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10年住んだ賃貸アパートの家賃の値下げはできますか?

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  • 背水の陣だねぇ…。

    更新時に家賃の値下げ交渉ができるかは、たとえばスーパーで店員さんにお店で売っているも商品の交渉ができるかと同じで、できるといえばできると思います。(なお、スーパーでは交渉することはできても、交渉に応じてもらえることはないと思いますが)。

    また、例えば日本人1憶人超のうち、「賃貸の家賃交渉で値段が下がった人」は数万人以上いるのではないかと思います。

    大家さんというのは、お金を稼ぐために不動産を貸しているので、もちろん値下げ交渉は不快です。でも応じるのであれば個人的な好感とか、誰も入らなかったら値下げ後の額も入らなくなるといった損得勘定になると思います。

    >気まずくなるのも避けたいです。
    これがあるならやめた方がよいとは思いますが、「関東のある県」というより今トピ主さんが転居可能な範囲で(たとえば職場に通勤可能でその他の要件を満たす地域)、もし「額が下がらないなら引っ越す(今と同じ金額なら10年ほど築年数の少ない物件に引っ越せる/同じ築年数の物件に引っ越すならもう少し値段が下がる)」まで覚悟しているなら、交渉してみるのもありだとは思います。

    と思ったけれど、10年なら2000円/月位なら交渉可能なのではないでしょうか。

    ユーザーID:7040680131

  • 家賃交渉した事があります

    隣室が私の家賃より5000円安く入居者募集を出していたため、更新のタイミングで希望を伝えました。その結果、3000円しか減額してもらえませんでしたが、引っ越す予定もなくそのまま更新しました。
    大家がOKすれば下がります。でも認めない場合はあります。理由づけ(値下げの根拠。周辺の同条件の物件の家賃との比較など)はあったほうが良いと思います。

    また管理会社から言われたのは、室内の古い備品の取り替えは、更新時に希望してくださいとのことでした。本来更新費用はそのためのお金なので…とのこと。
    逆に更新時以外は故障でもしないと取り替えは難しいとのこと。
    その理屈も変ですが、更新時は希望が通りやすいという話だと思います。

    10年も住んでらっしゃるので、リフォームのお願いはできるような気がします。家賃は大家さんと、周辺の相場次第だと思います。

    ユーザーID:5204323631

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