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母親から住宅ローンの名義を貸して欲しいと言われました

スミレ
2018年10月21日 23:20

ご覧頂き、ありがとうございます。
スミレと申します。
20代半ば、独身です。

先日、母親から
「結婚するのだったら、あなたの家はダンナさんのローンで買って、自分たち(父と母です)の家を買うのに、あなたの名義を貸して欲しい。ローンはこちらで払うから」
と言われました。

私は働きだして家を出ていますが、実家はおそらくずっと賃貸です。

そういう価値観なのかと思っていましたが、母親が言うには
「お父さんの収入が不安定で買えなかった。一等地に家が買えるくらい家賃を払ってきたが何も残らない。高齢になったら家も借りられない」
ので、持ち家が欲しいそうです。

父親は事情がありローンが組めません。母親は専業主婦です。

父親の収入が不安定で、経済的に苦しい時期があったと思うのですが、教育費は惜しまず、私も弟も私立の学校に通わせてもらい、大学にも行かせてもらいました。(弟はまだ学生です)

そのおかげもあってか、私は資格と安定した働き口を得て、健康であれば出産や子育てがあっても一生働けそうですし、ローンも問題なく組めるそうです。(母親が銀行で聞いてきたそうです)

叔母(母の妹)には「名義ぐらい貸してあげたら?ローンは払うって言ってるんだし」と言われました。

話が大きいというか現実感がなく、どうすべきなのかわかりません。違和感があるというか。

が、私と弟の教育費がなければ、家が買えていただろうと考えると、恩返しすべきかとも思っています。

そこでお聞きしたいのですが、親の家を子どもの名義で買うというのは、ある話なのでしょうか。特に問題はないのでしょうか。
身近に相談できる人がおらず困っています。

ちなみに、母親には言っておりませんが、現在付き合っている人がおり、結婚の話が出ています。(今すぐではないですが)それもあって困っています。
お知恵を拝借できれば、ありがたいです。

ユーザーID:8412486752  


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タイトル 投稿者 更新時間
ローンの支払い義務を、全面的にトピ主様が背負う覚悟が必要です
ニャンと!
2018年10月22日 12:28

そもそも・・・・・

実際に名義貸しをするとか、しないとか以前の問題として・・・・・

お母様が、トピ主様に住宅ローンの名義貸しの申し入れをした事実が・・・・・

未来のご主人に知れたら、破談になる事も覚悟すべきです。

ユーザーID:0709185302
じゃぁ彼に聞いてみて
おばさん
2018年10月22日 12:30

彼に聞いてみたら?
私がが実家のローンの名義人になるとしたらどう思うって?

ユーザーID:0011186686
レスします
ぽんた
2018年10月22日 12:36

借金の名義を貸すという行為は存在しません。
あなたの名義で借りたらあなたの借金です。
当然、返済するのはあなたです。

人にお金を頼る人が他人名義の借金を返済
するとでも思っているのですか?

親が払うわけ無いでしょ。あなたの借金なの
ですから。

家をプレゼントするつもりならそれでもいい
でしょう。でも違いますよね。親が払うという
期待をしていますよね。
その期待は必ず裏切られますよ。

断るなら父親に言うのです。母親がバカな話を
してくるから、もう二度としないようにと。
母親に言うのではありませんよ。

トピ主さんが親から教育費を出してもらった恩は、
親ではなく自分の子に返すのです。あなたが共働き
になるなら旦那さんの稼ぎだけで返せる住宅ローン
を組んで、更に貯蓄もし、トピ主さんは子の養育に
かかる様々な費用を貯めるのです。そして遊ぶこと
も大切です。夫婦の絆を深めるにはお金を使って
レジャーや趣味に興じることも大切です。

親に使うお金は緊急の入院や冠婚葬祭関連の支援が
できる程度のことで良いのです。

親から受けた恩は、子に返すのです。

ユーザーID:5369792241
名義貸しはNG
50代半ば
2018年10月22日 12:36

絶対ダメですよ。名義貸しは非常識です。
子供を頼るなら親は現金を貯めてから、
キャッシュで買えばいいと思います。

住宅ローンという低利融資は人生1回限り。
2軒目にその低利では組めませんよ。

その購入した家もあなた名義ですから、固定資産税もかかってきます。
しかし実際は親御さんがローンを払ったとなると、今度は贈与税が掛かりますが、
申告しない場合、重加算税などペナルティになるでしょう。

何か問題が発生しても、そういう裏がわかれば、法律的にも救われません。

ユーザーID:6043501732
名義くらい・・・って
ゆりこ
2018年10月22日 12:40

ロ−ンが払えなくなったら、名義人のトピ主さんが払うのですよね?
自分の名義なのに本人は住めない新居。
お母さんは働いていないのですか?

ユーザーID:7374910015
やめましょう
レンのん
2018年10月22日 12:45

私の価値観では親のために借金をするって

ないです

名義貸しといっても、借金をするのはあなたということです
それはいざというとき、あなたが返済するという意味です
そこを忘れないように

結婚を考えている彼がいるならなおのこと
あなた自身も一生働くのであれば、自身の家は共有名義にするのではないでしょうか?
ローンが組めずにあなたが家を建てられない危険性もあります

結婚相手が親の住宅ローンに名義貸しをしていると知ったら
どうおもいますがか?

あとは返済計画や家の規模にもよります
親に信用があって
仕方ない事情があったのだと
あなたが親孝行として名義貸しをしたい
ということであればそれも一つの価値観です

ユーザーID:9916186832
ローンは借金
apple snow
2018年10月22日 12:48

ローンは借金です。

結婚してから、旦那さんに相談しましょう。
問題をつくることはないと思います。

ユーザーID:6805361572
絶対にダメです。
アイアンマン
2018年10月22日 12:52

不動産関係のものです。

結婚後に自宅購入となった際、

確実に未来の旦那様が独力でローンを組めるとは
限りません。
二人でローンを組むとか連帯債務者になるとかの
ことがあるかもしれません。

住宅ローンとは、その人が住むための自宅を
買うということで金利優遇などもあります。

その本人がそこに住んでないと言う事が
銀行に発覚すれば一括返済を迫られることになります。
通常、単身赴任や転勤で賃貸に出すとか
すべて銀行に申請が必要なはずです。

結婚もせず、ずっと親と同居して自分が住む気ならともかく
結婚して家を出るつもりなら絶対にそんなことは
してはいけません。

育ててもらった恩だとか教育費を掛けてもらったとかと
いう話とは別の次元の話ですよ。


ご両親、程々のお歳だと思いますが
そもそもずっとローン分を払い続けられるのですか?

もし何らかの事情で経済力が無くなって払えなくなったら
トピ主さんが全て負担することになるのですよ。

叔母が無責任に「貸してあげたら」と言うのも
第三者から見たら、無責任なこと言うおばさんだなあ、
というだけです。

申し訳ないけどトピ主母も、自分たちで払えなくなったら
娘が払えばいいや、という内心があるとしか思えません。

お父様がローンを組めない事情はだいたい察しますが
それを娘が負担する理由はありません。
掛けてもらった教育費の恩返しでするようなことでもありません。

高齢になったら借りられない、
今はそんなことはありません。
「その時にはちゃんと保証人になってあげるからさ」で
いいと思います。

結婚する相手の女性が自分の親の住宅ローンを抱えているなんて
例え親が支払っているにしても確実に破談の理由になります。

絶対にダメです。

ユーザーID:2367209218
相手が親でも携帯からの書き込み
兼業主婦37歳
2018年10月22日 13:01

ローンは借金です。
相手が親でも名義は貸しては絶対にだめです。
お母さんはたぶん、ローンを支払う気はないよ。
借金持ちの女性と結婚なんて誰もしてくれないし、後でわかったら速攻離婚です。
弟さんと話し合って、一人二万円を仕送りしたら?
収入不安定なのに専業主婦してるお母さんも悪いよ。なんで、パートで働かないの?
見通しの甘い親の犠牲にならないようにね。
子供は産んだ以上、育てるのが、義務ですから無理のない範囲で姉弟二人で同額の仕送りをしておしまいにしなさい。
私なら名義も仕送りもしないけどね。

ユーザーID:4522746560
はらえるの?
minon
2018年10月22日 13:05

まずね、名義貸しは犯罪ですからね。

住宅ローンは、原則として契約者本人が居住することを条件に借りることができます。本人の居住を前提としない住宅ローンを契約することはできません。あなたが契約しようとすれば、両親と同居しなければなりません。実際には同居するつもりがないのに同居の形式をとることは、住宅ローンを借りる金融機関を欺くことになりませんか。

そして、額や負担した自己資金に応じて所有権の持ち分登記をしなければなりません。親のための住まいであっても、住宅ローンをあなたが契約すると、その住宅にはあなたも持ち分登記をする必要があります。

さらに、住宅ローンの返済は、契約者があなたですから親が直接返済することはできません。親が一旦返済金をあなたに渡して、子どもから金融機関に返済する必要が。このとき親から子どもに渡されるお金は贈与となり、贈与税の課税対象になります。年間の非課税枠110万円を超えた場合、子どもに贈与税の申告・納税の義務が生じます。なお、親の収入や貯蓄が減って返済する能力がなくなった場合、以後の返済はあなたが自分の収入や貯蓄から行わなければなります。

親は住宅ローンの契約者ではないので、団体信用生命保険に加入できません。そのため、返済の途中で親が死亡した場合、住宅ローンの残債があなたに残ってしまいます。親からの相続財産で返済できればよいですが、それができない場合、返済負担はすべてあなたが負わなければなりません。

さらに、住宅ローンを活用して住宅を取得した場合の優遇税制である「住宅ローン減税制度」の適用も受けることができません。あなたは住宅ローンの契約者ですが、その住宅に居住していないために受けられず、親は実質的に返済負担を負っていても住宅ローンの契約者でないために受けられません。

もし名義がしが銀行にばれたら一括返済の義務がのしかかる可能性大ですが払えます?

ユーザーID:3986257864
追記
主婦子
2018年10月22日 13:23

>私と弟の教育費がなければ、家が買えていただろうと考えると、恩返しすべきかとも思っています。

その恩返しを夫になる彼氏にさせようというんですね、あなたは。
彼氏に10年以上も支払いの続くローンを組ませて(借金させて)自分の「恩返し」だと。
どこをどう考えればそんな発想が浮かんでくるのか私には理解できません。
他人(銀行)をだましてお金を借りようとするトピ主母も図々しいですが、あなたも負けず劣らず図々しい。
子の親にしてこの子あり、ですね。
私が彼親や彼友ならあなたのような人との結婚は大反対ですよ。
あなた、彼の人生なんだと思ってるの?

