40歳住宅ローン

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生活・身近な話題

びわ

住宅購入について、資金面の不安が大きく迷っています。

夫40歳 年収手取り460万 
妻38歳 年収手取り250万
子供1歳 保育園
貯金 700万円

今は年間で約300万円貯金しています。検討している物件は土地建物諸費用等すべてで4500万円です。
頭金をいくらにするかは決めていません。
無謀でしょうか。
いろいろ返済計画も試算していますが、ここの皆さんのご意見を伺いたくなりました。

夫は今後昇給の見込みほぼなし、退職金なし。
妻も正社員、現在時短勤務です。余裕を持ってこの年収のままとして計算したいです。
親からの援助はありません。
どのようなご意見でもいただけると大変ありがたいです。よろしくお願いします。

ユーザーID:0378929290

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  • 決心次第

    ご主人の退職金がないということなので、老後資金も考えて返済は60歳までの20年間にしたほうがよさそうですね。
    頭金を500万円入れるとして、金利1%で4,000万円の20年払いで総額が4,500万円。年間220万円くらいの支払いなので、いま年に300万円貯金できているなら、難しいローンではないでしょう。

    ただ、お子さんの教育費などが、時短明けの妻側給与でどれだけ吸収できるかで、老後資金も変わってくるので、そのあたりも含めて、ちょっとキツめの生活でもかまわないと思えるかどうか、決心次第というところでしょうか。

    ただ、先日来話題になっている、老後資金2,000万円の話でも、年金生活者の住宅にかけるお金は持ち家前提で修繕などの月1万5千円想定でした。これが賃貸となると、インフレもあるでしょうし、もっと老後資金を積み増す必要があるので、いま決心がつくなら、購入しておくのも無駄ではなさそうに思います。

    ご参考までに。

    ユーザーID:0204761838

  • 可能とは思うが

    世帯年収が源泉の額で1,000超ってとこでしょうか?
    頭金500入れてローン4,000くらいですか?
    可能とは思いますが余裕はありませんね。
    借入額が3,000以下にできればそこそこ余裕もあると思いますが。

    ユーザーID:4122246605

  • 無謀だと思います

    昇給がない、退職金がないのに

    どうやって支払っていくつもりなのでしょう。

    貯金額は頭金だけで使ってしまいそう。

    お子さんにも何かとお金がかかります。

    狙っている物件を見直したほうがよさそうです。

    都内ですか?

    給与がさがっても地方移住がいいかも。
    土地建物込みで値段がまったく違いますから。

    ユーザーID:6828445160

  • 貯金は…

    トピ文にある貯金700万は結婚後の夫婦としての貯金額ですよね?
    トピ主さんもご主人も独身時代の貯金を足すことは考えてないのですか?
    40歳から4500万をフルローンはさすがにちょっと大変じゃない?

    ユーザーID:9776654409

  • 無謀だと思う

    40歳から購入するなら
    ローンは20年くらいにしたいですね
    となると
    頭金はともかく総額が3000万円前後の
    物件がよろしいかと思いますね

    車の購入と同じで
    まいあがって自分たちの実力以上の物件
    を購入すると後で後悔しますよ
    家の場合ローンが滞ったら3ヶ月くらいで
    家は売却されて若干ローンが残るパターンが
    非常に多いんですよ

    基本的には将来起こるかもしれない
    リストラと怪我病気に備えて
    数年間収入無しを想定計算して購入すれば
    安心かな
    そうすると4500万円の物件は無理だとわかるはず
    頭金にもよりますが利息が1000万円くらいつくしね

    ユーザーID:4440940246

  • 生活・身近な話題ランキング

    一覧
  • 厳しいような

    460
    250

    合計710万

    悪くはない額

    貯金は年300万

    これって住宅補助とかあって
    住居費が掛からないから貯めたお金?
    毎月家賃を10万払ってやりくり上手で貯めた300万と
    毎月家賃が2万で、貯めた300万では
    意味合いが違って来る

    今の家賃支払い額と
    今後の住宅ローンの毎月の支払額の差額は?

