現在位置は
です

発言小町

新しいトピを作成
本文です

ローン完済の持ち家があるから大丈夫と言うけれど

house
2018年6月13日 20:24
古いレス順
レス数:191本

このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました。
タイトル 投稿者 更新時間
ひとつの目安
ケセラセラ
2018年6月14日 19:43

50代になるとローンを完済してない人も多いと思います。
子どもも独立してなかったりという家庭も多い。
その中で自分たちがすべきことをした一区切りなんです。
持ち家でもローン払ってる時に比べると本当に気持ちがスッキリ
するんです。勿論、持ち家でも借家でもその人の考え方次第です。
そしてこれから老後の準備に本格的に入ります。高齢者としての
暮らし方は予測不能です。最悪の場合に備えて、介護付き有料老人ホーム
に入る資金は用意するものの、もしかしたら必要ないかもしれません。
ピンピンコロリを願って神社に行くのを誘われた事もあります。
ひとつの目安をクリアした人はまた次の準備にかかってると思いますよ。

ユーザーID:9831450529
心配のタネは尽きない
年配者
2018年6月14日 20:17

「ローンが終わり、子供も巣立った、だから安心」でいいじゃないですか。それから先のことは別の話。他人のあなたにくどくど言われなくても先の展開はある。どうしてひとのことをそう、おせっかいするかな。言えることは、「一瞬先は闇」です。
単なる話なんだから、「そうよねえ、よかったね」で済ませなさい。いちいち他人の行く末など気にすることはありません。

ユーザーID:8983963459
トピ主さんの常識のなさを疑います。
さわやか
2018年6月14日 20:23

人生というものは、何々をしたからもう安心なんてことは、決してありません。

人は誰でも年を取ります。病気にもなれば、事故にもあいます。サービス付き住宅を確保しても運営する会社が倒産することあります。自分でいくら高額のお金を貯めようが、最後にはそれを自分で管理さえできなくなります。死んだ後だって、葬式はどうなるのか、どのお墓に入れてくれるのか・・等々、悩みはつきません。

それは当たり前のことであって、それを住宅ローンが終わったからすべてクリアした! なんて誰も言ってません。そんなことは常識で考えればわかることでしょう。

ユーザーID:8082216978
アン携帯からの書き込み
アン
2018年6月14日 21:41

貴女の老後(30年後)が、インフレになったらという心配はしないのかしら

もっとご自分の心配したらいかがでしょう

ユーザーID:9354662401
個々の価値観とはいえ携帯からの書き込み
のどあめ
2018年6月14日 22:55

広い駐車場のある郊外の店舗に客を取られて駅周辺の商店街が寂れ、地価が下がった、なんて話は珍しくありません。

借地の期限が切れたり施設が老朽化したりで、スーパーや病院が移転する事もあり、今現在の利便性がそのまま継続されるとは限りません。

家屋が地震で倒壊すれば撤去再建が必要になり、修繕すれば居住可能だとしても費用は莫大です。

水害も侮れません。

保険は自然災害には適用されない物が多く、天災にも対応するタイプの保険は、掛け金もそれなりに高くなります。

行政からの補助は微々たるものです。(マスコミに取り上げられて全国から莫大な義援金が集まったりすれば別ですが)

トピの主旨から離れてしまうのですが、なぜ持ち家があると安心だと言い切れるのか、私も不思議でした。

ユーザーID:9879335692
ローンが終われば資産となります
ネムネム
2018年6月15日 0:33

>借金をして利息のために大金を払うのがいやだということもあります。

頭金をたくさん入れる。または現金一括払いで買えば利息はかかりません。

>お金を出来るだけ貯めて、70歳ぐらいになったら高齢者向けサービス付き住宅のような施設に住むのがいいのではないかと思い始めています。

お金を貯めておかなくても、ローンが終わった家を売ればお金ができます。


トピ主さんの家賃と更新料はただ支払うだけで、何十年払っても家を手に入れることができません。
頭金をたくさん入れて数年で終わるローンにすれば、低金利の現在なので家賃と同じ金額を一定期間払えば家が手に入ります。

今の家賃と同じ金額で利息込みのローンを払うとしたら、毎月の出費は同じで将来家が手に入ります。
高齢者向けの住宅に住む際に貯金で入居費用を払えば、家を売ったお金はさらなる貯金となり、賃貸に出せば毎月の収入になります。

夫婦のどちらか独居になるのなら、貯金と同時売却すれば現金化できる持ち家は必要です。
賃貸では好きな場所に手すりを付けることもできません。

高齢を理由に退去を迫られたら行くところが見つかる保証はありません。

ユーザーID:6966019408
そんな深い意味はない
つちのこ
2018年6月15日 2:09

何人かの方々も指摘されてるように
その50代の方の言われる
何も心配ないというのは
それまでその人の最大の課題だった
子育てとローン完済がやっと終わり
一段落ついたという意味なんですよ。
ゲームでいえば、レベル2クリアって
とこでしょうか。

