固定資産税にびっくり(駄)

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  • 先見の明

    >日本では土地の値段が上がり続けたんですね。

     そんなこと無いですよ。最近は地域差が激しいようで、上がるところもあるが下がっているところも有る。

     四半世紀前に同じ様な価格で無理して買っていても、現在価格は相当の差があります。特にバブル絶頂期に買われた方は残念。

     お父様は先見の明(or運が良い?)ありましたね。不動産資産価値で老後(既に今?)安泰ですね。固定資産税ごときなんでもないと思いますよ(笑)。

    ユーザーID:1842822925

  • 良いことは何もありません

    住んでる家だから売ることもできない。
    年金は増えない。
    なのに固定資産税は上がっていく。
    家はどんどん古くなる。
    手を入れる余裕もない。
    だからボロ家に住みつづけなければならない。

    もう寿命も近いけど、そしたら多額の相続税が発生するでしょう。
    良いことは何もありません。
    どうか誤解のないよう…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 良いことは何もありません 2

    父は持病があり、医師から高価な薬を薦められました。
    ですが断りました、支払えないからです。
    父はすでに車も手放し、古い自転車で移動しています。
    ファストファッションのダウンベストを愛用していますが
    破れたところをセロハンテープで補強して着ています。
    ひとことで言えば、貧乏だからです。

    税金がもっと安ければ、生活費や医療費に充てられるでしょう。
    もちろん固定資産税に限らないですが…
    しかしその上昇率には驚きました。
    一般に庶民の方の固定資産税、どのくらいなんでしょうか。
    年金暮らしでも、父ほど貧乏ではない気がします。
    (ぼやきですね…駄文またまた失礼しました)

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 坪単価は?

     いやいや、地方の不便な土地なんて、とんでもなく安いですよ。それでも売れませんよ。負動産です。相続で大問題発生です。

     実家の坪単価がどの程度かご存知ですか?周辺の売地情報をネットで見れば、何となく分かりますよね?

     おかしいと思うなら、とりあえず問い合わせたほうがいいと思います。
     個人情報だから、所有者が身分証明持って一緒に行くようになるかもしれませんけど。

    ユーザーID:0979919924

  • 役場に行って、固定資産台帳を確認すべき。

    固定資産税は地方税であって、課税主体(納付先)は市町村です。

    例えば家を解体したときに滅失届を役場に出さないと、台帳に残ってそのまま課税されてしまう可能性があります。

    役場は土地家屋の権利変動について、法務局から情報提供を受けますがタイムラグは避けられません。

    お父様といっしょに役場の税務課に行って固定資産台帳を縦覧し、課税内容と土地家屋の現状が一致しているのか確認すべきです。

    ユーザーID:1326909782

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  • 固定資産税80万?

    それだと都心のマンション並ですけど、
    明細書を確認しましたか?

    下手に地元で話すと恥をかきますよ。

    あっ、それと要らなければ、相続放棄できますよ。

    ユーザーID:5788251406

  • 地方は安いです。

    >なのに固定資産税は上がっていく。
    >家はどんどん古くなる。
    > 手を入れる余裕もない

    地方ですけど街中心とか又郊外とか持ち家がありましたがそんなに高くなかったです。築20年が8万円、
    家が古くなるとともに固定資産税も下がりました。
    今は築40年で実家は3万円です。
    安いとこに引っ越したらどうですか?
    言い値で売れるのでは?

    ユーザーID:3662832701

  • オレオレ詐欺では?

    うーん、そんなに固定資産税って上がるんでしょうか?
    ショッピングセンターが近くに出来て、土地の価値が爆上がりしたとか、なにか適切な原因はありますか?
    駐車場にしっかりした屋根を作ったりとか、立派な小屋を設置してしまったとか?

    もし心あたりがないのであれば、お父さんがオレオレ詐欺や還付金詐欺や会員登録詐欺からの高額請求詐欺のようなものに騙されているのでは? 税務署で確認なさってみては?

    ユーザーID:3304968647

  • 金額

    お父さんの年金額は知っていますか?
    年80万の固定資産税を払っても生活でき続けている額なら、けっこうな額をもらっていると思いますが、
    すると住民税や国民健康保険料なども高額だと思います。

    税金は全て期限内に払えているのでしょうか。
    そのあたりも含めて役所の税務課に確認してみてはどうですか?

    またお父さんの記憶違い(高齢ですからね)かもしれないので
    年金額はじめ支出入の全容を調べたほうかいいと思いますよ。

    ユーザーID:1587171893

  • 確かに高い気がします

    毎年送られて来る固定資産税の納税通知書を確認できませんか。

    横長の封筒で確か5月頃に送付されるはずです。
    実家に保存されていれば、それを確認。
    銀行口座から引落しされていれば、通帳でも金額は確認可能です。

    納税通知書があれば土地に対する額、家屋に対する額が分かります。

    可能性としてはお父様の勘違い、役所のミス、どちらかでしょう。

    ユーザーID:9996973831

  • 何かの間違いでは

    固定資産税が80万って余程の資産価値がない限りはそんな金額にならないですよ。

    実家の土地建物が地方ですが駅近で売ったら5000万位かなという感じです。固定資産税はそこまで払ってないです。

    都心から二時間、不便な場所で建物も古い、土地も60坪位なら80万はあり得ないです。もしかして、敷地が何百坪もあるとかなら仕方ないと思います。

    ユーザーID:2872452546

  • かんちがいしてる

    お父さんが高齢で何がかんちがいしてる、または、お金がなく援助してほしいが言い出せなくわざと高く言った、でなければ税金の間違いかも。

    確認した方が良いと思いますよ。

    ユーザーID:8986550529

  • 横浜市ですが

    家が築40年以上で、固定資産税は28000円です。年々下がっています。
    80万円って本当ですか?
    ちょっとびっくりしました。

    ユーザーID:2873986076

  • 勘違いとか?

    私は超ド田舎の古い家に住んでいるので全然違うかもしれませんが、大きめの一軒家で年5〜6万円くらいだったかな。
    引き落としにしているから、確認もしていない(笑)

    私は、「80万円じゃなくて8万円」、「年じゃなくて累積」、「リフォーム代かなにかと勘違いしている」あたりかなと思いました。
    相続予定なら、固定資産税の書類を見せてもらったらいいと思います。
    上物にもけっこう税金がかかっていて腹が立ちますけど(笑)

    ユーザーID:3506087480

  • 売って引っ越しましょう

    固定資産税が年間80万円という話が本当だとして。

    土地の固定資産税は課税標準額×1.4%が本則の税額です。固定資産税が年額80万円なら、本則で計算しても6000万くらいの課税標準額になります。住宅ということで少なくとも固定資産税が1/3になる減額があることを考慮すると、2億〜3億くらいの課税標準額が付く土地ということです。概ね課税標準額は実勢価格の7割程度と言われているので、実勢価格で3億〜4億くらいの価値がある土地をお持ちのようです。

    資産がそれだけあって、手元現金がないということでしたら売ってしまうのが一番簡単な方法だと思います。都心まで2時間圏でその規模の土地だととても個人相手には売れませんから、開発事業者向けにまとめて半額くらいで売ったとしても1億以上にはなるでしょう。これくらいあれば住み替えも十分可能でしょうから、いい買い手が見つかるといいですね。

    その規模の資産を土地で相続してしまうと、相続税を払う現金をどうするかが大きな問題になります。そこまで含めて、お父様がご存命のうちに売却して現金化しておく方が吉です。

    ユーザーID:6684690278

  • 住んでいる家の分だけですか?

    住んでいる家の分だけで固定資産税がその金額になることはないと思います。
    小規模住宅の特例の適用がないとしても土地の固定資産税評価額が5000万円、適用を受けているなら3億円相当の額になります。
    お父様の勘違いだと思いますよ!

