにマンションの16階の部屋を買いました。
    蚊もこないし、冬もあったかいし快適!と思ったのですが、
    住んだら姑の嫌がらせがますますひどくなり、逃げるように引っ越し。
    相場よりかなり安く売ってしまい、かなり大損しました。

    それ以来家を買うことが怖いです。
    そう、まさに逃げられない感じ。またなにかあったら大損するのか、と思うと買えない。

    姑がいなくなったら、マンション買おうねって夫と話しています。

    ユーザーID:6090990651

  • 賃貸派です

    何回か購入したこともありましたが、賃貸の方が良いと判断したので全て処分し、我が家は賃貸派です。
    周りもわりと賃貸派が多いです。
    理由を以下に書きだします。

    1近所に変な住人が越してきた
    2新築で買った翌年に地震(阪神)で被災。積立金が値上がり&排管のメンテでローンと合わせて数十万の想定外出費
    (その物件は建主が知人で定価の3割で購入→定価の4割で売却できたのでうちはマシでした)
    3何十年も同じ場所に住むより、数年ごとに新築に住み替えて綺麗な家に住みたい
    4買っても税金、売れても税金、持っていても税金、と税金の対象にされるだけのものを持つのが嫌になった

    あとは買った瞬間から値下がる物件なんて買う意味も無いですし、逆に値下がりしない場所で希望する条件の物件(東京・京都・大阪・兵庫の一部)は高くて買えません。

    よく、今の家賃と同じ毎月10万のローンで購入できる、なんて煽り文句を見ると、ローン以外+5万〜8万はかかるのに…と思います。
    しかも最初の何年かはほとんど元本減らないですし、無理して購入する人の方が生活がきつくなるんじゃないかな。節税対策で買うとかなら良いですが。

    ユーザーID:5622935356

  • 管理ができない

    一生独身や子供がいない場合、歳をとって動けない状態になったとき家の処分に困ります。
    簡単にお金に変えられるものじゃないし。
    家を高値で売って老人ホームといっても高値で売るにはそれなりに頭や人を使って手続きが必要だと思います。
    高齢になったときにそれが出来るかどうか・・疑問です。

    ユーザーID:2631093684

  • 新築が好き

    生涯を考えれば賃貸のほうが高いとかいうかたもいますが、平均的にほぼごく数百万程の差でしかない上、何度引っ越すかにもよるので一概に言える事ではありえません。

    もう本当に地域性や家族構成その他もろもろで全く変わってきますが。

    私は地方都市の家を相続しましたが、住むことは考えられませんでしたね。
    さっさと売って都会の賃貸へ移りました

    新築が好きなんですよねー。虫とか苦手だし。地震もこわい。

    ユーザーID:9672264742

  • まだ考え中ですが.....

    私はアラフォーでバツ1独身、正社員をしています。現在は実家で母と一緒に暮らして
    います。母が亡くなったら、今の一軒家は姉が相続することになっていますので
    私は、介護施設のお世話になるまでは賃貸マンションで暮らそうかと考えています。
    母は分譲マンション購入を奨めますが、どうなんでしょう。
    分譲の場合の生涯支払い金額(メンテ料含む)と、賃貸の場合の賃貸料を
    比較したら、結局賃貸で過ごしたほうが得であるという検証結果を以前
    テレビで見た事もあります。また介護施設に移る際、売却したり、貸したり
    するのも面倒じゃないですか?
    ただ、「ここは自分の城である」的な、気持ちの上での安定感は分譲で
    購入した住宅に分がありますね。
    お互いもう少しゆっくり考えましょう。

    ユーザーID:0907622197

  • 賃貸派

    新築マンションを一括で買える貯金はあるのですが、賃貸マンション派です。
    いろいろ考えてみた時に、その方が得かなと思ったからです。

    例えば6000万円のマンションに20年住んで3500万で売ると考えましょう。
    一見すると月10万円で、借りるよりお得!と思いますが、実はほかにも費用はかかります。

    固定資産税と修繕積立金と管理費、ただ持っているだけでかかるお金です。
    賃貸ではこれがゼロです。

    この分は、月々3万〜5万になるのではないでしょうか。
    この分をカウントすると、月々13万〜15万の賃貸と同じ計算になります。

    そして最大のポイントは、
    今6000万円の新築マンションが、20年後に3500万円で売れるかどうかは分からない
    ということです。

    人口はどんどん減っていくわけですから、予測としてはまあ、中古マンションが
    あふれかえってしまうことになりますね。

    私は逆に、高額なローンを組んで買う人は、老後のことが不安にならないのだろうか
    と思います。定年を迎えるころにローンは払い終わったとして、貯金はゼロ。
    年金だけの生活です。

