固定資産税にびっくり(駄)

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  • 良いことは何もありません

    住んでる家だから売ることもできない。
    年金は増えない。
    なのに固定資産税は上がっていく。
    家はどんどん古くなる。
    手を入れる余裕もない。
    だからボロ家に住みつづけなければならない。

    もう寿命も近いけど、そしたら多額の相続税が発生するでしょう。
    良いことは何もありません。
    どうか誤解のないよう…

    ユーザーID:6731003362

  • 良いことは何もありません 2

    父は持病があり、医師から高価な薬を薦められました。
    ですが断りました、支払えないからです。
    父はすでに車も手放し、古い自転車で移動しています。
    ファストファッションのダウンベストを愛用していますが
    破れたところをセロハンテープで補強して着ています。
    ひとことで言えば、貧乏だからです。

    税金がもっと安ければ、生活費や医療費に充てられるでしょう。
    もちろん固定資産税に限らないですが…
    しかしその上昇率には驚きました。
    一般に庶民の方の固定資産税、どのくらいなんでしょうか。
    年金暮らしでも、父ほど貧乏ではない気がします。
    (ぼやきですね…駄文またまた失礼しました)

    ユーザーID:6731003362

  • 金額は間違いではないと思います

    トピ主です。
    駄文のぼやきに、コメントありがとうございます。
    15万と聞いたのは、バブル景気以前で40年近く前のことです。
    当時15万で、今8万ということはないでしょう。
    上物のみ25年ほど前に建替えています。
    税理士さんにもお願いしているので金額は間違いないと思います。
    税理士さんは個人的にも親しく信用できる方です。
    課税対象は、ほぼ土地のみでしょう。
    それも自宅が建っている土地だけ、投機目的の土地はありません。
    ショッピングセンターも鉄道も、新規には建設されていません。
    都心回帰が進んでいる現代、売れる見込みもない不便な場所です。
    それに高齢の父の住環境を変えるのは心身の健康にも影響するので、
    貧乏でも、ほそぼそと同じ生活を送らせてあげたいと思っており、
    本人も家族も今は売る気はありません。
    父は元々ごく普通のサラリーマンでしたので、年金額もごく平均的
    だと思います。

    皆様のレス大変参考になりました。
    老後の固定資産税、皆こんなに払ってるのかと驚いてのトピ立てでした。
    そうではなさそうで納得できました。

    ユーザーID:6731003362

  • ありがとうございます

    トピ主です。
    駄文のぼやきへのコメント、再度感謝します。
    ご質問にお答えしますと、固定資産税額は年額です。
    「毎年5月は大変、15万円以上払わないといけないから」
    40年近く前ですが、よく母がぼやいていた記憶があります。
    今回の80万円も、もちろん年額でしょう。
    幸い父はまだ認知症にはなっていないようです。

    なお日本では家屋は20年もすれば不動産価値ゼロかと思っていました。
    築40年くらいまで評価額がつくのですね。
    それなら実家も少々は評価がついているかも知れません。
    ただし全然豪邸ではありません。
    普通のサラリーマン向きの家です。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、再度感謝します。

    もちろん父も私も庶民です。
    ただ他の庶民の方の納税額など、もちろん知りません。
    私は固定資産税を払った経験がありません。
    ですから、実家の納税額が高いのか妥当なのかも分かりません。
    他人の納税額をリアル社会で訊くのは失礼だと思っています。
    それでトピ立ててみました。

    一部の方のレスにより、実家の納税額は妥当だと分かりました。
    同時に庶民の平均よりは高いようだとも認識できました。
    固定資産税が貧乏の一因ということも、改めて実感しました。
    発言小町のお蔭です。
    あらためて感謝します。

    ユーザーID:6731003362

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  • もちろん路線価は見てますよ

    毎年、読売新聞さんに載るので。
    でも実際は売れないと思います。
    周囲は空き地だらけですし、
    賃貸マンションは空家だらけ、
    月極駐車場も空きだらけです。
    つまり需要がないんですよ。