    無難なローン額は(共稼ぎ前提)
    710万の3倍の2130万

    慎重に考えるなら
    夫460万の3倍、1380万

    ギリギリ可能な額は(リスクが高い)
    710万の5倍の3,550万


    貯蓄700万のうち
    300万は、(年収の半分)いざという時の予備費として必要
    100万は、家購入時の諸経費事務手数料として必要
    100万は、引っ越し費用、照明 カーテン 家具など購入費用
    よって
    頭金として出せるのは200万となる(プラス諸経費事務手数料100万 )

    年齢的に40歳。
    退職まで20-25年
    35年ローンで契約しても 実質繰上げ返済等で
    20年で完済する必要があるので、
    毎月の支払い額を20年設定でシュミレートして
    35年と20年の月払いの額の差額は
    繰上げ返済費用として貯蓄するぐらいの気持ちがないといけない

    都心部で、家は安くて5000万が相場なら仕方ないけど
    地方で3000万前後の家がある地域だと
    高すぎる気がする。

    プラス毎年固定資産税もかかってくるし
    修繕費も自分でためないといけない
    (月2万は 固定資産税 1万、修繕積立1万)

    子供1人なら 大きな戸建は要らないかと
    20年後には夫婦二人
    利便性のいいマンションにするのも手かと。
    低層で値段を抑えるとか(日当たりは戸建よりは良い)


    ローンは2000から2500万までにするのが無難かと

    本屋で1000円から1500円程度で住宅ローンの本があるから
    1冊読んだ方が良いかと。

    ユーザーID:7384084093

  • ご存知とは思いますが

    ご主人の年収と奥様の年収を合わせて710万円として、
    某ネット銀行の返済比率が3.25%なので
    融資比率35%だから
    月々の返済可能金額207,083円です。
    よって、借入可能額は35年ローンで5,190万円です。卓上の理論ではローン可能かもしれませんね。

    しかし、

    お子様一人、ということはお子様が増えて奥様が退職し、ご主人の一人ローンも考えられます。
    また、退職金なしとのこと、繰り上げ返済なし、60歳で完済が必要かと思われます。
    月々返済可能金額は134,166円
    これを定年60歳までの20年ローンで返済希望の場合、借入可能額2,365万円です。

    不動産業者や銀行でしたら、どんどん借りて返せますよ、というかもしれませんが、一個人としては、年収の5倍くらいのローンが無理ないお買い物ではないでしょうか。

    ユーザーID:2360499501

  • 35年で

    月12万程度かな、賞与無しで。
    この低金利、頭金は不要かと思いますね。
    会社の先輩が言ってましたわ、現金は残しておくべきだったと。

    貯金増やしながら、払えますか?


    まあ、色々シミュレーションしてみて、月の支払いがどんだけ変わるか
    確認してみたら、頭金の割にそんなにかわらんのでは?
    そら、3000万ぐらいぶち込むなら変わるけど。

    ユーザーID:3673926688

  • 情報が少ないけど…

    今、年間300万円の貯金ができているのに、現在700万円の貯金しかないのは
    結婚までに貯金をしてこなかった、って事でしょうか?
    奥さんの昇給、退職金は見込めるのでしょうか?
    現在は賃貸で家賃を払っている状態ですか?