    うーん、躊躇しちゃいます。

    ユーザーID:5755498458

  • 看護師さんなら…

    家賃も楽々払えるでしょうし、色々不安要素があるのにわざわざマンション買う必要はないのではないですか?
    定年退職してもうどこにも行かないってなったら買えばいいですよ 家賃は勿体ないけどその代わり気軽さは買えます

    ユーザーID:6626465925

  • 人口減少

    私自身はつい最近住宅を購入しましたが、今でも賃貸賛成派です。

    災害で家屋が損傷しても賃貸ならさっさと出て行けます。地震国日本ではそんなに少ないリスクでもないと思いますが。

    また今後は人口減少が加速し、現状7軒に1軒の空き家がさらに加速してきます。

    これからは賃貸物件に住んでもらえる人は争奪戦になるのです。

    現在でさえ毎年50万人、あと15年後には毎年100万人の人口が減っていきます。

    ただし、低所得者の方々は住宅ローンを払って30年後に家を自分のものにする以外に蓄財の方法がないので、持ち家選択もやむを得ないのかもしれません。

    その頃、その家がどの程度の価値があるのかはわかりませんが…。

    ユーザーID:6856557348

  • 価値が下がるから

    都心の賃貸住まい、既婚40歳夫婦、子供無し、夫婦正社員共働きです。
    二人とも貯金が苦手ですが、買おうと思えば都心タワーマンションを購入できます。
    一生賃貸でも良いかなと思っています。

    理由は
    ・人口が減り、住戸が余るから(都心戸建の無人廃墟問題ご存じないですか?)
     価格は希少性に左右されます、買い手が減ることは明明白白。
     日本人が買わなかった穴を、富裕層からの投資が埋めてくれるだろうか、、と思うとそれも疑問。

    ・地震
     地震が来ることは確定なので、そのあとがいいなと。
     新築、新中古(築数年のきれいなもの)をある程度の値段を買ったとして、その後ひび割れ等あったらどうなるのか?
     阪神を乗り越えた知人から、修繕に纏わる様々なエピソードを聞いて
     「この不景気、住民全員が修繕費用を出せる/賛成するわけじゃないよね。この先もっと不景気、格差なんだし」と思ったわけです。

    今は高齢賃貸もあるし、死別したら田舎の老人ホームでも入ろうかなと。
    #子供ができたとしても、教育は惜しみませんが美田は残しません、残せません(笑)

    ユーザーID:8613173294

  • 嫌な隣人に我慢したくないからです。

    アラフィフで独身女です。
    ずっと実家で両親と暮らしていましたが、隣接地に小さい借家が数軒建ち、
    その入居者のあまりのマナーの悪さに耐えられず、私だけ賃貸に引っ越しました。
    この地区では最高額の家賃のマンションの最上階です。
    この辺の一般的土地付一軒家のローンより高いので、地元の人はまず入居しません。
    入っているのは地方にまで支店を置く、超大手企業の支店長クラス。
    しかもほとんどが単身赴任。静かで、マナーを守る人たちです。
    管理人は居ませんが、監視カメラがあるし、駐車場には24時間照明です。
    (悪さできません。)

    快適ならマイホーム欲しいですが、隣人は選べません。
    いい隣人ばかりだと思っていても、売ったり、代替わりしたり・・・。
    広い敷地が買えればいいのかもしれませんがそこまで裕福ではないので、
    働いているうちは環境の良い賃貸で暮らすつもりです。
    その後は実家に戻っておそらく両親の介護。
    それが済んだら、売り払って、老人ホームの入会金にして、入居料は貯金と年金でなんとか。

    ユーザーID:8841971959

  • 未だ家を買っていない理由は何でしょうか

    不思議ですね。
    「長期的な目で見たら、どう考えても賃貸より持ち家の方が
    お得だと分かっています。」とおっしゃるトピ主さんが
    なぜ家を買っていないのでしょうか。
    答えはご自分の中にあるのでは?

