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発言小町

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同じ住宅購入なのに反応が違う…

ゆりあ
2015年6月30日 17:51

トピを開いて頂き、ありがとうございます。
この度家を購入したのですが周囲の反応がよくありません
我が家は夫ー33歳、正社員、年収250万
私ー29歳、アルバイト、育児中なので月収3万円くらい
11ヶ月の長男の3人家族で結婚4年目です
経済的理由から子どもは一人と決めており、主人の年齢を考えて建売住宅を2700万円で購入しました
貯金は数十万円しかない為、フルローンです
それも、不動産登記や引っ越しでほぼゼロになってしまいましたが、また貯金していくつもりです
間取りも立地もとても気に入ったのでとても嬉しく思っていたのですが、両家の両親から「貯金もなしに家を買うなんて何を考えてるんだ!?」と叱られました。
それどころか、現在同じく家購入を計画している従姉夫婦を引き合いにだすのです。
「従姉ちゃんは頭金を1000万円近く夫婦の貯金だけで出した」だの(それでもあと数百万貯金があるそうです)
「建売なんてすぐガタがきてメンテナンスが大変だ、従姉ちゃんは、ちゃんと大手のハウスメーカーに依頼している」だの(従姉夫婦は共に正社員ですが、現在育休中なのでご主人だけの収入だと思います)
「せめて100万円でも貯めてからにすればいいのに」だの
正直、うるさいです。
ローンの額なんて従姉の方が高額だし、今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います。
その上、固定資産税はどうするとか、カーテンレールや網戸はどうするとか、(着いてないので自分たちで購入して取り付けなければなりません。)
せっかくマイホームを買って両親も喜んでくれると思ったのにがっかりです。
フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか??

ユーザーID:6976921398  


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タイトル 投稿者 更新時間
その世帯収入でよくローンが組めましたね。
魑魅魍魎
2015年6月30日 20:42

お子さんは義務教育だけですか?

かなり厳しい現実が待ち受けてますが、持ち前の呑気さで乗り切ってください。

ユーザーID:7547412387
そうね
bajiru
2015年6月30日 20:57

無謀だと思ったけれど・・・

子ども保育園に預けて働くんだよね?
ご主人もバイトもするんだよね?

火災保険とか、団体信用保険とか、きちんと加入していますよね?
子供の教育費とか、考えずみですよね?

一戸建てもメンテナンスしながら住み続けますが
分かって居ますよね?????

世帯年収300万未満で
2700万円のローンって無謀だと思うんですよ

両家ご両親の心配は、貴方たち御夫婦の幸せを思えばこそのご心配ですね・・・

時すでに遅しですが〜

トピ主御夫婦頑張りましょうね

ユーザーID:6828567831
>今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います
利息は??
2015年6月30日 21:14

そうですかね?確かに手抜き注文住宅もあるでしょうがね。

「最近の入浴剤はちゃんとしていて天然温泉と大差ないと思います」
「今時のカシミアタッチは柔らかくて本物のカシミアと大差ないと思います」
「今時のジルコニアはキレイで天然ダイヤと大差ないと思います」

そんなの承知の上でお得に購入するならご自由に、ですが
大差ないと思い込んで、しかも全額借金で購入、となると
お金をためて本物買えば?と思うんでしょう。

>フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか??

一般的には推奨されてません

ユーザーID:3742675703
無謀だわ
2015年6月30日 21:18

ご主人の年収が250万円?
それでよく一戸建てを買うことを決めたね。
ある意味すごい。

家はね、買って終わりじゃないんだよ。
いろんなメンテナンスにお金がかかるの。

貯金もなく、どうやって切り盛りするつもりなの?
29歳にもなって、考えが浅はか過ぎるよ。

ローンって、毎月の支払いに加えて、ボーナス時も大きな支払あるよね。
もし、ご主人が失業したらどうなるの?

多分、何年も経たずに、売ることになるだろうね。

ユーザーID:9362988058
やっていけるのなら・・・
雨も降る
2015年6月30日 21:19

>フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか??