    ユーザーID:0627503310

  • あり得ないと思う

    昔はトピ主さんも子供だったことですし、15万というのが当時の固定資産税として本当のことなのかどうかはわかりませんが、多少地価が上がったにしても、約25年も経っている家の固定資産税が80万(1年間の額ですよね?)というのはちょっとあり得ないと思いますよ。

    お住まいの地域の固定資産税の税率を見てみて下さい。
    大抵は1%くらいじゃないかと思うんですけど、だとしたら土地と家合わせて8000万の価値がある家ということになりますよ。
    どれだけの豪邸でも、築年数を考えるとあり得ないと思います。

    80万じゃなくて、8万の間違いじゃないですかね。
    もしくは詐欺を疑ったほうが良いレベルです。

    固定資産税の評価額、基準などは書面で送られてきているはずなので、確認したほうが良いと思いますよ。

    ユーザーID:6322085937

  • うーん。

    それは高いですね。
    一戸建てでその固定資産税、ちょっとあり得ないです。

    例を挙げますと都内に不動産を持っているA氏
    自宅
    ・・・土地(200平方メートル)
    ・・・建物(3階建:総床面積450平方メートル)
    賃貸アパート
    ・・・土地(300平方メートル)
    ・・・建物(3階建:部屋数10部屋)
    これで毎年都税事務所から約100万の固定資産税が来るそうです。

    都心から2時間も離れた場所でその固定資産税変ですよね。お父さま多分8万円か18万を勘違いしてらっしゃるんだと思うんですけど。滅茶苦茶豪邸だったらスミマセン。
    一度税理士さんに確認されてみては如何ですか?

    ユーザーID:1328479672

  • 税額を役所で確認しましょう

    普通に住む家の固定資産税としては高すぎる
    気がします。
    一度税務課で固定資産税を確認したほうが良いですよ。

    ユーザーID:5540967598

  • バブルの時代からすると下がってます、地価も

    どんな土地でどんな家か解りませんが、築30年も過ぎると家の固定資産税も半分位に減少します。
    只土地だけは地価が下がっても上がる事も有ります。

    所在地の税務課に行って確認するのが良いかも知れません。
    どんな土地でも8倍になる事など無いと思いますから。
    3月、4月だと思うのですが?、土地、家屋、償却資産名寄帳という固定資産税の元になる台帳が、タダで貰える期間があります。
    それを取ってもう一度固定資産税の計算をして貰うと良いかも知れません。

    名寄帳は別に土地などあった場合も確認できますが、お父様の資産なら お父様ご本人が行かないと取れないかも知れません。

    ユーザーID:9015971467

  • かなり広大な土地ですか?

    地方で固定資産税が80万とは、相当の広さがありそうですけど。。
    さらに、土地があって、建物自体も大きいのでしょうか?

    80万も固定資産税を支払うなら、売ってしまい、近くに小さい土地を買い(または一部残して売る)そこに平屋を建てるのも良いかと。

    ユーザーID:4064684818

  • 東京 杉並区です

    こちら杉並区でJRの駅から徒歩圏内、約100坪の土地、家屋は30年以上前に建てました。固定資産税は年に50万円ちょっとです。

    お父様の80万円、それ高くないですか?!

    ユーザーID:6973992958

  • ほんとに?

    何かの間違いではないでしょうか?
    そんなに高いとは思えないのですが・・・

    もしかして、とんでもなく広い土地をお持ちでしょうか?
    相続税ってよほど資産がないとかからないと思うのですが、そんなに資産があるのですか?

    ユーザーID:4007128819

  • 土地の評価忘れてませんか

    家屋だけの評価でなくて、土地の値段が高騰したのでしょう。

    私のエリアも5年で6倍以上になってます。観光地中心部ですので高騰化が恐ろしいです。
    商業土地で、ある建物が多数建ってしまい、拍車をかけてます。
    役所に理由を聞きましたら、自分のエリアから半径2キロ以内に土地を整備したり、綺麗になったり、他にも理由があると家の近所は変化なくても、土地の値段は上がると言われました。
    周りが住宅ばかりで、商業地が近いと高いです。
    工業地帯や特別な指定の条件などがあると、都会でも安い場合があります。

    ユーザーID:3755488606

  • 税金よりびっくり

    トピ主の聞き間違いでしょう。
    何度読み返しても、謎かけかコントの内容。
    父ほど貧乏? 多額の相続税? って矛盾してません?

    一般庶民の税金をお聞きになるという事は、
    トピ主は資産家の子供とも考えられますね。
    田舎に数億の大豪邸って凄いですね!
    建てることは出来ても維持する方が大変ですから。

    それより、
    失礼ながら、固定資産税がそれ程かかるお家に住まれながら、
    資産より持病にお金を使われない事を駄文とな??
    トピ主は親の身体が心配ではないのか?
    私はそっちにびっくりです!

    ユーザーID:9782470132

  • 税額が間違って過大請求されていることはままあります

    >私が子供のころ、15万くらいの税額と聞いた記憶があります。
    >実家は場所も土地面積も変わってません。

    問題はそこじゃなくて「土地の値段」が変わっている(上がっている)かどうかですよ。それによって課税標準額が変化します。

    >家屋はもう四半世紀経ってるので不動産価値ゼロだと思います。

    私の家は建てて40年近く経っていますが、きちんと固定資産税都市計画税がかかってきます。このところ10年くらいはほとんど変動していません。
    地方都市で約40坪の家ですが、家屋分の課税は年2万円弱です(土地には6万円)。

    一度、役所へ出向いて、課税が正しいかどうか確認してもらったらいかがですか?

    ユーザーID:1069133485

  • 確かに固定資産税

    高いですよね。東京近郊(電車で一時間以上)の農家だと今は知りませんが
    35年以上前でも年間120万円ぐらいありましたよ。農家の人が「都会の人はただで住んでいると思っているようだがよく考えると私ら一か月10万円の家賃を払って住んでいるようなものだ」と話していたことを思い出します。
     トピ主さんの15万円という固定資産税ひと月ですか?それとも年間ですか?昭和60年代から平成20年ぐらいまでの話なら今現在80万円の固定資産税が15万円は少し安すぎな気がします。昭和30年代までなら多分年間15万円で間違いないと思いますが。
     田畑の売買が成立しないような過疎地でも固定資産税結構高いです。課税価格そんなに安くなっていませんので。バブル時代の最高価格と。更地にすると更に固定資産税が高くなるので皆さん住まなくなった家を放置しているのだそうですよ。このトピ日本の放置家屋の原因の一端を物語っていると思いました。考えさせられるトピだと思いますよ。

    ユーザーID:9037788416

  • 田舎だからでしょうか

    うちは固定資産税八万くらいです。
    小ぶりな普通の一軒家。
    80万ってどんな豪邸なんだろう。
    四半世紀じゃ文化財になるような建築物ではないんですよね。
    お父さん一人暮らしなんですか?

    ユーザーID:9279562013

  • うーん。。。

    固定資産税は築年数が上がると下がるんですよ。

    >都心まで2時間近くかかり、不便な場所です。

    不便なんですよね?
    申し訳ありませんがご高齢とのこと
    認知症でてきてませんか。。。?

    ちょっと色々調べて確認したほうがいいですよ。
    何もないことを願いますが。

    ユーザーID:4349889073

  • 相当地価が高いのでしょうか・・・

    固定資産税年額80万だったとしたら、相当地価が高い(都心まで2時間とはいえ)のでしょうかね。

    上物が鉄筋だと固定資産税が下がりづらいと聞きますが、実家で納税通知書を確認できませんか。

    地価についてもネットで地価の公示価格(実家近くの基準地)を調べてみてはいかがでしょうか。
    愚痴だけで済まさず確認をおすすめします。

    ユーザーID:7593590612

  • 金額は間違いではないと思います

    トピ主です。
    駄文のぼやきに、コメントありがとうございます。
    15万と聞いたのは、バブル景気以前で40年近く前のことです。
    当時15万で、今8万ということはないでしょう。
    上物のみ25年ほど前に建替えています。
    税理士さんにもお願いしているので金額は間違いないと思います。
    税理士さんは個人的にも親しく信用できる方です。
    課税対象は、ほぼ土地のみでしょう。
    それも自宅が建っている土地だけ、投機目的の土地はありません。
    ショッピングセンターも鉄道も、新規には建設されていません。
    都心回帰が進んでいる現代、売れる見込みもない不便な場所です。
    それに高齢の父の住環境を変えるのは心身の健康にも影響するので、
    貧乏でも、ほそぼそと同じ生活を送らせてあげたいと思っており、
    本人も家族も今は売る気はありません。
    父は元々ごく普通のサラリーマンでしたので、年金額もごく平均的
    だと思います。

    皆様のレス大変参考になりました。
    老後の固定資産税、皆こんなに払ってるのかと驚いてのトピ立てでした。
    そうではなさそうで納得できました。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 固定資産税だけではないのでは?