    ユーザーID:3205660580

  • 戸建なら欲しいけど

    都内の築30年ほどで管理状況のよい分譲マンションの賃貸に住んでいます。5万程の住宅手当を除くと10万程の負担になります。

    戸建なら欲しいですが、職場近くに限定すると新築マンションでも5千万を超える地域なので手が出ません。買うなら築浅マンションがをキャッシュで…なのですが。ただ、管理費や税金に5万近くかかりますし、今のところ購入する意味が見出せません。あと、東京は大震災の可能性、住民トラブルで引っ越しなどのリスクもありますし。

    定年以降は貸し渋りの問題もあるでしょうし、住宅手当も無くなるので、その頃に郊外に戸建を買いたいなと思っています。貯金は、定年時に住居+最低でも夫婦で6千万を目標に着々と貯めています。

    ユーザーID:9445686646

  • 分譲住まいです。

    親の遺産で中古のマンション2LDKを買いました。
    ねこがいたので賃貸にすめません。

    老後はここを安く売って、公営に住みたいです。
    賃貸もいい物件が多いので。
    一長一短ですよ。

    主がまず、分譲購入すれば 気持もわかるはず。
    ま、他人は他人、自分は自分じゃないかしらね。
    主さんお暇なのですか?
    平和ってことですね、うらやましいな。

    ユーザーID:5620373143

  • 持ち家あります。…がこれから一生賃貸の予定です。

    結婚してすぐ、やはり当然のように3LDKの大規模マンション、(分譲車庫付)を購入し入居。
    家賃をどうせ払うならば購入した方が良い&将来の子育てにも良い環境をと。
    私の仕事は3か月に一回位の海外出張で、必然的にスーツケースでの出入りが多く、不規則の故、長期のお休み的な期間もあり家にいる時も。この生活の故なのか、周りのファミリー(専業やパートが多い気が・・・)の方々に、だんなを放置して海外旅行にばかり行ってる奥さん、とか、子供いないと好きに出来て良いわね〜。とか噂を立てられ。リノベーションでの入居でだったのもあり、新参者でしたし、きつかった。
    ・・で、どうしたかというと繰り上げ返済をし、マンションは賃貸に出し、それを担保にローンを組み戸建を購入しました。 が、やはり夫婦二人(激務)に戸建は掃除や維持が大変なのでって事で、これも賃貸に出し、通勤至便駅直結のデザイナーズ物件に住んでいます。また時期をみて、住み替えるかな(賃貸)と思ってます。

    これも賃料収入があるのとがんばって頭金を入れ、繰り上げしたので実現した生活ですけどね。

    購入しても賃貸を選ぶ生活もあるって事で、書き込みいたしました。

    ユーザーID:4527872955

  • 歳をとったら。。

    私も賃貸のほうが魅力的に思うのですが、
    老後を考えると、やはり持ち家がほしいです。

    女性一人で60代、まだまだ楽しいことはあります。
    でも、気持ちは寂しいし、将来が不安になると思います。

    その時に、せめて家が持家だったら、
    少しは救われるように思います。

    賃貸で、なにかの事情で追い出されるようになったら、
    次を見つけれなくなったら?とか考えるのが嫌です。

    もしくは、賃貸暮らしでも、中古物件がキャッッシュで買えるくらいの貯金をもっているとか。

    ユーザーID:1942826482

  • 災害大国日本の持ち家リスク

    この一年間だけでどれだけの災害があったことか。住宅被害で済めば幸い、というくらい大規模な災害が頻繁です。

    逃げるしかない、という種類の災害に「持ち家」は苦しいリスクです。私の実家は福島です。数年前、親戚皆が県外に越さなければなりませんでした。

    持ち家はいいな、と思ってました。自分のものと言える家に住む良さは知っていますから。でも今は賃貸に住んでます。身軽さの重要性を痛感したので。

    トピ主さんも引っ越すことでトラブルを解決出来たんですよね。とても良かったと思います。

    土地の縛りや高額のローンは、本当の安全と引き換えならいいですが火山活動期の今の日本に定住の安全はないと思います。天災覚悟のローンなんて嫌です。

    ユーザーID:3685488804

  • 30代子持ちですが

    とりあえずこのまま賃貸派です。理由として
    1.旦那が病気のため、もし長期入院するんだったらいつでも引っ越せるように
    2.バブル期に不動産屋に踊らされて買った(としか思えない)私の父。結局ローン払いきれず処分。お金の切れ目が縁の切れ目。いろいろあって、今はどこにいるのかも知りませんし、知りたくありません。持ち家とは負債なのだと強く実感したため。
    3 どなたかが書いてましたが、賃貸の場合、うちの職場では月3万の家賃補助あり。住宅ローン減税もあるじゃないかと言われそうですが、賃貸であるかぎりずっと3万補助。バカにできない数字です。今現在賃貸10年目ということは、約300万加算されているということですから。


    何より、今は賃貸でもいい物件がたくさんあります。うちは賃貸ですが、ほぼ100%持家と間違えられますし。購入するとしても、定年前後にほぼ一括で、と考えています。いざという時、現金は強い!トピ主さんがあげられている「身軽」もすごくいい理由です。介護で実家に通わなきゃ、と持家の場所を嘆いている人、私の身近ではたくさんいますよ。

