現在位置は
です

発言小町

新しいトピを作成
本文です

マイホームの名義はご主人ですか?

しらなかったな
2017年2月19日 21:55

結婚後の収入は夫婦二人の物だと思っていました。

私は夫の海外勤務で仕事を辞めて、出産もあり専業主婦になりました。
家を買うにあたり、結婚後の貯金だけを使おうと思っていましたが「共同名義にすると妻への贈与になる」というようなことを言われました。

夫は結婚後の貯金を使い、私は結婚前の貯金を使って共有財産にしました。
不公平感があるんですけど、貢献度ってちょっとなんですかね?

皆さんはマイホームの名義はご主人のみですか?

ユーザーID:7975662352  


お気に入り登録数:107
  • 携帯に送る
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
古いレス順
レス数:26本

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました。
タイトル 投稿者 更新時間
結婚後の財産は二人のものですよ。
mimi
2017年2月19日 23:07

例えば名義が
結婚後の夫名義の貯金9割、結婚前の妻名義の貯金1割で
その通りに住宅を購入したとしましょう。

夫名義の9割はもし離婚になった場合
財産分与の対象になり、分けなければいけません。
妻名義の1割は離婚になっても完全に妻のものです。

ユーザーID:1668470051
表向きは
きさらぎ。
2017年2月19日 23:15

ご主人の収入での貯蓄ならご主人の資産ですね。
共同名義ではなくご主人名義にすればよかったのでは?
もし離婚なんてことになれば分けにくいですし、現金が必要になるし
ずっと円満に結婚生活を送ったならば、結婚20年で2000万分だったかな、
夫の資産から非課税で妻名義にできるんですよ。
結婚20年になったら夫名義の2000万円分、妻名義に変えてもらいましょうね。

ユーザーID:1052916662
大丈夫ですよ!
すべて夫ローン
2017年2月19日 23:23

ローンがないんですよね?
結婚前の貯金や結婚後でも貯金のみなら
共同で認められますよ!

ただ、ローンがある場合が、
専業主婦で収入がないということで
ローンが旦那様名義になってしまい、
例えば
頭金10分の1 残りローンだと
トピ主様の名義が20分の1になる(頭金の半分なので)
ということです。

ユーザーID:5315893169
できると思う携帯からの書き込み
匿名
2017年2月20日 3:36

それぞれの名義にできると思うよ。でも固定資産税をトピ主さんも払わなきゃならないんじゃない?成人してるわけだし。どうなんだろう?法務局で聞いてみたら?よくわからないのにレスしてごめんなさい。

ユーザーID:2047030324
残念ですね
匿名
2017年2月20日 6:44

早く仕事を持ちましょう。御主人の稼ぎはご主人のものであって2人のものではありません。自分の食い扶持は自分で稼ぐこれ鉄則です。だいたい炊事とか洗濯は仕事にはなりませんので、専業主婦ってなかなかなりたちません。ご主人の稼ぎは2人のものと言った考え方ができる人の独特な考え方でしょう。結婚は良い就職先と言った考えもあるでしょうが男の子を育てた親としたらそんな女性たまりません。

ユーザーID:8338353442
気持ちはわかりますけどね。
花杖
2017年2月20日 7:15

 結婚後に貯めていた預貯金は。すべて
ご主人名義だったのでしょう? 
 ご主人同意のもとに。贈与税内で
あなた名義でも預金しておけば
よかったのに。それならばその分
家計費から出せましたよね。

>皆さんはマイホームの名義はご主人のみですか?
 
 主人と私の資産から出しましたので。共有名義です。
結婚後にためたものや、それぞれの結婚前の資産から
出しました。

ユーザーID:9805794751
共同名義。私自身もローンあります。携帯からの書き込み
共同名義
2017年2月20日 8:12

共同名義で半額負担しているのに固定資産税や火災保険等は旦那名義。毎回なんか嫌な感じしてます。

ところで専業主婦のトピ主さんの場合、ご主人名義だけの方がよくない?