    都心から1時間半の住宅地に住んでいますが…
    築28年で敷地60坪、10万未満です。

    でも、健康保険税と市県民税を会わせると80万越えます。

    もしかしたら、お父様は口座引き落とし(自分が自ら納める)の税金を合わせて「固定資産税」と思っているのでは無いでしょうか?
    現役で働いている時は、健康保険税と市県民税は給料からの天引きで、自分自身で納めるのは固定資産税だけだったからです。
    現役40年間の思い込みは、なかなか抜けません。だから、「自分が納める税金=固定資産税」と言っているのではないですか?
    口座からでも窓口払いでも、明細書は届いていますから確認なさってください。
    本当に固定資産税だけで80万なら、誤請求ということもあります。返還請求出来るのは期限が決まっていますから、直ぐに確認してください。


    それから…
    >父は持病があり、医師から高価な薬を薦められました。
    >ですが断りました、支払えないからです。
    国が効果を認めた医薬品なら、健康保険で対応できます。高額療養費制度を使えば上限額が決まっていますので、市役所窓口で相談しましょう。
    ただ、保険適用外の未承認薬なら話は別ですが、それならお父様だけでなく、私たち庶民は使えませんよ。先進医療保険に加入している人以外は。
    それは「お金がないから」ではなくて「備えをしていなかったから」です。

    トピ主さん、こんな所で愚痴っていても代わりません。
    直ぐに市役所に行って、確認と相談をしてください。それが娘であるトピ主さんの仕事です。

    ユーザーID:3656914099

  • 何かの間違いかと

    私の家も築40年超えていて、

    その後、近くに高速のインターや、スーパー、コンビニもできて、確かに土地値あがりましたけど、

    35坪ほどで、毎年7万円ぐらいですよ。

    役所で確認されてはいかがでしょうか?その際、市内(町内)にある、お父様所有の土地・家屋の情報が全部取れる『固定資産税台帳(名寄せ帳)』の請求が便利ですよ。

    委任状があれば、本人じゃなくとも大丈夫ですよ。

    ユーザーID:4345701203

  • 勘違いか役所のミスでは?

    ご自宅の土地がかなり広大でない限り、お父様の勘違いか役所のミスでは。
    早急に確認するべきです。もし役所のミスでも確か5年分くらいしか取り戻せないのではないですか。(時効で)

    念のため確認をお勧めします。

    ユーザーID:8637910115

  • ありがとうございます

    トピ主です。
    駄文のぼやきへのコメント、再度感謝します。
    ご質問にお答えしますと、固定資産税額は年額です。
    「毎年5月は大変、15万円以上払わないといけないから」
    40年近く前ですが、よく母がぼやいていた記憶があります。
    今回の80万円も、もちろん年額でしょう。
    幸い父はまだ認知症にはなっていないようです。

    なお日本では家屋は20年もすれば不動産価値ゼロかと思っていました。
    築40年くらいまで評価額がつくのですね。
    それなら実家も少々は評価がついているかも知れません。
    ただし全然豪邸ではありません。
    普通のサラリーマン向きの家です。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 税額について確認

    ご実家の土地は、よほど広いのでしょうか?
    それにしても、都心まで二時間近くかかる不便な場所で、
    80万というのは高すぎる気がします。
    利便性の高い土地なら、評価額は上がるでしょうけど。
    どこかで間違いなり、詐取なりないか、
    まずは税額と支払い方の確認されてはどうですか。

    広い土地なら、多少売って現金に換える、
    いっそ、全部売り払って、便利な場所に住み替えるというのもありでは?

    ユーザーID:3822752051

  • いいトピだと思います。

    私は常々、マイホームは負債だと言っています。

    固定資産税も負債の原因の一つです。

    マイホームは資産ではありませんよ。

    国に騙されているんですよ。

    ワシは都内の一等地に150坪の家ですから、固定資産税は300万円です。
    それでは言ってることと矛盾してるだろ。

    しかしながら、3分の2は賃貸にしているのです。
    ですから固定資産税は店子が払ってくれます。
    賃貸併用だと土地の価値も下がるので固定資産税の評価も下がるのです。

    マイホームなんか借金して持つのは愚者のやることですよ。

    ユーザーID:6528468271

  • いいならいいけど

    追加レスも見ましたが、ますますおかしいとしか言いようがないです。

    そんな粗雑な土地がどうしてそんなに高額なのか、調べたほうがいいですよ。

    まあ本人がいいならいいですけど。
    仰るような雰囲気の土地なら、普通は10分の1以下の固定資産税で済むところを、ご苦労様ですとしか言えないですね…

    ユーザーID:2892901537

  • 独居高齢者世帯免税があっても良いのでは

    私も四半世紀よりももっと前からそのくらいの所に自宅を所有していました。その頃同じく15万くらいです。土地の税額は最近まであまり変わりませんでした。

    私はもっと都心に近い賃貸に住んでいますがコスパは悪いと思います。何せ屋根無し駐車場代だけでも月3万とかですので。

    >日本では土地の値段が上がり続けたんですね。

    その認識は間違っていると思います。でもトピ主実家は再開発や何らかの土地価格上昇の原因があったのでしょうね。ですので特殊な家庭だと思います。多くの皆さんは御自身の土地の実勢価格と比較すると殆ど気にならないほどの額なのだと思います。いざとなったら安めに売ればいい、と思っているんじゃないでしょうか。

    ということで、私は売っちゃいました。

    >家はどんどん古くなる。

    そうそう。私が手放したくなったのは主にこれが理由です。

    >断りました、支払えないからです。

    それは実感があります。都心に近くともボロボロの家は多くあります。売れば数千万になりそうなのに。でもそこを売ってしまえば次に住むところがなくなります。都心近くに住んでいるからと言って皆が贅沢してるわけではないんだなあというのが実感です。

    >一般に庶民の方の固定資産税、どのくらいなんでしょうか。

    昔読んだ本では月に1〜2万円くらいだった記憶があります。今ネットで検索するとやはりそのくらいが多いみたいです。

    所得に比べて高すぎるのであれば手放すというのが妥当な判断かと思います。それに高い土地は売りやすいし。逆に問題は安すぎて買い手が無い広大な土地の方のような気がします。

    確かに老人の一人暮らしの場合、どんなに大豪邸であろうと免税で良いような気がします。亡くなられてから相続税でがっぽり召し上げるという方法の方が人道的だと思います。現金と違い固定資産は隠すことは出来ないのでそれでいいのではないでしょうか。

    ユーザーID:6152137999

  • 税理士が入っているなら問題ないのでは?

    私の実家(横須賀)より高いですね。
    家を25年前に立て替えたのも同じです。

    でも、20年以上前に立て替えただけでは資産価値はないと言われましたよ。

    普通は、固定資産税は下がっていく場合が多いのに田舎で上がって行くとは高速でも通るのでしょうか?

    高い薬は、断れば良いことでしょう。

    どこの田舎かわかりませんが、土地の価値が高いのですね。

    ユーザーID:2873986076

  • 土地では?

    土地が広いのではないでしょうか?
    以前、退職で再就職した方の話を聞いた事があるのですが、
    広い土地を持っている方で、ただの土地なのに固定資産税が年50万で、
    年金だけではきついと言っていました。
    建物ではなく土地なのでは?

    ユーザーID:2367992854

  • 全部、聞いただけの話・・・

    「父は認知症になっていないので間違ってはいない『はず』」

    「税理士さんは信頼できるひと『のはず』なので間違っていない」

    実際に、税務署・役所からきた固定資産税の納付書とか見たのですか?