    であるなら単純計算で払える住宅ローンは家賃+α
    老後の資金はトピ主さんの年金の形態によりますが、一説では2千万円とか
    となると年間100万円×20年で2000万円
    ですが、子供の費用、60歳からの再雇用が可能かで条件が変わります
    700万円は子供の費用として置いておくと仮定して…

    60歳からの住宅ローンは厳しく、夫の退職金もないとの事ですので
    20年で払える金額は
    家賃×12ヶ月×20年+α

    毎年の300万円貯金のうちから100万円住宅ローンを払うとして
    4500万円−(100万円×20年)=2500万円
    利子を考慮せずに月々に割り戻しても10万円を超えます

    一般的に払える住宅ローンは年収の5倍までと言われています
    しかし、トピ主さんは40歳との事ですので、払える期間が20年で一般的なローンの期間30年の2/3
    手取りですので年収がわかりませんが900万円ぐらい?
    ローンは3000万円ぐらいが限界ではないでしょうか

    払えない金額ではないと思いますが、かなり無理をした返済計画になりそう
    自分がその年齢と年収で4500万円の家を買うか、と聞かれると
    「買わない」と答えます

    ちなみに、不動産業者に相談しているのであれば、
    トピ主さんが返済出来るか、の視点からは見ません
    トピ主さんが住宅ローンを含め、お金を用意出来るかで判断します

    当たり前の話ですが、業者は売れた後の事など関係ありません
    その後は銀行とトピ主さんとの関係
    ローンを滞納しようが、競売に掛けられようが影響はありません

    ユーザーID:3004967496

  • 審査は通りましたか?

    元住宅メーカーに勤務していてFPの資格も持っています。

    私が在職中はローンは35歳までが基本でしたが今は40歳過ぎても大丈夫なところもあります。
    でも昇給・賞与なしで金融機関にローンの審査を頼んだとして通るとは思えません。
    イオン銀行など金利が安いし審査は緩いですがちょっと厳しいかも知れません。
    この先お子様が増える可能性もある訳ですしそのことを考えると1千万円ほど安い物件をお選びになった方が良いと思います。
    都会ですと土地代も高いので難しいですがもう少し安くてよい物件を探してみてはいかがでしょう。
    ローンがあると精神的にもきついですし転職も許されません。
    病気になって働けない場合の保険や学資保険もきちんと入られていますか?

    年齢的に時間はありませんがもう少し安い物件を探してみて下さい。
    今から不安があるならなおのこと考え直して下さい。

    ユーザーID:9074859147

  • ざっくりと考えてみよう

    4500万円という事は、まぁまぁ都会の物件なのでしょう。
    世帯収入1000万円(税込)なら、なんとかなりそうに感じますが
    余裕はなくなると思います。

    ざっくりとした考え方になると
    今後は、主さんの収入がすべて住宅ローンで消えて
    旦那さんの手取り40万円弱で毎月生活する計算になります。

    節約生活でかなり切り詰めて食費、光熱費、日用品、被服費、夫婦のお小遣いなどで20万円。

    子供にかかる費用として、大学など将来的な貯蓄も含めて毎月5万円。
    今は保育代が高いと思いますが、予算的にはそのまま続くと考えたほうが無難です。

    私には公立中学に通う息子がいますが
    塾、給食費、修学旅行の積立などで毎月4万円出費です。
    塾費用は中学になったら毎月2万円から5万円です。
    もし私立の高校に行ったら毎年80万円から100万円
    私立の大学は4年間で400万円以上です。

    そして大型家電買い替え、家族旅行、冠婚葬祭の積立が毎月5万円。

    今のところ支出30万円ですが
    購入は一軒家のようなので、10数年後には数百万の修繕費が必要です。
    差し引くと毎月の貯蓄は頑張って3万円。

    ただし車は無理。二人目はかなり厳しい。

    さらに夫婦共に生涯働き続けることが前提です。

    二人目も希望なら、貯金で頭金をだして
    住宅ローン3000万円以下の物件にしたら
    まぁまぁ余裕のある生活になると思います。

    ユーザーID:6554948436

  • 買う必要ありません

    人生に必要な資金は、教育資金、住宅資金、老後資金の3つです。
    この中で教育資金は少子化と人手不足で年々上がっています。
    一方で、マンションは市場最高値ですが、空き家問題などで
    今がピークでこれから値下がり始めると思います。

