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発言小町

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あなたならどちらの家に住みたいですか?

モカ
2019年7月11日 22:16

夫、妻、息子(2歳半)の3人家族です。

●築27年の中古マンション(リフォーム済み)
追い焚き機能なし、ゴミ曜日指定、車は許可証がいるエリア、旦那の通勤電車で1時間半、嫁の通勤徒歩5分、住宅ローンなし、駅から徒歩1分
スーパーまで車で5分、ショッピングモール付近で好立地、道が狭く歩道なし、小中学校徒歩10分以内、回りに公園1つのみ、約80平米、角部屋
固定資産税高い、渋滞エリア、車は必要な立地、飲み屋多数あるが夫婦揃ってそこまで飲まないのでほぼ利用しない、商業施設多数、病院多数

●(検討中)新築マンション
24時間ゴミ捨て放題、旦那の通勤電車で1時間、嫁の通勤電車で25分(空いていて確実に座れる)、駅から徒歩3分、スーパーまで自転車で3分
小中学校徒歩10分以内、道が広くて歩道あり、回りに公園多数あり、約67平米、収納が多く工夫されていて狭く感じない、固定資産税が安い、車必要なし
2駅乗れば何でも揃っている(子供の遊び場、ショッピングモールなど)、閑静な住宅街、お洒落な外観、最新の設備が整っている、住宅ローン13年で返済可能、商業施設多数、病院多数

ちなみに夫婦どちらとも実家からの距離は関係ありません。

どちらに住みたいですか?
引っ越ししたけどここが不満などあれば教えていただきたいです。

ユーザーID:3604434991  


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タイトル 投稿者 更新時間
お疲れ様です。
わかめ
2019年7月11日 23:07

もちろん新築です。
でも、ちょっと狭いな〜とは思います。
何部屋ですかね?
2LDKあればぎりぎりいけるかも。
お子さんは一人決定でしょうか。

でも、立地が良さそうなので、手狭だと思ったら売却(住み替え)もアリかもしれません。

ユーザーID:7460363203
多少
水玉の傘
2019年7月11日 23:46

狭くなってしまうけど私なら新築の物件の方を選びます。

ユーザーID:8892269266
新築が良い携帯からの書き込み
アン
2019年7月12日 0:03

その中古物件は何ですか?比較にならないと思うけど…

固定資産税の計算は確かかしら
再度確認したほうが良いと思います

ユーザーID:3077972660
一番は騒音では?
まる
2019年7月12日 0:22

マンションということで、騒音が一番の課題ではないでしょうか?

上の階の人がうるさいとか、
トピ主さんに小さいお子さんがいるので
階下の人があまりうるさくない人がいいとか。

同じような年齢、収入、生活レベルの人が多いところのほうが
子供のお友だちトラブルが少ないとか。

周りの環境も大事ですけど、結局は近所の住人が
どういう人なのか?が一番大事なような気がします。

ユーザーID:0760042140
当然新築
くもり
2019年7月12日 1:10

新築マンションです。
あなたもほぼそちらに心は決まっている状態なんじゃないんですか。なんだか文章を読んでいてそう感じます。
何故その中古マンションを候補に入れているんだろう。
奥さんの通勤場所に近いからってそれだけですか。
駅前っぽいですけどそこまで近いと騒音もあるでしょうし。

自宅で快適に過ごす為に働くのか、働く為の単なる寝城に家を持つのか。
お子さんもいるし前者じゃないの。

ユーザーID:7679682881
新築マンション
マンション住人
2019年7月12日 2:28

そりゃ、検討中の新築マンションでしょ!
全ての条件が上回っているじゃないですか!

ユーザーID:7803848203
買わない、築27年の資産価値ゼロ物件は
柚子
2019年7月12日 4:52

築27年のマンションは資産価値がないでしょう。というか阪神淡路大震災以降の建築基準がまだできていない頃の物件では?

築27年は御主人の通勤時間が長いですし、スーパーが車でという所も、運転ができない高齢になった時に宅配に頼る事になりますね。
更にごみ出しがいつでもはできない。

だからといって約67平米の新築マンションも、手狭じゃないでしょうか。
お子さんが2歳半ならまだ家族が増えるでしょうし、もうちょっと広い物件が良いですよ。

ユーザーID:7951649615
住んでからのことが気になる
無常の風
2019年7月12日 6:32

人間関係で修羅場になりにくい事が一番です。
住んでみないと、判らない事かもしれません。
事前にシミュレーションできると良いですね。

ユーザーID:4641500088
新築
みずいろ
2019年7月12日 7:52

あなたの通勤時間は長くなりますが、それ以外はメリットしかありません。
ご主人の通勤時間が長いとこの先年を重ねたら疲れが抜けなくなると思います。往復3時間なんて辛いです。
お風呂の追い焚きもないお風呂なんてまだあるのですね。
資金の面で無理がないようでしたら、新築をお勧めします。
快適な住居で楽しく暮らしてください。