    ただ、全部伝聞とあなたの思い込みですよね?

    本当に本当に固定資産税が年額80万円ならば

    その土地は「非常に評価の高い」もので、不動産屋に見積もり取らせれば

    高額な評価額になるはずのもの。

    そんな高評価の土地が「売れません」なんてことはありません。

    売って、その多額の資金で住み替えても、相当な金額が残るはず。

    税金支払ってもです。

    ちょっと自分の言ってることを冷静に考えてみてください。矛盾だらけなんですよ。

    ・売れない土地、不便な場所、周りに大型店舗とかなにもない

     のならば、そんな高額の固定資産税になるはずがない

    ・固定資産税が80万円!

     ならば、その土地は非常に評価の高い土地、すなわち売って多額の現金になる

    どっちかなんですよ。

    繰り返しますが、なにか実際に納付書とか見てませんよね?

    それに路線価なんて国税庁のHPで簡単に見ることできますが、そういうこともしてませんよね。

    ですから、「80万円のはずがない」「もしそうなら高く売れるはず」という

    総つっこみが入るのです。

    あなたの言ってることはいいかげんなことですね、と指摘されているのです。

    ユーザーID:3827498657

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、再度感謝します。

    もちろん父も私も庶民です。
    ただ他の庶民の方の納税額など、もちろん知りません。
    私は固定資産税を払った経験がありません。
    ですから、実家の納税額が高いのか妥当なのかも分かりません。
    他人の納税額をリアル社会で訊くのは失礼だと思っています。
    それでトピ立ててみました。

    一部の方のレスにより、実家の納税額は妥当だと分かりました。
    同時に庶民の平均よりは高いようだとも認識できました。
    固定資産税が貧乏の一因ということも、改めて実感しました。
    発言小町のお蔭です。
    あらためて感謝します。

    ユーザーID:6731003362

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  • もちろん路線価は見てますよ

    毎年、読売新聞さんに載るので。
    でも実際は売れないと思います。
    周囲は空き地だらけですし、
    賃貸マンションは空家だらけ、
    月極駐車場も空きだらけです。
    つまり需要がないんですよ。

    もし土地が欲しければ、空き地を買いませんか?
    近隣に空き地があるのに、わざわざ古家ありの土地を買いますか?
    だから、売れる見込みはないと書いているのです。
    そもそも今は売る気もありませんが。

    それでも、固定資産税はしっかり取られます。
    残念なことに…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • レスします

    60代、男性です。
    私も「私も年金生活者」さんと同意見です。
    新宿まで30分で敷地70坪ほどですが15万円を超える程度の額です。他の税金と一緒にしているのではないでしょうか。
    あなたは頑なに受け入れませんが、それでは相続の時に大変ですよ。

    ユーザーID:0831878303

  • すぎこ様のレスでピンと来ました

    私の実家は杉並区からも比較的近いです。
    ただし、すぎこ様のお宅のように駅近ではありません。
    都内にそんな不便なとこある?とお思いかも知れませんが
    残念なことにあるんです(笑)
    すぎこ様宅の納税額が50万円ちょっとということですと
    うちの実家の納税額も妥当だと納得できました。
    実家の敷地は、都内では広い方だと思います。
    すぎこ様 ありがとうございました。

    ユーザーID:6731003362

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  • 固定資産税ではないと思う

    区内は70平米超えると固定資産税がぐっと高くなります。そして木造ではない場合は、家屋の税金も高いので結構な額になります。
    だから「都心から2時間」で固定資産税が年間80万となると、相当土地が広いとか、上物が鉄筋コンクリートの豪邸を想像します。

    >普通の家
    普通の基準は、育った地域によって曖昧です。
    田舎の基準はリビング20畳の5LDKだったりしますし…。

    調べてみては?というレスに反応されていないので調べるつもりもないようですが、忘れているだけで田畑山林が含まれているとか、別荘があるとか、他の親戚から相続した物件があるとか…車の税金とごっちゃになっているとか。都心から2時間と言って、実は神奈川の人気地区とか。

    再開発等もなければ、お父様勘違いされてるか、払わなくていいものに何か支払っている可能性があると思います。

    ユーザーID:7781782052

  • 固定資産税より

    固定資産税の額より気になったのが

    お父さんのダウンベスト・・・。

    新しいのプレゼントしてあげたら?

    セロハンテープで補強されてるのを着てるの知ってるのにただ見てるだけ?

    固定資産税よりはるかに安いんだからそれくらい買ってあげなよ・・・。

    ファストファッションのならベストどころかコートだって買ってあげれますよね?

    なんだか自分の親なのに他人事な感じ・・・。

    ユーザーID:2791541525

  • 人様のリアルな固定資産税額は聞く機会無いですものね

    家は14万の固定資産税でした。
    東京まで1時間半の50坪で築年数は45年の木造戸建て
    皆さんの数字を聞いていると、本当に地域によって金額が異なるのだなと再認識しました。
    しかし、年金生活の老人1人が住んでいるだけでなかなかの負担ですね。周りは空き家だらけで朽ちていくのを待つばかり。

    ユーザーID:6052065114

  • もしかして、「償却資産」?

    税理士とお付き合いがあるのですよね。
    もしかしてお父様は、何らかの事業経営者だったのでは?

    固定資産というと土地家屋をイメージしやすいのですが、事業用の償却資産に関わる税金も「固定資産税」に分類されます。
    例えば、船や重機などが該当します。

    償却資産については当局への申告が必須ですから、税理士がその申告業務に関与するのはあり得ます。

    お父様は、土地家屋に関わる固定資産税と、償却資産税を合算しておられるのではありませんか?
    その税理士が償却資産申告書を作成、提出しているのなら、その申告書内容をあなたが点検してみたら?

    事業を営んでいないのなら、償却資産を処分すべきと考えます。

    ユーザーID:1326909782

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。

    私も年金生活者さま おせっかいさまの仰るように
    社会保険料や住民税との合計と勘違いしている可能性もあるとは思います。

    ただ、父がマイホーム取得したのは30代です。
    以降定年まで毎年、固定資産税を払っていたはずです。
    おそらく納付書でしたから、税額ははっきり認識できますよね。
    レス戴いている皆様も、ご自宅の税額を把握されています。
    両親も同じだったと思いますし、だから母もぼやいていた訳で…

    もしリタイアして急に高額になったら、さすがに気づきませんか?
    「なんだ、社会保険料との合計だったか」と。

    なお別件ですが、高額医療養費制度はありがたく利用させていただいています。
    しかし毎月となると経済的に厳しいですね。
    医療費控除も申告していますが、使わないのが最も節税です。(苦笑)

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • そんなはずない

    一戸建てですよね?都心まで2時間もかかるのに年額80万円の固定資産税というのは信じられません。大邸宅か〇〇御殿なのでしょうか?

    我が家は都内の城南地区にあるマンション。築23年で75平米、最寄駅から徒歩6分ほどですが、固定資産税は年額で15万円弱です。それでも高いと思ってますよ。
    何かの間違いではないですか?本当に80万円だとすると相続の時がこわいです。

    ユーザーID:5778502351

  • 税理士…?

    トピ主さんのレスを読んで、???です。

    固定資産税は、所得税と違って収入に左右されません。
    土地の価値(区市役所で把握)と建物の価値から判断されます。
    これは税理士の仕事ではなくて、建築時の建築士と役所評価者の判断で決まります。

    また、本当に年金だけしか収入が無いなら、税金は年金から源泉徴収されていますから確定申告の必要もありません。
    医療費等の還付申告なら個人で簡単に出来ます。
    また、年金を投資運用しているなら分離課税していれば確定申告不要ですし、デイトレードしている位PCに精通していれば自分で確定申告位出来ます。

    つまり、税理士に委託する必要が無いのです。還付申告で還ってくる税金よりも、税理士の委託料の方が遥かに高額ですから。

    トピ主さんの「固定資産税80万で税理士が付いている」のが本当なら、ご自宅の他にアパートとか駐車場とかの固定資産を持っているのでは無いでしょうか?
    例えば、退職金を頭金にしてアパート経営を始めた…とかの。
    老後資金を増やそうと始めたけれど、思った程収益が上がっていないのかもしれませんね、トピ主さんがご存知無いだけで。
    最近、よく話題になりましたものね。
    我が家の近くにも入居者のあまり居ない新築アパートが何棟か建っています。
    税理士さんがトピ主さんの懇意の方なら、ここで地価の違う、広さも違う他人の固定資産税を聞くよりも、税理士さんに確認した方が簡単ですよ。

    ユーザーID:3656914099

  • バブルの影響?