    私は現役時代は賃貸で利便性を重視し、60歳過ぎたら
    郊外に空き家バンクなどで購入した物件をリフォームするというのが
    一番いいのではと考えてます。

    昇給の見込みなし、退職金なしのように
    希望がない会社勤めをするサラリーマン人生において、
    さらに住宅ローンで縛りつけるような不自由なことを
    どうしてやろうとするのか?私には理解できません。

    そこの選択から老後資金の問題も自ずと変わってくるので、
    無謀というより、私は今買う必要がないのだと断言します。

    ユーザーID:0096781467

  • 4500万円は無理

    頭金は300万円を仮定して住宅ローンシミュレーションで確認しました。

    4,200万円を住宅ローン。定年退職前に返済完了するため20年返済の概算です。

    ・毎月の返済額は   19万7千円
    ・総返済額は    4,730万円  (530万円払うので4,200万円を貸して)

    昇給の見込みがなく、退職金もないことを考慮すると、教育費が増えるので生活苦になるはずです。

    貯蓄はできなくなります。

    トピ主さんが、巻き込まれないように「住宅ローン破綻」を検索してください。悲惨です。

    ユーザーID:6187037820

  • いつも思うけど

    年収に対して物件が高すぎる。
    誰だっていい家に住みたいよ?でもローン組んで、質素な食生活してろくに旅行もせず、子供には教育ローン組ませるの?
    それが30年、続くんですよ?

    銀行はたくさん貸したいんです。払えなくなって家を売ることになっても知ったことではないんですよ。

    我が家は親からの援助もあったし、頭金も十分ありました。
    それでも年収の3倍のローン組むだけでドキドキしましたけど。
    頑張った分、ローンの支払いは余裕があり、繰り越しも順調にできています。

    3500万くらいまでの物件が妥当だと思いますよ。

    ユーザーID:4945661340

  • 今までの状況は?

    夫 手取り460万
    妻 手取り250万
    で年300万円貯金でき、現在の貯金が700万円、
    子供が1歳ということは、結婚して2年半位しか
    経っていないようにも思いますが、
    それでもそれまでの人生というのはあったと思います。

    夫が仮に年額500万円で15年
    妻が仮に年額300万円で15年、
    (金額は税込)で働いていた場合、
    700万円の他に9000万円位(税抜)の可処分所得が
    あったはずですが、それはどうなったのでしょうか。
    「年300万円家につぎこめる」に確実性が
    見えないのですが。

    頭金については、「土地建物諸費用」に登記や
    固定資産税の精算などは含まれていると思いますが、
    引っ越し代や不動産やさんの仲介料は含まれているでしょうか。
    これらで結局物件の1割位かかり、700万円から
    450万円引くと300万円で、これは頭金にまわすの
    ではなく「いざという場合の生活費」として
    現金で残した方がよいものになると思います。

    仮に5000万円を夫の定年まで(あと19年)に返すとして、
    月20万以上返済となるので…手取り60万円のうち
    20万円以上を家だけのために払い続けるのは
    あまり現実的ではないのではないでしょうか。
    子供にお金もかかりますし。
    (もう1人子供ができたら破綻と思います。)

    現在の家賃にあたるものとの相殺もあり、
    買わないところで住居の費用はかかる思いますが、
    (少なくとも毎月10万円、同じ20年で2500万円位
     にはなると思います)
    お二人とも年齢が高めというのがネックです。
    貧困生活では子供が生きることが辛くなります。
    物件ランクを下げることは検討外でしょうか。

    ユーザーID:3197746634

  • 人生100年で計算してみる

    金銭的なことは当然大事ですが、まずは計画をたてられてはどうですか?。

    例えば居住地。
    今のところで一生生活するのか、現在実家から出てるとして、いずれ実家に
    戻って実家の土地に家を建てる予定があるのか等。
    今後、どのような計画なのかによって、結果は変わってくると思います。

