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発言小町

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母親から住宅ローンの名義を貸して欲しいと言われました

スミレ
2018年10月21日 23:20
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レス数:86本

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タイトル 投稿者 更新時間
絶対だめ携帯からの書き込み
かなみ
2018年10月23日 11:54

名義貸しをして支払できなくなったらあなたに降りかかりますよ

プラスあなたがこれから結婚しマンションや家を買おうとしたときローンくめないよ

ユーザーID:2564672165
絶対にダメ!
さき
2018年10月23日 12:09

まず、身内のローンは絶対にダメです。
保証人もダメです。

ローンを組めない人の、どこに信用がありますか?

貴方が親のために親孝行したいと思うなら、
そのローン金額全部をあげていい、と考える場合のみです。

貴方の父親がローンが組めないのは、なぜですか?
その理由をきちんと把握しましょう。
銀行から、貴方の父親は家を買う資金を貸すに値しない人、と認定されています。
そんな人にお金を貸すのは、帰ってこないと覚悟しなければなりません。

また、ローンの名義は貸すけど、土地屋敷の名義は父親ですか?
そんなローンは通りません。
(ペアローンはありますけど、その場合でも土地屋敷の名義は一部でも入ってます)

100歩譲って、貴方が貴方の名義で土地屋敷を買い、そこに親を住まわすのが最善です。
親が亡くなったら、貴方のものにできますし。

万が一、土地屋敷の名義が父親、ローンはトピ主だとしたら、
父親が亡くなった後の相続は、弟が絡んできます。
ローンはトピ主が返すけど、土地屋敷の1/4は何もしていない弟のものになるんです。
まだ、弟のものならともかく、弟に嫁、連れ子などがいれば、余計にややこしくなります。

絶対に名義を貸してはいけません。

ユーザーID:3653861016
絶対だめ!!!!
kotori
2018年10月23日 12:22

この先親が払えなくなったら、負債はすべてあなた名義です。
親名義のローンなら親が死んでも保険金でチャラになりますが、
あなた名義だと、親が死んでも自分名義の借金が残りますよ。

もちろんそれは相続に加味されません。

援助はしても、名義貸しはしてはいけません。

我が家は夫が名義を貸していたせいで、私(妻)がローンを組むしか
ありませんでした。
婚約の段階で分かったので、破談になりかけました。
将来結婚するときの大きな障害になります。

絶対にいけません!!!!

ユーザーID:1421021916
毒親です
婿取り長女
2018年10月23日 12:28

私自身、子供の頃から婿取りといわれ、育ちましたが、あなたの母親は毒親です。
あなたの幸せを考えたら、結婚前に親の家のローンを組ませない。
土地もですよね。あり得ません。

実家は不便な場所なので、同居なし(私実家、夫実家からも車で15分)。
週末に1、2度、顔を出し、病院、買い物、前後に草取りや畑等。
本日、母親は人間ドック。車送迎します。

専業主婦、夫単身赴任中で時間有。
父親から非課税上限自宅購入資金援助有。
趣味の投資利益で私自身も貢献、ローン10年で完済。
母親から子供の大学学費援助、約束有(高3)。
夫も夫親も感謝してくれています。
私も婿に来てくれた夫と許して下さった夫親に感謝しています。

無責任な叔母は相手にしない。
あなたがローンの名義人になれば、破談になる。
私自身、息子と同居は望みませんが、息子の苦労、金銭的負担が分かっている結婚は親族を巻き込んでも反対します。
批判覚悟で奨学金ある方は嫌ですが、仕事や収入に活かされているなら有。

お相手に了承受けて、
弟さんが卒業されるまで月5万円の援助(+ボーナス時に無理のない範囲)。
結婚資金の援助受けない。

伝える必要なし、結婚前にご両親に100万円
(感謝の気持ち+ローン断る交換条件)。
奨学金の有無にかかわらず弟さんの学費、期間限定援助なら理解も得られそうです。

ご自身の幸せを考えましょう。

ユーザーID:4656690783
割りとある話だと思う
熊子
2018年10月23日 12:35

ご両親が自営だったりすると、ローンを組めない場合が有るので、サラリーマンの子供の名義で住宅購入&ローン借り入れというのは、割りと聞いたことがある話です。

外から見ると、あなたの家にご両親が家賃を払って住んでる形になるでしょうか。
他人に家賃払うより全然いいですよね。

あなたにもご両親にもそれなりの支払い能力は有りそうな雰囲気がありますので、(もしもの場合を考慮して)あなたにとって過大なローンとならない範囲であれば、問題ないと思われます。

銀行のローンの金利が、自分で住む用と、賃貸にする用では異なるはずなので、そこが損にならないようにすることと、贈与と見なされないようにすることもきちんとした方がいいので、不動産屋さんだけでなく、税理士さんにも相談した方が良いでしょう。

多分トピ主さんの住民票を購入物件に移すといいんじゃないかと。

あとは、トピ主さんが結婚するときに、その辺の事にウダウダ言わない、理解力と包容力と稼ぎのある男性を探せば問題ないと思います。

ユーザーID:6162295296
絶対にダメ
いなちゃん
2018年10月23日 12:53

親の住む家のローンを主さん名義で組んだりしたら、生涯にわたる禍根を残しますよ。
住宅ローンは巨額な借金。
この先、夫になった方が住宅ローンを組もうとした場合、家族の借金も調べられるから、絶対無理だよ。

親が払うから?
ローンは滞り始めたらどうしようもない。
親御さんの収入は安定しないのでしょう?
この先数十年に渡って安定して返済できるとは、とても思えない。

親の恩がどうとか思うのなら、奨学金を借りたと思って、少しずつ計画的に返済したら?
それでも、住宅ローンに比べたらずっと少ないですよ。

これから高齢になる夫婦二人で住む家、UR(旧住宅公団)など、いくらでも探しようがあると思うのですけどね。

ユーザーID:9005904630
 
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