教育費がなければ家が買えていただろう、って?
子供を産んだら育てるのは親の責任です。
そんなに家が欲しかったら結婚当初にきちっとお金の計算をして産まなきゃよかったですよ。
実際そういう選択をする夫婦は世の中にごまんといます。
母親があなたに何と恩着せがましくすりこんだのか知りませんが、教育費を出すのは親なら当然です。
「お前たちの教育費のせいで家が買えなかった」というのはお門違いです。

また、教育費の支払がなくてもそもそもあなたの父親は住宅ローンを組めなかったんですよね?
だったら教育費の支払があろうがなかろうがそもそも新築購入なんて無理だったと思います。
(あなたの親に新築物件を一括支払いで購入できる数千万円の現金預金があったのなら別ですが。)
親の甲斐性のなさまで子供に引き継がせようとするトピ主親はおかしすぎます。

ユーザーID:1666859880
身の破滅
やめろー!
2018年10月22日 13:26

結婚の話を知らないのに「結婚するのだったら、あなたの家はダンナさんのローンで買って」という話が出てくるのが不思議ではありますが・・

親がローン組めないってのが答えでしょ?
しばらくはいいかもしれないけど、父親の稼ぎが減ったりなくなったりしたらどうなると思うの?

「名義くらい」って言う人に貸してもらえばいいよ。
きっと頼んだ瞬間に顔色変わると思うけど。

うちの親もそうだけど、私立にやったから恩返ししろとか・・
後でリターンよろしくねと思ってるなら、先にしろっつーの
何千万も返さなきゃいけなくなるって言われたら、中学高校は公立でいいってなるよね
別に公立だから資格も取れなきゃ働き口もないって事ないんだから。

知人で同じような頼み事をされて、こちらは連帯保証人だったけど。
名義くらい・・で快く引き受けてトンズラされ、婚家追い出されて子ども取り上げられて
精神疾患にかかって別人のようになった人がいます

これは想像ですけど、両親はあなた方が学生の時は「私立に通う子」が欲しかった
今は「持ち家」が欲しい
その時その時に欲しいものを手に入れたい人達なのだと思います
見栄もあるよね
収入が不安定だったからと言い訳してますが、不安定なのに私立に入れたのがおかしいもん
だって途中で退学になったら可哀想じゃない

ところでこの国は空き家問題というものを抱えています
先日ニュースでやっていましたが、タダ同然の物件もあるとか。
もちろんそのままでは住めなかったりしますが、リフォームしても格安です
そういうとこなら父親の収入でも手が出るのではないのでしょうか

ユーザーID:1935563076
やめときなはれ
はち
2018年10月22日 13:28

住宅ローンに限らず、名義貸しをして借金をすると、名義を貸した人が法律的にもすべての責任を負うことになり、さまざまな問題が生じます。
住宅ローンは、原則として契約者本人が居住することを条件に借りることができます。転勤などの例外は別として、本人の居住を前提としない住宅ローンを契約することはできません。

つまり、この例では、そもそも取得する住宅に住むつもりのない子どもは契約をすることができないのです。それでも子どもが契約しようとすれば、両親と同居しなければなりません。実際には同居するつもりがないのに同居の形式をとることは、住宅ローンを借りる金融機関を欺くことになりかねません。

取得する住宅は、住宅ローンの契約者が借りた金額や負担した自己資金に応じて所有権の持ち分登記をしなければなりません。親のための住まいであっても、住宅ローンを子どもが契約すると、その住宅には子どもも持ち分登記をする必要があります。

さらに、住宅ローンの返済は、親に返済能力がある場合でも親が直接返済することはできません。契約者は子どもなので、親が一旦返済金を子どもに渡して、子どもから金融機関に返済する必要があります。

このとき親から子どもに渡されるお金は贈与となり、贈与税の課税対象になります。年間の非課税枠110万円を超えた場合、子どもに贈与税の申告・納税の義務が生じます。なお、親の収入や貯蓄が減って返済する能力がなくなった場合、以後の返済は子どもが自分の収入や貯蓄から行わなければなりません。

ユーザーID:2885652387
続やめときなはれ
はち
2018年10月22日 13:29

親は住宅ローンの契約者ではないので、団体信用生命保険に加入していないはずです。そのため、返済の途中で親が死亡した場合、住宅ローンの残債が子どもに残ってしまいます。親からの相続財産で返済できればよいですが、それができない場合、返済負担はすべて子どもが負わなければなりません。

住宅ローンの契約者である子どもが死亡した場合は、子どもが加入した団体信用生命保険の保険金で残債は完済されます。ただし、子どもに子ども(両親からみると孫)がいる場合、住宅を相続できるのは原則として配偶者や孫であって、親に相続する権利はありません。

また、子どもが今後、他の理由でお金を借りようとした場合、住宅ローンの契約者になっているために、制約を受けることになります。たとえば、教育資金や自動車購入資金、マイホームの購入資金を借りようとする場合、既に契約している住宅ローンの返済額も審査の対象になり、新たに借りる金額に制限が加わり、必要な額を借りられない場合があります。

さらに、住宅ローンを活用して住宅を取得した場合の優遇税制である「住宅ローン減税制度」の適用も受けることができません。子どもは住宅ローンの契約者ですが、その住宅に居住していないために受けられず、親は実質的に返済負担を負っていても住宅ローンの契約者でないために受けられません。

ユーザーID:2885652387
ダメに決まってます
パミ
2018年10月22日 13:33

ダメに決まってます。

お母様は専業主婦でお父様は収入が不安定でどうやってローンを最後まで払いきるつもりなんでしょう。
普通に考えたらこの時点で「無理に決まってる!」と突っぱねる案件ですよ。

叔母さんは他人事だから軽く言えるんですよ。
だったら叔母さんが名義貸してあげてよ、妹なんだからと言ってごらんなさい。
怒りだすと思いますよ。

払うつもりと払えるかは違います。

そう遠くない将来に、ご両親がローン返済に行き詰まり、でも住むところがないから家を出ていかない。
売りたくても親が済んでいるから売れない。
結局トピ主さんがローンを払うしかない。

「同居すればいい。あなたの名義であなたの家なんだから」なんて言われる可能性もありますね。

親が子供を育てるのは当たり前の事なんです。
だからって不義理にする必要もありませんが、必要以上に恩に感じて、恩返ししなくては・・と思う必要もありません。

専業主婦のお母様は色々軽く考えすぎだと思います。
大ゲンカになったとしても、それだけは絶対に断って。

弟にも将来の結婚に影響するから絶対に名義は貸さないように言っておいたほうがいいと思います。

ユーザーID:9037297586
自分が住まない家の住宅ローンは組めない。携帯からの書き込み
遼寧
2018年10月22日 13:39

ほとんどの住宅ローンは、契約者が住むことが条件です。
名義貸しが発覚したら、契約違反で全額一括返済を求められる可能性があります。
お母上は、その事を担当者に話した上でローンを組めると言っているのでしょうか?

お父上は同意しているのでしょうか?
お母上の独走ではありませんか?

お母上が世間知らずのような気がします。

そうでなくても、ご両親に支払い能力が無くなったら?
仮にご両親が亡くなっても、空き家のローンの支払いは続きますよ?


親孝行は別の形でした方がよいかと。

ユーザーID:1401548183
やめたほうがいい
きなこくるみ
2018年10月22日 14:07

いくら親とは言えど、家のローンなんていう大金の名義なんか
貸さない方がいいです。

一番気になったのは、お母さんが『専業主婦』だということ。
自分の夫が不安定な仕事なのに、専業主婦。
お母さんもフルタイムで働いているならまだしも。

なんで、働いていない人にそんな大金の名義貸せますか?
自分は、働く苦労してないんですよ?

お父さんのお仕事が不安定なのに、お金は払うからってのも
怪しいです。
お金が苦しくなったら、泣きつくでしょうし。

結婚相手の親としては、住宅ローン並の金額の名義なんか
持たされている人とは、結婚させたくないですよ。
ここでもよくある、教育の返済だって、問題になるくらいなのに
その10倍はあるローン持ちとなんら変わらないですよ?

親になんかあったら、その先、ずっと自分が払うんですよ?
その家を売ったって、二束三文。

お母さんは、不安定な仕事の夫を自分で選んだんだし、
自分は、努力して勉強したりして、職に就かなかったんだし
今も専業主婦だし、賃貸で充分です。

子供に大金のローンの名義を簡単に貸してとか言うのは、
言語道断です。

年取ったら家を借りられないと言いますが、その時に
保証人になるくらいのほうがマシですよ。
借りられないことはないし。

市営住宅等もありますしね。

トピ主さんなら、親の住宅ローン払ってる人と結婚できますか?
「僕たちの家のローンは、君の名義で組めばいいし」と言ってる
人と結婚できますか?

トピ主さんの人生を滅茶苦茶にされないようにして下さい。

ユーザーID:8336557441
止めておきましょう。
コム
2018年10月22日 14:19

>親の家を子どもの名義で買うというのはある話なのか

なくはない話です。
でも、止めた方がいいですよ。

住宅ローンは、基本的に自分で住む家のための貸付ですし、一部ローンでは親族が住むための家にも適用されますが、住宅減税の対象外になってしまう場合もあります。

親が高齢になるに従い、ローン分を払うのも厳しくなるでしょうし、ローン以外に税金等や維持管理のことも考えなければならないと思いますが、その辺のことまでご両親は考えていますか。

住宅ローンは支払が滞ると競売まであっという間ですし、名義はあくまでもあなたですから、信用に傷がつくのはご両親ではなくあなたですよ。

親に育ててもらった、経済的に不安定な中でも教育費を惜しまなかったから自分の今があると、感謝したりそれに報いたいという気持ちは分かりますが、それならあなただけでなく、弟さんも同じ負担を背負うべきではありませんか。

お父様の収入が不安定だという事情があるにしても、一等地に家が買える賃料が払えたのなら、一等地ではなくても家を買えたのですよ。
それをしなかったのは収入の不安定さに加えて、どこかでご両親の貯蓄や支出など、お金の使い方に対する甘さや無計画さがあったのだと思いますし、お父様名義ではローンが組めないのがその結果だとも思います。

また、安定した職に就き、結婚・出産を経ても働くことが出来るといっても、あなたが健康であり続けたとしても、例えば子供に介護や看護が必要になったり、夫となった人の環境の変化など、やはり女性の方が結婚、出産によって左右されてしまう部分はありますし、あなたも夫となる人が実家の借金を背負っていたら結婚を考えるでしょうし、それは相手も同じなのではありませんか。