    選択肢は賃貸・持ち家どちらかしかありませんよね。
    どちらにもメリット・デメリットがあります。そこは、考え方が人それぞれ
    なので、ここでは無視します。

    仮に80歳まで賃貸で生活するとして、家賃10万とします。
    (地域によって違うし、大都会だと10万では足りないでしょうけど)
     10万×12ケ月×40年=4800万。

    持ち家、40年ローン(80歳)で4500万プラスα(金利ぶん)

    上記は、あくまでも単純計算です。
    賃貸の場合、どのような契約になるのかわかりませんが、その他何らかの費用?。
    購入の場合、一軒家であれマンションであれ修繕費はいりますし、固定資産税など。

    上記は80歳までで計算しましたが、実際には90歳以上?。
    住居だけでトータルいくらくらいかかるか。それを毎月で計算したら、どれくらい
    必要か。さらに電気・ガス・水道など必要経費もあり。

    現在の年収を維持できたとして、不足するのか満足するのか。
    人生100年として長い目で計算してみられたほうがいいです。もちろん場所的なことも。
    あせらず、じっくりと。

    ユーザーID:4152936184

  • 厳しそう

    せめて、3000万くらいでないと厳しそうかと。
    そもそも、年収の5倍以下のローンでないとと言いますが、それは35年ローンが問題なく組め、昇給もあってかのことかと思いますよ。
    どこに住んでるのかわかりませんが、40歳で500万超えないで、昇給退職金なしなら、退職金までの、25年ローンで計算したほうがいいかと。
    貯金額もまだ、結婚後2年しかたってないってことでしょうか??貯金40歳の既婚者にしては少ないかと。
    それとは別に独身時代の貯金はないの??家のお金には入れなくてもいいのですが、いざという時の資産として、就職から各自年間100万貯めてて、お互いに独身時代の貯金が1000万超えてるとかなら、まだ大丈夫かもしれないけど。
    今は子供小さくて、遊びにもなかなか行けないけど、もともと貯金ない夫婦なら、大きくなってきたら、あれもこれも子供と一緒にしたいってなるよ?

    子供のお金もこれからだし、親からの援助はないとしてもら今後親への援助が必要なることはないのでしょうか??
    育児や親介護で、奥さんが仕事辞めても大丈夫なくらいの考え方がいいかと。
    新築にこだわってませんか?正直、その年収なら、4500万は諦めて、3000万くらいの家を中古も含めて考えるといいと思いますよ。

    ユーザーID:9850939599

  • トピ主です

    皆さんご意見ありがとうございます。
    本当にありがたいです。一つ一つ丁寧に読ませていただいています。
    情報が足りないとご指摘受けていたので
    以下補足です。

    貯金700万は結婚してからの貯金です。
    独身時代の貯金は一応ありますが、世帯年収の半分くらいしかありません。
    2人とも浪費家ではありませんが家族の事情などで少ないです。
    現在賃貸マンションに住んでおり家賃を払っています。
    歳も歳なので子供は1人で十分と思っています。
    物件は都内ではありませんが人口ランキング5位以内には入るような場所です。
    4500万円の中に引っ越し代は含んでいませんが
    仲介手数料や登記費用、ローンの保証料等は全て含んでいます。

    ユーザーID:0378929290

  • トピ主のコメント(2件)全て見る
  • 手取りでは計算しにくい

    額面年収1千万円で手取り460万円。差額分は天引き貯金。
    額面年収580万円で手取り460万円。

    上記の手取りは一緒ですが、中身は全く違います。

    とりあえず、旦那様の額面年収の5倍から40歳なので500万円
    を引いた額を借りられる最大値と考えましょう。

    ユーザーID:6409183817

  • 10年間待ちましょう。

    10年間で3000万貯められたら、4500万円の物件を買いましょう。1500万円を10年ならばOKです。

    ユーザーID:7325645091

  • 家以外何もない

    その年収で4500万の住宅ローンはかなり無謀だと思います。
    住宅ローンが毎月10万円以上なんてマジ無理ですよ。
    計算すると払える気になりますが、実際かなり非現実的な計算です。