    ユーザーID:2736737488

  • 一生賃貸のはずが…

    平屋アパート住まいで一生終わる予定だった叔母夫婦(70代)
    ところが再開発などでアパート取り壊し。新しいアパートは家賃が高く無理。
    そこで子供(40代)が戸建購入し同居しましたが病気で失業。復帰は未定でローンが苦しく家を売るか、でもアパートでも家賃が払えるかそもそも高齢で借りられるか…
    結局、賃貸でも持ち家でもある程度のまとまった資産が無ければ行き詰まるということです。

    ユーザーID:3037507027

  • お聞きしたいです。

    若い間は賃貸料払えますが、老後年金生活になった場合、家賃払って生活費がのこるのでしょうか?沢山の貯金があれば安心ですが。早死にするなら賃貸、長生きするなら持家です。親から家を相続できる場合も賃貸ですね。

    ユーザーID:3618398077

  • 一生かどうかはわかりませんが、、、

    40代半ば夫婦二人暮らし、今のところ賃貸です(転勤中、会社の家賃補助有)。

    東京を生活拠点としているので、災害リスクを考えると資産の大半を住居として所有することには強い抵抗感があります。
    また、子供がいないので現役時代は仕事に便利な住まいに住みたい。以上の理由からしばらく賃貸のつもりです。東京はあらゆるグレードの賃貸物件が揃っているので、「仮住まい」でも十分な質が望めます。


    定年後は気に入った物件に巡り合えたら小さな中古マンションを即金で買うかもしれません。
    夫の実家(戸建て)が東京郊外にあるのでそれをリフォームするかもしれません。
    入居支度金が高額でも高齢者向け住宅に二人で入れたら、そうするかもしれません。
    世の中の動きを見ながら、自分達の置かれた状況ではどの選択が自分達に合ってるかを見極めたいと思います。
    もう当たり前のように家を持つ時代ではないと思うので。

    ユーザーID:6521548661

  • 定年を目安に

    確かに今なら賃貸で構わないと思います。
    でも定年を目安に考えた方が賢明では?
    これから住宅が余りますが年齢が高く成れば、シングルは難しく成りませんか?
    もし仮に高齢でも子供世代が健在ならば、借りる事はそんなに難しくないと思いますが・・・。
    これから年金も今程は貰えません。
    高度成長の世代なら年金も貯金も有り問題が無いでしょうか・・。
    その事を書かれている不動産屋さんの意見を読みましたか?
    やはり定年を目安に住宅を購入する事を考えた方が良いと思います。
    昔に比べて住宅は借り易く成りましたが、不動産屋の本音は変わらないと思います。
    まだ43歳は若いです、視野を広く持ち考えて見てください。

    ユーザーID:1392428946

  • 隣人トラブルで苦しみました。

    実家の隣町に売り土地があり夫の名義で購入し家を建てました。子供も生まれ4年間は平和でしたが隣にとんでもないヤンキーな夫婦とその姑が引っ越してきて夜中まで
    騒ぐし下の子どうしが同じ年でも育児や価値観が違って無視や根も葉もない悪口やゴミを捨てられたり妬まれたり、そのうち私がノイローゼになり、夫が築10年目で売却しよう。引っ越そうと言ってくれ、今は夫の実家の近くのハイグレードなマンション住まい
    です。悪口を言う様な隣人はおらず、常識人、それなりの知識階層の人達が多く住んでいます。やっと心の平和を取り戻しました。子供は小学校から私学へ行かせてますがこのマンションなら違和感はありません。いずれは私か夫(一人っ子なので)
    実家を相続するでしょうが不動産は全て売却する予定で夫と決めています。
    子供たちの成長に合わせて住み替えもしたいし、売却損はもったいないですから
    賃貸はいつでも引っ越せるので気楽です。ここは自治会も子供会もありません。
    誰からも妬まれたり、干渉されません。毎日平和です。

    ユーザーID:8252696066

  • 賃貸派だったんですが…

    これから先インフレにはなれど、デフレであり続けないだろうと予測し、実質的な現金の目減りが嫌でマンションを買いました。

    元々購入派ではなかったので何の期待もしてなかったし、嫌なら損しても売ればいいと思っていたんですが、最新の設備や充実した警備システム、住民の質…今のところ思っていたよりも満足しています。
    賃貸でもセキュリティーを重視すると決してお安くは無いですよね。
    私は何の警備システムもない、旧式の鍵の部屋でドキドキしながら暮らしてきたので、鍵一本で安心して出掛けられる暮らしにほっとしています。
    悩まされていた結露も24時間換気のお陰で皆無になりました。
    子供がいなければ煩わしい近所付き合いも殆どありません。