将来の住居が心配なら今から公営住宅に移る、その保証人にあなたがなるなど、方法はあると思いますよ。

ユーザーID:3235263139
全額払う気持ちがあれば、貸す
驚き
2018年10月22日 14:19

「名義を貸す」って何ですか。トピ主さんが住宅ローンを払うつもりがないのに、銀行からローンを引き出すということは、詐欺の片棒を担ぐことですよ。そうでなければ、「親御さんにお世話になったお礼に家をプレゼントする」ということです。

あなたがしたいことは、上のどっちですか?後者なら、今お付き合いしている人に相談すべきでしょうね。「こうするけど、いい?」って。

まあ、こういうオファーをする親御さんも、貸してあげればいいんじゃない、という伯母さんもマトモではないですね。それを「違和感がある」というだけで、もぞもぞ言ってスパッと断らないトピ主さんもどうかしています。

貴方が住む家を自分で購入し親御さんを住まわせてあげる、というのが譲れる限度ですね。親御さんが一部を現金で出資できるなら(6畳2室分とか)、話はそんなに難しくないと思いますが、ローンは必ず踏み倒されますから、それでもいいという覚悟で。

ユーザーID:6301540768
断りましょう!!
人事部おばはん
2018年10月22日 14:32

お父様がローンを組めない理由はなんですか?
そもそもまとまな人でローン組めないとかないです。

あなたの信用をあてにして銀行に話を聞きに行くお母様にも絶句です。

やめたほうがいい
やめたほうがいい
やめたほうがいい

ユーザーID:8649994459
多大な借金を背負う事
海賊の妻
2018年10月22日 14:38

社会に出たばかりと言うのに、多大な借金を背負う事になります。おそらく結婚時には相手に隠しては置けないでしょう。
まだ二十代の娘になんというお願いをするのかと貴女の親の気持ちを疑います。
親が子供の為にすることは当たり前です。親の恩は、自分の子供に返すものです。おそらくご両親はローンを払いきれません。家の息子がマンションを買ったのは30代後半でしたが、定年まで払い続ける予定です。ご両親はそんなに何十年も元気でバリバリ働き、支払い続けられません。年齢がネックになります。
その時には娘に払わせるつもりなんですよ。ご両親にそんな気がないとしても現実にはそうなります。
私の知人も破産宣告を受けて、その後若い息子の名義で家を建てました。
そして夫婦で死ぬほど働き、ついにご主人は心臓がぱたりと止まり亡くなりました。奥さんは夜通し働き帰り道で運転中に眠ってしまい危うい所で、後続車にクラクションで起こされたそうです。「このままでは死んでしまう」と言っていました。
そしてご主人の葬儀後は仕事を辞めて保険金で清算し、息子さんに迷惑をかけませんでした。ある程度の年の者が子供の名義で家を建てるとこうなります。
名義を貸すというと簡単に聞こえますが、全額背負う覚悟が必要です。
「悪いけど私にはそんな力はないわ。ごめんね」と言ってお断りしましょう。共倒れになりますよ。
将来夫の名義で家を建てるとしても、それは夫婦で力を合わせて建てるのです。借金持ちの妻なら初めから断られます。

ユーザーID:2720602001
あり得ない話です
2018年10月22日 14:52

主様がローンを借りたとしてもローンの期間は長いですよ。

借主が死亡すればローンは保険で相殺されますが、主様が死亡しない限りローンは続きます。
ご両親も50を過ぎていれば体の事も心配です。

知人にも家を建てて一年もしないで亡くなった方も結構います。
後に残るのはローンだけ。

親の世代として忠告します。
親子でも貸し借りは無しです。


そして親の命の保証もありません、病気になった時ご両親は支払いが出来ますか?
後に残る主様に多額の生命保険でも用意できますか?
それが無いなら、あり得ない話です。

ユーザーID:9129028766
絶対に止めておいた方がいい携帯からの書き込み
40歳妻
2018年10月22日 14:59

夫の収入が不安定でも働かずに専業主婦してたような母親の言う口約束、「ローンはこっちで払う」なんて信用性が全くないですよ。

妻(トピ主母)が働いてローンを組めば良かっただけです。ずっと賃貸でいれば、終の住みかを心配するのは当たり前で、最初から分かっていた話です。ローンは親が払うと口先で都合のいい、甘いことを言っても、名義はトピ主ですから、実際に借金を背負うのはトピ主です。ローンを組めない両親は、身の丈にあった中古住宅を貯金から出して買えばいいのです。

何かあれば、親子なんだから、子供が親を助けるのは当たり前だと泣き付いてきて、結局はその家のローンを支払う事になりますよ。子供を作れば、お金が掛かるのは当たり前の事で、養育費が惜しかったら、子供なんて作らなきゃいいだけです。恩着せがましい事言う親なら、ローンを押し付けられる可能性はかなり大です。

トピ主はまだ独身でしょう?これから夫になる人が、必ずずしもローンを組めるかはまだ未定ですよね?夫1人の収入では足りない場合は、妻の稼ぎも必要です。住宅ローンを2つ抱えてはやって行けませんよ。

トピ主に知識がないから、丸め込もうとしてくるかも知れませんが、毅然と突っぱねてください。後悔してま遅いですよ。

ユーザーID:4171311848
絶対にダメ
2018年10月22日 15:39

父親は収入が不安定、
母親は専業主婦。
払い切れるはずがない。

ずっと賃貸で良いと思います。
叔母さんが名義を貸してあげれば良いのではありませんか?
自分がしなくて良い人は、口だけ出してくるんです。

ユーザーID:7203050026
絶対にノー
もりー
2018年10月22日 15:41

たとえ教育費がかかったととしても
実家のローンの名義貸しはNGです

父の収入不安定
母専業主婦
銀行は返済できないと踏んでるから貸さない

キツイ言い方すると、
母親は見栄っ張りで分相応の生活をしてこなかった
高い賃貸を払い
老後資金や住宅資金考えず 教育資金に回した
ライフプランをきちんと考えてこなかったツケかと。

私立の学費がいくらかかったか計算して
弟と二人でその学費を返済した方が
家の借金を背負わされるよりマシかと。

叔母には 、そう思うなら
叔母夫婦が名義かししてくださいと頼む。
うちの親は払えると思ってるなら是非とね。

結婚前に 実家の家のローン抱えてたら
破談になる確率が高いです。
(よくあるのが 二世帯たてて 子供にローン組ませて
逃げれないようにする)

とはいえ、負い目があるから簡単には断れないでしょうから

家なんて買わない方がいい
どんどん空き家物件が増えてるし
賃貸に方が便利だ
税金もかからないし
夫婦二人になったら もっと小ぶりの物件に移ればいい
家なんて買うべきじゃない
これからは 賃貸の方がお得だよ

と家は買わない方がいい と熱弁して避けるかな

多分親は定年を向かえるような年
家を買ってもローン破綻の上 老後資金も足りない
となって 貴方が実家に住みながらマスオさん夫で
親を支えるパターンになる。

学費の恩を返すなら
親が老後破綻後、生活費の不足分を兄弟均等で
毎月援助すれば良いかと。

弟が安定した職につけなければ
貴方が全部支える可能性もある。

親は何歳で
現在貯金はいくらあって
頭金はいくらだせて、ローンはいくらで 月々の返済計画は
老後資金はいくらためてて
年金はいつから いくらあるのか
その辺知らないまま 契約したら
数年は払えても 数年後丸々背負うことになりますよ

ユーザーID:2138497712
ダメです。絶対。失礼だけどあなたの母はおかしい。
なんとも
2018年10月22日 15:45

将来あなたの両親が病気したり死んだりしたりして働けなくなったらそのローンはあなたに降りかかってくるのですよ?ローンに付帯の団体信用保険はローン名義人が死亡しなければ適用されないのですから。

あとね、今後賃貸住宅の空き家率は増えていく一方で高齢者でも部屋を借りるのに困ることなどないのであなたのご両親が必ずしも持ち家を買う必要はありません。

もし、あなた名義でローンを組んであなたの両親の住宅を購入したりしたら、あなたの結婚に重大な支障をきたすことになますよ。運よくそのあたりごまかして結婚しても、結婚後その状態が旦那さんに発覚したら離婚問題です。

あなたの教育費に関してご両親に恩義を感じるのは立派ですが、それと引き換えにあなた名義の住宅ローンを差し出すのは筋が違う。もし、ご両親に恩を返したいとお思いならローンを組むのではなくその教育費をこれからでも少しずつご両親に返還してさしあげたらよろしい。

それ以上のことをしてはいけない。

失礼だけどあなたの母はあなたの人生を差し置いて、自分の人生の不安ばかり顧みるような人のように映り第3者からの立場では非常に嫌悪感を覚えます。
まあ、それほど深い考えもなく軽くあなたにお願いしているんだと思いますが、実際はとんでもないことだということをしっかり肝に銘じてくださいね。

ユーザーID:7826245721
名義を貸すとか無理でしょう
0002
2018年10月22日 15:51

なんであなたが何千万もの負債を背負うのですか
というか名義人が居住しないとローンは申し込めないと思います
それとあなた自身にこの先何かの申し込みで借金有無の信用調査が入るようなとき、家の借金が分かってしまうと希望がかなわないこともありますし、結婚だってあなたが借金背負ってる知ったら相手は引きますよ
親が払ってるからではなく、あなたの信用の債務だから

ユーザーID:8269382268
私が親なら
すずらん
2018年10月22日 15:53

そこまでして家を持ちたいとは思いません。

お父様の収入が不安定なのはトピ主さんの責任では
ありませんし、娘も現在大学生ですが
今どき大学まで出してやったなんて思いませんし。

余裕がある普通の家庭ならそうかもしれないけど、、
と思われるかもしれませんが、当方シングルマザーです。
お父様の収入が不安定なら、お母様もお勤めに出るべきだったと思います。
何故、専業主婦なのでしょう。

彼は分かりませんが、彼のご両親が一般的な良識ある方たちだとすると
子どもが親のローンを組むというのは、あまり心象は良くない気がします。

個人的には本人が行きたいと言えば、今の時代
大学まで出すことは親の役目だと思っています。
そこまで恩に感じることではないと思いますよ。

ユーザーID:9640442883
絶対にダメ!!!
ホラーかよ
2018年10月22日 16:08

親が働けるのは、あと15年ぐらいでは?
だとしたらローンを払えるのも、あと15年ぐらいです。

こういう話たまに聞くけど、そのうち親が「お金がない(もう働けない)」「いずれあなた達の家になるんだし(だから同居して子供がローン払って)」と言い出すのがパターンです。

で、そういう子供は高確率で結婚できません。
母親は全てわかった上で言ってます。
断言はしませんが、ろくでもない親っぽいですね。

お金がないなら専業主婦じゃなくて働く。老後資金が残る範囲で中古物件を現金で買う。それすら無理なら家賃が安い公団やボロアパートに住む。運が良ければ子供の家に同居させてもらう。これが普通です。

私がトピ主彼氏の親なら、こういう非常識な親がいると、息子や下手すれば私達まで被害がおよぶので、結婚に賛成はできません。

父親は何歳?自営なの?
家だけでなく、貯金もろくになさそう。
それだけでも大変そうな雰囲気を感じるのですが…

弟さんにも「親のためにローンは組むな。結婚できなくなるよ」と強く念押ししてあげてください。

とりあえず本音は言わずに、親に「頭金いくら出せる?貯金はどのくらいあるの?」「新築?中古?いくらぐらいの物件?」「間取りは?」と親の真意を探ってみてください。

ユーザーID:1426607224
名義を甘く考えない携帯からの書き込み
うーん
2018年10月22日 16:51

100%返せるかわからない。また収入不安定なのに返済できますか??
私だったら名義はいくら親でも貸せないけど頭金援助する。かな。
またいま頭金ゼロで組むんですか?それってご両親がなくなったら借金そのまま残りますよね?