    ユーザーID:9910246427

  • 3年前に買いました

    3年ほど前に戸建てを買いましたので、ご参考まで。
    夫38歳、子なし、年収600万円。
    横浜市に3480万円の物件です。

    仲介手数料、登記費用、火災保険、保証料、銀行融資事務手数料、
    ローン事務手数料、印紙代、固定資産税(日割り)が諸費用として
    ざっと270万円。


    総額3750万円。
    頭金1千万円、2750万円のローンを定年前に返済できるよう
    25年で組みました。
    変動金利0.775% 元金均等返済

    毎月の返済は、最初は11万円くらいで、いまは10万円超です。
    過去に転職などがあり、我が家も退職金がアテにできないので、
    繰り上げ返済をしてなるべく60歳までに完済するつもりです。

    その他にかかった費用は、たぶん150万円くらいですが、
    よく覚えていません。
    エアコンと設置工事、任意の保険(住設安心サポート?)、
    カーテンレール設置、フロアコーティング、TVアンテナの設置、家具家電、
    引っ越し代などです。
    お客様用のスリッパとか、なんだかんだ細かいものでけっこうかかりました。

    我が家の場合は結婚した年に購入したので、家の貯金はなく、
    すべて夫の独身時代の貯蓄でまかないました。
    定期預金300万円と証券口座などは手つかずで残してあります。

    家を売る側は、4000万円くらいのローンを組めると言っていましたが、
    返せないので断りました。
    借りれる額と返せる額って違うと思うんですよね〜。
    銀行は保証会社を挟むので損をしないし、リストラのリスクや
    子育て費用を考えてくれてるわけじゃないです。

    お子さんがいるなら、一馬力で定年までに返済できるかを考え、
    トピ主さんの収入は子育て&もしものために温存したほうがよいのでは?

    ユーザーID:9575455908

  • 家を持つということ

    家の代金だけが問題になるのではないと思います

    うちは購入して10年過ぎましたが
    そろそろ外壁を・・・100万
    給湯器の寿命が来そう?・・・40〜100万 ピンキリ
    水道つまった、換気扇壊れた、うちは白アリ対策もしているのでその費用も5年おき・・・毎年の税金などなど
    家は金食い虫ですよね

    頭金ドカンと入れて、かな〜り余裕のローンを組んでても
    しんどいなぁって負担です
    賃貸は気楽だなぁって

    いつか手放して楽になりたいと思ってしまいますよ

    ユーザーID:2815156729

  • ちょっと思ったのですが

    今その価格でローンを組んだら、資産のほぼ全てが不動産になりますよね。
    この”資産の偏り”は良くないのでは?資産は分散しておかないと。
    だって、もし自然災害にあって、自宅が流されたりしたら?

    いざ病気や怪我、どちらかの会社が倒産とか、何かが有って自宅を売るしかなくないとなっても、不動産なんてすぐには売れないし、売れたとしても二束三文です。

    それから、2022年問題も囁かれているし、少子高齢化という事も考えねばなりません。
    今、本当に買い時でしょうか。

    買うとしたら、もう少し価格を抑えた方が良いのでは?

    ユーザーID:0859347911

  • 雑感

    単なる感想ですが、

    「世帯年収710万円」 がんばってる
    「年間貯蓄300万円」 すばらしい!
    「4500万円の住宅」 だ、大丈夫?!

    というのが素直な感想ですね。
    利子を考えなければ15年で返せる計算なので不可能ではないと思いますが、私でしたらやりません

    ユーザーID:2229779155

  • 年収の5倍+頭金は1千万円以上

    20年前はレスタイトルの状況だったのですが今は違うのでしょうか。
    一人の稼ぎだけでも払える範囲では無いと厳しいと感じます。
    しかも、夫の退職金も親からの援助も無いのですよね。

    辞めておいたほうが良いのではと思います。
    子どもさんの教育費も掛かります。

    ユーザーID:8815962186

  • 買い替えとかは考えないの?