    >社会保険料や住民税との合計と勘違いしている可能性もあるとは思います。

    あれ?私は勘違いだとは思っていませんでしたが。

    ただ、

    >都心まで2時間近くかかり、不便な場所です。

    ということで、小田原とか青梅とか筑波辺りをイメージしてました。都内だったのですね。だったら普通にそのくらいあるんじゃないでしょうか。

    固定資産を所有していないので固定資産税に関しては知識も興味も無いのですが、激変緩和の影響だったりしないのでしょうか。

    土地バブルというものが30年ほど前に発生しました。その時には今では考えられないほど急に土地の価格が上がりました。都内は存じませんが数倍上がったところも多いんじゃないでしょうか。

    少し調べてみましたが、激変緩和のため負担調整措置があるんじゃないでしょうか。30年前に取得したのなら、その後税が徐々に上げられていったのかも、と想像してみました。

    ユーザーID:6152137999

  • なぜ税理士さん?

    「杉並区から比較的近い(駅近ではなく不便・都心まで2時間近くかかる)・敷地は都内では広い方・普通のサラリーマン向きの家(25年ほど前に建替え)・父は元々ごく普通のサラリーマン・現在の収入は年金だけ」

     なんですよね?なのに、税理士さんに何をお願いしているんですか???
    税理士さんが登場する理由が分かりません。

     5月頃に届く納付書で、きちんと払っていますか?税理士さんに言われるまま、税理士さんにお金を渡していませんよね?
     顧問料を支払っていませんか?

     また、「近隣に空き地があるのに、わざわざ古家ありの土地を買いますか?」とありますが、土地を売却する時は、更地にしませんか?
     または、古屋があるほうが税金が安いからと、「更地渡し」と記載して、売れたら解体します(解体だけで数百万円掛かる)。
     現況渡しより、更地渡しにした方が売りやすいですからね。

     また、「もしリタイアして急に高額になったら、さすがに気づきませんか?」とありますが、それまでは、妻が管理していたからよく分かっていなかっただけではありませんか?

     結局、「すぎこ様宅の納税額が50万円」だから納得して終了ですか?
     きちんと問い合わせればいいのに。私だったら、確認します。
     実は騙されて、不動産投資でもしちゃったのか?娘に言うと怒られるから、内緒とか?

     また、あなたは一人っ子ですか?兄弟いますか?
     失礼ですが、相続となったら大変そうですね。売却できなければ、固定資産税の納付書が届きますよ。それも、ずっと。

     税理士さんにお願いしてるって何なのか、何の不思議もないんですか???

    ユーザーID:0979919924

  • おかしいですね

    毎年医療費控除を申告しているということは、
    年金以外の収入がそれなりにありますね、

    そもそも売れる見込みもない土地なら、
    税務署に掛け合っていましょう。

    ユーザーID:4277790035

  • 謎解きですね

    恐らく特定されないためのフェイクを入れてるのでしょうが、そのために辻褄が合わなくて皆が謎解きを始めてしまったのだと思います。

    都心から2時間かかる杉並区の近くの都内だけど周囲は空き地だらけとか、土地の評価額は高いとか、普通のサラリーマンで今は年金暮しなのに税理士が見てるとか、なかなか手強い問題です。

    興味深く見てるのですが、さっぱり正解がわかりません。

    恐らくトピ主さんが言うほど田舎ではなく、地価が高い都内のちょっと不便な地域に広めな土地を持っているのかなと思いました。

    ぜひ正解を教えてください。

    ユーザーID:8306598425

  • とても信じられない

    都心3区内駅徒歩2分の戸建てですが、その半分です。80万円の固定資産税といえば、実勢価格(実際にすぐ売れてしまう価格)で2〜3億円の土地家屋ではないでしょうか。

    ユーザーID:9304901647

  • 本人にどうしてそんなに高いの? と聞け済む事でしょ。

    そもそも
    家を所有していない
    >私は固定資産税を払った経験がありません。

    て言ってる人に、
    推測で何故だろう? なぜかしら? て第三者がいうのも…。

    色んな見解があって興味深いですが…、

    実際に所有されていらっしゃるご本人(お父上)は、
    自分の固定資産税について、
    陰でこんなに多くの人に悩まれている事も知らないで…、
    だんだん面白いとも思えてきましたが(笑)…、すみません。

    やはり、
    自分で建てた家の固定資産税を間違えられるとは考え難いです。
    お父様自身、他に移りたく無い様ですのでそれだけ思い入れもおありなのでしょうし、
    トピ主が『どうしてそんなに高いの?』と
    お父様に確認すれば簡単に解決する話だと思います。


    今後の参考迄に…。
    固定資産税は、
    一括納付も出来ますが、年4回に分けて納付する事も出来ます。
    80年代に分納があったのか定かではありませんが、
    5月の初回は端数分少し高めの納付で、残り3回に分けて納付します。
    当時年に15万だったのだろうとは思いますが、
    初回15万だったとすると年50〜60万になりますので、
    合わせてご確認されても良いと思います。

    建物の評価格は
    築年数だけでなく、木造か鉄骨造か鉄筋か等、お家の構造によっても違い、
    上物(建物)は減価償却されますが、鉄骨造や鉄筋だと木造に比べると下がり難いです。又、延べ床面積によっても違ってきます。
    例えば、築70年程の木造2階建てで雨漏りしている様な家でも100万程の評価格が付いていたりするので一軒一軒違います。

    マンションなんかは、
    集合住宅(戸数割)なので一見安く思われがちですが、一戸建てより割高になっているケースが多いです。

    今回問題になっている土地の評価格等も加え、
    これら全てから税金の金額が算出されています。
    それぞれの詳細は全て固定資産税の納付書に記載されています。

    ユーザーID:9782470132

  • 間違えたんですね。

    素直にそう言ってください。

    皆さんご指摘のように関係のない話をして・
    広げようとしているのが見え見えです。

    固定資産税の話ですよね。

    〉もしリタイアして急に高額になったら、さすがに気づきませんか?
    〉「なんだ、社会保険料との合計だったか」と。

    それをこで聞く意味がわかんないです。
    ご本人にご確認ください。

    ユーザーID:5788251406

  • 税理士はなんの為に?

    穴の空いた服を着て、医師の勧める薬さえも使えないほど困窮しているのに、税理士を頼んでいることに驚きました。

    税理士に何を頼んでいるのですか?

    書かれているように、不便で空き地だらけの場所に立つ普通の土地家屋と、一般的な年金額なら、何を税理士にお願いしているのか。
    確定申告?
    書かれた内容なら、トピ主さんでも国税庁のサイトで簡単に作成できると思いますよ。

    顧問料にしろ、依頼料にしろお父さんの現状ではもったいないです。
    無料でやってもらっているなら、確実な内訳を聞けるわけですから聞いてみましょうよ。
    納付書なり引き落とし口座なりを自分で見るとか。

    ここで憶測の意見を聞いて「納得できました」となるのが不思議すぎます。

    ユーザーID:1587171893

  • 多分税理士の件は…

    私の知り合いにも、親は普通の会社員だけど知り合いに税理士がいるとかいうことで話の端々に登場する人がいますよ。

    多分トピ主さんの家族も、税理士やってる人と家族ぐるみで付き合いがあって、それで税金関係についてちょっと聞いてみたら合ってたよ〜みたいなことを言われたみたいな?
    そういうことを言ってるんだと思います。

    何にしても気になるトピですね。
    うちのほうも何らかの事情で固定資産税が今後上がるとかになったらすごい困るので、ちゃんとした顛末を知りたいです。

    ユーザーID:7316860481

  • 素朴な疑問

    関西に住んでいるので、関東の地理には詳しくないんですけど、杉並区の近くだと、都心まで2時間近くかかるんですか?
    あの辺りだと、door to doorでも1時間かからないのかと思ってました。
    東京って広いんですね。

    あ、もしかして徒歩2時間って事なのかな?