あとそれが原因で結婚反対にあう可能性もゼロではないですよね。
もしローン名義貸すのであればなるべく立地の良い中古マンションとかでいざとなれば売るつもりで買う。とかですかね。
それか中古一軒家で築20年くらいで1000万以下のものとか。

でも今は共働きで共同ローン組む夫婦も多いですしトピ主さんも将来どうなるかわからないのでやはり名義は貸さないほうが良い。です。

ユーザーID:7025017171
ダメでしょう
妖怪ばばぁ
2018年10月22日 17:08

ローンを払うのはお父さんですか?

ならばもし、お父さんが亡くなったらローンは誰が払うのでしょう。

払うのは主さんです。
払えなくなって、家を売ったとしても赤字になるだろうし
転居した母親が住む家賃だってどうするのですか?

父親の収入が不安定でローンが組めなかったとか
一等地に家が買えるくらい家賃を払ってきたとか
そんなこと関係ないと思いますが。

現在の両親の経済状況をすべて把握しましょう。

ポイントは15年後です。

今は60代(もしくは50代?)なのでローンを払えるかもしれませんが
完全に年金生活となる70歳のときに
ローンを払い続けることができるのかが大切なんです。

これから老後に突入して収入が減るうえに
病気だってたくさんすることが予想されるわけで
医療費として月3万円前後がかかると考えましょう。

それでもローンを払えるのでしょうか。

叔母さんのいうことは気にしてはいけません。
もし同じことを言ったら
「なら叔母さんが頭金の分、貸してよ」
と、言いましょう。

きっと黙ります。

とにかくこの話は無謀です。
もし名義を貸すのなら、お父さんの生命保険金を、ローンの金額まであげましょう。

ユーザーID:1392907026
トピ主さんの借金ですよ?
ぬこ丸。
2018年10月22日 17:14

何が悪いのかは「住宅ローン 名義貸し」という内容で検索してみて下さい。

そもそも違法なのですが、居住しない住宅を建てるとなれば審査も通らないでしょうし、ばれたら一括返済を求められることもあり得ます。
また親が返済して贈与とみなされるケースもあるかもしれません。

ローンが組めると銀行が言ったのも「名義貸しする」のを隠したからであって、トピ主さんが家を建ててローンを組めるか尋ねただけでしょう。

名義ぐらい貸してあげたらと言われるかもしれませんが、千円や二千円じゃなく何千万円ですよね。
それは全部トピ主さんの借金ですし、親が払えなくなっても亡くなっても支払い義務はトピ主さんにあります。

また親の住む家のローンを抱えた女性と結婚してもいいと彼(その親族も)は言うでしょうかね。
本人が支払える奨学金だってしぶい反応をする人はいますよ。

私はオススメしません。
またどうしても気になるというのなら、トピ主さんの学費相当を少しずつ返済したらいいのではないでしょうか。

ユーザーID:0595767319
学費ぐらいで家は建たない
みかん
2018年10月22日 17:32

逆の立場で考えてみたら?

夫となる人が親から依頼されてローンの名義を組んでいる。だからその人自身はローンを組むことができない。家を購入したいのなら妻だけの名義でローンを組みしかない。実際にその人はローンの支払いはしていないので、返済は一緒にできるからいいでしょ。と言われたら納得しますか?

彼と結婚できるか分からない段階なのに、自分は一切ローンには寄与しないと決める事になりますが、今後専業主婦になるのですか。家計はどのようにやりくりするのでしょうか。ご自分の収入からもローン返済に使うお金があった場合、名義無しでも納得で、贈与税なども問題になりませんか。

私学の医学部を卒業したのでなければ、子の学費だけで家が建つとは過大評価では。どのような理由でお父様がローンを組むことができないのか知りませんが、良い理由ではありませんよね。失礼ですけど、お金に対してきちんとしてないから、現在ローンを組めないし、娘に名義貸しを依頼する事態になるのだと思いますけど。成人した社会人なのですから、これからは「親が大丈夫といったから」で問題は解決できません。自分でわからないのなら、止めるべきです。一等地に家が買えるくらい家賃を払ってきた、が本当なら、不相応な高額家賃の場所に住んでいたということでしょう。

彼と本当に結婚したいと考えるのなら、まずは彼と二人の生活スタイルをどうするのか考えるのが先でしょう。先に親から枷をはめられてどうするんですか。

ユーザーID:6780811449
たまに聞くけれど、その親は毒親
とうもろこし味
2018年10月22日 17:42

トピ主さんは結婚相手が実家のローンの名義人になっていて、「老いた親がローンを返せなくなった時は君も協力してくれ」と言われて簡単に受け入れられますか?

実家のローン名義人になったらトピ主夫婦の家を買えなくなるかもしれません(ダブルローン)し、そもそも借金持ちの女性を喜んで受け入れる男性やその親は少ないと思います。
彼と結婚出来なくなるかもしれませんね。

住宅ローンを組めないのはトピ主両親には返済能力は無いと金融機関が判断したからで、焦げ付く可能性が高いですよ。
お父さんは高齢、お母さんはお金が無いと言いながら呑気に専業主婦。
口では払うといっても、お母さんはトピ主さんに負担させるつもりでしょう。

私はお母さんの立場ですが、家が欲しかったら自分も働きますし、お金が無いのに子供を私立に無理して通わせません。
私立大に行きたいなら、奨学金を借りさせます。

それが身の丈にあった生活だからです。
娘の幸せを願うなら、借金なんてとんでもない。

失礼ですが、20代の独身の娘一人に高額な借金をさせようとするトピ主両親は無計画だし常識人だとは思えません。
特に母親が働きもせず子供に無心するのは、おかしいと思います。
叔母さんも、所詮はお仲間ですね。

相手が親といえど、借金は駄目です。
きっぱり断りましょう。

高額な教育費は、親が選択して払ったもの。
私立分の学費を返す&賃貸に住めなくなったら弟と一緒に援助する、で十分ですよ。

ユーザーID:5364006416
大問題です。絶対に止めておけ
鶴亀松竹梅
2018年10月22日 17:43

あら50既婚男性です。
 もし私が独身なら、ローン持ちの彼女なんて絶対イヤです。
 しかも、親の不動産なんて。
 もし親にローンの名義を貸すなら、今の彼氏と別れる可能性が高くなること、
その後結婚してくれる男性が現れる可能性が低くなることを覚悟してください。

 ご両親の年齢はおいくつですか。ご両親の収入はどのくらいですか。収入から
可処分所得を除いたキャッシュフローはいくらですか。その額は、返済額より余裕
がありますか。その余裕のある状態がいつまで続きますか。
 銀行で借りるということは、返せなくなったら、トピ主さんが返済しないと
いけません。そのとき、トピ主さんは返せますか。
 

ユーザーID:7895672243
名義貸しは違法です
通りすがりのおばさん
2018年10月22日 17:57

名義貸しは行為は犯罪であり「6月以下の懲役又は100万円以下の罰金」に
課せられるものになります。
もし、名義人貸しの相手の返済が滞ると、名義人である人物に請求が行ってしまいます。

インターネットができる環境にあるのですから、
『親に名義を貸す』で検索して調べてみて下さい。

ユーザーID:5464845830
名義だけでは済みません
あいこ
2018年10月22日 18:06

結局、自分がローン金額を支払っていくようになるでしょう。
それに固定資産税も主さんが払わなくていけなくなるのでは?

親しい中にも礼儀ありです。

よく考えて!

ユーザーID:0023849222
絶対貸してはダメ
癒しの風がほしい
2018年10月22日 18:12

トピ主さん 名義を貸す とは軽く見てませんか??

万が一 お父さん倒れたら?実母さんも具合悪くなったら?
収入0円ですよね? で ローン誰が払うんですか??
当然 トピ主さんです。住んでもいない家のローン何十年も
払うんですよ???

それ考えていますか?
今の彼氏と結婚 となった場合夫婦共働き ですよね?
子供も持たず、ずーーっと働き続ける ならいいけど、
いずれは子供も欲しいし、その時は仕事辞めるから収入なしになる。
でもローンは待ってはくれません。

簡単に親に名義貸してはダメです。
トピ主さん夫婦が公団等申込する時に、住宅ローントピ主さん名義 
だと、公団申込できません。

その辺り しっかり考えて断ってください。
いや、二世帯住宅建てる なら別にいいけど、結婚する時
モメますよ。

ユーザーID:1668045324
やめましょう
チリンチリン
2018年10月22日 18:15

お父様はおいくつですか?
ローンが組めなかったという事は、支払い能力が怪しいと思われる経済状況という事では?
頭金がいくらで、何年組んで、月々いくら返済?

お母様は専業主婦なら、お父様が病気をしたりで働けなくなったら、たちまち返済に困りませんか。
保険に入っていても、闘病にはお金がかかります。
収入は無くて、支出は増えるのです。
そんな時、あなた名義のローンなら、あなたが支払う義務が生じますが、払えますか。

何千万円もの借金背負う覚悟がおありでなければ、情に流されてはいけません。

ユーザーID:8356950822
断りなされ携帯からの書き込み
ぽち
2018年10月22日 18:19

親が払えなくなるは目に見えてるよ。

お父さんの年齢は?
後何年働けるの?
定年までにローンを払い終えられるの?
定年退職後は、どうやってローン返済するの?

お父さんは、事情があってローンが組めないと言うけど、
それは払いきれない人だから、組めないのではないですか?過去にお金のトラブルがあるのかな?

主さんは、お父さんが払いきれなくなったり、もし亡くなったりしたら、肩代わりできる?無理だよね?