    昭和の土地神話世代なので、家は買い替えでステップアップするものだと考えていました。だから、ローン完済は次のローンの始まりでしかなかったです。

    さて、買い替えなして考えているのならば、ローンの心配よりも土地のハザード状況、建物の欠陥と手抜き工事、土地柄や近隣住人との相性などの方が心配です。35年間も日常生活するんですから、一発で決めて縛られるなんておっかなぃですよ。

    最悪のローン破綻を想定して、2年後・5年後・10年後の売却価格を想定して考えて置くと、客観的な視点になって良いです。

    ユーザーID:2789422328

  • トータルでいくら稼げるか

    手取り年収710万は素晴らしいと思います。
    ですが年齢が40歳でお子さんがまだ1歳というのがネックですよね。
    今と同等の収入を得られるのが残り25年、
    710万×25年=1億7750万の収入だと仮定します。

    4000万のローンを25年払って、金利によりますが大目に見積もってトータル返済5000万。
    頭金と諸経費で今の貯蓄は0になります。
    手取り710万のサラリーマンであれば、退職金や確定拠出年金などで2000万ほどは見込めると思いますので、老後資金として2000万をよけます。
    そうなると、残り25年を1億750万で賄うことになりますね。
    大学まで希望すれば、子供の教育費で1000万はかかるでしょうから、それもよけます。
    残り9750万。
    25年で割ると、1年間で自由になるお金が390万。
    トピ主さんは倹約化でしょうから、大丈夫かな?
    と思いますが、お子さんが小さい今現在の年間支出が410万円ですから、
    余裕、というほどでもないと思います。
    今のお家賃はいくらぐらいでしょう?
    家を持った後、固定資産税や修繕費もかかってきますし、保険の加入も必要になってきます。
    子供が大きくなれば、行事ごとの出費もあり、
    節約云々ではどうにもならない必要経費がこれから必ず出てきます。
    ただ、私個人の価値観では、「家」の住み心地はとても重要と考えますので、
    少し無理してでも満足いくものをと考えるのも共感できます。

    ユーザーID:0599446840

  • 私たちが家を買った時

    マンションギャラリーに行って購入を検討しました。
    そのギャラリーにはファイナンシャルプランナーさんが常駐していて、
    家族としてのライフプランを見てくれました。

    当時、夫39歳(年収手取り750万)、私43歳(無職)、
    貯蓄 2500万、子供なし(持つ予定もなし)、車なし

    私たちは4000万までのマンションの購入を考えていましたが、
    プランナーさんは「5000万のマンションでも大丈夫ですよ」と言われました。
    「人生でお金がかかるトップ3が車の所持、住まいの購入、子供の教育費。
    あなた方は車も持っていないし、子供もいない。
    マンション購入にもっとお金をかけていいですよ」と。
    でも将来を考えて4000万以内の物件にしました。

    車をお持ちか分かりませんが、これからお子さんの教育にお金がかかります。
    私達夫婦の状況、プランナーさんに言われたことと
    トピ主さん方の状況を比較すると4500万は高いと思います。
    私ならトピ主さんの状況で4500万の物件は買いません。

    ユーザーID:8032562922

  • 今の生活費って出せますか?

    人が何にお金を使うかは人次第なので、
    一概に無理とは言えません。

    年間300万貯金できているとのことなので、
    トピ主さんの今の生活費の内訳が知りたいです。
    大まかで良いです。
    家賃、食費(外食含)、光熱費、子供費(保育園代含)、雑費(その他)。
    この5項目だけでも答えていただけると判断しやすいです。

    だいたいそれくらいの家に住んでいるので。

    ユーザーID:4491719929

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