    もし土地が欲しければ、空き地を買いませんか?
    近隣に空き地があるのに、わざわざ古家ありの土地を買いますか?
    だから、売れる見込みはないと書いているのです。
    そもそも今は売る気もありませんが。

    それでも、固定資産税はしっかり取られます。
    残念なことに…

    ユーザーID:6731003362

  • すぎこ様のレスでピンと来ました

    私の実家は杉並区からも比較的近いです。
    ただし、すぎこ様のお宅のように駅近ではありません。
    都内にそんな不便なとこある?とお思いかも知れませんが
    残念なことにあるんです(笑)
    すぎこ様宅の納税額が50万円ちょっとということですと
    うちの実家の納税額も妥当だと納得できました。
    実家の敷地は、都内では広い方だと思います。
    すぎこ様 ありがとうございました。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。

    私も年金生活者さま おせっかいさまの仰るように
    社会保険料や住民税との合計と勘違いしている可能性もあるとは思います。

    ただ、父がマイホーム取得したのは30代です。
    以降定年まで毎年、固定資産税を払っていたはずです。
    おそらく納付書でしたから、税額ははっきり認識できますよね。
    レス戴いている皆様も、ご自宅の税額を把握されています。
    両親も同じだったと思いますし、だから母もぼやいていた訳で…

    もしリタイアして急に高額になったら、さすがに気づきませんか?
    「なんだ、社会保険料との合計だったか」と。

    なお別件ですが、高額医療養費制度はありがたく利用させていただいています。
    しかし毎月となると経済的に厳しいですね。
    医療費控除も申告していますが、使わないのが最も節税です。(苦笑)

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    思わぬ反響の大きさに驚いています。
    そこまで世間の方が気にする内容とは思わなかったので。

    実家付近の路線価は以前から把握していました。
    23区内なので不便な場所でも割高なのだと思います。
    将来発生するだろう相続税については以前から気にしていましたが、
    現状の固定資産税はあまり気にしていませんでした。
    ochapi様の詳細な試算で、税額に間違いないことは確認できています。
    ありがとうございます。

    父は貧乏でも食うに困っているわけではないので、
    体が動くうちは住み慣れた自宅で暮らすことを希望しています。
    ただ、税のために可処分所得が庶民の平均より著しく少ないことには、
    いままで気付きませんでした。
    みなさまのレスのお蔭で、税額が相当高いことは実感できました。
    ありがとうございます。

    親子とはいえ他の家計の話なので、余計な介入をする気はありません。
    父もむろん、娘の介入を希望していません。
    父は典型的な昭和のガンコ親父です(笑)
    子供の世話には絶対ならないと常日頃から言っています。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    トピとは無関係ですが、
    税理士さんについてご質問があったのでお答えします。
    父の幼なじみで釣り仲間でもあり、長年懇意にしている人です。
    税務官出身で実技に長けており、私も名前だけ知っています。
    必要な時だけ、友達のよしみでプロに相談しているそうです。
    お礼は都度、菓子折りとか箱ビールとかみたいです。

    父はサラリーマン以外の職業に就いたことはありません。
    ある分野の専門家なので、昔はTVや業界誌に出たこともありました。
    しかしそのギャラは、多くても年間10万くらいでした。
    定年後はそれもありません。

    実家は農家でも地主でもありません。
    自宅以外の不動産はありません。
    近所には、賃貸マンション経営をしている方もおられますが、
    父は昔から不動産業を毛嫌いしています。
    (不快に思われる方がいたらすみません)
    転勤のある仕事でしたが、赴任中でさえ他人に貸すのを嫌がり、
    自宅を何年も空家にしていたくらいです。
    投資も毛嫌いしており、バブル時代にも手を出しませんでした。
    趣味は多くスポーツも好きですが、ギャンブルや煙草はやりません。
    住宅ローンは過去2回組み、2回とも完済しています。
    下品で書けないけど→○○真面目な性分です。
    本人も言っているとおり、年金以外の収入はないと思います。
    また借金もないと思います。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    このトピに関してはフェイクは入れてません。
    ありのままに書いています。
    都心までの通勤経路についてお答えしますね。