断るしかないよ。
親が子供を一人前に育てるのは当たり前。
子供も感謝するのは良いことだけど、恩を感じて名義貸しをする必要はない。
当たり前だよ。

名義貸しは、例えどんな恩があろうと、親子であってもやってはダメ。絶対。

ユーザーID:9737017179
ないない
ギャラリー
2018年10月22日 19:02

ローンの名義をあなたに、というと聞こえはいいかもしれませんが、
結局はあなたが借金を抱えるということです。
ご両親はおいくつかわかりませんが、定年退職までそれほど長く働けるとは思えませんし、退職までにそのローンの返済を終えることも厳しいのではないかと推測されます。
ご両親が払えなくなったら、当然支払いはあなたに降りかかってくるわけで、
これから結婚して、あなた方夫妻が新居を購入する時にまたローンを組んだら、返済していかなければなりません。
自分の家と親の家、もしもの時に親の代わりに2つのローンを返済してけるほどの余裕はありますか?
いくら親でも、名義を貸すということは絶対にやめましょう。

ユーザーID:1129835487
「名義を貸す=トピ主さんの借金となる」です
沙優海
2018年10月22日 19:42

>「名義ぐらい貸してあげたら?ローンは払うって言ってるんだし」

名義って、“ぐらい”じゃないですよ。
大変なことですよ。

トピ主さんが借金をして家を買うということなのですよ。
ズバリ、家の購入者となることです。
当然、固定資産税もトピ主さん宛に請求が来ます。
親が払えなくなったら、それ以降はあなたが責任持って何とかせねばなりません。
何しろ、あなたの家なのですから。

今、ご両親は払うつもりでいても、払い終える前に病気や事故で亡くなったらどうなるの?
数千万円の借金を子供(トピ主さん)に残して逝くことになるのです。

そして何より、そんな大きな借金を抱えた時点で結婚がもう難しくなります。
もちろん、そんな多額の借金を抱えていることを隠したままで結婚するなどは悪質過ぎるので絶対にダメです。

こんなことになるくらいなら、あなたは奨学金で大学へ行った方がずっとマシでした。
返済が大変でも、住宅ローンとは額が違います。

一度、友人の話として彼に相談してみては?
「親が家を建てるに当たって名義を貸して欲しいと頼まれたことを悩んでいる友達がいて相談されたんだけど、そういうのって私、よく分からなくて……。何て言ってあげたらいいと思う?」と。

私が上に書いたことと同じ様なことを彼が言ったとしたら、その様な状態にある女性との結婚は彼もナシなのだと思って間違いないですよ。
そして間違いなく、彼の親御さんは大反対すると思います。

学費を出してもらった恩があって辛いのなら、親に学費の返済をしたら良いと思います。
親子でも、千万単位の買い物に名前なんて貸したらダメ。

名義を貸す=あなたの買い物となる、ということをお忘れなく。

ユーザーID:1871571520
レスします
通りすがり
2018年10月22日 20:15

あなたにはデメリットはあってもメリットは1つもない話ですね。

住んでいない家のローンを借りると、金利は高くなり、減税等の優遇を受けられなかったハズです。

連帯保証人になるのなら、あなたが借りたと同じ事になります。
つまり両親が払えなくなり、両親が家を手放さなければあなたが借金を払い続ける事になります。
手放しても借金が残れば払わないといけません。

>父親は事情がありローンが組めません。
この事情は何ですか?
ローンが組めないって事は銀行がお金を貸さない理由があるからでしょう。
銀行は父親はお金が返せない、と判断したのですよね?
あなたは父親がお金を返せるという判断は何でしますか?

>親の家を子どもの名義で買うというのは、ある話なのでしょうか。
あるかないか、の話ならある話でしょう。
親に住む家をプレゼントする、って話と同じぐらいのレベルで。

彼は賛成しているのでしょうか?
これって後から事実が判明すれば十分離婚になる可能性もあると思いますが…。

第三者から見たら「やめとけ」って事になるのでしょう。
親に恩返しがしたいあなたの気持ちも分からないではないです。
私なら、一定額を仕送りするなどで借金はしないと思います。

ユーザーID:0210268821
名義貸しは規約違反
ねここねこ
2018年10月22日 20:26

覚えておいてね。
カードやお金を借りるとき「名前を貸す」の、大きな規約違反行為。
そういうことに応じてはいけません。

まあ、自分名義の不動産のためにローンを組んで支払うのはアリですが。
自分の済まない家のために論を組んでも、税制上の優遇措置は受けられません。

親ごさんの言っていることはむちゃくちゃですので、断っていいです。

ユーザーID:4242855531
よくあります。
なるみ
2018年10月22日 20:49

そして当然トラブルになっています。

よく考えてください。
何故銀行がお父さんに貸さないか。
住宅ローンなんて家と土地の担保がある貸付です。
それでも返せないであろう、焦げ付きが出るであろうと予想される収入だと金貸しのプロがお父さんを判断したからローンが組めなかったのです。
口座引落や様々な回収手段を持つ金融機関ですら貸付金回収が難しいと判断したから貸さないのです。

少し想像してみましょう。
もし、お父さんの収入が落ち込んだらたらあなたは回収できますか?
親が困っているのに!と言い募られたら逆らえますか?
貸してあげたらと簡単に言う叔母はどんな責任をとってくれるのですか?
完済前にお父さんが亡くなったら?
通常であれば団信でローンはなくなります。
でもあなた名義なのですからあなたが払うのです。
自分が住まない家のローンを、です。

更に細かいことを言えば
そうしてローンの肩代わり返済をしたとしても
あなたが住んでいない家のローンなので住宅取得控除も受けることはできません。

何一つあなたにメリットはありません。

子供が親の住む家のローンを組む。
世の中にはそういう人はたくさんいますよ。

同居だから。
金銭的に余裕があるから親孝行として。
そして、無知な子供を親がうまいこと言いくるめたから。

こういったケースです。
どう考えてもトピ主さんのケースはトラブルの種でしかありません。

自分たちの教育費がなければ家を買えた?
いえいえ、一等地に家を買えるくらいの家賃を払う身の程にあってない生活をしてきたからですよ。
家を買う。
一般的に人生に一度と言って良い高額な買い物です。
親孝行はあなたの人生を狂わすほどの借金を背負ってすることではありません。

自分で払う覚悟がないなら断りましょう。
お母さんがあなたにしたのは「借金の申し込み」です。
冷静になって返事しましょうね。

ユーザーID:5287637384
わかってないね
kirara
2018年10月22日 21:31

ローンを組もうと思えば組めますよ。親が住む家と言うことで。
でも、大手金融機関によっては断られるでしょうね。
いつかは結婚して家庭を持つかもしれない娘に親の住む家のローンを組ませるリスクがあるので。

あなたのローンってことは、持ち主があなたで
あなたが払わなくてはいけないルールですよ。
親が変わりに払ったら、贈与税がかかりますよ。
税務署は調べますから。

あなたが払うのならローン組んでみてもいいんじゃないですか。
借金つくってみてください。

ユーザーID:4265681263
まてまて携帯からの書き込み
まま
2018年10月22日 21:35

トピ主の親って
人の事利用するタイプなの
だとしたら、はっきりとことわりましょう。

ユーザーID:6764885776
自分の親を客観的にみられるようになる事が大切
いちごみるく
2018年10月22日 22:31

あなたのお母さんは身の丈にあった暮らしができない人です。
夫の収入が不安定で家も買えないのに、なぜ専業主婦なの?
なぜ、一等地に住むの?
なぜ、子どもを私立の学校に行かせるの?
大学は仕方がないですが、中高は公立にするべき。

身の丈にあった暮らしをして、一等地に住まず、不便でも家賃の安い場所に
住み、専業主婦ではなくせめてパートをして、子どもを公立の学校に行かせれば
老後に住む家は買えたのではないですか?

お金がないのに、見栄を張り、一等地に住み、子どもを私立に通わせ、
専業主婦をする、はては自分が住む家を娘に買わせようと。
お金は払うといいますが、払えるくらいなら自分で買えるでしょうに。

あなたは自分の親のことだから客観的にみられないのかもしれないけれど、
こんな考えの親を持った女性と結婚したいといえば、男性の親は腰を抜かします。
全力で結婚は反対します。

ユーザーID:1305587019
あまり良い話とは思えません
nemo
2018年10月22日 22:36

まずお幾らの家を購入される予定なのですか?
頭金と月々の支払いは?
20代半ばの女性の年収で、それほどのローンが組めるとは思えません。

正直、子供にお金を借りさせる親というのは胡散臭いイメージしか持てません。
トピ主さんにとっては恩ある親御さんだから、というのなら
とにかく支払いは絶対にご両親が出し、間違っても肩代わりはしない。
「何かあったときはすぐ手放す」を条件なら引き受けても良いと思います。

ユーザーID:3195985121
駄目に決まってるじゃない
きこ
2018年10月22日 22:50

私は50代ですが、貴女の母と同年代かな?
非常識極まりない人に思えます。
叔母さんも、かなり危ないです。
ローンを払うってね、若い時に払えなくて、どうして高齢になってから払えるのよ。不可能と言い切れますよ。
30年ローン?組んだとして、払う術がないですよ。
母は働いてない。当てにできるのは父の稼ぎ。でもそれが不安定なんでしょ。
父がローンを組めないのは、破産でもしたか、禁治産者かのどちらかでしょ。
貴女が実家を購入するとしたら、もう、結婚は諦める時ですよ。自分の持ち家に両親を同居させてあげるって感じです。もしかして、ご両親は、貴女を一生嫁がせたくないのかしら。実家に縛り付けたいのかと感じます。
そんな借金持ちのお嫁さんなんて、相手の親が全力で阻止します。
それに、貴女には弟がいますよね。普通の世間一般の思考回路だと、将来、弟が二世帯住宅でも購入して同居と言うのなら理解できます。
親が子供の教育費を負担するのは極々、当然のことです。それに恩を感じすぎなくていいのですよ。
家を買うなんてそこまでしなくても、時々、食事や旅行に誘ったりプレゼントしたりしてくれれば、普通の母親は、それだけでなんて親孝行な娘と感激しますけれどね。
それから母親は高齢になったら賃貸が契約できないって言ってるのですね。
それもおかしいですね。それこそ、子供が保証人になればいいだけですよ。
最悪、ご両親に支払い能力がなくなっても、姉弟で家賃を払ってあげればいいだけです。家を買うよりは大幅に負担がありません。