半世紀も生きていれば人生ちょっと
先は闇ってことぐらいわかってますよ。
将来起こるかもしれない災難をあれこれ
考えても仕方ないでしょう。

トピ主さんは自分なりに老後のことを
考えているのだからいいじゃないですか。
人それぞれですからね、これが正解と
いうのは人によって違うんですから
カリカリしなさんな。

ユーザーID:4031091130
家を持(っ)てない人には分らんのかな?
大尽
2018年6月15日 2:37

人生のにおける大きないくつかの経済的懸念事項の内の二つの、住宅購入と子の養育が片付いたということで、それだけ不確定さ・不安材料が無くなったほどの意味でしょう。100%自分のものになった家があるという達成感や自信は、家を持てない人には分からんかもね。

>70歳ぐらいになったら高齢者向けサービス付き住宅のような施設に住むのがいい
って簡単に言うけど、家も買えない程度の経済状況の投稿者に満足の行く施設に入居するだけの金が本当に貯められるの?

持ち家があるからってそこで末期の水をとらなければならぬ法はない。借金なしの持ち家があればそれを売って終末施設の入居資金の大きな足しにすることもできる。

しかしね、「70歳ぐらいになったら高齢者向けサービス付き住宅」?

冗談言っちゃいけませんよ。我が家族を含めて70歳ぐらいはバリバリ現役で働ける年齢ですよ。

>夫はまだ高齢者になった時のことは想像もつかない
あなたも分かってないね。

ところで、
>借金をして利息のために大金を払うのがいやだ
と曰いますが、賃貸住宅のオーナもやはり借金して(多分事業用ということでより高利の)利息を払い、尚且つ賃貸利益を得ているということご存知?

つまり、マクロ経済的に見れば、まったく同じ使用価値ならば賃貸が持ち家に勝つことは絶対に無いのですよ。

ま、◯ビの繰り言でしょうね。

ユーザーID:2097029217
終の棲家兼、資産の確保って事だよね、
抹茶
2018年6月15日 3:03

土地のついた戸建て、あるいは、資産価値の落ちにくい立地のマンション。

ならば、独居や介護の心配が出たときにも、売却してホームに入る事が出来る。

って事だと思いますよ。

ウチは、戸建て(完済、賃料収入源)と今のマンション(立地良し)も完済。

いざと言う時には、売却できますので、予備的に考えています。

いざ収入がへったり、何かあっても、食費などの生活費だけで良いって、
やはりそれで老後の暮らしが楽になるので、誰もが目指したいところではないでしょうか。

賃貸で良いって人に、たまに親の家があるから!
ってトンチンカンな事いう人がいますが、
古屋を立て替える資産を老後資金とは別にキャッシュで用意できるって、
羨ましいって思います。

あなたもそのタイプなのかな。
私も夫も親の家は相続予定ですが、それはプランにいれてませんよ。

病気や身体面での心配や介護に関しては、その時にならないと、
家持ちでも賃貸でも条件は同じでしょ?

ただ、資産があるって老後の選択肢が増えるので、重要だと思っています。

特養にでも入れない限り、有料老人ホームになるので、

平均で入居一時金 1000万円前後、月額費用は25万円前後が平均金額

必要になるので、その1千万の足しに、資産を売却って普通の事だと思いますよ、

あなたの様に、きちんとプランが合って、現金で残せるなら、それもかまわないと思いますよ。

私は小心者なので、不安解消の為に、家を買っています。

ユーザーID:7858010443
合理的に考えればおっしゃる通り。ですが
けい
2018年6月15日 5:53

人間は必ずしも合理的に考えられないものでして。

一つは、いまだに昭和時代の感覚で「不動産は資産」だと考えている。不動産の価値は上がる、悪くても横ばいだろうから安心だと思っている。いま全国各地で「不動産は負動産」となった空き家が激増しています。そういう事実を目に入れようとしない。
また、家屋やマンションは老朽化することをわかっていない。特にタワーマンションは大規模修繕のノウハウもなく見切り発車で建てられています。将来はどうなることか。

もう一つは、漠然とした安心感や拠り所が欲しい。

ユーザーID:6405313925
地方では普通
愛犬家
2018年6月15日 6:09

 土地があるから皆さん持ち家です
賃貸の方が珍しい

持ち家の方が得だからでしょうね
内はローンは早めに終わったので子供の大学費用や
老後資金も順調です

地方の固定資産税なんてたかが知れてるし、
メンテナンスも思ったほどかかりません。
月10万の賃貸料払うより断然お得だし、その分貯金が出来ます。
年金生活になっても年金内で充分生活出来るし
旅行や趣味にも使えます

