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ローン完済の持ち家があるから大丈夫と言うけれど

house
2018年6月13日 20:24
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タイトル 投稿者 更新時間
築50年でも綺麗に住んでます
それも別
2018年6月22日 8:12

もう建ててから50年以上が経っている都内の木造戸建てです。
水回りなどは、メンテナンスや入れ替えはしましたが、建物自体はそのままですね。現在の耐震基準には適合していないのでしょうが、土台基礎に大きな問題はないとのことです。

好き勝手な好みでいじくれるのも持ち家の魅力です。好みの空間で過ごすことに満足を感じられる方々にとっては、心理的充足、こころ健康は代えがたい魅力であります。小町ではこれを価値観と呼ぶようですね、自らの価値観と現実が一致するこころの満足は経済価値を上回る人生の至福となるでしょう。
常に仮住まいで、好みの場所を求めて彷徨うのも価値観なのでしょうから、私的には賛同はしないけれど否定もしません。

人口減少や空き家増加との見方もありますが、海外からの就労者などが増えて来ると考えられますので、築年数の経った賃貸でも古家でも需要は出てくると思います。都心や経済圏の範囲で不動産が負債になることは稀でしょうね。

ユーザーID:7879247723
ちゃんとした木造で手入れすれば持ちますよ。
あらふぃふ
2018年6月22日 10:49

>実際、知人は、40代新築した家が、60代でもう、屋台骨から傷み

それはいくらなんでも極端じゃありませんか?
そもそも何か家そのものもしくは基礎などに問題があったのではありませんか?

実家はすでの60年経ってますけど、ちゃんと手入れしてますから今もちゃんと持ってますよ。何度か手は入れてますが。
三世代住んでいて今のところ建て替えの予定もないです。

で、私自身30代前半で家を建てたので現在築25年の一般木造住宅です。
ローンは完済済みです
外装の塗り直しをして、水回りをリフォームしましたし、その折に基礎なども全部チェックしましたが特に何も問題はありませんでしたよ。
リフォームも痛んだからというより、あくまで風呂などが古くなって使い勝手がわるくなったからです。
特に後10年ぐらいで立て替える必要は全く感じていません。
もちろん売るつもりもありませんし、持家さえあれば資産になるとも思ってもいません。
が、もちろんこれ以降も修繕などの手入れは必要ですが、十分終の棲家として耐えられると思っていますよ。
ちなみに我が子がその家を使うかどうかはわかりませんが、物を貯めこまない生活を心がけていますのでリフォーム時に大変な体力を使うなんて事もありませんでしたよ。

>住宅と教育費に巨額のお金を使い果たし、精一杯になり、老後費が用意でき無い高齢者が増えます。

これはその通りだと思いますが。身の程に合わない住宅を購入して資金を使い果たしてはいけないし、退職後にローンが残っていたりするのはもってのほかです

しかしトピ主さんの書いておられるのは50代でローンと教育費が終わった状態なわけです。
つまりその時点でお金を使い果たしたとしてもそこから15年その分を貯金に回し、退職金も住宅につぎ込むわけでもないわけです。
つまりはローンの払い済みの言えと老後資金があるという前提の話じゃありませんか。

ユーザーID:3268082574
家と言えど色々ですからね
愛犬家
2018年6月22日 15:17

 安普請ですと30年経つとガタガタですが
しっかりした造りの家ですと50年以上住んでいる人はザラにいます
内は30代某大手ハウスメーカーで建て、15年後に外壁と屋根を塗装
20年以上になりますが何ともないですね。
20、30年で駄目になる家は珍しと思います。

ユーザーID:8845255495
知人のご両親は
そぉねぇ
2018年6月22日 15:17

旦那様(知人の父親)の「退職金」からかなりの額を頭金にして戸建てを購入。

「この家は私達(両親)の家だ。子供のための部屋など作らない。自分たちは子供には頼らない。いざとなったらこの家を売って二人で施設に入る。子供達は自分の家が欲しければ自分で建てろ」
と、啖呵を切っていたようです。

あれからウン十年。
身体は弱り、記憶もあやふやになり、病院の常連と化し、収入は年金のみ。

「孫の面倒をみる」名目で姉娘夫婦との同居に持ち込み
今では姉娘夫婦家族のお世話になっています。

それでも持ち家は売らず(売れずなのかもしれませんが)今まできました。
しかし、昨今、空き家対策やら地震対策やらと騒がれるようになってきたので
先日、不動産関係者に査定をしてもらったところ

「現状で土地・建物込みで500万」
と言われたそうです。
(上物を取り壊して更地にするのに200万弱かかるかもしれないとのおまけ付き)
数千万かけた夢の家のはずが二人分の葬式代にしかならないと落ち込んでいたようです。

ローン完済後、どれだけの現金を残せるかで大丈夫かどうか分かれるんだなあと今更ながらに思いました。

ユーザーID:6635295920
大きいと思いますよ
エッグベネディクト
2018年6月23日 6:53

子供の教育費もなくなった
家に関する主な出費も月々なくなった

これは大きいと思います。
皆様が指摘されるような修繕費やら税金やらその他諸々とあるでしょうが
月々の支出が今現在、そして向こう数年はざっと20万円位?はなくなるんですから。
そりゃあ。そんな言葉も出ますよ。

老後の心配とか病気の心配とかそんな事は取り敢えず頭に無いのかなと思います。
落ち着いたら色々と考えるのでは?
もしくは計画的にやってきた人ならば色々な備えや貯蓄も出来てるだろうし。

そんな台詞、言いたくなる気持ちも分かります。

生きてりゃ様々な不安があるのは皆一緒ですから
取り敢えず、一息なんじゃないですかね。

ユーザーID:6278715706
ん? 横からですが
通りすがり
2018年6月23日 9:17

60年は住めるでしょう?