ユーザーID:0086437437
やめておく
シャコ
2018年10月22日 22:51

収入が不安定な人と専業で働く気もない人達が、この先、どうやって払っていくのですか?
どうみても、すぐに払えないとあなたが払う羽目になりそうですけどね。

結婚の話も出ているのなら、余計、要らない負債は持たないほうがいいに決まってます。

ユーザーID:9860437555
一生持ち家が無理なら賃貸が良い
社会福祉士
2018年10月22日 23:00

 よくそのようなことを親世代が言うそうですが絶対にダメです。
教育費にお金をかけてくれた、とは言っても子供を2人作った時点でそれは親として覚悟すべきこと。母親が専業主婦でいておきながらローンで家を買いたいなど普通の親は子供に言いませんよ。
第一あなたの親世代はすでに住宅ローンを完済しているとしですよ。
ローンが組めないなら現金で買えばよい話。子供の金がかかって買えないなら賃貸(市営住宅など)にいればよし。ローンで高齢になってから新築に住もうという安易な考えが病気になって支払えなくなって売却せざるを得ない、そして売却しても頭金も入れてなかったためローンの支払いだけが残ってしまったというパターンですよ。
私は親世代ですが、娘にそのようなことをたかることはどの友人を見てもあり得ないことです。少なくとも私の周囲にはそのような考えのママ皆無です。
彼に相談してみて下さい。
結婚自体を反対されるかもしれませんよ。

ユーザーID:8749792482
後々面倒なことになりそう
きき
2018年10月22日 23:02

名義を貸す、要するにトピ主さんが住宅ローンを組み両親が家を建てる。
ここまでは問題ないと思います。

大事なのはこの先で、

ご両親の年齢といくらの家を何年ローンで組むのかにより、ご両親の収入は保証されているのか?
ご両親がローンを払えなくなるリスクはないのか?
年末の住宅取得控除(払った税金の返還を受ける)は、その家に住んでいるのが前提だか大丈夫なのか?
いずれ、トピ主さんが家を買う事になった時にご主人のみの収入で買える物件でないとき、トピ主さんの収入を足してローンを組むことになる可能性。

考えれば考えるほど簡単なことではないように思います。

ユーザーID:4671526056
この世にローンの名義貸しなど無い
京ら
2018年10月22日 23:09

名義貸しという制度はありません。
貴女の名前でローンを組めば即ちそれはあなた自身の借金
便宜上ご両親が払っていたって支払いの義務があるのはあなただけ。
もしその支払いが滞ったら、銀行が督促するのはあなただけ。法的に支払い義務があるのもあなただけ。

もし、教育費の恩返しがしたいというならあなたが借金をして家をプレゼントする覚悟でないとダメです。
本当に名前を貸すだけと思っているならやってはダメです。

ユーザーID:9182551737
名義貸し ダメです
ダメ
2018年10月22日 23:14

悩む必要はありません
結婚して、夫名義ローンでも家族の借り入れも調べられるみたいですよ
私は、住宅ローンの借り換え調べてるところで、そのように書かれた記事を読みました。
これが事実でなくても、名義貸しはダメ

実家で払えなくなれば主さんが返済するか、家を売って借金減らすかです。
夫と主さんの稼ぎが良く家二軒を現金一括で購入する財力あれば、夫が良ければ払えば良いです。
平均的な稼ぎなら自分達夫婦の住宅ローンが通らないと思います。

子供名義で家を購入するパターンは
同居じゃないですか

主さんが結婚しても実家、主さん名義の家で夫とご両親と
暮らすなら主さん名義の住宅ローンでいいと思います。

余程生活に困ってる男性以外は嫌がると思いますけど。
学校を私立に行かせてもらったという恩を感じるなら
その金額に利子をつけて毎月援助か纏まったお金を払えば
安い中古買えませんか

ローン組めないなら家は持つべきじゃないです。
決して冷たくありません。

ユーザーID:6145282981
断りましょう
なつさん
2018年10月22日 23:22

私だったら、自分が住みもしない家の名義人になっている人との結婚は躊躇します。
今まで賃貸だったならそのままでいいのでは?お母様はローンは払うとおっしゃられてるようですが、年金暮らしになってからも払えるのですか疑問です。
払えなくなったら、あーだこうだ言い訳をされて結局同居するハメになりあなたがローンを払うか、別々に暮らしながらローンを押し付けられるのが目に見えてます。
あなたの親はこれから歳を重ねて、急に病気になったり何か必要なお金をださないときもあります。
家を買うということは、毎月のローン以外に固定資産税もかかるし、10年もすれば修繕費用もかかります。
あなたはあなたで彼と幸せになることを考えてください。

ユーザーID:2351046985
貸してはいけません
ようこさん
2018年10月22日 23:39

名義を貸したら貴方の借金になるのですよ。
こちらで払うといってもお父様の収入は不安定でお母さまは専業主婦ですよね。
どうやってはらうのですか?
住宅ローンは大きな借金です。一生かけて払うものです。
貴方が大金持ちと結婚するのでなければ自分の家と親の家のローンを旦那様の給料で払うなど到底無理です。
親御さんと話し合って何かほかの方法を考えましょう。

ユーザーID:2668500342
夫がそうでした
りゅうママ
2018年10月23日 0:28

結婚を前提としている彼には、ちゃんと相談しておいた方がいいですよ。私の夫がそうでした。結婚式前夜に言われました。実家のローン名義になっていると。もっと前に聞いていれば、結婚破棄していたと思います。数千万円の借金ですから、いくら親が払うと言っていたとしても、いつ働けなくなるかわかりません。案の定、そのせいで私たちはローンを組むことができず、結婚して20年近く賃貸のままです。義父が働けなくなったらと思うと、何度喧嘩したことか。詐欺にあった気分です。何度か支払いが足りないとお金の無心もありました。最近は、節税対策として、夫婦の共同名義でローンを組んだりします。そういうことも含めて彼と話し合った方が賢明です。逆に言えば、彼が承諾してくれれば安心できるのではないでしょうか?くれぐれも、親が支払えなくなったら、あなたが払うことになるということをお忘れなきよう

ユーザーID:7724086997
絶対に止めた方が良い。
けい
2018年10月23日 0:32

ローンを貴女の名義にして、
もしご両親が払えなかった場合。
どうなると思いますか?

貴女のご両親はどの程度の貸付をして、
いったい毎月いくらを、何年かけて払う予定なのですか?

金額にもよりますが、
(多くても500万円位までで精一杯です。)
何より止めた方が良いと思います。

ローンが払えず、家を売るとなっても、
ローン残高以上の値段にはならないでしょう。
一旦関わったりしたら、
さらに、売った後、新しいご両親の住まいも、
貴女がアパートの費用を出す羽目になりそうです。

また、貴女に多額の負債(ローン)があったら、
彼の両親から、結婚を反対されるかもしれませんよ。

ローンは支払い期間が長いので、
本当に簡単に名義貸しはしない方が良い。

ユーザーID:7276646162
名前だけ貸すなんてのは、存在しない
Leah
2018年10月23日 1:35

名前を貸して、トピ主名義でローン組んだとします。
そうすると、いくら「名前貸しただけ」と主張しても、
トピ主に支払い義務が生じます。親がローンは払う、と言っても、
その状況では、払えなくなる可能性だって大きいです。
もし払えなくなったら、トピ主さんが全部払う覚悟ありますか?
親に家を買ってあげるつもりでいないと、ということです。

何よりまず、「名前貸して」なんて言って、トピ主母は、
勝手に銀行で聞いてきたり、娘にとんでもないことさせようとしてるのです。
トピ主母がまず働きに出る。話はそれからでしょう。
家が買えないなら、公立に行かせればよかったんだし、
あなたの母親は金銭感覚がおかしいと思うよ。
今後も心しておかないと。

それと名前貸すのと、親に恩義があるのはとりあえず別に考えることですね。
でないと、あとあととんでもないことになると思います。

ユーザーID:0662257646
物凄いリスキーな話。
りんごももか姫
2018年10月23日 1:38

って言うかご両親の考えって滅茶苦茶ですよ。
主様夫婦の家は旦那に金を出させろ。
自分らの家は主様名義のローンって、呆れるばかりです。

一等地に家が買えるぐらいってね、いくらの家賃ですか?
そもそも論でそれだけ家賃払い続けてたらローンも通るはず。
って言うか、節制してれば家だって買えたはず。

それに、父親はローンが組めず、母親は専業主婦って、火を見るより明らかで、ほぼ確実に支払いは破たんしますよ。

そうなると支払い義務は主様へ降りかかるしヘタをすればご主人、いや御主人のご家族に迷惑が掛かりますよ。

…って、良く読めば主様はまだ結婚してないのですね。
それなのに”未来の旦那に家を買わせろ”って滅茶苦茶ですよ。

因みに親の家を〜…、ですが有る話ではありますが、多くは”親と同居”ですよ。
つまり”自分の家に親を住まわせる”ってことですから、
主様のように家の支払いは娘だが、嫁いだり、別に暮らしているって言うのは聴いたことありません。

って言うか、名義貸しがバレタラ大変なことになりますよ。

教育費云々で自らを咎めるのなら、”仕送り”としてお金を送れば良いです。

とにかく”名義貸し”は絶対ダメ。

ユーザーID:4673846228
親が払っていけなくなった時のこと考えましたか?
ゆず
2018年10月23日 3:52

あなたが借金を背負うことになるのですよ
いくらぐらいの家を購入したがっているのかわかりませんが
もし新築ならあなたが一生働いてようやく返せるぐらいのローンになると思います

お付き合いしているお相手もあなたがそんな大金のローンを組んでいるとわかれば
まず躊躇すると思います

間違っても名義を貸すなんてことはしない方がいいですよ
あなたの甲斐性で親に家を建ててあげたいと思って購入するのならまだしも
家2軒持てるぐらいの財力が今のあなたにあるわけでもないのでしょ?
あなた自身だってこの先順調に働き続けられるのか
家を購入するときに自分がローンを組む可能性はないのか等
まだまだわからないんだし
結婚相手の意志も影響することだから
あなたや弟さんが将来親をひきとって同居をして
介護や面倒を見ていく可能性も含め、
まだ何も決められないうちから
名義貸せってそりゃないよ

あなたが私立にも行かせてもらって
少しは親にお金を返したい気持ちがあるのなら
払える範囲で現金を渡せばいいのです
お父さんだってまだ定年ではないのでしょ?
一等地に家が買えるぐらい家賃を払ってきたというぐらい
今の賃貸が高いのであれば
夫婦二人が住むのに充分な安いアパートにでも一旦移って
今からでも貯金すればいいと思いますよ

分譲マンションの中古物件や
一戸建てでも少し古くて土地が狭い家なら
1000万いかない物件だってあるでしょ
弟さんとも相談していくらなら出せるというものがあるなら
親も少しは貯金もあるでしょうし
その中でなんとかなる範囲で妥協するしかないと思いますよ