    ユーザーID:1245220621

  • その税額はおかしい

    都心まで1時間ちょっとの一戸建て住まいです。
    築年数は25年程度くらいだから同じですね。
    これで税額は年額13万円程度ですよ(3万円強×4)。
    80万円ってありえないと思います。
    お父様にもう一度確認するか、次年度の納付書をチェックしてみてください。

    ユーザーID:2734977466

  • 電車で2時間ですか?

    都心から2時間だと奥多摩あたりですか。杉並区とはほど遠いですね

    固定資産税の軽減から逆算すると、皆さんがおっしゃる通り、実勢価格2億円辺りだと思うけど
    現実味のない話ですね。

    私の所有している都内の土地だけど(駅前狭小地。現在は駐車場)80万円もしませんよ

    ユーザーID:9289331807

  • 8万の勘違いでは・・・

    我が家も新築で買ってから四半世紀経ってますけど、固定資産税の額は最初よりちょっと少なくなり、その後変化ないです。
    お父様の勘違いでしょう

    ユーザーID:7558581575

  • 納得しちゃう?

     本当に、住んでいる自宅の土地家屋だけ(実際は、ほぼ土地のみ)の固定資産税で80万円になるなら、かなりの土地だと思います。

     周囲が空き地だらけだって、所有者が何も建てないし、売る気もないなら、ずっと空き地です。
     同じ方(大地主さん)が所有しているとかじゃないんですか?大きな敷地で、そのうちまとめて売却するつもりなのか?売却時期を見ているのか?そこに、何か大きな施設が建つとか?
     または、親が、将来子供がここに家を建てればいいと購入したまま、放置とかね。

     だって、その空き地は売っているんですか?ネットに掲載ありますか?坪単価どの程度の値が付いているんですか?

     所有者さんが売らないから、空き地が目立つ。だから、月極駐車場なんて需要がないという感じでは?

     都内でちょっと広いって、実家は何坪あるんですか?

     お父さんや税理士さんに聞くより、区役所?市役所?で、きちんと確認したらどうですか?こっちがモヤモヤします。

    ユーザーID:0979919924

  • 社会保険料は天引きではないですか?

    >社会保険料や住民税との合計と勘違いしている可能性もあるとは思います。

    社会保険料や住民税は、年金から天引きではないですか?

    通知が来る固定資産税と、
    年金から天引きされている税金を確認して、合計するでしょうか?

    それができる方なら、

    >>社会保険料や住民税との合計と勘違い

    はないと思いますよ。

    本当にその固定資産税なら、お父さんは別に不動産があるのではないですか?
    私の父は、地方の田舎でしたが3ヶ所の土地を持っていたときは固定資産税が四十万ほどでした。

    ユーザーID:1587171893

  • 謎解きだったのか!

    オヤジさん、なるほど謎解きでしたのか。

    東京以外の方に説明しますと、杉並区は吉祥寺のある武蔵野市、中野区、渋谷区、練馬区に隣接しています。
    杉並区内の駅から新宿まで中央線、地下鉄丸ノ内線で10分から15分程度です。
    都内区部は20から30分歩けばどこの駅でも到達できます。
    地下鉄の駅はだいたい1キロ毎にあります。

    杉並区に近くても武蔵野市、西東京市、小金井市あたりですと駅の数が少なくなるので駅まではもう少しかかります。
    ですからトピ主さんの実家は都内のどこかの市で駅まで遠く、農家さんで広大な土地を所有しているのでしょう。

    ユーザーID:9996973831

  • 納税通知書を見せてもらえば済んだ話だったのではと。

    固定資産税の80万円位。。。に驚いたのなら、毎年5月に送られてくる固定資産税の通知書を見せてもらえば、土地・家屋課税明細書に評価額が書いてあるので、貴方も納得したと思うのですが。

    その金額が高いかどうかは国の決まりなので仕方ないとも言えます。
    父親の勘違いかどうかさえもその時に見れば判明したことだと思いますよ。
    端的に言えばそれだけの話ではないんでしょうか。

    ユーザーID:3156341716

  • 色々と不明です。

    杉並区に近ければ都心まで2時間はかからないですよね?
    土地は何坪ですか?とっても広大なら納得しますが。
    納付した領収書確認してみてください。一発でわかりますよね?

    うちは都心まで1時間くらい、築20年、土地は45坪くらい。昨年の
    納税額は約10万円。年々少しずつ下がってます。

    ユーザーID:8640292796

  • 間違いなく

    8万の勘違いでしょう。
    トピ主さんは認めたくないようですが。

    ユーザーID:4007708367

  • 多分西か東かだけで判断してるんだと思う

    杉並区なら都心から2時間もかかりませんよ。
    2時間もあったら東京駅飛び越えて千葉県まで突入できます。

    だから別の方が書かれてるように、都内だとしてもおそらく奥多摩などだと思いますが、これはですね、真ん中から東西に二つに割ってるんだと思います。

    杉並区っていうのは山手線の西側なんですよね。
    奥多摩や高尾も西です。
    これを現地の人は「うちは杉並区に近い」と称することがあるわけです。

    実際電車で言えば一本で行ける場所なので、近いと言えば近いんです。
    トピ主さんの感覚はそういうことなんだと思います。

    ユーザーID:0730254410

  • ご実家の土地建物だけの固定資産税じゃないんじゃない?

    トピさんが子供の頃に15万だったというなら、上物の価値は評価しなくなっているでしょうから、土地だけのはず。
    (トピさんから見て)祖父母の広大な山林を相続した、とか、じゃないですか?

    ユーザーID:9625212398

  • ふううん。

    都心から2時間、そうですねえ。

    固定資産税高いんですね。

    広大な土地持ちの資産家さんでいらっしゃるんでしょうねえ。

    それなら税理士さんもついていらっしゃるでしょうねえ

    ユーザーID:4349889073

  • ちょっとイラッとします

    皆さんが真面目にコメント書いているのに、とどのつまり(駄)トピなんですね、

    杉並区駅近百坪のすぎこ様宅固定資産税が50万なら、我が家の80万は妥当です、ということは、
    交通の便が悪い場所ではあるものの、二百坪はゆうに超えていると思われます。 

    八王子や奥多摩、狭山だって、都心から二時間はかかりません。勿論最寄り駅まで車で10分の距離を歩くと仮定したら徒歩一時間の計算になりますけど。

    所有する坪数知りたいです

    ユーザーID:0429693771

  • わたしなら

    実家に居てそういう話題になったら、納付書見ますが。今度帰ったときにでも見て確認してみたらいかがですか?そんなに難しいことなのですかね?

    ユーザーID:1449491481

  • 世田谷、最寄りの駅は経堂ですが、

    固定資産税は17万です。
    50坪弱です。金額はほぼ固定しています。何年も。。。。

    ユーザーID:6773280699

  • 玉子焼き様(横ですが)

    >社会保険料や住民税との合計と勘違いしている可能性もあるとは思います。
    >社会保険料や住民税は、年金から天引きではないですか?