ユーザーID:8043483563
夫100%名義
結婚6年目
2017年2月20日 8:19

幼児のいる専業主婦です。
今のマンションは夫名義ですが、私は共有名義にこだわらないなあ。
買うときに私の貯金をあてにされる方が嫌かも。
夫名義だからって威張られてるわけでないし、もし離婚になれば、半分の権利はあるでしょう。
自分の貯金は目的があって、実家を相続したら手を入れて収益物件にしたいと思ってます。

ユーザーID:1361991010
名義は妻100%です
hana
2017年2月20日 8:32

頭金もローンも妻1人で組んだので、名義は妻100%です。
何かあったときには追い出せます。(苦笑)

ユーザーID:9112950947
元は親の名義携帯からの書き込み
いけぴ
2017年2月20日 8:47

58歳主婦です。
私が28歳の時に、私の実の両親と同居前提で、家を新築しました。
両親は、50数年間、借家だった訳です。
当初は父親名義、平成11年に母が亡くなり、その5年後に父が死亡。
家の名義は、実子である私が継ぎました。
でも、残りのローンの支払いは、主人の稼ぎから払っていたので、私の名義であるのが、可哀想ですが、ぐちぐち言わない主人で助かった〜。

チチの実子は、もう1人、私の妹がいますが、家の権利を放棄する、というハンコを押してもらいました。
家が欲しいなら、もれなくローンも付いてくるよ、と脅かしてあげたのが効いたかな?イザコザが無くて良かった。

ユーザーID:5311835359
どちらかにした方がゆくゆく面倒がない携帯からの書き込み
あい
2017年2月20日 9:20

常識なのでトピ主さんも知っていることでしょうが、ゆくゆくの財産分や万一の離婚など、各種手続きにおいては個人名義にした方が圧倒的に簡単です。

お気持ちは分かりますが、拘りは捨てたほうが賢い場合もありますよ。
うちは個人名義にしています。

ユーザーID:8413271578
負担割合で決めました。
しあわせのレピシ
2017年2月20日 9:35

「結婚後の収入は夫婦二人のものと思っていました」。間違いに早く気付いてよかったですね。夫の収入は夫のもので妻の収入は妻のものです。離婚する際には財産分与と言う形で法的に分けられますが原則夫のものは夫のものですよ。で家の名義人の話ですが頭金とローンの負担割合で普通名義人の割合を決めていませんか?つまり夫婦で半々の場合は名義人は共同にすると思いますよ。今の時代多くのキャリア女性は結婚する際離婚のことまで考えて結婚するそうですよ。何故なら昭和の時代と異なり結婚生活は多くの場合幸運な半数以外は続かない事を知っているので。貴女の貯蓄と貴女の稼ぎで頭金とローンの返済をする時は貴女も名義人になる必要があると思いますよ。そうしないと貴女から夫に贈与した形になるので。詳しくは税務署で確認してからにした方がいいかも知れませんね。素敵なマイホームで夫婦仲良く暮らせることが一番ですよ。何時までもお幸せに。

ユーザーID:0434065009
税金上はそうなる決まりです。
えいりあん
2017年2月20日 10:42

>結婚後の収入は夫婦二人の物だと思っていました。

それは間違いです
貢献度うんぬんはあくまで離婚でもするときに財産分与がなんてときに適応されるものであって、税金についてはご主人が稼いだものはあくまでご主人の財産です。
ご主人の稼いだお金で家を買って名義をあなたにすると贈与税がかかってしまいます。

ただし、先にもいいましたが離婚時に財産分与としては認められますし、20年たてば特例として2000万分非課税で名義変更もできます。相続時にも配偶者には特別な非課税枠があります。
まぁそれらが貢献分ということです。

ユーザーID:9408587614
お金を出した分だけです
ジャスミンティー
2017年2月20日 10:48

キャッシュで買ったんですか?
だったら、出したお金の分だけが自分の名義になるのが当然。

ローンを組んだのであれば、ローンの名義は誰ですか?
借金払うのは夫だけの義務で、家の名義は借金を負わない妻もあるのはおかしいですよね。
あくまでも、お金を払った人の名義になるのが、理にかなっていると思いますが。
だから、ローンを組んでも、妻の名義は妻が出したお金の分だけ。

結婚後の財産が共有となるのは、離婚するときの話です。
それまでは、あくまでも稼いだ人のお金ですから。

専業主婦って、金銭的には損している感じですよね。
だから、私はずっと働いてます。

ユーザーID:2158646992
だとしても
minon
2017年2月20日 11:07

収入というのは稼いだ人のものです。夫婦二人のものだとしても家の名義は明確に所有者を決めてしまうので、その場合はそのお金を稼いだ人の名義にしないと「贈与」になります。

ただし、離婚となる場合、結婚後の収入で払った旦那様の名義分の半分はあなたに権利があります。家を買ったときの支払いのお金の出所はちゃんと資料として残しておいたほうがいいですよ。あなたが結婚前の貯金で買ったあなたの名義分は分与の対象になりません。

我が家の家の名義は夫です。家が建っている場所が義家の土地だから。もし離婚だなんだ、と言なった場合家をもらっても困ります(笑)。家の修繕費や家にかかるお金はすべて夫の収入から出してます。