ユーザーID:7677112446
新築
posuyumi
2019年7月12日 7:55

Gが出ない。とりあえず当面は。

あと、生きてる間に大きな改修があるかどうかも大事。
新築のほうは改修前に住み替え可能。
もめずに集合住宅の大きな改修ができると思ってる人ってどれだけ楽観的なのって思う・・・。

ユーザーID:8956139800
新築。
都市伝説
2019年7月12日 8:55

夫婦共働きなら少しでも通勤に近い所が良いですよ。
新築はトピ主さんは少し遠くなりますが、夫はその分近くなるので不平等感も減ります。


モールなどが近くにあるのは確かに便利ですが、近すぎると車の往来がひっきりなしでうるさいとか、夜に酔っ払いがふらふらしてて治安が悪いとか、色々問題があります。
車があるなら、数駅離れてるくらいがちょうどいい。

それに、道が狭くて補導が整備されてないのはお子さんが小学校に通うようになったら不安じゃないですか?
ただでさえ商業施設や飲み屋がいっぱいで車の往来が頻繁なのに。


子育てするなら治安と環境の良い所を選ぶべきです。

ユーザーID:3585265910
絶対後者
りんご
2019年7月12日 9:21

前者は古すぎに伴う、建物、住人の問題がでそう。

ユーザーID:4741760685
新築
あんな
2019年7月12日 9:35

住宅ローン13年で返せる余裕があるなら
新築です。

築27年は 建物自体が 大規模補修などでお金がかかるでしょうし
修繕費等も高い

また住人が古くからの人たちが多い場合
人間関係が出来上がっている

規約などよりも 通例が優先される

近隣に歩道がない
飲屋街がある
は子供にとって良い環境じゃない


新築の方が、同じような世代 世帯収入なので
気が楽なのでは?
人間関係まっさらな状態でのスタートが気が楽
やはり 気分的にも
廊下やエントランスが綺麗な方がいいかと
売る場合も 新しければ売れる(損はでるが)
ローン組んでも
住宅ローン減税は使えるのでは?

ユーザーID:8407845098
新築です
KM
2019年7月12日 9:42

新築の方です。

ユーザーID:0085918951
後押し必要??
ワンダふる
2019年7月12日 9:47

どう読んでも新築物件を推して貰いたいのだなと分かるトピ内容ですね。
何を迷っているのか分からないですが、金銭的な事なのでしょうか。

ユーザーID:1570684538
一番肝心なことが書かれてない
パーコーメン
2019年7月12日 9:48

方位は?南向きなら新築がいい。

ユーザーID:6141773899
ライフプランは?
拾年小町
2019年7月12日 9:53

お子さんの希望は?
2人目をご希望なら広い方がいいし、お母さんの仕事場が近い方がいいでしょう。
めったにないけど、子供関係でかけつけなきゃいけないリスクが2倍になりますからね。

引退後の予定は?
終の棲家は別と考えているなら、住居に関するコストは安いに越したことはありません。

お子さん一人で、一生そこに住むつもりなら新築でしょう。
中古マンションはライフプラン次第だと思います。

ユーザーID:5168711877
私だったら
独身女性
2019年7月12日 9:57

一人暮らしだとお風呂の追い炊き機能は要らないと思いますが、家族がいるのであれば追い炊き機能は要りますよね。
挙げられた条件を見ると、新築マンションの方がいいような気がします。
固定資産税が安い、車必要なし、駅近、スーパーが使い、小中学校も遠くないなど条件が良さそうなので。

ユーザーID:2698084910
子供一人だけなのかな?
べる
2019年7月12日 9:58

築27年、いくらローンなくても住み替え必須ですよね
飲みやが多い地域での子育てはしたくないですね。

後、検討すべきは、保育園に入れるかどうかと、距離の問題
子育てに関しての行政サービス等の充実度

でも、未だ保育園にあづけている年齢のお子さんが居る場合
保護者の一方が通勤時間徒歩5分は魅力ですよね。

なので、お子さんが小学校入学の辺りで、住み替えを検討することにしてとりあえず保留

住みたいのは新築物件だけれど、買うタイミングは大事だと思います。
消費税8パーセントから10パーセントになる前にという気持ちもあるかもしれないけれど
私なら、今は保留にします。

ユーザーID:6436377963
新築です。
pepe
2019年7月12日 10:10

私は新築が好きなので、多少狭くても収納も多く、機能も新しい新築がいいですね。

私は賃貸アパートなのでいいのですが
納期に急いだのか、最初、工事の欠陥がありましたし、部屋のフローリングやクロゼットの素材はあまりいいものを使ってないなあと思います。

よく見られて検討なさってくださいね。

ユーザーID:4188920590
 
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