ユーザーID:0836480316
詐欺
あみ
2018年10月23日 5:24

金融機関は債務者(ローンの名義人)が自分で居住するからこそ一定の条件の住宅ローンで金を貸すのです。

自宅ローンは一般に他のローンに比べて金利が安い。なぜなら、自宅を手放すのは困るから債務者が返済に励む(貸し倒れが少ない)のでリスクが低いと考えるからです。

もし「名義貸し」が発覚すると、ローンの申し込みに嘘があったことになり、即時一括返済を迫られる可能性があります。特に昨今は法令順守が強く求められていますからね。

もし「自己の居住のため」と偽って住宅ローン控除などの税制優遇をうけると、これも最悪刑務所に入ることになるかもしれません。

ユーザーID:5943551580
肩代わりする気がないなら絶対に断って
てんぷら粉なし
2018年10月23日 5:37

友人が20代の頃、ほぼ同様の状況になりました。
父親(離婚して母親は別居)から住宅ローンを共同名義にしたいから名前だけ貸してくれ、と言われたのです。自分ひとりの収入よりも同居の息子の収入も併せれば審査に通りやすいから、でもローンはもちろんひとりで返す、と。友人は分不相応だと反対したのですが、絶対に迷惑かけないこのとおりと言われ、しぶしぶ名前を貸したのです。

結果どうなったか。父親は初回から支払いを滞らせ、催促状も息子から隠し続け、あるとき突然裁判所から家を差し押さえられて友人にしたら寝耳に水。友人は「債務者」になってしまいました。このことがあったために、その後の人生でとても苦労しています。

後で分かったことですが、住宅ローンを借りようとしていた時点でこの父親には方々に借金があり、まともなところからは借りられない状態でした。そこで嘘をついて息子の名前を利用したのです。

いいですか、子供に借金を負わせるなんて真似は普通の親はしません。事情があってお父さんはローンを借りられないのでしょう、それならもう仕方ない、一生賃貸で暮らすしかないんです。私立の学費の分全部貯金していれば家を一括払いで買えた、かもしれない。親が本当にそうしたいならすればよかったのです。でもしなかった。あなたのせいじゃないです。

それにあなたが20代半ばならご両親は若くても40代半ばから後半でしょう?何歳で完済予定でしょうか?本当に返していけますか?初めから「払えなければ娘に払わせればいい」との算段では?

あなたが世話になった親のために住宅を買ってあげたいなら、はじめからそのつもりで住宅ローンを借りればよいです。でもそこまでの余裕ないでしょう?そのつもりがないなら、絶対に断るべきです。

ユーザーID:4163939851
お気の毒に
うま
2018年10月23日 6:32

トピ主さんの貯金で買うのは、いいと思います。

それ以外の方法は、考えない方がいいですよ。

リスクが高すぎて。

のらりくらり、かわさないと。

恩返しは、住宅ローンではありません。看護や介護の費用の負担です。

ユーザーID:3576906851
結婚しないなら、なんでもあり携帯からの書き込み
かな
2018年10月23日 6:36

父親には完済能力はない。これが大前提で話を進めなさい。
年齢を考えると、フラット35だったら80まで年収800で父親は働くのか。


物理的に無理でしょ。

トピ主さんは旦那様に依存して生きるのですか。
子供は奨学金がないと大学も無理だし・

結婚しない人生もあるけど

ユーザーID:8945022258
引き受けてはだめ
posuyumi
2018年10月23日 7:43

もうご両親は50代以上、おそらく60代ですよね。
ローンを払い始める歳ではありません。
即金で買ってそれでも老後資金に目途がついてないと購入してはいけない歳です。
即金なら、収入の不安定さや年齢などローンの条件は関係ないです。
今、即金で買えないなら、買えないものだと考えましょう。

でなければそれはあなたの借金に他なりません。

ユーザーID:9355431544
名義を貸す=自分でローンを組むのと同じ
Apple Town
2018年10月23日 8:03

名義を貸すのは、ローンを主さんが組んでお母さんに家を買ってあげるのと同じです

銀行はお母さん夫婦に返済能力がないと判断したから貸さない訳で
お母さんが約束通り、主さんにローンを支払ってくれるのも、最初の数年だけでしょう…
(返す気はあっても返す能力はない)

親のためを思うなら、心を鬼にして断ることです
(今住んでいる家に住めば良いだけですから…)

主さんがきちんと立っていれば、親が本当に助けが必要な時に助けられるけど
今甘い顔して、ローン破綻して、共倒れになったら、
親が先々、本気で困っても助けられません

ユーザーID:2589817714
なるべく現金で携帯からの書き込み
ミケ
2018年10月23日 8:22

結婚前にローンの名義を貸すと、縁談に差し障りがないとも言い切れません。
現金で少しでも安い頭金で済むところに、手頃な住宅を購入なさって下さい。
手頃ないい家必ずあります。

今や住宅ローンにキリキリする時代ではありません。ご両親に、いまの不動産はさほど犠牲を伴わなくても手に入れられるという時代の現実を理解してもらわないと、トピ主様が背負う必要のないローンを組むことになりそうです。
ご両親の説得、頑張って下さい。

ユーザーID:3439078399
絶対にダメ。
gon
2018年10月23日 8:46

 絶対にダメです。

 親が払える保証がないから、銀行が貸さないのです。
 名義貸しをすれば、なにをするにも、ローンがトピ主の借金として、物事が判断され、将来、困ることが起きます。

 私が婚約者なら、名義貸しをしたら、結婚を考え直します。

ユーザーID:8172333483
あなた名義の家を買い、親からローン分の家賃をもらう
りら
2018年10月23日 8:52

簡単なことです。

あなたの名義の家を、あなたのローンで家を買い、
ローン分を家賃として親に払ってもらう。
親が家賃を払えなくなったら、売却。

名義が親というのはダメですよ。

贈与税も関係するでしょうし、
もしも、親の名義の家で買って、
あなたにはローンが残っているのに、最悪親が亡くなったら、
相続は弟にも発生します。

モメるもと。

ユーザーID:2343511788
あり得ません!
とろりん
2018年10月23日 9:06

親の立場です。
名義を貸すと言う事をは、貴女が家を買うと言う事です。
莫大な借金を負うと言う事です。
貴女は一生働かなければいけないのです。
それは、結婚する彼にも関わってきます。
絶対に止めましょう。
貴女がしなくてはいけない事は、親の介護です。

ユーザーID:2471412189
絶対にダメです
na
2018年10月23日 9:20

間違いなく将来あなたに負担がかかります
援助するなら賃貸費用として補助すべきです

どうしても貸してあげたいならファイナンシャルプランナーに相談も一案です

ユーザーID:8231264685
ダメダメダメ
おばさん
2018年10月23日 9:32

そもそも
住宅ローンの借主になるなら 住民票もそこにないとだめですよ。
そしてその家に住まないと審査は通りません。
・・・ということは 貴女は結婚しても、住宅ローンを設定した家に住まなくてはなりません。
彼は同居で良いと?二世帯にするの?


そして20代半ばのあなたのお給料で借りられる額は そんなに大きくはありません。

そして一番重要なのは
両親が払えないときはどうするのですか?
お父上、審査が通らないということは収入が安定していないし、低いのでしょう?
専業主婦のお母上なんて論外です。
学生の弟君だって、名義が貴女ではローンを支払う義務も能力もありませんし
就職したら家を出るかもしれないでしょう?

そもそもですが
ローンの審査が通らないから子どもに負債を負わせる親なんて鬼です。
親として恥ずかしく思え!

ユーザーID:9766981553
名義を貸す意味を分かっていますか?
とくめい
2018年10月23日 9:41

母親はトピ主さんが家を建ててそのローンを払い、格安で両親に賃貸してくれと言っているのです。親が急に家賃を払えなくなってもトピ主さんが払い続けなければなりません。すべての責任はトピ主さんが負うことになります。それに結婚して夫婦で家を建てようとしたときにトピ主さんはダブルローンになるから借りられないか条件が悪くなるでしょう。そういったことを理解したうえで判断をしましょう。

ネットを見ていればわかりますが、奨学金程度の借金でも結婚させないと息巻く親も多いのです。親の家のローンを抱えているような娘を結婚相手に選んだら相手のご両親に何を言われるかわかりません。

それに教育費を払ってもらったのはトピ主さんだけではなく弟さんもですよね。
ならば、弟が大学を卒業し就職したら二人で相談したいいうことにして時間を稼ぎましょう。

姉弟ともに余裕があるなら教育費を返すという形での援助はありかもしれません。私的な奨学金と考えればある意味納得はできます。ですが家を1軒ぽんとプレゼントするのは若いトピ主さんには負担が多すぎると思います。

私なら家の前に両親の老後資金があるかを確かめます。父の収入が不安定で母が専業主婦という条件で年金はどの程度でるのでしょうか?家を建てる前に老後資金の援助を考えたほうが良いのかもしれません。

ユーザーID:0014375468
書き忘れました
おばさん
2018年10月23日 9:44

私が先ほど書いたのは公庫のフラットですので
銀行独自の住宅ローンでは 一緒に住まなくとも借りられるのかもしれません。

しかし。
貴女の名前で住宅ローンを組んだ場合、
将来的に支払う覚悟と、結婚したご主人が住宅ローンを組むときに
共働きでも貴女は 余程の高収入でもない限り、足かせになるであろうということを頭に入れておいてください。

住宅ローンの名義人が イコール、家の名義人になりますので
毎年の固定資産税もあなたのところに来ます。

今は親が「払う」と言っていても、わかりませんよ。
その時は貴女が支払う覚悟はありますか?

そして買いたい家はマンションですか?戸建てですか?
マンションなら 管理費も修繕も 名義人が支払う義務があります。
これも 親が支払わなかったら 貴女が払うのですよ。


つまりは 
住宅ローンの借主が貴女と言うことは
貴女の名前で家を購入することになるのです。

ご両親も 今は家に目がくらんで
「支払いは必ずする」と貴女に言うでしょうが、将来的にはわかりませんよ。

ユーザーID:9766981553
母親が働けば問題なし
大阪人
2018年10月23日 9:56

母親が働きに出て収入を得られるようになれば、母親名義でローンが組めるでしょ。
子育ての手も離れてるのに、専業主婦でいる理由ないでしょうに。


もしくは、現金一括で買うか。
子供二人私立行かせるくらいの経済力があるなら、中古マンションを一括で買える程度の貯金くらいあるんじゃないですか?

失礼ですが、ご両親はすでに40代後半から50代前半でしょう。
今からローン組んで家なんて購入したら老後資金どうされるんでしょうか。

ローンが終わる前にお父様が病気で倒れられたりしたら?



