家を買いたい

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生活・身近な話題

ちび

家用の貯金が300万、旦那は大学卒でそこからずっと同じ会社で勤めていて、年収450万。
私は現在二人目を妊娠2ヶ月でパートに切り替えた為、月に6万しか稼げていません。産後半年で正社員の予定ですが、子どもが健康に産まれたらの計画です。
月に返済7万くらいを希望して、土地込みで一軒家を買うことはできますか?
やはりお金を貯めてからでないと無理でしょうか?メーカーによっては低予算でもできると載っていましたが、頭金も少ないのでとても心配です。
住宅ローンもシミュレーションでやってみましたが金利がいまいち分からずで、、無知な私に教えてください。
一軒家を買いたい理由は敷地内別居の姑ともう和解できないほど不仲になったことと、ペットで猫三匹を飼っているため賃貸ではローンと同じくらい高額になってしまうためです。

ユーザーID:5827797666

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  • 2500万円で一軒建が購入できる地域であれば

     トピ主様家に銀行が貸してくれるのはMAX2500万円でしょう。その金額で土地込一軒家が購入できる地域であれば、家を持つことは可能です。
     トピ主様も正社員で働くなら、返済は楽々ですね。

    ユーザーID:8170978427

  • 貯金がない人の無謀

    私も愛猫家なので応援したいけど、現実を見極めてください。
    貯金300万円しかないのに、3000万円近くを借金するつもりですか。
    自宅の購入は、頭金を1000万円準備できてからの話ですよ。

    >住宅ローンもシミュレーションでやってみましたが金利がいまいち分からずで、
    住宅ローンは、住宅会社に支払う現金を借金する仕組みです。
    例えば3000万円を25年返済で契約したら、
    月々の返済は10万7千円
    返済総額は 3200万円
    金利が変動しても、月々1000円台の変化なので、大体このくらいの出費が必要。
    自己所有の住宅を持つと、出費が増えます
    ローン返済+光熱費+補修積立+固定資産税+生活費。

    >月に返済7万くらいを希望して、土地込みで一軒家を買うことはできますか?
    購入できても、30年近くの支払いはトピ主が行うのです。
    トピ主は「住宅ローン破綻」をインターネットで「検索」してください。
    返済途中で夢が敗れた人の実例を学べます。
    貯金が300万円しか、出来てない家庭の現実を知りましょう。

    ユーザーID:8140725711

  • ここは銀行ではない

    ここで、いくら相談しても、ここには書けない事もあるでしょ?

    銀行に行って、相談しなさい。

    ユーザーID:9462541582

  • 土地込み戸建で、2000万で買えるところですか?

    月7万の返済を続けていくなら、そのくらいの計算ですかね。

    頭金が少ないのが少々気になりますが、中古ならなんとか?
    新築だと、買った(登記した)とたん、資産価値は購入価格の2割落ちくらいになると思うので、その分、頭金として払うか現金を持っているかしないと、いざというときに売ることもできなくなります。

    また、固定資産税や、修繕費も忘れないように考えてください。
    賃貸ならどちらも大家負担ですが、購入するなら当然ながら自分で払わないといけません。けっこうな罠が修繕費です。思いのほか高額です。

    ユーザーID:8931799731

  • レスします

    住宅購入の動機にあきれます。
    一生を左右す最大の買い物なのにね。

    ローンは年収の5倍が限度ですが、手数料など諸経費を考えると
    2千万以下の物件ですが、中古でも土地付き戸建は無理かと。

    そんなに住宅購入は甘くないですよ。

    ユーザーID:1465654009

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  • さすがに難しいのでは

    >土地込みで一軒家を買うことはできますか?
    不動産はお住まいの地域で価格がかなり
    変わりますので、引っ越したい地域の
    引っ越したい物件そのもの等で
    審査してもらうのがよいのでは。
    (でも手付けが先でしたっけ?)

    無理だなぁと思ったのは、
    結婚して何年経っているかわかりませんが、
    20代後半か30代初め位の方のように思い、
    比較的地方とよばれる地域にお住まいの
    ように思うのですが(金額情報より)
    今義理実家に同居していて家賃相当が無いか
    少ないにも関わらず(しかも2ヶ月前まで
    トピ主さんはフルタイム勤務だったのですよね)
    貯金が300万円しかないところです。

    結婚5年だったら、夫の収入450万円=手取り
    300万円相当のうち60万円しか残っていないのだから
    (その上トピ主さんの収入もあったのに)
    月7万円は払えるのでしょうか。

    余計な心配で例えば同居しなければならなかった上
    10万円以上入れていてそれをローンに当てるとかが
    あれば余裕なのかもしれませんが…。

    時間がたったらお金が溜まるようにも思えず
    鬱々と邪推していても仕方がないので
    リスクがないなら審査してもらっては。

    ユーザーID:9905143382

  • 万が一

    万が一、夫がリストラされたら、
    夫が事故やガン、鬱などで働けなくなったら、
    死別したらあなたが育児しながら、
    あなた一人で生活費も稼いで
    ローンも支払えますか?
    できるならローンOK。

    しかし、妻である私は育児もあるし、
    夫ほどそんな稼げない。。。
    生活費や住宅ローンって夫にお願いしたい。
    私は家事で夫を支えるではダメでしょう。

    夫はあなたのATMではない。
    夫に何かあったら、あなたが生活費を稼げないなら
    住宅ローンは止めた方がいい。
    貯金も少なすぎます。

    離婚する場合はどちらがどうするかも
    事前に決めておかないと揉めますよ。

    ユーザーID:5459411440

  • どうされますか?お節介ですが、色々考えてみました。

    ・住宅ローンの仕組みや将来設計の仕方、固定資産税・・等について勉強してみたらどうかな。貯蓄の目安が分かると思うよ。

    ・小町等で姑の立場、嫁の立場の人の話を沢山読んで、義母と上手くやっていく方法を研究しては?
     ちょっと考え方を変えたり、言い方を変えたり、相手の立場になって考えてみると、仲良くなる・・・と迄は行かなくとも、少しは関係改善の糸口が見つかるかもよ。

    ・ちょっと現実的では無いかも知れないけど、コンテナハウスという商品も有るよ。
     水回りと断熱等の工事をするだけで、安く設置出来るのだそう。

    ・または、築20年以上の中古戸建てを買って、水回り以外を自分達で修理するという手も。
     中古住宅リフォーム、耐震リフォーム、省エネリフォームに、補助金が出るらしいので、それらを利用するといいかも。
     
    ・どうしても姑と合わない、耐えられない!と言うなら、いっそのこと猫を里親に預けて、賃貸住宅へ移る手も。
     「猫には、時々会いに行けば良い」と割りる方が、何千万も借金するより、余程現実的では? 

    ユーザーID:6900945154

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