夫が先に逝ってしまい1人になっても健康なら住み続けます。
1人で生活できないほど弱ったらその時考えます。
預貯金あれば何とかなります

ユーザーID:8845255495
現実
ケアマネジャー
2018年6月15日 7:57

在宅のケアマネも、施設のケアマネも経験しましたが
自分が最終的にどっちに行きたいかと言えば、在宅で過ごすほうです。

大体ね、年取ってからそれまで自由に過ごしてきたのに
あれダメ、これダメと規制された生活送れますか?
窮屈以外の何物でもないですよ。
高専賃はまだ緩いかもしれませんが、それでも規制はあります。
我慢できますか?
私は嫌ですね。
家でうっとうしがられても、在宅がいいです。

それに、子供がいなかったら病院入院なんかの時に保証人がいなくて
拒絶されるパターンもありますし。
もちろん、ストレートに断られません。
「満床です」ってことで。
よくケアマネに保証人をお願いしてくる病院もありますけどお断りしてます。
仕事でかかわっているだけなのに、保証人はないです。

家もなく、子供もなく、貯蓄もなくのは避けたいです。

ユーザーID:4382511969
どちらもありでしょうね。
たんぽぽ
2018年6月15日 8:31

40代後半ですが私達夫婦が家を建てたのは約20年前です。
20代で戸建てを購入し借入がほぼ完済し子供達の教育費用も貯蓄済みです。
(息子二人 現在は大学生)
私達が結婚した約20年前は持ち家をもってこそ一人前であり社会的信用が得られる時代でした。
結婚も同じように結婚して一人前であり大手企業に勤めておりましたが出世にも影響がある時代でした。
あれから20年が経ち世の中が大きく変わりました。
少子高齢化が進み収入が減り支出が増える時代。
大きな震災や自然災害もありました。
私自身、息子達には主さんの考えと同じような話をしてきました。

ただ、私達夫婦も借入をほぼ完済し子供達の教育費用も貯蓄が済み将来に向けて前向きに考えることができます。
これまで、借入や子供達にかかった費用を年換算すると約500万円。
このお金を今後は私達の将来(老後)のために貯蓄が可能ですからね。
子供達を育て借入を返済するために贅沢せずに過ごしてきた20年。
贅沢することを知らない私達にとって今後は美味しいものを食べて旅行に行くことができる。
どんなに近場の旅行でも私達にとっては大きな贅沢であり喜びです。
もちろん、これまでも老後の費用を積んできましたので現在が0ではありません。
これまで、計画的に生活してきたからこそ現在を迎えることができている。
主さんの会社の人や私達のように計画的に生活してきた人なら今後もぶれることなく計画的に生活することができるのです。
ただ、そんな人だけとは限らない。
賃貸に住んで貯蓄することもなく無計画に生活してきた人も多くいます。
それは、主さんのような考えを持つ人もいればそれができない人もいるということです。
問題なのは計画的に生活できるかどうか。
どちらも間違いではないと思いますよ。

ユーザーID:5881073160
どちらもありです。  続き
たんぽぽ
2018年6月15日 8:49

私のかつての同僚にも主さんのような考えを持ち独身という人が多くいます。
40代後半・・・すでに同僚たちは億以上の貯蓄をしております。
そのお金でセミリタイアし投資で生活している人も多いです。

また、義兄も独身で50代中頃ですが同じように億以上の貯蓄があります。

逆に、無計画に家を購入し住宅借入と教育費用(貯蓄なし)と親の介護が重なり
費用が払えず家を手放す人が増えているとききます。
少子高齢化・・・そして晩婚化・・・高齢出産・・・。

住宅ローン・教育資金・親の介護・自身の老後。

無計画な人はこれら4点が全て重なる4重苦。

親の背中を見て育つといいますが私達夫婦の両親は4人共中卒です。
貧乏な時代を生き抜いた人達。
自身の力だけで戸建てを購入し老後の費用も貯蓄してきた両親達。
私達夫婦には、4点の内の3点は既に解決済みです。
あとは老後の費用として最後の1点を残すのみ。
中卒の祖父母を持ち高卒の両親から息子達を大学へと。(我が家の場合)

その達成感と開放感が主さんの会社の人にはあるのでしょうね。

ユーザーID:5881073160
金銭的にという意味ですよ
あらふぃふ
2018年6月15日 9:06

あなたの言っている心配事は別に持家でも賃貸でも変わりはありませんよね。

50代で家のローンが終わって、教育費が終わったという事は、今までそれらにかかっていた費用が預貯金になるという事です。
50代から60代前半は最後の貯金が出来る時期です。

