住宅ローンと保育園

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キャリア・職場

はる

現在8ヶ月の子どもがいます。
先日土地を購入し、建物の引き渡し日は来年の4月中旬を予定しています。
ペアローンの事前審査も通っているのですが、子どもが保育園に入れなかった場合はどうなるのでしょうか。
来年の4月に保育園入園を考えています。ですが、来年の4月は狭き門である1歳クラスに入ることになります。このタイミングで保育園に入れないとなると、私も職場復帰が出来ません…
その場合、融資は実行されなくなってしまうのでしょうか
どなたか教えて頂きたく思います

ユーザーID:9168301788

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  • ありがとうございます

    16園!
    それくらいの根性ないとだめですよね!
    大変な通園も期間限定ですし、
    頑張りたいと思います

    回答ありがとうございました!

    ユーザーID:9168301788

  • 16園申し込みました

    制度や自治体によって違うのかもしれませんが、隣接した市にも申し込みができたので、通える範囲の保育園の名前を書きました

    全ての園に見学に行けるわけもなく、電車で乗り換える必要のある園に決まったのでベビーカーで早めに家を出たり、抱っこしてヒーヒーしながら2年間通いましたよ

    なんとしてでも預けて仕事をする!とすれば、一時保育+シッターさんで乗り越えられると思いますよ

    ユーザーID:7108985770

  • 皆さまありがとうございます

    4月に保育園入れなかった場合は、会社は3歳までお休みもらえるので、辞めるという選択肢はないです。最悪そこまで休んだとしても幼稚園に入園させるつもりです
    先ほど営業担当に確認したところ、
    育休中でも申し込めるローンもあるので、そちらでもう一度事前審査しますとのことでした。

    こちらで相談して本当に良かったです。
    皆さま本当にありがとうございました

    ユーザーID:9168301788

  • お返事感謝。

    ともかく、ローン特約がついていて、良かったです。
    最悪、ローンが通らなくても、違約金がないのですから。

    あとはポポさんのレス通りかと思います。

    基本的に、今銀行は、安定した職業についている人には
    借りてもらいたいのです。

    本審査は直近3年の納税証明や確定申告書などを出すのだと思います。
    2019年分が審査対象になるのか、なども確認したほうが良いと思います。
    産休、育休で所得が低いと、どう受け取られるかですが、
    余裕のある返済計画なようなので、説明次第じゃないかと。
    銀行に行って相談してください。

    ユーザーID:7090136675

  • 直接具体的に相談すべき

    我が家もローンは夫婦で組んでおります。
    私が銀行に確認した時は、実行される時点で会社に所属していたら実行出来るとのことでした。その後すぐ辞めてもローンの計画には影響なし。
    勝手にですが上記と同じだと考えると、保育園に入れなくても育休が延長出来れば問題ないと思います。

    育休の延長自体も条件があるはずですので、銀行と会社に直接確認してください。

    ユーザーID:8167481891

  • 追記です

    みなさん回答ありがとうございます
    私の勉強不足でした
    今日から市役所に通ってボーダーラインの点数など、認可外保育園なども視野に入れて動きたいと思います

    質問がありましたので
    回答させていただきます
    1.2018.10月から育休に入りましたが、2018年フルタイムでの源泉を提出しております。
    銀行からは2017の源泉も提出するように言われております
    2.復帰をすればフルタイムか、短縮か。これは短縮勤務枠に人数制限があるので、復帰してみないとわからないのです。短縮勤務枠より希望する人数がおおければ抽選ですので…はずれたらフルタイムとなります
    3.返済は可能です。家賃的には今よりも少し安くなりますし、月々の収支(子どもの教育費含む)やランニングコストなど、無理なく返済できると判断して契約しました
    4.契約したのは土地付きの注文住宅です。土地と建物を別で購入したわけではありません。もちろん内訳は別ですが。。。
    ローン特約はついてます。重要事項説明書確認しました

    ユーザーID:9168301788

  • 質問

    赤ちゃん誕生、新築住宅と、ともにおめでたいお話ですね!
    おめでとうございます。

    とはいえ、ローンがペアローンとのこと。
    質問
    1 仮審査では、トピ主様の年収はフルタイムの場合の額で申請したのですか?

    2 新築の場合、融資の実行日は竣工日のはずです。竣工日時点で
      保育園さえ通れば、フルタイム勤務に戻るのか、時短なのか。

    3 いずれにせよ、ローンが通るかどうか、というより、通ったとして、
      返済可能なんですか?

    4 もう土地も買って、新築の契約はしてしまったのですか?ローン特約は
      つけてますか?(ローンが通らない場合、違約金なしで解除できる)

    教えてください。ただ、書かれている通りのことを銀行に聞くのが
    一番いいと思いますが。

    ユーザーID:7090136675

  • あまりの丸投げっぷりにびっくり

    ローンがどうなるかは不動産やさんとかローンの銀行などに確認されることが一番です。

    それよりもトピ主さんがすることは復帰は絶対にする。と無認可や一時預かり、ファミサポ、保育ママ?、病児保育、夫婦の両親などありとあらゆる預け先を探すことです。
    自宅と勤め先の市町村が違う時は勤め先の住所地ものも。利用できる条件が在住在勤だったりするからです。

    まだ時間はあるから実際に見学へ行ったり仮申し込みの時期や方法なども確認したらいいのではないでしょうか。

    市の検診などで職員さんに聞いたり、知り合いになった人と情報交換したり、できることはたくさんあると思いますよ。

    ユーザーID:5835865195

  • すぐに銀行に相談!

    もう、つなぎ融資も借りていて。ハウスメーカーと契約して打ち合わせとか進んでるんですよね?

    とにかく銀行に確認です。復帰できなくても、在籍さえしていればローン実行に問題ないのか?を問い合わせて下さい。


    なんと恐ろしいことを…。本融資の決済が下りなければ、他の銀行を急いで探さなければいけません。もし、つなぎ融資の返済期日までに見つからなかったら最悪自己破産ですよ。

    ユーザーID:2503912925

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