ちなみに夫婦共働き、生活費はほぼ折半です。だから不公平も何もない。家にかかるお金は折半してないんです。家のローンも修繕費も。その分私の収入は私の名義で貯金がされてます。もし離婚となったら家はいらないから私の貯金を分けろって話もなしね、ってことです。

ユーザーID:9077714446
今の家は100%私(妻)の名義です
オババ
2017年2月20日 11:30

私は、60歳で退職するまでずっと共働きの妻です。夫の海外勤務は単身で。
生涯収入は10対8位でやや夫が多かったかも。
家事育児は、ほとんど妻負担でしたので、生活費は夫負担が多かった。
最初の家は、夫が多くローンを組んだので私は3分の1しか持分が無かった、不満でした。
頑張って貯金して、退職金も合わせて現在の家はすべて自分のお金で買ったので、名義も自分のみにした。(夫も一緒に住んでますよ)
たぶん夫の方がさよならが早いと思うので相続の手間も省きたいと。(笑)
不動産屋さんや銀行さんには、かなり驚かれました。
その代り、夫は貯蓄や有価証券を私より多く持っています。
将来、子ども達に分けやすいですから、こんな例もあります。

ユーザーID:1742941368
共同名義です
555
2017年2月20日 13:24

頭金は半分は私が出しましたので、名義は共同名義になってます。
(結婚後の貯金と結婚前の私の貯金)
ローンは全て夫名義。

不動産の方のアドバイスにより、
共同名義の方がもしも離婚となったときに、家が対象に出来るから。だそうです。

結婚して4年、そういえば私の結婚前の貯金だったな。と思い出したくらい、
結婚するとどっちのお金かなんて、どうでも良くなりますよ。

ユーザーID:4382228517
結婚25年です
satiko
2017年2月20日 15:01

今のところ家は主人の名義ですが、近々私の名義にする予定です。
結婚20年以上になると、家の名義変更の贈与税が無税になるからです。
主人には親からもらった不動産が複数あるので、主人に万が一のことがあった場合の税金対策で、私の名義にします。
名義変更も無料ではできないので、まだ主人名義のままですが…。

ご自分の結婚前の貯金を使ったのなら、その分を共同名義にしても良かったのでは?と思いますが、結婚後の夫の稼ぎで買ったのならば、夫名義でも仕方がないような…
だって、働いていないのに、どうやって税金を払うのですか?まさか税金は夫に出させるとか???
夫婦円満ならどちらの名義でも問題ないような…。
今夫が亡くなった場合、ローンが相殺されますし…。

共同名義だと、夫が勝手に家の処分する事を防ぐ事はできますが、どちらかが先に亡くなった場合、結構面倒な事になりますよ。

ユーザーID:9093872607
夫の名義です
メアリ
2017年2月20日 18:43

私の預金からは出しませんでしたから。借金も夫名義です。

専業主婦で扶養されている立場で対等はないでしょう。
私はずっと専業主婦で子供2人育てましたが、自分が貢献してると思った事ないですね。
養ってもらっているという立場でいたと思います。

今は50半ばでフルタイム勤務で自分の収入もあるので今ならトピ主さんのいう貢献の意味も分かるけど。
家の持分は夫名義の収入とあなた名義の預金で持分が決まるでしょう。

ただ、専業主婦で預金も崩してそんなに共有名義にこだわる理由が分かりません。
離婚の時を考えているならそもそも専業主婦でいないだろうし、夫が先に亡くなっても配偶者は家一軒なら無税ですよ。

ユーザーID:1458865995
そりゃそうです
匿名
2017年2月21日 0:46

日本の民法は夫婦別資産制ですから。民法762条です。

夫婦間だろうが親子間だろうが勝手に資産を移動したら税務署が黙っていません。

ネットではなぜか収入は夫婦のものという幻想がありますが、それは生活費の話です。民法の相互扶助義務や婚姻費用の分担などがありますから。資産形成は別の話です。

ただし、税務署も夫婦間の財産移動全てに贈与税をかけているわけではありません。
結婚20年以上なら、居住用不動産の贈与で生涯に1度だけ配偶者控除2000万円を認めています。

結婚20年たっても妻に財産を2000万円渡しても良いという程度に夫婦仲が良い自信があればこういった制度を有効利用できたのです。

トピ主さんは結婚前の貯蓄を使ってマイホームを共有財産にしたのはちょっと早まったかもしれませんね。

私は夫の立場ですが、妻の貯蓄や稼ぎは自分の資産形成に使うよう言ってます。
だってマイホームの資金にしてしまったら資産を使ったり増やせないでしょ?
特に稼ぎの無い専業主婦にとってそれはあまりにも不利です。

ユーザーID:3636032436
 
現在位置は
です