あなたが大金を家につぎ込むのが嫌なように、これからずっと家賃というものを何十年も払い続けることが嫌な人もいるという事です。
ローンが無い家に住むという事はそういう事です。

別に無理にあなた方夫婦が家を買う必要はありません。
なのでローンが終わったという喜びを分かち合う必要もありません。

ちなみに我が家も10年以上前にローンが終わって、教育費も今年終わりました。
なんあらもう一軒変えるぐらいの預貯金も出来ました。
後10年ほど共稼ぎの予定です。

70歳ぐらいで高齢者サービスの施設に入るのは嫌だなぁ
健康に気を付けて自宅にいたいですね。
今の70歳はまだまだ元気ですよ。

ユーザーID:3268082574
持ち家でしょ
ゆたか
2018年6月15日 9:25

会社の補助とかで安く住めるのなら賃貸の方が良い場合もありますが
70歳ぐらいまで賃貸にお金を払うより持ち家の方が資産は残ります。

ユーザーID:1054762453
資産になったってことです
たろすけ
2018年6月15日 9:27

仮に、ローンの返済額と賃料が同じだとして、それぞれに別に貯金もしているとします。

かたやローンの返済が終われば、あとは貯金が増えるだけ。
年金も家賃に消えることはない。
仮に、高齢になって伴侶がなくなっても、住むところに急に困るわけじゃない。


賃貸の場合、多くの方が言うように、高齢での契約は難しくなる。
そして、年金受給になっても、家賃は必要。
伴侶がなくなれば年金も減る。同じ場所に住み続けることが困難。
長引けば貯金も取り崩す。

トピさんが40歳、ご主人は何歳ですか?
頭金にもよりますが、利息を払いたくないなら現金一括で買う方法もあります。
少なくとも、35年ローンで月々の返済額を押さえる、という計画はもう無理です。ちなみに、我が家は夫が45歳の時にローンを組みましたが、10年で完済しました。

独居になる、老老介介護になったときこそ、家賃がいらない生活の方が安定していると思います。賃貸料はずっと必要なんですから。

ユーザーID:5345873737
そりゃそうでしょ。
アラフォー
2018年6月15日 10:15

だって、ローンや賃貸があったら来月の家賃・返済が払えるか気にしなきゃだけど、
ローン終わって学費もないなら、来月の支払を気にしなくて良くなる。
言ってみれば、一生分の家賃払い終わったのだから、
そりゃ「もう心配しなくていい」じゃないですか?
いままで家賃に払っていた分を貯蓄にも回せますし
持ち家があったら、ホームに入るときの元手にもなりますよね。
介護とか病気とかそういうのの心配とはまた問題が違うと思います。
とりあえず、住むところは確保できた、って安心感も得られると思います。

ま、夫婦二人の生活なら無理して家を買う必要はないと思います。
たぶんローンより家賃のほうがずっと安くつくから。
現役の間は利便性のいい場所に賃貸して、リタイヤ後や郊外の環境のいい場所に行く
って選択もありますしね。
現金で持つか不動産に変えて持つかの違いですよ。
トピ主さんだって「貯蓄5000万貯まったからとりあえず安心」って言われたら納得するでしょ?
お金あっても高齢&病気で自立できなくなったり、独居になるから安心できない、とか言われたら
それとは問題の次元が違うって思わない?

ユーザーID:2162032334
経済面の話でしょうね
パ好き
2018年6月15日 10:22

おそらく事故や病気、災害など大きなハプニングの経験の無い方なんだろうと思います。
常識的な日常の危機感を持った方なら、経済的な不安が無くても「もう何も心配はない」なんて発言は出ないでしょうね。

ユーザーID:3019843205
いわんとすることは分かる
よみこ
2018年6月15日 10:51

うちの親も要介護で持ち家です。認知症で、転倒による怪我でうまく歩けません。
娘としては、この家さえなければと思うことはよくあります。
階段や庭が危ない。
家の前に階段があり、車いすが使えない。
いろんなところにガタがきており、家の修繕費がかかる。もちろん固定資産税もかかる。
病院が少なく車がないと不便だが、引越しもできない。
2階建てだが、目を離すと母が2階に上がりたがる。
家を売ろうにもなかなか売れない。

私は既婚で賃貸です。
賃貸ならそんな時もバリアフリーなど、条件に合わせて好きな部屋に引越しできます。
私の近くに引っ越してくれれば、私ももっと楽に介護できる。

持ち家は、子育て世代にはいいと思いますが、老後は足かせになりかねないと思います。

まぁ、家賃の心配がないという意味では安心なのかもしれませんが、引っ越しできないリスクはわりと大きいです。最近変な人も多いですしね…

ユーザーID:8885026501
 
現在位置は
です