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リフォームに伴う住宅ローンについての相談

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生活・身近な話題

あんず

はじめまして。地方の田舎に在住の主婦です。
お金のご相談になり、周りには相談できずに困っております。初めての投稿で読みずらく、かなり長文になりますが、よろしくお願いします。


夫、43歳、会社員
妻(トピ主)、41歳、専業主婦
子供は、来年度から大学生〜幼稚園児までの年が離れた子供たちが6人います。今回はリフォームに伴う住宅ローンの相談なので、子供のことは割愛させてください。

家が築20年で、水回り設備や外壁と屋根も壊れかけてきました。子供たちも大きくなり、間取り変更や増築のリフォームを考えてます。希望するリフォーム内容の見積りが1100万程度です。

住宅ローン現状
↓↓↓
一戸建て中古
築8年で2500万で購入
ボーナス払い無しの10万/月の支払
現時点でローン残債は1800万弱
夫の定年60歳で完済予定で残り17年
※子供は小学校〜高校まで公立、住宅ローン以外の借金は無し。


家の貯蓄等
↓↓↓
家の貯金→約1200万
子供たちの毎月積み立てている教育資金、学資保険など→約15000万程度(18歳まで500万/人を目標に貯めています)
※月々貯めている貯金以外の資産は無く、両方の親からの援助や遺産も無し。


この現状で考えたのは下記の3つです。他にも良い方法があれば、どうかご助言ください。

1住宅ローンを現状のままで、リフォーム分を現金で支払う。(家の貯金がなくなるが、贅沢しなければ暮らせる。)

2貯金1200万と子供たちの教育資金から600万を足して、銀行に住宅ローンを全額返す。そして、リフォーム分を新たに借りる。

3貯金は何かあった時のために使わずに、リフォーム分を銀行から追加で借りる。(その場合は10万/月を越えないようにローンを組み直すが、手数料が100万弱ほど発生。支払い期間が5年伸びるが、ローン残債は夫の60歳時の退職金で払える可能性大。)

ユーザーID:9498595932

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  • すごく

    頑張ってますね
    お子さん6人もみえて、教育資金1人500万ずつなんて尊敬します

    さて、本題ですが1,2,3は貯蓄を使い切るか全く手をつけないかの両極端だなと思ったので、リフォーム代の1,100万円の内貯蓄から600万円払って残りを住宅ローンに組み込むか、あるいは住宅ローンを600万円繰上げ返済してからリフォーム代を組み込むか
    金利、手数料を考えてお得な方にするというのはどうでしょう

    ユーザーID:0692242167

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