    災害リスクも怖いは怖いですが、最新のマンションが崩れるならどうせどこもガタガタでしょう。
    あちこちけちって建てられた安普請なアパートで潰れるのは嫌かな。

    トピ主さんもある程度お金が溜まっていたら、一度買ってみるのも良いかも知れませんよ。
    ただし、立地だけは吟味して。
    自分が住む家を探すのに売却を考慮して選ぶのは面倒ですが、嫌になったら引っ越すつもりだったら立地が命ですから。

    ユーザーID:2409630165

  • 10年後にキャッシュで一括

    私なら、50代半ば頃にキャッシュで一括払いを目指します。
    一括といっても貯金の7割程度、
    残りは老後の資金としておいておけるように。

    団塊の世代が10年もたてばかなり減っているでしょうし
    その世代が所有している高級マンションを中古で買うのがいいかも。
    それかオリンピック後の新築マンション。
    立地のよい高級マンションの小さなお部屋がよさそうです。

    今だとすでに高値圏なのでやめておいたほうがよいのでは。

    潤沢な資金を持っていれば一生賃貸で
    新しい設備のマンションを転々というのが一番幸せですよね。

    あと、お住まいの地域がわからないですが
    東京なら一生賃貸にしておいたほうがいいかも。
    震災の被害が深刻になるでしょうから。

    ユーザーID:9099027272

  • 固定資産税

    家も傷むし、ね。

    ユーザーID:2296976397

  • いらないなあ

    衣食住で一番興味が無いジャンルが、住です。
    私は住居で精神的充足感を得るタイプではないので、単純に所有したいとは思わない。だから賃貸です。

    住宅持ってなくてもお金持ってりゃ老後住むところなんてどうにでもなるかと。
    資産をお金で持てば、わずかばかりでも利息を生み、衣食住、どのジャンルにも応用が利き、劣化もしません。

    ユーザーID:9899581908

  • 団地住まい

    40代の夫婦と子供2人の家族です。
    都内の団地に暮らしています。
    多少古くて狭い物件ですが、持家を買うことは考えていません。
    我が家の家計では都内で持家を購入するのはかなり厳しいし、
    今の便利な環境を手放して余所の場所に住む気にはなれません。

    夫は数年前、病気で退職を余儀なくされました。
    仮に住宅ローンを抱えていたら、間違いなく家計は破たんしていたでしょう。
    そのときに家を購入していなかったのはタイミングの問題ですが、
    結果論として、それで助かったのは確かです。

    団地は家賃も安いし、更新料もないし、管理もしっかりしてくれます。
    実家は同じような環境の公団の分譲住宅です。
    母曰く、分譲は思っているよりお金も手間もかかるから賃貸の方がいいそうです。

    もちろん広くて綺麗な家に憧れないこともないですが、
    その状態を維持する手間をかけることに興味と関心がありません。
    私の場合は今のまま、狭い部屋でこじんまりと暮らすのが性に合っているようです。
    夫も同意見です。
    子どもは広い家に住みたいそうなので、大人になってから自分で何とかするように話しています。

    ユーザーID:8833053945

  • 詳しくはないけど

    私の住む県では(県の住宅供給公社)
    高齢者向け賃貸住宅(マンション)があります。

    60歳以上でないと入れません。

    定年まで頑張って厚生年金掛けて、60歳過ぎたら
    こういう賃貸マンションに住めばいいのでは。

    その後、いよいよ独り暮らしが無理になったら
    高齢者施設に入れば。

    ユーザーID:2887093828

  • 大きな借金は嫌なので。

    昔留学した時(90年代後半)ヨーロッパ各国から来た生徒達と話していて日本の住宅事情を話したら呆れていました。住宅ローンの額が異常、クレイジーだと。借金を返すために延々と働くくらいなら家は要らないと口々に言われた。中には「そんな値段なんてどんな高級アパートメントなんだい?」と聞かれ、都内の相場を話したら呆れを越してドン引きされました。彼らから見れば日本の4LDKなんてウサギ小屋。そんなものに何千万の借金をする日本人…という目で見られて決まり悪かった。

    住宅ローンて借金なんだ、とシンプルに気づくきっかけとなり、私も賃貸派です。
    ほどほどの値段で良い住宅が買えるならよいけど、現状は違う。だから、当分は身軽く賃貸暮らしで動産を増やします。

    ユーザーID:5911848655

レス求!トピ一覧