    住民税の年金天引きは65才以降の国民年金からです。それまでは個人払いです。
    国民健康保険料は、世帯全員が65才を越えれば世帯主の年金からですが、家族に65才未満がいれば、個人払いです。
    税額通知書は、天引きの場合でも個人に送られます。

    ユーザーID:3656914099

  • 主人の実家も高いです。

    我が家の主人の実家も固定資産税高いです。
    80万ちょい払ってます。
    しかも首都圏ではなく中京圏の都市部に隣接地域ですが、家の敷地面積が500坪位あります。
    隣には畑もあり、ぐるっと囲んだら1000坪位あります。田畑が他にもありますが、田畑は大した額じゃないって義母が言ってるから殆どは家の敷地だけ。家が新しい時は100万位払ってたみたいですが、今は実質は土地だけみたいです。

    毎年そんな税金を払うなんて私からみたら負動産でしかありません。そんな税金払うなら旅行とか行きたいです。どうやって今の主人と私の給料から払えるのか。恐ろしくて考えたくありません。

    なので、トピ主さん実家も土地面積がかなり広いのかな、と思いました。

    ユーザーID:0185557897

  • 都内は高いんです

    皆さん、東京の固定資産税をご存じないんですね。
    実家も杉並近辺ですが、敷地がちょっと広ければ
    80万はなくはないです。
    実際、実家も周りの親類も固定資産税100万以下の家はあまりないかと。
    確かに敷地はそれなりに広いですが。
    30坪ぐらいの戸建てだと、また違うんでしょうけど。
    80万のはずない、8万だっていう方が結構いらして。
    逆にびっくりしました。
    どおりで、地方に住む小姑が同居の姑の生活費に文句いうはずだわ。
    それほど色々ちがうんですねー。

    ユーザーID:2248374735

  • 40年前にも60万円近く払っていたのだと思います

    固定資産税は、一年分を一括で払ってもよいのですが、普通は4分割で請求が来ます。
    2〜4回目は比較的切りのいい数字で、最初の回に端数が上乗せされています。
    土地の分と家屋の分は別々に請求が来ます。

    「5月は15万円以上…」というのは、その年の第1回目の支払い額のことで、その後も13〜14万円位の額を3回に分けて払っていたのだと思いますよ。

    ちなみに、こちら府中市です。
    土地は広め(100坪以上)で建物も大き目(でも築30年以上)で年額60万円くらいでした。(結構最近までの過去形)
    家屋は古くなっても土地との合計税額はじわじわ上がって、約30年間での合計はおおよそ50万以上→60万越えくらいの感じでした。

    トピ主父様の物件は、まだ25年なら家屋にも10万円位は税金がかかっていると思いますし、土地は一定面積を越えるとその越えた分の税率が一気に上がるそうなので、それで高くなっているのだと思います。

    …でも、家賃月6万7千円でその家に住めるのならまあいいか…と思えるようであれば、そこまでコスパ悪くもないのではないかと思うんですけれども…どうでしょうか。

    ユーザーID:7738071017

  • うちの祖父で60万

    東京ではありませんが、そこまでド田舎でもない関東です。
    宅地数百坪、農地数千坪を所持する祖父で固定資産税が年間60万円代でした。
    80万はお父様の勘違いでしょうね、認めたくないようですが。

    ユーザーID:3872182851

  • これね

    東京都内、及び東京都下に長らく住んでる人は、みな、?です。私も23区の西側住みですが、
    よくわかりません。
    杉並まで比較的近く、都心まで二時間近くかかる場所?80万?

    ユーザーID:2207752784

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    思わぬ反響の大きさに驚いています。
    そこまで世間の方が気にする内容とは思わなかったので。

    実家付近の路線価は以前から把握していました。
    23区内なので不便な場所でも割高なのだと思います。
    将来発生するだろう相続税については以前から気にしていましたが、
    現状の固定資産税はあまり気にしていませんでした。
    ochapi様の詳細な試算で、税額に間違いないことは確認できています。
    ありがとうございます。

    父は貧乏でも食うに困っているわけではないので、
    体が動くうちは住み慣れた自宅で暮らすことを希望しています。
    ただ、税のために可処分所得が庶民の平均より著しく少ないことには、
    いままで気付きませんでした。
    みなさまのレスのお蔭で、税額が相当高いことは実感できました。
    ありがとうございます。

    親子とはいえ他の家計の話なので、余計な介入をする気はありません。
    父もむろん、娘の介入を希望していません。
    父は典型的な昭和のガンコ親父です(笑)
    子供の世話には絶対ならないと常日頃から言っています。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 余計にわからなくなった。。。

    うそーん。
    23区内で都心から2時間てどういうこと?
    うちは埼玉なんですが1時間で横浜までいけますよ?
    まあ、(駄)だけどね。

    ユーザーID:4349889073

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    トピとは無関係ですが、
    税理士さんについてご質問があったのでお答えします。
    父の幼なじみで釣り仲間でもあり、長年懇意にしている人です。
    税務官出身で実技に長けており、私も名前だけ知っています。
    必要な時だけ、友達のよしみでプロに相談しているそうです。
    お礼は都度、菓子折りとか箱ビールとかみたいです。

    父はサラリーマン以外の職業に就いたことはありません。
    ある分野の専門家なので、昔はTVや業界誌に出たこともありました。
    しかしそのギャラは、多くても年間10万くらいでした。
    定年後はそれもありません。

    実家は農家でも地主でもありません。
    自宅以外の不動産はありません。
    近所には、賃貸マンション経営をしている方もおられますが、
    父は昔から不動産業を毛嫌いしています。
    (不快に思われる方がいたらすみません)
    転勤のある仕事でしたが、赴任中でさえ他人に貸すのを嫌がり、
    自宅を何年も空家にしていたくらいです。
    投資も毛嫌いしており、バブル時代にも手を出しませんでした。
    趣味は多くスポーツも好きですが、ギャンブルや煙草はやりません。
    住宅ローンは過去2回組み、2回とも完済しています。
    下品で書けないけど→○○真面目な性分です。
    本人も言っているとおり、年金以外の収入はないと思います。
    また借金もないと思います。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 驚きの上昇率ですね。

    トピ主さんのおっしゃることが事実なら、ちょっと家買うことが怖くなりますね。
    需要がなく売れないような不便な土地で固定資産税だけ5倍くらい跳ね上がるって、ホラーです。

    地主でも農家でもなくってことは、とても広い土地を所有しているわけではないってことなのでしょうか。都内一等地でもなく。

    なんとも不思議な恐ろしい話です。

    ユーザーID:7580997951

  • クイズみたい

    みなさまの推理を楽しんでロムっています。
    そして、追加レスで情報を出しつつも、のらりくらりと核心は披露しないトピ主さん。
    まぁ、詳しく書けないのは当然でしょうけど。

    私も23区隣接の都下ですが、最初は都心から2時間で「奥多摩か八王子方面か」と思っていましたが、「杉並区隣接」のキーワードを聞いて思い出しました。
    大学時代の友人宅で、練馬区の大泉学園の住所あたりで、どの駅からもバスでかなりかかる場所がありました。
    閑静な住宅地で、敷地もゆったりで、それこそバブル期はめちゃくちゃ高かったのではないでしょうか。

    だから、都心2時間もありえなくないな…なんて勝手に推理しました。

    ユーザーID:2022187947

  • トピ主さんのレスと、

    トピ主さんのレスは全部読みました。
    加えて、ご実家の固定資産税80万円が間違いないと、
    トピ主さんが納得しちゃったレス。
    すぎこ様のレスとochapi様のレスも拝読いたしました。

    それで疑問なのですが、
    似ていても違いますよね。
    試算は試算であって確実ではない。
    しかもその試算は、80万円という不確かな金額を元に、
    土地の実勢価格を出しただけで、
    80万円である確証は何もない。

    何故に調べないのでしょう…。
    あ〜、きっと他の方のレスにもこの疑問あるのでしょうが、
    本当に不思議。

    真面目なお父様。
    固定資産税が80万円だと言いつつ、実はそれは間違いで、
    娘に遺産を残すべく貯めていらっしゃるかも。
    それならいいんですけど、
    払わなくてもいい税金を払っているかもしれませんよ。
    一度その税理士のご友人に聞いてみたらどうでしょう。

    私なら、医療を後回しにする親が心配で、
    方々駆け回ると思います。
    いくら世話にならないと言われても、とても心配です。
    別家計だから〜、ではなくて、
    娘として父の身体が心配だからです。

    ユーザーID:6181010343

  • 本当ですか?