肝心なのは世帯収入ですよね。
その収入で2700万円は無謀かなと・・・
毎月のローン支払い後の生活費には幾ら残るのでしょうね。
貯金が出来るのかしら。
親族との新築お披露目食事会などはしないのかしら。

固定資産税も然りですが、家のメンテナンス費用(10年も過ぎれば)も貯めていた方が良いですよ。
掛かる費用は百万円(家の大きさにも寄りますが)単位で出ますからね。


カーテンレールが無いのなら当然カーテンも一式必要ですよね。
殆どの窓に、網戸だって・・・数万円では無理と思うし。
これらの諸費用の為にもある程度の貯金は必要と言う事です。

もう買った以上は仕方ないので、夫婦でやりくりしながら贅沢は禁物で家の為に頑張っていくしかないでしょうね。

ユーザーID:9839103648
フルローン貯金無が問題ではない
きゅうちゃん
2015年6月30日 21:26

今は金利が低いので、貯金が無くてもフルローンで住宅を購入する人が多いそうです。
頭金貯めている間に金利が上がるかもしれないし、その間家賃もいりますし。

そこじゃなくて、世帯年収300万円切っていて子供もいてるのに、2700万円もの物件を購入することが無謀だと思われてるのではないでしょうか。

というか、年収250万円の人に2700万円を貸してくれるところがあるのですね。
年収の10倍以上の借金をどうやって返すのでしょうか。

ちなみにローンの上限は年収のおよそ7倍、配偶者が無職や非正規雇用の場合はこれ以上は貸してもらえないし返せなくなると、住宅会社の営業マンに言われました。

私もトピ主さん一家、大丈夫?って思います。

ユーザーID:2713739951
誠に世間知らずの安易な夫婦です
現金払い
2015年6月30日 21:38

>フルローンの貯金なしの住宅購入ってそんなに無謀ですか??
無謀ですよ。このトピは唖然とします。
返済のシミレーションを知っていますか? 知らないんでしょうね。
60歳までに返済すると27年間かかります。
2700万円の住宅資金を借りた住宅ローンの返済シミュレーション結果は(概算です)
 毎月の返済額     12万円
 年間の返済額    150万円
 27年の返済総額 3900万円   1200万円が金利分 すごく余分に払いますね
2700万円の家を3900万円で買うのは、正しいですか?。

>今時の建売はしっかりしていて注文住宅と大差ないと思います
全く違う! 大手住宅メーカーの家はフル装備の高級車。
建売住宅は、壁や天井の中が見えないから知らないのです。たった2700万円の家。
次の冬、従姉さんとの勝負の結果が出ます。暖かい家なんです。

トピ主さんが正社員で働かないとダメです。
収入が足りなくて、ローンの支払が滞ると、家を明け渡し、中古で売りに出すことになる。
二度とローンは契約できないし、残りのローンを返済しながら安い賃貸住宅に住む。悲惨です。

ユーザーID:5981874892
無謀なんてものじゃないかと・・・携帯からの書き込み
通りすがり
2015年6月30日 21:45

33歳で年収がたったの250万しかなくて、よくローンが通りましたね。トピ主さんもお子さんを預けて、すぐに働かないとダメでは?

ご両親が仰ることは、至極最もで当たり前のことです。
今はお子さんが小さいからいいけど、これからどんどんお金がかかります。
子供を大学まで出すのに、2000万。老後は一人2000万必要と言われています。
莫大な家のローンを払い、なおかつ6000万も捻出出来ますか?

数十万の貯金もスッカラカン、カーテンの工事費やカーテン代をどう捻出するんでしょう?カードで買っても、後日支払しなければいけないんですよ。

子供の同級生で、外溝工事もせず、ポストもないお宅があります。やはり、フルローンで買ったようです。親御さんはローンの支払いが苦しいらしく、お子さんに手をかける余裕もないです。そのお子さんはあまり食べさせてもらえないのか、よその家で夕食の時間まで居座り、夕食を食べたがります。
今では出禁です。

トピ主さんも親の都合で、お子さんにそんなだらしないことをさせないで下さいね。

ユーザーID:4095526246
それはびっくりするわ
うどんこ
2015年6月30日 21:49

む、無謀過ぎる・・・

旦那さんの収入が急激に増えるか、あなたが正社員になってフルタイムで働かない限り、せっかく買った家を手放さざるをえなくなる日は近いでしょう。

年収250万円って、アルバイト並の低収入ですよ。
それであなたがの収入が月3万円ですかぁ。
貯金も数十万円のみ・・・

正直、産休のみで仕事復帰するならまだしも、その状況で子供をもうけた上にアルバイトのみという選択肢がよくあったなと驚きますが、それ以上に家を購入したことに度肝を抜かれました。
まぁ、ローン組めたってことは銀行的には返済可能だと思っているからなんだと信じたいけど・・・