将来何が起こるか分かりません。
名義は貸さないことです。

ユーザーID:6733145800
誰が保証人になるの??
うさぎ
2018年10月23日 10:51

ローンは一人では組めず、たいがい連帯債務者か連帯保証人が必要です。
お母様は専業主婦だし、まさかトピ主さんの彼氏さんに頼む気じゃないですよね?
(夫の収入が不安定なのに、妻が専業主婦なのは解せませんが)

>親の家を子どもの名義で買うというのは、ある話なのでしょうか。特に問題はないのでしょうか。

結構有るけど、同居が前提だと思う。
建て前で言えば「マイホームローン」は、契約者(名義人)が住むから金利が安く設定され、住まないなら別のローンになって金利が高くなります。
(会社からの辞令で転勤して住めない場合は、金融機関に申し出ます。この手のケースは金利を上げると言われる事はないです)

完済しないと、子供は新たにマイホームローンは組めません。
理由は、前に書いた通りマイホームローンの縛りで、次の家は高い金利になります。金利が高くてもローンを組むのは自由だけど。

故に「親の家を子供がローンを組む」場合、後で揉めます。
同居する気がないと、手を出さない方が良いでしょう。

トピ主さんの場合、私立の学費500万くらい?を盾に、3〜4000万で縛られるわけです。実際にはトピ主さんがローンを返す事はないと言われていますが、お父様が倒れて払えなくなったら?誰が払うんですか?
親に恩が有ると思うなら、学費を返した方が安いです。

ちなみにマイホームローンの場合、団信という保険を掛ける事が多く、名義人が急病や事故で亡くなると、保険が出てローンがチャラになります。
トピ主さんの場合、お父様が急病で亡くなってもコレが使えません。お母様が残額を払えるのですか?

歳を取ったら賃貸契約は出来ないと言いますが、その時は公共系の住宅を申し込むか、貯金で中古のマンションや築浅の中古住宅を買うのだと思います。

ユーザーID:0026512467
絶対駄目
ten
2018年10月23日 10:54

それは犯罪です。
ローンの審査って何のためにあるか分かりますか?
その人にお金を貸して返して貰えるだけの能力があるか査定するためです。
貴方のご両親がローンを組めないのなら、年齢的、収入的に返して貰えない
可能性が高いと貸し手に判断されたのです。

貴方の名義を貸すことは、その会社を欺き、騙して金銭を借りる詐欺です。
万一、それがばれた場合、支払いが滞った場合、返せなかった場合、
「貴方の履歴だけ」に金銭的なブラックが付き、色々な面で不利益を蒙ります、
貴方の社会生活には重大な影響になります。(両親や妹、弟はお咎め無し)
これは親子の情では絶対してはいけない、重要事項です。

もしやるのなら、貴方がローンを組んで貴方名義の家を買い、
親に貸して家賃を貰うぐらいですが、結婚するのなら
多大な借金持ちの女性は避けられるので、きっぱり断りましょう。
親御さんにはその収入に見合った賃貸に住んでもらい、
支援したければ家賃の一部を仕送りで良いのでは?
老後はだれかと同居になった時に考えましょう。

とりあえず、名義貸しは犯罪になるので断りましょうね。

ユーザーID:1277971921
持ち家じゃない理由は教育費のみではないはず。
通りンボ
2018年10月23日 11:49

主さんの違和感は、当たっています。

普通は、同居でもしない限り、子供名義でローンを組んだりしません。
それをやる親御さんは、どうかしています。
銀行は基本的に金貸し業ですから、貸す方法があれば何とでも言います。
貸してしまえば、あとは利息をつけて回収するだけですから。

今後の日本は、共働き必須の時代。
結婚する相手にもよりますが、結婚後主さんが持ち家を持とうとした場合、ご主人と共同名義でローンを組む可能性もあります。
(個人的にはあまりオススメしませんが)その場合、すでに両親のためにローンを組んでいたとなると、ご自身のためにローンが組めない可能性大です。
ご両親は昔の人なので、「住宅ローンは夫名義」のイメージが強いのでしょう。
でもこれからはそんな時代じゃなくなりますから、その辺りもきちんとお話して下さい。
ご主人のみの名義で組むにしても、いくらご両親が払うと言っても自分名義の借金があるのは嫌じゃないですか?
ご両親にはプライドがないのですね。

どんな事情にせよ、お父様がローンが組めないのは主さんの責任ではない。
お母様も専業主婦を辞めて、フルタイムパートにでも出て稼いで老後資金を作ればいいんじゃないでしょうか?
お父様はまだ現役で働いていらっしゃるのですか?退職金や年金などもないのでしょうか?

もし教育費をかけてもらった恩があるとの事なら、
ローンではなく別の形で恩返しをしたらいいと思います。
ローンそのものは、どうしても「記録」として残りますから、
もしご両親が支払い遅延などで「金融事故」なるものを起こしたら、
10年以上は主さんの信用問題に関わる事になるんです。
慎重に対応した方がよさそうですね。あまり物分りよくなると損します。
立派に自立されているのですから、それが親孝行だと思ってもいいくらいです。

ユーザーID:6186299667
絶対だめ携帯からの書き込み
かなみ
2018年10月23日 11:54

名義貸しをして支払できなくなったらあなたに降りかかりますよ

プラスあなたがこれから結婚しマンションや家を買おうとしたときローンくめないよ

ユーザーID:2564672165
絶対にダメ!
さき
2018年10月23日 12:09

まず、身内のローンは絶対にダメです。
保証人もダメです。

ローンを組めない人の、どこに信用がありますか?

貴方が親のために親孝行したいと思うなら、
そのローン金額全部をあげていい、と考える場合のみです。

貴方の父親がローンが組めないのは、なぜですか?
その理由をきちんと把握しましょう。
銀行から、貴方の父親は家を買う資金を貸すに値しない人、と認定されています。
そんな人にお金を貸すのは、帰ってこないと覚悟しなければなりません。

また、ローンの名義は貸すけど、土地屋敷の名義は父親ですか?
そんなローンは通りません。
(ペアローンはありますけど、その場合でも土地屋敷の名義は一部でも入ってます)

100歩譲って、貴方が貴方の名義で土地屋敷を買い、そこに親を住まわすのが最善です。
親が亡くなったら、貴方のものにできますし。

万が一、土地屋敷の名義が父親、ローンはトピ主だとしたら、
父親が亡くなった後の相続は、弟が絡んできます。
ローンはトピ主が返すけど、土地屋敷の1/4は何もしていない弟のものになるんです。
まだ、弟のものならともかく、弟に嫁、連れ子などがいれば、余計にややこしくなります。

絶対に名義を貸してはいけません。

ユーザーID:3653861016
絶対だめ!!!!
kotori
2018年10月23日 12:22

この先親が払えなくなったら、負債はすべてあなた名義です。
親名義のローンなら親が死んでも保険金でチャラになりますが、
あなた名義だと、親が死んでも自分名義の借金が残りますよ。

もちろんそれは相続に加味されません。

援助はしても、名義貸しはしてはいけません。

我が家は夫が名義を貸していたせいで、私(妻)がローンを組むしか
ありませんでした。
婚約の段階で分かったので、破談になりかけました。
将来結婚するときの大きな障害になります。

絶対にいけません!!!!

ユーザーID:1421021916
毒親です
婿取り長女
2018年10月23日 12:28

私自身、子供の頃から婿取りといわれ、育ちましたが、あなたの母親は毒親です。
あなたの幸せを考えたら、結婚前に親の家のローンを組ませない。
土地もですよね。あり得ません。

実家は不便な場所なので、同居なし(私実家、夫実家からも車で15分)。
週末に1、2度、顔を出し、病院、買い物、前後に草取りや畑等。
本日、母親は人間ドック。車送迎します。

専業主婦、夫単身赴任中で時間有。
父親から非課税上限自宅購入資金援助有。
趣味の投資利益で私自身も貢献、ローン10年で完済。
母親から子供の大学学費援助、約束有(高3)。
夫も夫親も感謝してくれています。
私も婿に来てくれた夫と許して下さった夫親に感謝しています。

無責任な叔母は相手にしない。
あなたがローンの名義人になれば、破談になる。
私自身、息子と同居は望みませんが、息子の苦労、金銭的負担が分かっている結婚は親族を巻き込んでも反対します。
批判覚悟で奨学金ある方は嫌ですが、仕事や収入に活かされているなら有。

お相手に了承受けて、
弟さんが卒業されるまで月5万円の援助(+ボーナス時に無理のない範囲)。
結婚資金の援助受けない。

伝える必要なし、結婚前にご両親に100万円
(感謝の気持ち+ローン断る交換条件)。
奨学金の有無にかかわらず弟さんの学費、期間限定援助なら理解も得られそうです。

ご自身の幸せを考えましょう。

ユーザーID:4656690783
割りとある話だと思う
熊子
2018年10月23日 12:35

ご両親が自営だったりすると、ローンを組めない場合が有るので、サラリーマンの子供の名義で住宅購入&ローン借り入れというのは、割りと聞いたことがある話です。

外から見ると、あなたの家にご両親が家賃を払って住んでる形になるでしょうか。
他人に家賃払うより全然いいですよね。

あなたにもご両親にもそれなりの支払い能力は有りそうな雰囲気がありますので、(もしもの場合を考慮して)あなたにとって過大なローンとならない範囲であれば、問題ないと思われます。

銀行のローンの金利が、自分で住む用と、賃貸にする用では異なるはずなので、そこが損にならないようにすることと、贈与と見なされないようにすることもきちんとした方がいいので、不動産屋さんだけでなく、税理士さんにも相談した方が良いでしょう。

多分トピ主さんの住民票を購入物件に移すといいんじゃないかと。

あとは、トピ主さんが結婚するときに、その辺の事にウダウダ言わない、理解力と包容力と稼ぎのある男性を探せば問題ないと思います。

ユーザーID:6162295296
絶対にダメ
いなちゃん
2018年10月23日 12:53

親の住む家のローンを主さん名義で組んだりしたら、生涯にわたる禍根を残しますよ。
住宅ローンは巨額な借金。
この先、夫になった方が住宅ローンを組もうとした場合、家族の借金も調べられるから、絶対無理だよ。

親が払うから?
ローンは滞り始めたらどうしようもない。
親御さんの収入は安定しないのでしょう?
この先数十年に渡って安定して返済できるとは、とても思えない。

親の恩がどうとか思うのなら、奨学金を借りたと思って、少しずつ計画的に返済したら?
それでも、住宅ローンに比べたらずっと少ないですよ。

これから高齢になる夫婦二人で住む家、UR(旧住宅公団)など、いくらでも探しようがあると思うのですけどね。

ユーザーID:9005904630
 
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