    年間80万の固定資産税。
    話を聞いていると、そこまで高いのが不思議なんですが。
    最寄りの駅に近いのでしょうか?
    都心まで1時間半の我が家ですが、家200平方メートル土地1000平方メートルで
    20万以下です。
    15万が妥当な気がしますよね。
    市役所に行き固定資産台帳見せてもらいましょう。

    ユーザーID:6984926179

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。
    このトピに関してはフェイクは入れてません。
    ありのままに書いています。
    都心までの通勤経路についてお答えしますね。

    実家からバス停まで徒歩10分
    バスで駅へ向かうが朝夕渋滞で遅れがち
    最寄駅は各駅停車のみ停車駅
    そこから電車&地下鉄で都心駅へ
    (乗換え2回または3回)
    到着後、雑踏に混じって勤務先ビルまで徒歩10分
    これで正味2時間近くかかります。
    最高に運良く電車乗換え時間ゼロでバス渋滞がなくても
    1時間半はかかります。
    ですから私は、就職直後から一人暮らししています。
    家賃補助もないですが、金より時間を選びました。
    きっと東京都下や隣県の駅近自宅にお住まいの方が
    通勤時間はずっと短いと思いますよ。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • トピ主です

    いい機会なので地価推移についてちょっと検索してみました。
    しかし過去40年以上の信用できるデータは簡単に見つかりません。
    バブルより相当前の数値は、あまり必要性もないのでしょう。

    目先を変えて大卒初任給で調べたところ、
    昨年2019(平成31)210,200円、1979 (昭54)109,500円 でした。
    40年間で倍増しており、物価もざっくり倍増したと仮定すると、
    80万÷15万÷2で、地価は実質2.6倍になったことになります。
    ochapi様レスのとおり現在の標準税率は1.4%のようですが、
    40年前も同じだったのかは分かりませんでした。
    もし1.4%以下なら、地価上昇率はもっと小さくなります。

    バブル時代の東京の激しい変化は、私もまざまざと見ていました。
    しかし実家周辺には地上げ屋も全然現れず、実家の近所の風景に
    バブルの影響は何もありませんでした。
    近年になってようやく民家がぽつぽつ増えてきたなとは感じます。
    元々地価の安い場所だったので、2倍余になったのかも知れません。
    想像ですが…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • 80万です

    確認が必要だと思います。

    我が家はちょうど80万位です。
    東京23区内で、乗降者数もそれなりに多い駅から徒歩10分
    ・1戸建て(築20年+増築リフォーム10年)
    ・賃貸マンション(事務所+ワンルーム4部屋 築10年)
    ・5台分の駐車場(賃貸含む)
    の土地と建物分を合算して、年80万です。

    しかも、10年前よりも数万下がってます。

    ユーザーID:6836909140

  • サザエさん家が実在したらそんな感じでしょう

    多分ざっくりいって4千万の土地が2億くらいに値上がりしたってことですよね。
    坪単価が60万から250万くらいになった感じ。東京都区部の西南では普通に起きたことではないかと思います。

    ユーザーID:6715898764

  • 当たり前の質問ですが

    固定資産税はお住いの市などから送られる納付書でお父さん自身が払ってますか?父の幼なじみで釣り仲間の方に現金で払ってるわけじゃないですよね?ちょっとおかしいと思って。念のためです。その税理士さん大丈夫でしょうか?

    ユーザーID:7348394007

  • 駄だから良いじゃん

    お父上の所有する土地は相当広い面積なのだと思います。
    八万円である訳は無いですね。

    城南地区ですが建築物の無い土地を所有していますが年間40万ちょっとです。
    固定資産税って、建物が建って無いと高くなります。
    その他にも賃貸物件があるので、年間の固定資産税はとぴ主さん父上に近いです。
    毎年沢山の固定資産税を払い続けているのに、相続時にも沢山相続税を掛けられて、本当にやるせないです。
    どんだけ税金を徴収するのか、と嫌になります。

    お父上が節約しているのも良く判ります。

    私の両親も納税の為に、納税貯蓄していました。
    祖父の土地を跡取りの伯父が相続した後は、毎年何百万も固定資産税を払っていました。

    とぴ主さんがびっくりする気持ち、良く判ります。
    売ったら売ったで、又税金かかりますからね。。。

    ユーザーID:6660528521

  • 自動車税と混同?

    私自身賃貸なので相場は見当もつきませんが、
    杉並区のホームページで税の納期をみてみたら5月の納期は自動車税ですね。

    固定資産税は、6月、9月、12月、2月で、
    納付書の送付自体も調べたら6月頭のようです。

    母親が15万円と言っていたのは自動車税ではないでしょうか。
    私は車も持っていないのでそちらの相場もわかりませんが、排気量で決まるようなので複数台所有していれば15万円もあるのかなと。

    ユーザーID:2586561396

  • やっぱり老後は安泰

    >実家付近の路線価は以前から把握していました。
    >23区内なので不便な場所でも割高なのだと思います。

     結局評価額相当額の固定資産税とのことのようですね。

     主さんは80万円に驚かれたが、逆に言えばお父様はそれだけの価値と評価されている不動産をお持ちとの事になります。 

     それならば売値を相当下げれば、転居可能なお金も余剰現金も得られ固定資産税も下げられる。

    >体が動くうちは住み慣れた自宅で暮らすことを希望しています。

     日常生活費より住むこだわりを重視。相当に高い住むための費用を払っても、この事の方が価値があるとのご判断。まさに自分のお金何に使おうが自分の自由。

     やはり庶民感覚ではお金持ち(資産持ち?)ですよ。 高い税金を払っていただくのは仕方がないと思います。 やっぱり老後は安泰。
     主さんへの相続税対策としては少々気にはなりますが・・・。

    ユーザーID:1842822925

  • そろそろ回答を…

    フェイクも無しなら、そろそろ回答をお願いします。

    「実家の敷地は何坪あるのか」
    これが分からないから、何時までも謎ときが続くのです。
    簡単でしょう?
    今は住んでいなくても、そこで育ったなら広さくらいは知ってるでしょう。

    できれは、お近くの直近の地価調査価格も。
    これもトピ主さんは調べてますよね、レスを読めば分かります。
    調べてないのは税額通知書だけですものね。

    そろそろ、謎解きに回答をお願いします。

    ユーザーID:3656914099

  • トピ主です

    ぼやき駄文へのコメント、感謝します。

    宵闇さま
    >このトピ日本の放置家屋の原因の一端を物語っていると思いました。
    そうですね。
    放置家屋は巷間よく言われている問題ですが、形を変えた問題が
    身近に転がっていることを初めて認識しました。
    元凶は同じなのかも知れません。
    ワーキングプアという言葉が数年前に問題になりましたが、
    これも何とかプアに当たるのかも知れません。
    今後徐々に表面化する問題なのか、あるいは埋もれていくのか…

    利尻美さま
    >都心に近くともボロボロの家は多くあります。
    >売れば数千万になりそうなのに。
    >でもそこを売ってしまえば次に住むところがなくなります。
    >都心近くに住んでいるからと言って皆が贅沢してるわけではないんだなあ
    >というのが実感です。
    私も常々同じことを感じていました。
    私の実家とは比べ物にならない都心部、例えば千代田区や中央区などでも、
    戦災を免れた古い(ハッキリ言うとボロい)家屋はたくさんあります。
    うちとは違って簡単に高額で売れるだろうに何故?と
    しかし家と言うのは財産である前に、生きる上で不可欠な道具なんですよね。
    衣食住とはよくぞ言ったものです…

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る
  • トピ主です

    たくさんのコメント、ありがとうございました。
    そもそもの疑問
    →日本の庶民の高齢者はこんなに固定資産税を支払っているのか?
    答えはNo.で間違いなさそうです。
    多くの方からリアルなお返事いただけて納得できました。

    それに付随する社会的問題についても、
    何人かの方と有意義なディスカッションができて、
    たいへん満足度の高い時間を過ごすことができました。
    そろそろ煮詰まってきたようですので、トピを締めたいと思います。
    本当にありがとうございました。

    ユーザーID:6731003362

  • トピ主のコメント(14件)全て見る

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