    実家からバス停まで徒歩10分
    バスで駅へ向かうが朝夕渋滞で遅れがち
    最寄駅は各駅停車のみ停車駅
    そこから電車&地下鉄で都心駅へ
    (乗換え2回または3回)
    到着後、雑踏に混じって勤務先ビルまで徒歩10分
    これで正味2時間近くかかります。
    最高に運良く電車乗換え時間ゼロでバス渋滞がなくても
    1時間半はかかります。
    ですから私は、就職直後から一人暮らししています。
    家賃補助もないですが、金より時間を選びました。
    きっと東京都下や隣県の駅近自宅にお住まいの方が
    通勤時間はずっと短いと思いますよ。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    いい機会なので地価推移についてちょっと検索してみました。
    しかし過去40年以上の信用できるデータは簡単に見つかりません。
    バブルより相当前の数値は、あまり必要性もないのでしょう。

    目先を変えて大卒初任給で調べたところ、
    昨年2019(平成31)210,200円、1979 (昭54)109,500円 でした。
    40年間で倍増しており、物価もざっくり倍増したと仮定すると、
    80万÷15万÷2で、地価は実質2.6倍になったことになります。
    ochapi様レスのとおり現在の標準税率は1.4%のようですが、
    40年前も同じだったのかは分かりませんでした。
    もし1.4%以下なら、地価上昇率はもっと小さくなります。

    バブル時代の東京の激しい変化は、私もまざまざと見ていました。
    しかし実家周辺には地上げ屋も全然現れず、実家の近所の風景に
    バブルの影響は何もありませんでした。
    近年になってようやく民家がぽつぽつ増えてきたなとは感じます。
    元々地価の安い場所だったので、2倍余になったのかも知れません。
    想像ですが…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。

    宵闇さま
    >このトピ日本の放置家屋の原因の一端を物語っていると思いました。
    そうですね。
    放置家屋は巷間よく言われている問題ですが、形を変えた問題が
    身近に転がっていることを初めて認識しました。
    元凶は同じなのかも知れません。
    ワーキングプアという言葉が数年前に問題になりましたが、
    これも何とかプアに当たるのかも知れません。
    今後徐々に表面化する問題なのか、あるいは埋もれていくのか…

    利尻美さま
    >都心に近くともボロボロの家は多くあります。
    >売れば数千万になりそうなのに。
    >でもそこを売ってしまえば次に住むところがなくなります。
    >都心近くに住んでいるからと言って皆が贅沢してるわけではないんだなあ
    >というのが実感です。
    私も常々同じことを感じていました。
    私の実家とは比べ物にならない都心部、例えば千代田区や中央区などでも、
    戦災を免れた古い(ハッキリ言うとボロい)家屋はたくさんあります。
    うちとは違って簡単に高額で売れるだろうに何故?と
    しかし家と言うのは財産である前に、生きる上で不可欠な道具なんですよね。
    衣食住とはよくぞ言ったものです…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主です

    たくさんのコメント、ありがとうございました。
    そもそもの疑問
    →日本の庶民の高齢者はこんなに固定資産税を支払っているのか?
    答えはNo.で間違いなさそうです。
    多くの方からリアルなお返事いただけて納得できました。

    それに付随する社会的問題についても、
    何人かの方と有意義なディスカッションができて、
    たいへん満足度の高い時間を過ごすことができました。
    そろそろ煮詰まってきたようですので、トピを締めたいと思います。
    本当にありがとうございました。

    ユーザーID:6731003362

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