私の実家は建売の安い家ですが築約50年 義実家は自由設計の築約60年でもまだまだ余裕で住めますよ。
骨組みもしっかりしていますし今のことろ何ら問題ありません。
もっと古くしっかりしている家も沢山ありますよ。
トピの主旨からそれてしまいましたが60年は住めないというレスに反論したくなりました。

私の祖父母宅は築100年を超える古民家。
梁は太く立派で襖は杉の一枚板と聞いています。

40代で新築し60代で屋台骨が傷むってどれだけの家?
欠陥住宅だったのかな?
我が家も20代で建てて築20年を超えましたが骨組みは何ともないですよ。

ユーザーID:5881073160
そういうのを、イチャモンという
ちょっと
2018年6月24日 11:22

単純なことです。
家のローンと子育ての話してるんですよ。

別のこと出してくるのって、おかしくない?
貴方の悩み全てから、少なくとも2つは減ってるんですよ。

そこはどうお考えですか?

ユーザーID:4513086363
普通に建てた住宅なら…
とおりすがり
2018年6月24日 23:29

>実際、知人は、40代新築した家が、60代でもう、屋台骨から傷み

なんて事もあるのですか!
それって、欠陥住宅ですよ。
私の実家は祖父が建て、父が増築を繰り返した(言葉通り、父が友と一緒に自ら増築してました) 普通の木造住宅です。
正確にいつ建てたのか知りませんが、少なくとも私(60代)より古いです。
今も現役で、兄一家が暮らしています。
私の家も木造建て売りですが、築30年近いですが何処も痛んでいません。昨年床下の点検も行いましたが、全く問題ないそうです。

ところで、このトピって 「持ち家か賃貸か」になっていますが、同僚の言葉の真意は違うと思いますよ。
子育て完了、住居確保、借金なし。だから、いつあの世に行くことになっても心配がない=肩の荷が降りた、じゃないでしょうか?
同じ立場の私も、全く同じ感想を持っていますので。

ユーザーID:7485687688
家族ごとに違う・・・
ベルガモット
2018年6月25日 9:01

例えば転勤族などで、子どもが居る場合
小さな頃は帯同されていくわけでしょうが、中学高校くらいの年齢での転校は避けたいと思う人が多いのではないでしょうか?
そういった場合、親が転勤になった場合を考慮して、腰を落ち着ける場所を選び終の棲家をもつ、と言う家庭もあるでしょう。
戸建てでもマンションでも、地域によっては資産となるでしょうし、不要になた場合賃貸に出したり、売却も可能でしょう。

賃貸に掛かる経費と、マンション等買う費用(管理費や修繕費、税金関係)などを鑑みて、決める方も多いでしょう。
一昔前は、高齢になった場合賃貸住宅に入居できないと言われた物ですが、いまは・・・将来はどうなのでしょうか?
サ高賃なる物も、今は沢山ありますが、いろんな業者さんが居て、廃業となって支払い済みの一時金が戻ってこないといったトラブルも耳にしたことがあります。
住宅にしても、大金ローン組んで買ったのに欠陥住宅だったり、自然災害によって被害を受けたりもあるでしょう。

それぞれの家庭で、いろんなリスクを考えた上で、その時のベストだと思われる選択をしてきたのでしょう

>うちはローンももう払い終わったし、子供も巣立ったからもう何も心配はない

何も心配ないというのは言葉の綾で、一段落肩の荷が下りたというのが、正直なところでしょうか。

他人の意見に対して否定する必要は無く
経緯、何故そう思うのかと言うことに耳を傾けて
あくまで参考意見にとどめ、自分の家庭にとっては何がベストなのかを、決めたら良いでしょう。
家庭によって、何がベスとかなんて、それぞれ違いますからね

ユーザーID:3609792303
トピ主さんも同じです
orange
2018年6月25日 16:49

その年長の同僚の方が言っているのは、とりあえず住むところは確保し子育ても終わったということ。
トピ主が賃貸派でお子さんはいらっしゃらない?
お子さん持ったら、トピ主も子ども一人大学入学までに500〜1000万円くらいの貯金と一生の賃貸料を確保したら
とりあえず「もう何も心配することは無い」状態になりますよ。
トピ主さんの場合は定年くらいまでの賃貸料とサビ高の入所と月々の支払いのお金ですね。
病気とか準備のできないことはある程度までですが、きっちり計画できることはしっかり実施したということです。
生活費の中での削れない固定費ってとこでしょうか。
しかもすぐには用意できない金額です。

賃貸が良いか持ち家が良いかとは意味が違うことだと思います。
賃貸派でもいずれ安心する時が来ます。定年前に貯金がしっかりあることです。
確か1人3000〜5000万円でしたっけ。
トピ主の例で言うとサビ高に入ったときかな?

ユーザーID:7395570035
家賃が無駄だからじゃない?
みさき
2018年6月25日 23:48

ローンもない、子供の養育にかかるお金もなくなったとなれば
生活費を除いた分、少なくとも今トピ主さんが家賃に費やしているお金は
まるまる貯金にまわせるわけです。

住む家は元気なうちに住む家。
>自分では身の回りのことすらするのが大変、とか、老々介護で共倒れ、
>とか、高齢&病気で自立して生活できなくなったら
今から貯金に回してる分で施設に入るつもりでしょう。
条件が良い物件なら持ち家も売れるしね。

ユーザーID:3242863923
 
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