無計画すぎて呆れます。

ユーザーID:7849275608
無謀すぎる・・・
味付け海苔
2015年6月30日 22:04

固定資産税が払えるか?ってところでも驚きですが、カーテンレールも網戸も付けられないくらいの経済状況では無謀としかいいようがないのではないでしょうか。

しかも貯金もほぼゼロって・・・・
何かあったらどうするの?

自分の方へとばっちりを受けそうな行動に喜ぶわけないでしょう!!

ユーザーID:3238039536
無謀だと思います
いちごみるく
2015年6月30日 22:31

そもそもご主人の年収が低すぎ。

これでよくローンが通りましたね。

年収の10倍以上のローンを組み、その上、貯金がゼロなんて正気ですか?

ユーザーID:5192165022
トピさんが全力で働けば大丈夫携帯からの書き込み
さくらんぼ
2015年6月30日 22:43

旦那様の収入では心許ない。
子育て教育資金を考えると旦那様の稼ぎが少なすぎる。
トピさんがバリバリ稼げば大丈夫です。
自分が頑張ると高らかに宣言しなさい。
口出し無用と。

ユーザーID:5896621713
終了!携帯からの書き込み
破綻
2015年6月30日 22:50

夫の年収といい、妻はバイトだし、貯金ゼロ…
終わってます…

ユーザーID:8974696607
すぐに分かる時が来る
ひまわり
2015年6月30日 22:52

賃貸と違い、色々な経費が必要ですがご存知でしょうか?
来月からすぐ正社員で働かないと、即家を手放す事になると思います。一年ももたないかも?

ユーザーID:4527392689
びっくり!
まな
2015年6月30日 22:53

びっくりです!!
お子さんもいるのに大丈夫ですか!
旦那さん、低収入すぎだし、後何年その家に住めるんでしょうね。
とにかくいつ売りにだしてもいいように、家の中に傷とかつけずに出来るだけ綺麗に使ったほうがいいですよ。
フルローンなら、売りに出した時点でマイナスですからね。
こうも計画性がない夫婦もいるんですね。

ユーザーID:5878210984
あなたの家庭の世帯年収なら携帯からの書き込み
傀儡課長
2015年6月30日 22:57

やはり無謀でしょうね。
親戚と比較されて嫌な気分になるのはわかりますが、あなた方夫婦の考えが浅過ぎるのです。
2700万円借りた場合の返済総額と、1700万円借りた場合の返済総額を比較してみましたか?
フルローンだと金利も高くなるのですよ。

ユーザーID:5249604727
年収250万で
りん
2015年6月30日 23:01

家を買う人がいるんですね・・・。
正直、その倍の年収500万でも、家を買うなら
相当の頭金を用意しなくては無理だと思うんですよね。
ローンが通ったことに驚きなんですけど。

建売だからとか注文住宅だからの次元じゃないですよ。

ユーザーID:0107905380
年収が怖いんですよ
2015年6月30日 23:31

せめて800万あるのならいいのですが 私なら絶対に買いません この先何かあったら あっという間に払えなくなるよ。。。うわああ怖いです。250万なんて最低ですやん よく買おうと思いましたね。。ガクガクブルブル

ユーザーID:2072475913
よくローン審査、通りましたね。携帯からの書き込み
ワンコのため息
2015年6月30日 23:36

その年収と頭金無しで、審査通ったのに ビックリしました。

あとは頑張って返済あるのみ。

ユーザーID:0526608970
無謀です!
山椒の木
2015年6月30日 23:46

ローン審査に通った時<ハレルヤ!>と喜んだという黒人女性のシーンが重なりました。
(米国ハウスオヴカードの一シーン)

まだお若いので頭金無しのローンの怖さの実感が無いのでしょうが。
セールストークでは利率が低いからと言うでしょうから。

ユーザーID:7482842439
 
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